Cette villa individuelle se situe dans un quartier résidentiel et calme de Daya Nueva, une petite municipalité de la comarque de la Vega Baja del Segura, sur la Costa Blanca. Achevée en 2023 et disponible clés en main, le bien immobilier offre 140 m² de surface habitable sur un terrain de 300 m² avec une piscine privée de 6 x 3 mètres. Il y a trois chambres, chacune avec une salle de bains attenante, plus des toilettes séparés pour les invités. Le prix demandé est fixé à 445 000 € et la maison est vendue entièrement meublée et équipée, avec les plages à environ dix minutes en voiture.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Daya Nueva se situe à l'intérieur des terres, dans la Vega Baja, à environ 10 km de la côte à vol d'oiseau, avec Elche à 18 km et Alicante à 36 km. Le cadre associe une atmosphère de village à un environnement rural, tandis que les commerces, les écoles et les services quotidiens de la municipalité restent accessibles à pied depuis la villa.
La villa est conçue pour une occupation permanente ou saisonnière : trois chambres avec salle de bains attenante conviennent aux familles ou aux invités, la climatisation et une cheminée couvrent les deux saisons, et les terrasses orientées au sud et au nord permettent de profiter du soleil ou de l'ombre tout au long de la journée. La piscine privée et le terrain de 300 m² offrent un espace extérieur sans obligations de copropriété.
La construction a été achevée en 2023 et le bien immobilier est clés en main, ce qui signifie qu'il peut être occupé immédiatement après l'achat. La villa est vendue entièrement meublée et équipée. Comme pour toute date d'achèvement, l'année indiquée est donnée à titre indicatif ; les acheteurs doivent vérifier le statut exact auprès de la documentation notariale.
Le bien immobilier n'offre pas de vue mer ; la vue donne sur la campagne environnante et la zone de la piscine. Aucun garage ni place de parking dédiée, débarras ou sous-sol n'est mentionné dans les données disponibles. Les transports en commun se limitent à cinq arrêts et neuf lignes, la vie quotidienne ici suppose donc l'utilisation d'une voiture.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations reconnaissables. Une famille qui s'installe durablement sur la Costa Blanca trouvera trois chambres avec salle de bains attenante, deux écoles à moins de deux kilomètres et une infrastructure de village fonctionnelle, pharmacie, banques, installations sportives, qui réduit les frictions de l'installation. Les couples retraités ou les résidents à temps partiel bénéficient de la logique de plain-pied d'une villa moderne, du terrain de 300 m² à faible entretien et du fait que tout est livré meublé, si bien que la maison peut être utilisée dès le premier jour. Les acheteurs en quête d'une résidence secondaire à proximité d'un aéroport noteront qu'Alicante-Elche est à environ trente minutes en voiture, ce qui raccourcit considérablement les escapades de week-end. Le bien convient également aux propriétaires qui recherchent de l'intimité : une piscine privée, pas d'espaces communs partagés et une rue résidentielle dans une municipalité de 1 600 habitants. En revanche, les acheteurs qui souhaitent se rendre à pied à la plage, vivre au cœur de la vie nocturne ou dépendre des transports en commun doivent noter que la côte est à quelques minutes en voiture et que le réseau de bus local se limite à cinq arrêts. La combinaison fonctionne le mieux pour les ménages disposant d'une voiture qui privilégient le calme, l'espace et l'indépendance plutôt que le front de mer.
La villa a été achevée en 2023, ce qui la situe dans la génération actuelle de la construction résidentielle espagnole : finitions contemporaines, vitrages grand format et relation ouverte entre le salon, la salle à manger et les terrasses extérieures. Les photographies montrent une salle à manger moderne avec une cheminée intégrée au design et des fenêtres du sol au plafond donnant sur la piscine, une disposition qui fait pénétrer la lumière naturelle en profondeur dans l'intérieur. La maîtrise du climat est traitée sur deux fronts : une climatisation réversible couvre la gestion des températures toute l'année, tandis que la cheminée apporte une chaleur d'appoint et de l'ambiance en hiver. Le niveau d'équipement avec trois salles de bains attenantes plus des toilettes séparés pour les invités est rare dans cette catégorie de taille et témoigne d'une disposition conçue pour une utilisation parallèle par plusieurs occupants. Le bien immobilier est livré entièrement meublé et équipé, ce qui supprime un obstacle pratique et financier pour les acheteurs internationaux. Son état est réputé excellent, cohérent avec une maison de deux ans. Comme toujours avec les maisons existantes, il est conseillé aux acheteurs de faire réaliser une expertise technique indépendante avant la signature, et de vérifier quels éléments de mobilier et d'équipement sont inclus dans le prix via l'inventaire annexé au contrat d'achat.
