Een vrijstaande villa van 417 m² op een perceel van 7.244 m² in Daya Vieja, een klein dorp in de comarca Vega Baja del Segura in het zuiden van de provincie Alicante. De woning heeft vijf slaapkamers, vier badkamers, een verwarmd zoutwaterzwembad met elektrisch solarzeil, een geïntegreerde garage en diverse bijgebouwen. De energie-installaties omvatten 36 zonnepanelen met batterijopslag, centrale verwarming op stookolie en een pelletkachel. De woning is in 1970 gebouwd en wordt sleutelklaar aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 749.000. Het huis ligt 15 m boven zeeniveau in een rustige, landelijke omgeving binnen bereik van de Costa Blanca-kust.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Daya Vieja ligt in het zuidoosten van de provincie Alicante, in de Vega Baja del Segura. Het dorp telt circa 515 inwoners en ligt in een vlakke, agrarische omgeving op 15 m hoogte. Elche ligt 18 km hemelsbreed verwijderd, Alicante 35 km en Murcia 37 km. De luchthaven Alicante-Elche bevindt zich op ongeveer 28 km hemelsbreed, met treinstations in Callosa de Segura op zo'n 8 km afstand.
Het huis combineert ruime woonoppervlakte met praktische voorzieningen: vijf slaapkamers, vier badkamers, een volledig uitgeruste keuken met kookeiland, overdekte en priv terrassen, een dakterras, kelder, bijkeuken en barbecueplek. Een aparte kamer fungeert momenteel als nagelstudio en kan dienen als vierde slaapkamer of werkruimte, terwijl de bovenverdieping een priv gastensuite met en-suite badkamer en dakterras herbergt.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa dateert uit 1970 en wordt sleutelklaar aangeboden, wat betekent dat deze direct na aankoop bewoonbaar is. Door de jaren heen zijn renovaties en installaties uitgevoerd, het duidelijkst in de energievoorziening met 36 zonnepanelen, twee opslagbatterijen van 5 kW, centrale verwarming op stookolie, een pelletkachel en airconditioning in het hoofdgebouw en de bijgebouwen. Opleveringsdata zijn niet aan de orde; de woning is voltooid.
De woning ligt niet op loopafstand van het strand; de kust bevindt zich op circa 8 km hemelsbreed. Er is geen gemeenschappelijke urbanisatie of beheer ter plaatse; dit is een enkele, vrijstaande woning in een klein dorp van ongeveer 515 inwoners. Voor het dagelijks leven is een auto nodig voor de meeste boodschappen en voorzieningen buiten het aanbod binnen 2 km. De bouwdatum van 1970 betekent dat de bouwnormen uit die tijd gelden in plaats van nieuwbouwregelgeving.
Ref: VL792301
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vijf slaapkamers en ruime gezamenlijke vertrekken nodig heeft, vindt de indeling op de begane grond en de aparte gastensuite praktisch, zeker bij logés van meerdere generaties of oudere kinderen die zelfstandigheid willen. Kopers die vanuit huis werken of een kleine professionele activiteit hebben, kunnen de salonkamer gebruiken als werkruimte of kantoor met vergunning, een configuratie die al aanwezig is. Wie energieautonomie zoekt, waardeert de gecombineerde systemen op zon, batterij, pellet en stookolie, die zowel de exploitatiekosten als de afhankelijkheid van het net verminderen. Hobbyisten of eigenaren van voertuigen, apparatuur of boten kunnen de bijgebouwen gebruiken voor opslag of als werkplaats. Mensen die een rustige, permanente woning in een echt Spaans dorp willen in plaats van een toeristische ontwikkeling, herkennen deze omgeving. Minder voor de hand liggend is dit voor kopers die elke dag naar het strand willen lopen, die de voorkeur geven aan voorzieningen als in een resort, of die stadsuitgaan en winkels op loopafstand nodig hebben. Een auto is hier onmisbaar. De woning werkt ook als ruime tweede woning voor huishoudens die regelmatig gasten ontvangen, gezien de privé-gastensuite op de bovenverdieping met eigen dakterras.
