立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サン・フルヘンシオのラ・マリーナと呼ばれる住宅地内に位置しています。日常生活に必要な施設へは徒歩圏内でアクセス可能であり、周辺にはレストランやカフェ、薬局なども点在しています。海岸線からは約6.8kmの距離にあり、ビーチへのアクセスも比較的容易です。しかし、内陸部に位置するため、海沿いのリゾート地とは異なる落ち着いた環境が提供されています。
このヴィラは、プライバシーを重視し、自身の空間でリラックスしたいと考える人々にとって適しています。4つの寝室と3つの浴室を備えており、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。プライベートプールは、一年中快適な水温を保つように設計されており、屋外での生活を楽しむための要素を提供します。また、テラスやソラリウムからの眺望は、開放的な居住空間を求めるニーズに応えます。
この物件は新築物件であり、現代的な建築基準と設備を備えています。建設は完了しており、即時入居が可能です。最新の断熱材やエネルギー効率の高いシステムが導入されている可能性があり、快適性と経済性の両立を目指しています。詳細な建設完了時期や保証に関する情報は、別途確認が必要です。
この物件は、高台からの眺望や広大な敷地面積、あるいは直接的なビーチフロントの立地を求めている方には適していません。また、公共交通機関のみで全ての移動を完結させたい場合、自動車の利用が推奨されるため、その点は留意が必要です。さらに、周辺には多くの国際的な住民がいるため、地域社会が主に英語圏の文化で形成されているという特性があります。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候の中で、リラックスした生活を送りたいと考える人々、特に北欧やイギリスなどの寒冷地からの移住者や、セカンドハウスを求める人々にとって適しています。4つの寝室は、大家族や、頻繁に訪れる友人や家族をもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートプールとテラスは、屋外での生活を重視するライフスタイルに合致しています。また、近隣にはスーパーマーケット、薬局、医療センターなどの日常生活に必要な施設が揃っており、車がなくても一定の生活が可能です。しかし、より広範囲の移動や、ゴルフ、ウォータースポーツなどを楽しむためには、自動車の所有が便利でしょう。不動産投資として、賃貸収入を得ることも視野に入れることができますが、現地の賃貸市場の動向を事前に調査することが推奨されます。周辺には国際的なコミュニティが存在するため、新しい環境への適応を求める人々にも適しています。
このヴィラは、現代的な建築基準に基づき、高品質な素材を使用して建設されています。内装は、明るく開放的なリビング・ダイニングエリア、機能的なキッチン、そして快適な寝室と浴室で構成されています。各寝室にはエアコンと収納スペースが備え付けられており、快適な居住空間を提供します。バスルームにはシャワー設備が完備されています。最上階のソラリウムからは、周囲の開放的な景色を楽しむことができます。地下には、広々とした寝室、もう一つの浴室、ランドリールーム、収納スペースがあり、多目的に利用可能です。使用されている建材や設備の具体的な詳細（例：キッチンのブランド、バスルームの備品、窓の仕様など）については、物件の詳細仕様書で確認する必要があります。エネルギー効率に関する評価（例：エネルギー効率ラベル）も、購入検討の重要な要素となります。
このヴィラの販売価格は€376,900からとなっています。物件は4つの寝室と3つの浴室を備え、143平方メートルの居住スペースを有しています。敷地面積は245平方メートルです。価格は、建物の立地、仕上げ、および個別のオプションによって変動する可能性があります。この価格帯は、周辺地域の同等クラスの物件と比較して、競争力のある水準にあると考えられます。詳細な価格設定や利用可能な物件の在庫状況については、販売代理店に直接お問い合わせください。この価格は、コスタ・ブランカ地域における、プライベートプール付きの独立型ヴィラとしては、比較的手頃な範囲に位置しています。
サン・フルヘンシオは、アリカンテ県に位置し、バレンシア自治州の一部を成す静かな町です。この地域は、国際色豊かな住民構成と、年間を通じて利用可能な充実したサービスで知られています。スーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局、医療センター、銀行などが近隣にあり、日常生活の利便性は高いです。物件は、ラ・マリーナという開発地域にあり、落ち着いた居住環境を提供しています。周囲には、ビーチ、ゴルフコース、自然公園など、多様なレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な場所です。標高1mという立地は、平坦な土地での生活を意味し、移動のしやすさにも寄与します。年間平均気温は18.9℃と温暖で、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめます。
サン・フルヘンシオのラ・マリーナ地区は、年間を通じて居住者がいるため、季節を問わず活気のあるコミュニティを提供しています。近隣には、レストラン、カフェ、バー、スーパーマーケット、薬局、銀行、医療センターなどが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。周辺には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も点在しています。また、海岸線までは約7kmの距離にあり、ビーチへのアクセスも比較的容易です。より広範囲のショッピングや文化的な体験を求める場合は、車で約30分の距離にあるアルシア（Alicante）などの都市へのアクセスも可能です。この地域は、国際的な住民が多いことで知られており、多様な文化に触れる機会があります。
この地図は、サン・フルヘンシオのラ・マリーナ地区におけるヴィラの正確な位置を示しています。周辺の道路網、近隣の施設、および主要なビーチやゴルフコースへの距離を視覚的に確認できます。この情報は、日々の生活やレジャー活動における移動計画を立てる上で役立ちます。
