Самостоятелна вила с застроена площ от 417 м² на парцел от 7 244 м² в Daya Vieja, малко село в комарката Вега Баха дел Сегура, в южната част на провинция Аликанте. Имотът разполага с пет спални, четири бани, подгряван басейн със солена вода и електрическо соларно покривало, интегриран гараж и няколко пристройки. Енергийните инсталации включват 36 соларни панела с батерийно съхранение, централно отопление на петрол и пелетна печка. Построена през 1970 г. и предлагана готова за нанасяне с фиксирана обявена цена от 749 000 €, къщата се намира на 15 м надморска височина в тиха селскостопанска среда в близост до крайбрежието на Коста Бланка.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Daya Vieja се намира в югоизточната част на провинция Аликанте, във Вега Баха дел Сегура. Селото има около 515 жители и е разположено в равна селскостопанска околност на 15 м надморска височина. Елче е на 18 км по права линия, Аликанте, на 35 км, а Мурсия, на 37 км. Летището Аликанте-Елче е на около 28 км по права линия, а жп гарите в Калоса де Сегура са на около 8 км.
Къщата съчетава просторно жизнено пространство с практични удобства: пет спални, четири бани, напълно оборудвана кухня с остров, покрити и самостоятелни тераси, покривна тераса, мазе, перално помещение и зона за барбекю. Отделна стая понастоящем работи като салон за нокти и би могла да служи като четвърта спалня или работно пространство, докато горното ниво разполага с самостоятелен гостински апартамент с баня към спалнята и покривна тераса.
Това не е проект от ново строителство. Вилата датира от 1970 г. и се предлага готова за нанасяне, което означава, че може да бъде обитавана веднага след покупката. С течение на времето са правени реновации и инсталации, най-видимо в енергийната система с 36 соларни панела, две акумулаторни батерии по 5 kW, централно отопление на петрол, пелетна печка и климатик за отопление и охлаждане в основната къща и пристройките. Сроковете за завършване не се прилагат, имотът е завършен.
Имотът не се намира на пешеходно разстояние от плажа, крайбрежието е на около 8 км по права линия. Няма затворен комплекс или управление на място; това е единична самостоятелна резиденция в малко село с около 515 жители. Ежедневието изисква кола за повечето покупки и услуги извън удобствата в радиус от 2 км. Годината на строителство, 1970 г., означава строителни стандарти от онази епоха, а не разпоредби за ново строителство.
Ref: VL792301
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот отговаря на няколко разпознаваеми ситуации. Семейство, което се нуждае от пет спални и просторни общи зони, ще намери разпределението на основното ниво и отделния гостински апартамент за практично, особено при многопоколенни посещения или по-големи деца, търсещи самостоятелност. Купувачи, които работят от вкъщи или развиват малка професионална дейност, могат да използват салонната стая като лицензирано работно място или офис, конфигурация, която вече съществува. Тези, които търсят енергийна автономия, ще оценят комбинираните соларни, батерийни, пелетни и петролни системи, които намаляват както разходите, така и зависимостта от мрежата. Хобисти или собственици на превозни средства, оборудване или лодки могат да използват пристройките за склад или работилница. Хора, които искат тиха постоянна резиденция в истинско испанско село, а не в туристически комплекс, ще разпознаят обстановката. По-малко подходящ е за купувачи, които искат да ходят пеша до плажа всеки ден, които предпочитат курортни общи съоръжения или които имат нужда от градски нощен живот и пазаруване на пешеходно разстояние. Тук колата е задължителна. Имотът също така работи като просторен втори дом за домакейства, които редовно приемат гости, предвид самостоятелния апартамент на горното ниво с неговата собствена покривна тераса.
Вилата е завършена през 1970 г. и оттогава е подобрявана етапно, като техническите инсталации представляват най-значителната инвестиция. Енергийната система включва 36 соларни панела в две групи, шестнайсет по 410 W и двайсет по 350 W, комбинирани с две акумулаторни батерии по 5 kW всяка, което позволява дневното производство да се използва и вечерното. Отоплението е на пластове: централното отопление на петрол покрива цялата къща през зимата, пелетната печка осигурява локално топлина в дневната, а климатик за отопление и охлаждане обслужва както основната къща, така и пристройките през лятото. Басейнът е подгрявана инсталация със солена вода и електрическо соларно покривало, което задържа и повишава температурата на водата, удължавайки плажния сезон отвъд приблизително петте месеца, през които морската вода естествено надвишава 20°C. Вътрешните характеристики, видими в имота, включват дървени подове в спалните, модерна кухня с остров и вградена фурна, както и различни типове тераси, покрита, самостоятелна и покривна. Водната инфраструктура е необичайно задълбочена за селски имот: питейна вода от водопровода, отделно селскостопанско водоснабдяване и собствен сондаж, което осигурява резерви за битови нужди и напояване. Следва да се има предвид епохата на строителство: къща от 1970 г. няма да отговаря на съвременните стандарти за топлоизолация на новото строителство и купувачите обикновено поръчват строителен технически преглед преди финализиране на покупка от този тип.
