Eine freistehende Villa mit 417 m² Wohnfläche auf einem 7.244 m² Grundstück in Daya Vieja, einem kleinen Dorf in der Comarca Vega Baja del Segura im Süden der Provinz Alicante. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, einen beheizten Salzwasserpool mit elektrischer Solarabdeckung, eine integrierte Garage und mehrere Nebengebäude. Zu den Energieanlagen gehören 36 Solarpanels mit Batteriespeicher, eine ölbefeuerte Zentralheizung und ein Pelletofen. Das 1970 erbaute und bezugsfertig angebotene Haus wird zu einem festen Angebotspreis von 749.000 € angeboten und liegt 15 m über dem Meeresspiegel in einer ruhigen, landwirtschaftlich geprägten Umgebung in Reichweite der Costa-Blanca-Küste.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Daya Vieja liegt im Südosten der Provinz Alicante, in der Vega Baja del Segura. Das Dorf hat rund 515 Einwohner und liegt in flacher, landwirtschaftlich geprägter Umgebung auf 15 m Höhe. Elche ist 18 km Luftlinie entfernt, Alicante 35 km und Murcia 37 km. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, Bahnstationen in Callosa de Segura etwa 8 km.
Das Haus verbindet großzügigen Wohnraum mit praktischen Einrichtungen: fünf Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine voll ausgestattete Küche mit Insel, überdachte und private Terrassen, eine Dachterrasse, ein Untergeschoss, ein Hauswirtschaftsraum und ein Grillbereich. Ein separater Raum dient derzeit als Nagelstudio und könnte als viertes Schlafzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden, während im Obergeschoss eine private Gästesuite mit eigenem Bad und Dachterrasse untergebracht ist.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Villa stammt aus dem Jahr 1970 und wird bezugsfertig angeboten, das heißt, sie kann direkt nach dem Kauf bezogen werden. Im Laufe der Zeit wurden Renovierungen und Installationen durchgeführt, am deutlichsten sichtbar in der Energietechnik mit 36 Solarpanels, zwei 5-kW-Speicherbatterien, ölbefeueter Zentralheizung, einem Pelletofen und Klimaanlagen im Hauptgebäude und in den Nebengebäuden. Fertigstellungstermine sind nicht relevant; die Immobilie ist fertiggestellt.
Die Immobilie liegt nicht fußläufig am Strand; die Küste ist etwa 8 km Luftlinie entfernt. Es gibt keine Gemeinschaftsanlage oder Hausverwaltung vor Ort; es handelt sich um ein einzelnes, freistehendes Wohnhaus in einem kleinen Dorf mit etwa 515 Einwohnern. Für den Alltag ist ein Auto erforderlich, um die meisten Einkaufs- und Serviceangebote außerhalb der Einrichtungen im Umkreis von 2 km zu erreichen. Das Baujahr 1970 bedeutet Baustandards jener Zeit statt heutiger Neubauvorschriften.
Ref: VL792301
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Eine Familie, die fünf Schlafzimmer und großzügigen Gemeinschaftsraum benötigt, findet die Aufteilung im Hauptgeschoss und die separate Gästesuite praktisch, besonders bei mehrgenerationalem Besuch oder älteren Kindern, die Unabhängigkeit wünschen. Käufer, die von zu Hause aus arbeiten oder eine kleine berufliche Tätigkeit ausüben, können den Salonraum als lizenziertes Arbeitszimmer oder Büro nutzen, eine Konfiguration, die bereits besteht. Wer Energieautonomie sucht, wird die kombinierten Solar-, Batterie-, Pellet- und Ölsysteme schätzen, die sowohl die Betriebskosten als auch die Abhängigkeit vom Stromnetz senken. Hobbyisten oder Besitzer von Fahrzeugen, Geräten oder Booten können die Nebengebäude für Lagerung oder Werkstattzwecke nutzen. Menschen, die einen ruhigen Dauerwohnsitz in einem echten spanischen Dorf statt in einer Tourismusanlage suchen, werden die Umgebung wiedererkennen. Weniger geeignet ist die Immobilie offensichtlich für Käufer, die täglich zum Strand laufen möchten, resortartige Gemeinschaftseinrichtungen bevorzugen oder ein urbanes Nachtleben und Shopping in Fußnähe brauchen. Ein Auto ist hier unverzichtbar. Die Immobilie eignet sich auch als großzügige Zweitwohnung für Haushalte, die regelmäßig Gäste empfangen, dank der privaten Suite im Obergeschoss mit eigener Dachterrasse.