Le prix demandé est fixe, à 445 000 €. Il couvre une villa achevée et clés en main de 140 m² sur un terrain de 300 m², comprenant les meubles et l'équipement, une piscine privée, la climatisation et une cheminée. Pour situer, les programmes neufs de villas à Daya Nueva sont actuellement affichés à partir d'environ 317 000 € à 399 900 € ; ces montants excluent généralement les meubles et dépendent de la configuration choisie. La disponibilité est immédiate, sous réserve du processus d'achat espagnol habituel. Les personnes intéressées peuvent demander la documentation actuelle, les plans et les arrangements de visite.
La vie quotidienne dans cette villa suit le rythme d'un petit village espagnol aux environs ruraux. Daya Nueva compte environ 1 600 habitants, ce qui signifie que les rues restent calmes en dehors des mois d'été et que les services locaux, deux écoles, un réseau de pharmacies, des banques et un centre sportif municipal à 400 mètres, sont orientés vers les résidents permanents plutôt que vers les touristes. Dans un rayon de deux kilomètres, on dénombre environ 19 restaurants et 21 cafés, ainsi sortir dîner ne nécessite pas un long trajet en voiture. La villa elle-même fonctionne comme une base autonome : un salon avec cheminée et de grandes fenêtres pour les mois plus frais, la climatisation pour l'été, et des terrasses côté sud et nord afin que les résidents puissent suivre ou éviter le soleil à leur guise. La piscine privée de 6 x 3 mètres se trouve au centre du terrain de 300 m², avec les terrasses disposées autour. Les matinées peuvent commencer côté sud, tandis que la terrasse nord offre de l'ombre l'après-midi. Chacune des trois chambres dispose de sa propre salle de bains, ce qui convient parfaitement aux familles avec enfants, aux invités de passage ou aux couples qui reçoivent régulièrement. Les plages de la Costa Blanca sont à environ dix minutes en voiture, assez proches pour une baignade spontanée pendant une saison balnéaire d'environ six mois, mais suffisamment loin pour que les environs immédiats restent agricoles et paisibles. Alicante et son aéroport sont à environ trente minutes en voiture, ce qui rend le bien immobilier pratique pour les propriétaires internationaux qui voyagent régulièrement.
Les environs immédiats sont résidentiels et ruraux, la liste des caractéristiques mentionnant des vues sur la campagne. Dans un rayon de deux kilomètres, les résidents peuvent atteindre 19 restaurants, 21 cafés, neuf pharmacies, sept banques, deux écoles et un parc, une densité de services quotidiens inhabituelle pour un village de cette taille, en partie expliquée par la voisine Daya Vieja et les urbanisations environnantes. Les installations sportives sont à portée de main : le centre sportif municipal est à 400 mètres, un second centre à Daya Vieja se trouve à 1,4 km et un troisième à 3 km. Pour les golfeurs, le Club de Golf La Finca est à 6,5 km à vol d'oiseau, l'un des parcours les plus réputés du sud de la Costa Blanca. Les gares les plus proches sont Callosa de Segura à 7,6 km et Callosa de Segura-Cox à 8,1 km, distances à vol d'oiseau, donnant accès au réseau ferroviaire régional. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à 8,3 et 9,8 km. La conclusion pratique est que presque tout, sauf la plage, est accessible à quelques minutes en voiture, et que l'essentiel se fait à pied.
La carte montre la position de la villa à Daya Nueva, sur la plaine plate de la Vega Baja, à l'intérieur des terres de la côte sud de la Costa Blanca. Les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; Elche se trouve à 18 km, Alicante à 36 km et l'aéroport à environ 28 km. Le littoral, les parcours de golf et le port de plaisance marqués à proximité donnent une image de ce qui est accessible à quelques minutes en voiture.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Daya Nueva occupe une position intermédiaire sur la côte sud de la Costa Blanca : à l'intérieur des terres par rapport aux stations balnéaires de Guardamar et de l'Orihuela Costa, au sud d'Elche et d'Alicante, et au nord de la région de Murcie. Cela la place à portée de deux capitales provinciales et de leurs aéroports tout en conservant le caractère de la vallée du fleuve Segura. Comparée à la bande côtière plus urbanisée, la municipalité offre une densité plus faible et une vie de village ; comparée aux villages de l'intérieur plus à l'ouest, elle est plus proche de la mer. Au sein de la Vega Baja, elle est l'une des plusieurs petites municipalités, Daya Vieja, San Fulgencio, Rojales, qui attirent des résidents internationaux en quête de maisons individuelles avec piscine à des prix inférieurs à ceux de la côte.