De villa werd in 1970 voltooid en sindsdien in fasen verbeterd, waarbij de technische installaties de grootste investering vertegenwoordigen. Het energiesysteem bestaat uit 36 zonnepanelen in twee groepen, zestien van 410 W en twintig van 350 W, gecombineerd met twee opslagbatterijen van elk 5 kW, waardoor de dagelijkse opwekking ook in de avond gebruikt kan worden. De verwarming is gelaagd: centrale verwarming op stookolie verwarmt in de winter het hele huis, een pelletkachel geeft gerichte warmte in de woonkamer en airconditioning dient zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen voor zomerse koeling. Het zwembad is een verwarmde zoutwaterinstallatie met een elektrisch solarzeil dat de watertemperatuur vasthoudt en verhoogt, waardoor het zwemseizoen wordt verlengd tot voorbij de ruim vijf maanden waarin zeewater van nature boven de 20°C komt. Interieurelementen die in de woning zichtbaar zijn, omvatten houten vloeren in de slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en ingebouwde oven en meerdere soorten terrassen, overdekt, privé en een dakterras. De waterinfrastructuur is voor een woning op het platteland ongebruikelijk volledig: drinkwater uit het leidingnet, een aparte agrarische watervoorziening en een privé-bronput, wat redundantie biedt voor huishoudelijk gebruik en besproeiing. Houd rekening met de bouwperiode: een woning uit 1970 voldoet niet aan de huidige isolatienormen voor nieuwbouw, en kopers laten doorgaans een structurele inspectie uitvoeren voordat zij een dergelijke aankoop afronden.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 749.000 voor de bestaande villa, opgeleverd sleutelklaar. Dit is geen project met een prijslijst, dus er is geen variatie tussen woningtypes; het bedrag dekt het hele huis van 417 m², het perceel van 7.244 m², de zwembadinstallatie, de bijgebouwen en het systeem voor duurzame energie van 36 zonnepanelen met 10 kW batterijopslag. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht. Kopers die vergelijken met nieuwbouwappartementen in de bredere regio, waar prijzen in Torrevieja beginnen vanaf circa € 160.000, moeten beseffen dat dit aanbod in een andere categorie valt: een aanzienlijke vrijstaande woning op groot privéterrein in plaats van een compact kustappartement.
Het dagelijks leven in deze woning draait om ruimte en zelfvoorzienendheid. Op het perceel van 7.244 m² staan het hoofdgebouw, een geïntegreerde garage, diverse bijgebouwen die geschikt zijn voor opslag, hobby's, werkplaatsgebruik of extra parkeergelegenheid, een verwarmd zoutwaterzwembad met elektrisch solarzeil en een barbecueplek te midden van palmen en tuinen. De ochtend kan beginnen op het overdekte terras of het dakterras, waarbij het privé-dakterras van de gastensuite boven een rustiger plek biedt, weg van de belangrijkste woongedeeltes. Binnen verdeelt de indeling de functies duidelijk: drie slaapkamers plus een flexibele kamer op de begane grond, een keuken met kookeiland als centrum van het gezinsleven en een zelfstandige gastensuite daarboven. Het water komt uit drie bronnen, drinkwater uit het leidingnet, agrarisch water en een privé-bronput, wat van belang is voor de tuinbesproeiing in de droge zomermaanden. Het dorp zelf is klein en rustig, met een sportcentrum op 0,7 km en een tweede voorziening op 1,8 km, zodat sport en sociale activiteit dichtbij zijn zonder dat autorijden nodig is. Restaurants, cafés, apotheken en banken bevinden zich binnen een straal van 2 km en dekken de dagelijkse behoeften. Het ritme hier is eerder landelijk dan badplaatsachtig: landbouwgrond, weinig verkeer en korte rijafstanden naar de stranden, golfbanen en kustplaatsen van de Costa Blanca.