Die Villa wurde 1970 fertiggestellt und seifenstufenweise modernisiert, wobei die technischen Anlagen die größte Investition darstellen. Das Energiesystem besteht aus 36 Solarpanels in zwei Gruppen, sechzehn mit 410 W und zwanzig mit 350 W, kombiniert mit zwei Speicherbatterien à 5 kW, sodass die tagsüber erzeugte Energie bis in den Abend hinein genutzt werden kann. Die Heizung ist gestaffelt: Die ölbefeuerte Zentralheizung versorgt im Winter das ganze Haus, ein Pelletofen sorgt für gezielte Wärme im Wohnbereich, und Klimaanlagen dienen sowohl im Haupthaus als auch in den Nebengebäuden der Sommerkühlung. Der Pool ist eine beheizte Salzwasseranlage mit elektrischer Solarabdeckung, die die Wassertemperatur hält und erhöht und die Badesaison über die etwa fünf Monate hinaus verlängert, in denen das Meerwasser natürlicherweise über 20 °C liegt. Zu den im Haus sichtbaren Ausstattungsmerkmalen gehören Holzböden in den Schlafzimmern, eine moderne Küche mit Insel und integriertem Backofen sowie mehrere Terrassentypen, überdacht, privat und eine Dachterrasse. Die Wasserinfrastruktur ist für eine ländliche Immobilie ungewöhnlich umfassend: Leitungs-Trinkwasser, eine separate landwirtschaftliche Versorgung und ein privater Brunnen, was Redundanz für Haushalt und Bewässerung bietet. Das Baujahr sollte bedacht werden: Ein Bau von 1970 entspricht nicht den heutigen Neubau-Dämmstandards, und Käufer beauftragen bei einem Kauf dieser Art in der Regel ein Gutachten vor Vertragsabschluss.
Der Angebotspreis beträgt feste 749.000 € für die bestehende Villa, bezugsfertig übergeben. Dies ist kein Projekt mit Preisliste, daher gibt es keine Variation zwischen Wohneinheiten; die Summe umfasst das gesamte 417 m² große Haus, das 7.244 m² Grundstück, die Pooleinrichtung, die Nebengebäude und die erneuerbare Energieanlage mit 36 Solarpanels und 10 kW Batteriespeicher. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Käufer, die mit Neubauwohnungen in der weiteren Region vergleichen, wo die Preise in Torrevieja bei rund 160.000 € beginnen, , sollten beachten, dass dieses Angebot einer anderen Kategorie angehört: ein stattliches, freistehendes Wohnhaus auf großem Privatgrundstück statt einer kompakten Küstenwohnung.
Das Leben in dieser Immobilie dreht sich um Raum und Selbstversorgung. Auf dem 7.244 m² großen Grundstück befinden sich das Haupthaus, eine integrierte Garage, mehrere Nebengebäude, die sich für Lagerung, Hobbys, Werkstattnutzung oder zusätzliche Stellplätze eignen, ein beheizter Salzwasserpool mit elektrischer Solarabdeckung und ein Grillbereich zwischen Palmen und Gärten. Der Morgen kann auf der überdachten Terrasse oder der Dachterrasse beginnen, wobei die private Dachterrasse der Gästesuite im Obergeschoss einen ruhigeren Ort abseits der Hauptwohnbereiche bietet. Im Inneren trennt die Raumaufteilung die Funktionen klar: drei Schlafzimmer plus einen flexiblen Raum im Hauptgeschoss, eine Küche mit Insel im Zentrum des Familienlebens und eine eigenständige Gästesuite darüber. Das Wasser stammt aus drei Quellen, Leitungs-Trinkwasser, landwirtschaftliches Wasser und ein privater Brunnen, , was für die Gartenbewässerung in den trockenen Sommermonaten wichtig ist. Das Dorf selbst ist klein und ruhig, mit einem Sportzentrum 0,7 km und einer zweiten Einrichtung 1,8 km entfernt, sodass Sport und soziale Aktivitäten in der Nähe liegen, ohne fahren zu müssen. Restaurants, Cafés, Apotheken und Banken konzentrieren sich im Umkreis von 2 km und decken den täglichen Bedarf. Der Rhythmus hier ist ländlich rather als resortartig: landwirtschaftliche Flächen, wenig Verkehr und kurze Fahrten zu den Stränden, Golfplätzen und Küstenstädten der Costa Blanca.