L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, soit environ trente minutes en voiture, ce qui rend la villa pratique pour les voyages internationaux. L'aéroport de Valence est à 156 km au nord et celui de Málaga à environ 364 km au sud-ouest, tous deux réalistes uniquement pour des trajets occasionnels. Les plages de la Costa Blanca sont à environ dix minutes en voiture, et le Port Esportiu Marina de les Dunes se situe à 9,7 km à vol d'oiseau. La ville d'Alicante, forte de 339 000 habitants, est à 36 km, tandis qu'Elche (18 km) et Murcie (35 km) offrent des services de grande ville, notamment des hôpitaux et des centres commerciaux. La voiture est pratiquement indispensable : les transports en commun se composent de neuf lignes avec cinq arrêts dans la zone, suffisant pour des trajets occasionnels mais pas pour les routines quotidiennes. L'accès routier passe par le réseau régional de la Vega Baja, qui rejoint les corridors AP-7 et A-70 vers la côte et l'intérieur des terres.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Daya Nueva se trouve à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur la plaine d'inondation plate du fleuve Segura, si bien que le terrain est plat partout, aucune colline à gravir entre la maison et le centre du village. Le climat est méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,9 °C et des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La saison de baignade dure environ six mois, avec une température de la mer à 20 °C ou plus. Les précipitations se concentrent sur les mois d'automne, tandis que les étés sont secs et ensoleillés, période où les terrasses orientées au sud et au nord ainsi que la piscine révèlent tout leur potentiel. La position à l'intérieur des terres, à dix minutes de la côte, implique des étés légèrement plus chauds et des hivers légèrement plus frais que directement sur le littoral, une différence que les résidents remarquent principalement en juillet et août, lorsque la brise marine n'atteint pas le village.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral sud de la Costa Blanca est à environ dix minutes en voiture et abrite plusieurs vastes plages de sable de l'Orihuela Costa et de Guardamar del Segura, dont certaines plages arborant le label Pavillon Bleu pour la qualité de l'eau et les services. Pour la navigation de plaisance, le Port Esportiu Marina de les Dunes est à 9,7 km à vol d'oiseau. Le golf est bien représenté : le Club de Golf La Finca, à 6,5 km, est un parcours de championnat de 18 trous niché dans la vallée du Segura. Les loisirs quotidiens sont couverts par le centre sportif municipal à 400 mètres de la villa, avec des installations sportives supplémentaires à Daya Vieja (1,4 km) et au-delà (3 km). La campagne environnante de la Vega Baja, avec ses vergers d'agrumes et ses champs de légumes traversés par des itinéraires plats de marche et de vélo, offre une activité de plein air sans effort directement depuis le pas de la porte, un contraste avec les zones côtières vallonnées plus au nord.
Source: OpenStreetMap
Daya Nueva, en castillan et officiellement, est une commune d'Espagne de la province d'Alicante dans la Communauté valencienne. Elle est située dans la comarque de la Vega Baja del Segura et dans la zone à prédominance linguistique castillane.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 23 mm |
| Février | 12.6°C | 14 mm |
| Mars | 14.6°C | 26 mm |
| Avril | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juin | 23.2°C | 12 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 12 mm |
| Septembre | 23.7°C | 52 mm |
| Octobre | 20.1°C | 26 mm |
| Novembre | 15.6°C | 37 mm |
| Décembre | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL617947
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Au sein de Daya Nueva même, la villa est en concurrence avec les programmes neufs de villas actuels tels qu'Amatista Garden Villas Phase II (à partir de 317 000 €), Nueva Daya Villa (à partir de 380 000 €) et Villas Palma Nova (à partir de 399 900 €). Le prix demandé fixe de 445 000 € place ce bien immobilier dans le haut de la fourchette locale, et la comparaison mérite une lecture attentive. Les prix neufs « à partir de » couvrent généralement le modèle de base sur un terrain standard, avant l'ajout des options, des meubles, des packs d'électroménager, des choix de piscine et de l'aménagement paysager, des coûts qui peuvent faire varier substantiellement la facture finale. Cette villa, en revanche, est un produit fini : meubles, équipement, piscine, climatisation et cheminée sont tous inclus, et la maison peut être occupée immédiatement. Cette différence compte surtout pour les acheteurs qui recherchent la certitude des coûts et un usage immédiat plutôt qu'une construction de plusieurs mois et un processus de configuration. À l'échelle régionale, Daya Nueva se situe dans la gamme abordable de la Costa Blanca. Des villas individuelles comparables avec piscines privées plus proches de la côte, à Guardamar, Orihuela Costa ou Torrevieja, se négocient généralement à des prix plus élevés, tandis que les municipalités de l'intérieur de la Vega Baja échangent la proximité de la plage contre de l'espace, du calme et un coût au mètre carré plus faible. Les principaux points de repère sont Elche à 18 km et Alicante à 36 km, toutes deux dotées de services urbains complets. Pour les acheteurs qui hésitent entre cette villa et les alternatives neuves du même village, les facteurs décisifs sont généralement le calendrier et l'exhaustivité : une maison achevée et meublée à un prix connu contre une construction neuve personnalisable à un prix d'entrée plus bas mais avec un coût final plus long et moins certain. Les deux voies mènent au même mode de vie, un village paisible dans la vallée du Segura, à quelques minutes en voiture des plages du sud de la Costa Blanca.
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