Daya Vieja ligt in de vlakke landbouwvlakte van de Vega Baja del Segura, 15 m boven zeeniveau. Het dorp telt circa 515 inwoners en heeft daardoor het ritme van een traditionele Spaanse nederzetting in plaats van een kustbadplaats. Binnen 2 km bevinden zich 19 restaurants, 21 cafés, 9 apotheken, 7 banken, 2 scholen en een park, zodat de dagelijkse behoeften lokaal worden gedekt. Twee sportcentra liggen op 0,7 km en 1,8 km, met een derde gemeentelijke voorziening in San Fulgencio op 2,1 km. Elche, met circa 235.000 inwoners, ligt 18 km hemelsbreed; Alicante (circa 339.000) en Murcia (circa 463.000) liggen respectievelijk 35 km en 37 km verwijderd, waardoor drie aanzienlijke stedelijke centra binnen praktische rijafstand liggen. Treinverbindingen vertrekken vanuit Callosa de Segura, 7,6 km hemelsbreed. Het openbaar vervoer in de directe omgeving bestaat uit 10 lijnen die 7 haltes bedienen, nuttig maar geen vervanging voor een auto. De praktische consequentie is duidelijk: met een voertuig is alles bereikbaar, van stranden tot ziekenhuizen en luchthavens; zonder wordt het dagelijks leven beperkend.
De kaart toont de ligging van de villa in de vlakte van de Vega Baja, met het kleine dorpscentrum van Daya Vieja direct eromheen. De getoonde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; wegroutes naar Elche, de luchthaven en de kust zijn iets langer. Let op de clustering van sportvoorzieningen en voorzieningen binnen 2 km en de golfbaan in het noordwesten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Daya Vieja ligt rustig en landinwaarts in de zuidelijke Costa Blanca, ongeveer equidistant van Alicante en Murcia en dicht bij Elche. Het dorp behoort tot de Vega Baja del Segura, een vruchtbare vlakte bezaaid met kleine dorpen en doorkruist door de rivier de Segura. De locatie ruilt een kustligging in voor grond, ruimte en rust: met een vergelijkbaar budget koop je aan de kust appartementen in plaats van een villa van 417 m² op 7.244 m² grond. Het compromis is de afstand van 8 km tot de zee, wat in de praktijk neerkomt op een rit van tien tot vijftien minuten naar de stranden van Guardamar en verder.
De woning is per weg eenvoudig te bereiken, met aansluitingen op de hoofdroutes van de omgeving. De luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 28 km, de werkelijke wegafstand en reistijd zijn langer, waardoor vluchten naar Noord-Europa goed praktisch haalbaar zijn. De luchthaven van Valencia ligt hemelsbreed op ongeveer 156 km en die van Málaga op zo'n 364 km. De dichtstbijzijnde golfbaan, Club de Golf La Finca, ligt hemelsbreed op 6,8 km, terwijl de jachthaven Port Esportiu Marina de les Dunes op 8,0 km ligt, wat de geschatte afstand tot de kust aangeeft. Opladen voor elektrische auto's is mogelijk bij het Iberdrola Oasis Center op 7,8 km en bij een tweede laadstation op 10,0 km. Treinreizen zijn mogelijk vanuit Callosa de Segura, op 7,6 km afstand. Alle vermelde afstanden zijn hemelsbreed gemeten; daadwerkelijke wegroutes zijn langer. Voor comfortabel dagelijks leven is een auto nodig.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,8 °C en maandgemiddelden variërend van 12 °C in de winter tot 26 °C in de zomer. Op een hoogte van 15 m in vlak terrein heeft de woning geen noemenswaardige helling, wat zowel de bereikbaarheid als het gebruik van de tuin vergemakkelijkt. Het natuurlijke zwemseizoen, wanneer het zeewater 20 °C of warmer blijft, duurt ongeveer vijf maanden, hoewel het verwarmde zoutwaterzwembad met solardeksel het zwemmen thuis aanzienlijk langer mogelijk maakt. De winters zijn zacht genoeg om door het gelaagde verwarmingssysteem (centrale verwarming op olie, pelletkachel) probleemloos de koelere maanden te overbruggen, terwijl de airconditioning de zomerpieken aankan. De ligging in een landbouwvlakte betekent open horizonnen, met palmen beplante tuinen en productieve landbouwgrond rondom het dorp, in plaats van berglandschap. Het aantal zonuren in dit deel van de zuidelijke Costa Blanca behoort tot het hoogste van Spanje, wat zowel de zonnepaneleninstallatie als het buitenleven gedurende het grootste deel van het jaar ten goede komt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust ligt hemelsbreed op ongeveer 8 km, nabij de jachthaven van Guardamar del Segura, zodat een strandbezoek een korte rit in plaats van een wandeling is. De zuidelijke Costa Blanca kent uitgestrende zandstranden en duingebieden tussen Guardamar en Torrevieja. Golfers vinden Club de Golf La Finca hemelsbreed op 6,8 km, een van de gewaardeerde binnenlandse banen van de Vega Baja. Sportvoorzieningen liggen dicht bij het dorp: Centro Deportivo Daya Vieja op 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta op 1,8 km en Polideportivo San Fulgencio op 2,1 km. Op het perceel zelf is recreatie ingebouwd: het verwarmde zoutwaterzwembad, het barbecuedeel, tuinen met palmen en een fontein, en het dakterras om te zonnen. Voor een avondje uit zijn er 19 restaurants en 21 cafés binnen 2 km, een opvallend ruim aanbod voor een dorp van deze omvang, wat de populariteit van het omliggende gebied van de Vega Baja als woongebied weerspiegelt.
Bron: OpenStreetMap
Daya Vieja is een gemeente in de Spaanse provincie Alicante in de regio Valencia met een oppervlakte van 3 km². Daya Vieja telt 672 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 23 mm |
| Februari | 12.6°C | 14 mm |
| Maart | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mei | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| Augustus | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Binnen de bredere markt van de zuidelijke Costa Blanca bezet deze villa een eigen segment. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de buurt, appartementen in Torrevieja vanaf € 160.000 en € 169.000, en woningen in Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso vanaf € 227.000, vertegenwoordigen de typologie van het kustappartement: compacte woningen, gemeenschappelijke zwembaden, strand op loopafstand en beheerde complexen. Deze woning zet dat model op zijn kop. Voor ongeveer drie tot vier keer die instapprijzen levert het een vrijstaand huis van 417 m² op 7.244 m² privégegrond met eigen verwarmd zwembad, geen gemeenschapskosten van resorttype, en ruimte voor voertuigen, hobby's en een bedrijf thuis. De afweging is geografisch: Daya Vieja ligt landinwaarts, hemelsbreed zo'n 8 km van de kust bij Guardamar, zodat kopers zeezicht en strandwandelingen inwisselen voor grond, privacy en rust. De Vega Baja biedt doorgaans dit patroon, binnenlandse dorpen als Daya Vieja, Daya Nueva, San Fulgencio en Rojales leveren aanzienlijk meer vierkante meters per euro dan de kust van Torrevieja. De bereikbaarheid is in beide gevallen vergelijkbaar: de luchthaven van Alicante-Elche ligt hemelsbreed op circa 28 km, en de AP-7 en N-340 verbinden de hele regio. Kopers die kiezen tussen een appartement in Torrevieja en een villa als deze, kiezen feitelijk tussen beheerd kustcomfort en landelijke zelfvoorzienendheid. Huishoudens die permanent willen wonen, gasten willen onderbrengen of vanuit huis willen werken, vinden de optie met grond vaak praktischer, terwijl wie een onderhoudsvrije vakantiewoning zoekt doorgaans de voorkeur geeft aan een appartement met gemeenschappelijk beheer. Beide segmenten kennen een constante vraag in de regio, maar ze concurreren zelden om dezelfde koper.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