Обявената цена е фиксирана, 749 000 € за съществуващата вила, предавана готова за нанасяне. Това не е проект с ценова листа, така че няма вариация между типове имоти; сумата покрива цялата къща с застроена площ 417 м², парцела от 7 244 м², басейновата инсталация, пристройките и системата за възобновяема енергия от 36 соларни панела с батерийно съхранение от 10 kW. Имотът се продава напълно обзаведен. Купувачите, които сравняват с апартаменти от ново строителство в по-широкия регион, където цените в Torrevieja започват от около 160 000 €, трябва да имат предвид, че това предложение принадлежи към друга категория: голяма самостоятелна резиденция на обширна собствена земя, а не компактен крайбрежен апартамент.
Ежедневието в този имот се върти около пространството и самостоятелността. Парцелът от 7 244 м² включва основната къща, интегриран гараж, няколко пристройки, подходящи за склад, хоби, работилница или допълнително паркиране, подгряван басейн със солена вода и електрическо соларно покривало, както и зона за барбекю сред палми и градини. Сутрините могат да започнат на покритата тераса или на покривната тераса, като самостоятелната покривна тераса на гостинския апартамент на горното ниво предлага по-тихо кътче далеч от основните жилищни зони. Вътре разпределението разделя функциите ясно: три спални плюс гъвкава стая на основното ниво, кухня с остров в центъра на семейния живот и самостоятелен гостински апартамент горе. Водата идва от три източника, питейна вода от водопровода, селскостопанска вода и собствен сондаж, което е важно за напояването на градината в сухите летни месеци. Самото село е малко и тихо, със спортен център на 0,7 км и втори обект на 1,8 км, така че упражненията и социалната активност са наблизо без нужда от шофиране. Ресторанти, кафенета, аптеки и банки се намират в радиус от 2 км и покриват ежедневните нужди. Ритъмът тук е селски, а не курортен: селскостопанска земя, слаб трафик и кратки разстояния с кола до плажовете, голф игрищата и крайбрежните градове на Коста Бланка.
Daya Vieja се намира в равната селскостопанска равнина на Вега Баха дел Сегура, на 15 м над морското равнище. Селото наброява около 515 жители, което му придава ритъма на традиционно испанско селище, а не на крайбрежен курорт. В радиус от 2 км има 19 ресторанта, 21 кафенета, 9 аптеки, 7 банки, 2 училища и парк, така че ежедневните нужди се задоволяват на място. Два спортни центъра се намират на 0,7 км и 1,8 км, а трети общински обект, в San Fulgencio на 2,1 км. Елче с около 235 000 жители е на 18 км по права линия; Аликанте (около 339 000) и Мурсия (около 463 000) са съответно на 35 км и 37 км, като по този начин три големи градски центъра попадат в практичен обхват с кола. Железопътни връзки има от Калоса де Сегура, на 7,6 км по права линия. Общественият транспорт в непосредствената зона се състои от 10 линии, обслужващи 7 спирки, полезен, но не заместител на кола. Практическият извод е ясен: с превозно средство всичко, от плажовете до болниците и летищата, е достъпно; без кола ежедневието става ограничено.
Картата показва положението на вилата в равнината на Вега Баха, като малкият селски център на Daya Vieja е непосредствено около нея. Показаните разстояния са по права линия; пътищата до Elche, летището и брега са малко по-дълги. Обърнете внимание на групата спортни съоръжения и удобства в рамките на 2 км и голф игрището на северозапад.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Daya Vieja заема тихо вътрешно положение в южната Коста Бланка, приблизително на равно разстояние от Alicante и Murcia и близо до Elche. Принадлежи към Вега Баха дел Сегура, плодородна равнина, осеяна с малки селца и пресечена от реката Сегура. Местоположението разменява крайбрежната фасада срещу земя, пространство и спокойствие: сравними бюджети близо до брега купуват апартаменти, а не вила от 417 м² на 7 244 м² земя. Компромисът е разстоянието от 8 км до морето, което на практика означава десет до петнадесет минути с кола до плажовете на Guardamar и отвъд.