Daya Vieja liegt in der flachen landwirtschaftlichen Ebene der Vega Baja del Segura, 15 m über dem Meeresspiegel. Das Dorf zählt etwa 515 Einwohner und hat damit den Rhythmus einer traditionellen spanischen Ortschaft statt eines Küstenorts. Im Umkreis von 2 km gibt es 19 Restaurants, 21 Cafés, 9 Apotheken, 7 Banken, 2 Schulen und einen Park, sodass der tägliche Bedarf lokal gedeckt ist. Zwei Sportzentren liegen 0,7 km und 1,8 km entfernt, eine dritte kommunale Einrichtung in San Fulgencio 2,1 km. Elche mit rund 235.000 Einwohnern liegt 18 km Luftlinie entfernt; Alicante (etwa 339.000) und Murcia (etwa 463.000) liegen 35 km bzw. 37 km entfernt, sodass drei bedeutende Stadtzentren in praktischer Fahrzeit erreichbar sind. Zugverbindungen gibt es ab Callosa de Segura, 7,6 km Luftlinie entfernt. Der öffentliche Nahverkehr im unmittelbaren Bereich besteht aus 10 Linien an 7 Haltestellen, nützlich, aber kein Ersatz für ein Auto. Die praktische Konsequenz ist klar: Mit einem Fahrzeug ist alles von Stränden über Krankenhäuser bis zum Flughafen erreichbar; ohne wird der Alltag einschränkend.
Die Karte zeigt die Position der Villa in der flachen Ebene der Vega Baja, mit dem kleinen Dorfkern von Daya Vieja unmittelbar darum. Die angezeigten Entfernungen sind Luftlinien; Straßenrouten nach Elche, zum Flughafen und zur Küste verlaufen etwas länger. Beachtenswert sind die Häufung von Sporteinrichtungen und Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km sowie der Golfplatz im Nordwesten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Daya Vieja nimmt eine ruhige Binnenlage in der südlichen Costa Blanca ein, ungefähr gleich weit von Alicante und Murcia entfernt und nahe Elche. Es gehört zur Vega Baja del Segura, einer fruchtbaren Ebene mit kleinen Dörfern, durchzogen vom Fluss Segura. Die Lage tauscht Küstennähe gegen Land, Raum und Ruhe ein: Vergleichbare Budgets am Meer kaufen Wohnungen statt einer 417 m² großen Villa auf 7.244 m² Grund. Der Kompromiss ist die 8 km entfernte Entfernung zum Meer, was in der Praxis eine zehn- bis fünfzehnminütige Fahrt zu den Stränden von Guardamar und darüber hinaus bedeutet.
Die Anbindung über die Straße ist unkompliziert, mit Verbindungen zu den Hauptverkehrsadern der Region. Der Flughafen Alicante-Elche liegt Luftlinie etwa 28 km entfernt, die Straßenentfernung und Fahrzeit fallen länger aus, , sodass Flüge nach Nordeuropa praktikabel sind. Der Flughafen Valencia liegt Luftlinie rund 156 km entfernt, Málaga etwa 364 km. Der nächstgelegene Golfplatz, Club de Golf La Finca, liegt 6,8 km Luftlinie entfernt, während der Yachthafen Port Esportiu Marina de les Dunes 8,0 km entfernt liegt und damit die ungefähre Entfernung zur Küste markiert. Ladestationen für Elektrofahrzeuge gibt es im Iberdrola Oasis Center 7,8 km entfernt sowie an einer zweiten Station 10,0 km entfernt. Bahnreisen sind ab Callosa de Segura möglich, 7,6 km entfernt. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßenrouten sind länger. Für einen komfortablen Alltag ist ein Auto erforderlich.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,8 °C und Monatsdurchschnittswerten zwischen 12 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Auf 15 m Höhe in flachem Gelände weist die Immobilie keine nennenswerte Hanglage auf, was sowohl die Zugänglichkeit als auch die Gartennutzung erleichtert. Die natürliche Badesaison, wenn das Meerwasser 20 °C oder mehr hält, dauert etwa fünf Monate, allerdings verlängert der beheizte Salzwasserpool mit Solarabdeckung die Bademöglichkeit zu Hause erheblich darüber hinaus. Die Winter sind mild genug, dass das gestufte Heizsystem (Ölzentralheizung, Pelletofen) die kühleren Monate mühelos bewältigt, während die Klimaanlage die Sommerspitzen abdeckt. Die Lage in der landwirtschaftlichen Ebene bedeutet weite Horizonte, palmenbestandene Gärten und ertragreiches Ackerland rund um das Dorf statt Bergkulisse. Die Sonnenstunden in diesem Teil der südlichen Costa Blanca gehören zu den höchsten in Spanien, was sowohl die Solaranlage als auch das Leben im Freien über den größten Teil des Jahres begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste liegt etwa 8 km Luftlinie entfernt, in der Nähe des Yachthafens von Guardamar del Segura, sodass Strandbesuche eine kurze Fahrt statt eines Spaziergangs sind. Die südliche Costa Blanca bietet ausgedehnte Sandstrände und Dünengebiete zwischen Guardamar und Torrevieja. Golfer finden den Club de Golf La Finca 6,8 km Luftlinie entfernt, einen der angesehenen Binnenplätze der Vega Baja. Sporteinrichtungen liegen nah beim Dorf: Centro Deportivo Daya Vieja in 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta in 1,8 km und Polideportivo San Fulgencio in 2,1 km Entfernung. Auf dem Grundstück selbst ist Erholung eingebaut: der beheizte Salzwasserpool, die Grillarea, Gärten mit Palmen und ein Brunnen sowie die Dachterrasse zum Sonnenbaden. Für den Abend bieten 19 Restaurants und 21 Cafés innerhalb von 2 km Betrieb, eine für ein Dorf dieser Größe ungewöhnlich große Auswahl, die die Beliebtheit der umliegenden Vega Baja als Wohngebiet widerspiegelt.
Quelle: OpenStreetMap
Daya Vieja ist eine spanische Gemeinde (municipio) in der Provinz Alicante mit einer Bevölkerung von 698 Einwohnern.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Im weiteren Markt der südlichen Costa Blanca nimmt diese Villa eine eigene Position ein. Die vergleichbaren Neubauprojekte in der Umgebung, Wohnungen in Torrevieja ab 160.000 € und 169.000 € sowie Einheiten in Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso ab 227.000 €, stehen für die Küstenwohnungs-Typologie: kompakte Wohnungen, Gemeinschaftspools, fußläufiger Strandzugang und betreute Anlagen. Diese Immobilie kehrt dieses Modell um. Für etwa das Drei- bis Vierfache dieser Einstiegspreise bietet sie ein 417 m² freistehendes Haus auf 7.244 m² privatem Grund mit eigenem beheizten Pool, ohne Gemeinschaftskosten von Resort-Art, mit Platz für Fahrzeuge, Hobbys und ein gewerblich genutztes Zuhause. Der Kompromiss ist geografisch: Daya Vieja liegt im Binnenland, etwa 8 km Luftlinie von der Küste bei Guardamar entfernt, sodass Käufer Meerblick und Strandspaziergänge gegen Land, Privatsphäre und Ruhe eintauschen. Die Vega Baja bietet generell dieses Muster, Binnendörfer wie Daya Vieja, Daya Nueva, San Fulgencio und Rojales liefern deutlich mehr Quadratmeter pro Euro als die Uferpromenade von Torrevieja. Die Erreichbarkeit ist in beiden Fällen vergleichbar: Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, und die Korridore AP-7 und N-340 verbinden das gesamte Gebiet. Käufer, die zwischen einer Wohnung in Torrevieja und einer Villa wie dieser wählen, wählen faktisch zwischen betreutem Küstenkomfort und ländlicher Selbstständigkeit. Haushalte, die einen dauerhaften Wohnsitz, Unterkunft für Gäste oder das Arbeiten von zu Hause planen, finden die grundstücksbasierte Option oft praktischer, während solche, die eine pflegeleichte Zweitwohnung für den Urlaub suchen, meist eine Wohnung mit Gemeinschaftsverwaltung bevorzugen. Beide Segmente haben in der Region eine konstante Nachfrage, konkurrieren aber selten um denselben Käufer.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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