この物件は、コスタ・ブランカ沿岸部の内陸部に位置するサン・フルヘンシオにあります。この地域は、アルシア＝エルチェ空港から約23km（直線距離）の距離にあり、アクセスの良さを備えています。東には、主要なリゾート地であるタライア（Torrevieja）や、より静かな海岸沿いの町であるグアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。西側には、エルチェ（Elche）のような歴史的な都市があり、文化的な体験を求めることができます。この立地は、ビーチリゾートの賑わいと、内陸部の静かな生活環境のバランスを提供します。周辺の町々との連携も良好で、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
このヴィラは、アルシア＝エルチェ空港（ALC）まで約23km（直線距離）と、比較的アクセスしやすい位置にあります。バレンシア空港（VLC）までは約154km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約371kmです。主要なビーチであるプラヤ・バビロニアやプラヤ・セントレまでは約6.8km、スーパーマーケットまでは約2.8km、病院までは約4.1kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカまで約8.5km、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェまで約16km、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティンまで約19kmと、複数のゴルフコースが選択肢に入ります。公共交通機関も12のバス停と9つの路線があり、一定の移動手段を提供しますが、広範囲の移動や、周辺の観光地へのアクセスを考えると、自動車の利用が推奨されます。最寄りの薬局まではわずか136mです。
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サン・フルヘンシオは、年間平均気温が18.9℃と温暖な気候に恵まれており、年間を通じて快適な生活が送れます。夏は平均気温が27℃前後まで上昇し、日照時間も長いため、屋外での活動やビーチでの時間を満喫できます。冬でも平均気温は11℃前後を保ち、比較的穏やかです。この地域は、標高1mという、海抜が低い位置にあり、平坦な地形が特徴です。これにより、移動が容易で、風の影響も比較的少ない環境が期待できます。年間を通じて約5ヶ月間は、水温が20℃以上となり、海水浴に適した時期が続きます。この気候条件は、ガーデニングや屋外でのレクリエーション活動を年間を通じて楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラから約6.8kmの距離には、プラヤ・バビロニア、プラヤ・セントロ、プラヤ・デ・トッサルなどの美しいビーチが広がっています。これらのビーチは、砂浜が広がり、海水浴や日光浴を楽しむのに最適です。さらに、周辺には複数のゴルフコースが点在しており、クラブ・デ・ゴルフ・ラ・フィンカ（8.5km）、エスクエラ・デ・ゴルフ・エルチェ（16km）、クラブ・デ・ゴルフ・ビジャマルティン（19km）などが利用可能です。スポーツ愛好家のためには、ピシナ・ムニシパル・デ・サン・フルヘンシオ（0.7km）や、ポリデポルティボ・サン・フルヘンシオ（0.8km）などのスポーツセンターが近隣にあります。また、マリーナ・デ・レ・ドゥーネス（5.8km）にはマリーナがあり、ウォータースポーツやボート遊びの拠点となります。これらの多様なレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民にとって大きな魅力となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・ブランカ沿岸部の内陸部に位置するサン・フルヘンシオにあります。この地域は、アルシア＝エルチェ空港から約23km（直線距離）の距離にあり、アクセスの良さを備えています。東には、主要なリゾート地であるタライア（Torrevieja）や、より静かな海岸沿いの町であるグアルダマル・デル・セグラ（Guardamar del Segura）があり、それぞれ車で短時間でアクセス可能です。西側には、エルチェ（Elche）のような歴史的な都市があり、文化的な体験を求めることができます。この立地は、ビーチリゾートの賑わいと、内陸部の静かな生活環境のバランスを提供します。周辺の町々との連携も良好で、多様なライフスタイルに対応できる地域です。
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 31 mm |
| 2月 | 11.7°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 27 mm |
| 4月 | 16.7°C | 27 mm |
| 5月 | 19.8°C | 26 mm |
| 6月 | 23.8°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 3 mm |
| 8月 | 27.0°C | 3 mm |
| 9月 | 24.2°C | 23 mm |
| 10月 | 19.7°C | 40 mm |
| 11月 | 15.3°C | 37 mm |
| 12月 | 11.7°C | 30 mm |
Ref: VL371366
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
サン・フルヘンシオ周辺の不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、同地区の「CARLAVILLAS RESORT」は€365,000から、ロハレスの「OCEANIC APARTMENTS」は€475,000から、そしてダヤ・ヌエバの「NUEVA DAYA VILLA」は€380,000から販売されており、価格帯は物件の種類や立地によって幅があります。この独立型ヴィラは、€376,900という価格設定で、特に4つの寝室とプライベートプールを備えている点を考慮すると、比較的手頃な選択肢と言えます。アパートメントタイプと比較すると、独立した住居としてのプライバシーと空間の自由度が高いのが特徴です。一方、より高価格帯の物件は、ビーチフロントに近接していたり、より大規模なリゾート施設を備えていたりする傾向があります。サン・フルヘンシオ地域は、内陸部に位置しながらもビーチや空港へのアクセスが比較的良好であり、国際的な住民が多いことから、セカンドハウスや投資目的の購入者にとって魅力的な市場を形成しています。このヴィラは、これらの周辺物件と比較して、価格、設備、立地のバランスが取れた物件と評価できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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