Достъпът по пътя се описва като лесен, с връзки към основните маршрути на района. Летището Alicante-Elche се намира на около 28 км по права линия, пътното разстояние и времето за път ще са по-дълги, което прави полетите до Северна Европа практически осъществими. Летището във Valencia е на около 156 км по права линия, а Málaga, на около 364 км. Най-близкото голф игрище, Club de Golf La Finca, е на 6,8 км по права линия, докато яхтеното пристанище Port Esportiu Marina de les Dunes е на 8,0 км, което отбелязва приблизителното разстояние до брега. Зареждане на електромобили има в Iberdrola Oasis Center на 7,8 км и на втора станция на 10,0 км. Пътуване с влак е възможно от Callosa de Segura, на 7,6 км. Всички посочени разстояния са по права линия; действителните пътни маршрути са по-дълги. За комфортен ежедневен живот е необходима кола.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски със средна годишна температура от 18,8°C и месечни средни стойности между 12°C през зимата и 26°C през лятото. На надморска височина от 15 м в равнинен терен имотът няма никакъв значителен наклон, което улеснява както достъпа, така и ползването на градината. Естественият сезон за къпане, когато морската вода се задържа на 20°C или повече, продължава около пет месеца, макар че подгряваният соленоводен басейн със соларно покривало удължава значително времето за плуване у дома отвъд този период. Зимите са достатъчно меки, така че многостепенната отоплителна система (мазутно централно отопление, пелетна печка) се справя с по-хладните месеци без напрежение, а климатикът управлява летните пикове. Разположението в селскостопанска равнина означава открити хоризонти, градини, осеяни с палми, и продуктивни земеделски земи около селото, вместо планински пейзаж. Слънчевите часове в тази част на южната Коста Бланка са сред най-високите в Испания, което подкрепя както слънчевата инсталация, така и живота на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Брегът се намира на около 8 км по права линия, близо до яхтеното пристанище на Guardamar del Segura, така че посещенията на плажа са кратко пътуване с кола, а не разходка. Южната Коста Бланка предлага обширни пясъчни плажове и дюни между Guardamar и Torrevieja. Голфърите разполагат с Club de Golf La Finca на 6,8 км по права линия, едно от уважаваните вътрешни игрища на Вега Баха. Спортните съоръжения са струпани близо до селото: Centro Deportivo Daya Vieja на 0,7 км, Centro Deportivo La Raqueta на 1,8 км и Polideportivo San Fulgencio на 2,1 км. На самия парцел отдихът е вграден: подгряваният соленоводен басейн, зона за барбекю, градини с палми и фонтан, както и солариум за слънчеви бани. За вечерите навън 19 ресторанта и 21 кафенета работят в рамките на 2 км, необичайно широк избор за село с такъв размер, което отразява жилищната популярност на околната Вега Баха.
Източник: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 23 mm |
| Февруари | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Май | 19.7°C | 15 mm |
| Юни | 23.2°C | 12 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септември | 23.7°C | 52 mm |
| Октомври | 20.1°C | 26 mm |
| Ноември | 15.6°C | 37 mm |
| Декември | 12.3°C | 30 mm |
В рамките на по-широкия пазар на южната Коста Бланка тази вила заема отделен сегмент. Сравнимите проекти за ново строителство наблизо, апартаменти в Torrevieja от 160 000 € и 169 000 €, както и жилища в Oasis Laguna 2 в Urbanización El Raso от 227 000 €, представляват крайбрежния апартаментен тип: компактни домове, общи басейни, плаж на пешеходно разстояние и управлявани комплекси. Този имот обръща модела наопаки. За приблизително три до четири пъти по-високи от тези входни цени той предлага самостоятелна къща от 417 м² на 7 244 м² собствена земя със собствен подгряван басейн, без курортни такси за поддръжка и с място за превозни средства, хобита и дейност от дома. Компромисът е географски: Daya Vieja е разположено навътре в страната, на около 8 км по права линия от брега при Guardamar, така че купувачите разменят морската гледка и разходките по плажа срещу земя, усамотение и тишина. Вега Баха като цяло предлага този модел, вътрешни селца като Daya Vieja, Daya Nueva, San Fulgencio и Rojales осигуряват значително повече квадратни метри на евро от крайбрежието на Torrevieja. Достъпността е сравнима и в двата случая: летището Alicante-Elche е на около 28 км по права линия, а коридорите AP-7 и N-340 свързват целия район. Купувачите, които избират между апартамент в Torrevieja и вила като тази, ефективно избират между управляван крайбрежен комфорт и селскостопанска самостоятелност. Домакинствата, които планират постоянно живеене, настаняване на гости или работа от вкъщи, често намират вариантът с земя за по-практичен, докато тези, които търсят ваканционно ползване тип „заключи и замини“, обикновено предпочитат апартамент с общо управление. И двата сегмента имат постоянна търсене в региона, но рядко се конкурират за един и същ купувач.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI