En fritliggende villa på 417 m² på en grund på 7.244 m² i Daya Vieja, en lille landsby i comarcaen Vega Baja del Segura i den sydlige del af Alicante-provinsen. Boligen har fem soveværelser, fire badeværelser, en opvarmet saltvandspool med elektrisk sol cover, en integreret garage og flere udhuse. Energianlæggene omfatter 36 solpaneler med batterilagring, oliefyret centralvarme og en pilleovn. Bygget i 1970 og tilbudt indflytningsklar til en fast udbudspris på €749.000; huset ligger 15 m over havets overflade i rolige landbrugsomgivelser inden for rækkevidde af Costa Blanca-kysten.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Daya Vieja ligger i den sydøstlige del af Alicante-provinsen, i Vega Baja del Segura. Landsbyen har omkring 515 indbyggere og ligger i flade, landbrugsprægede omgivelser i en højde af 15 m. Elche ligger 18 km væk i fugleflugt, Alicante 35 km og Murcia 37 km. Lufthavnen Alicante-Elche ligger ca. 28 km i lige linje, og togstationerne i Callosa de Segura ligger ca. 8 km væk.
Huset forener generøs boligareal med praktiske faciliteter: fem soveværelser, fire badeværelser, et fuldt udstyret køkken med køkkenø, overdækkede og private terrasser, en tagterrasse, kælder, bryggers og barbecueområde. Et separat rum fungerer i dag som neglesalon og kunne bruges som fjerde soveværelse eller arbejdsplads, mens overetagen rummer en privat gæstesuite med eget badeværelse og tagterrasse.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen stammer fra 1970 og tilbydes indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan tages i brug umiddelbart efter køb. Renoveringer og anlæg er udført over tid, mest synligt i energianlægget med 36 solpaneler, to 5 kW lagringsbatterier, oliefyret centralvarme, en pilleovn og aircondition i hovedhuset og udhusene. Overtagelsesterminer er ikke relevante; boligen er færdigbygget.
Boligen ligger ikke i gåafstand fra stranden; kysten ligger ca. 8 km væk i fugleflugt. Der er intet fælles anlæg eller ejendomsadministration på stedet; det er en enkelt, fritliggende bolig i en lille landsby med ca. 515 indbyggere. Hverdagen kræver bil til det meste indkøb og de fleste services ud over faciliteterne inden for 2 km. Byggeåret 1970 betyder datidens bygningsstandarder frem for nybyggeriregler.
Ref: VL792301
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med behov for fem soveværelser og generøse fællesarealer vil finde planløsningen på hovedplanen og den separate gæstesuite praktisk, især ved besøg på tværs af generationer eller når ældre børn ønsker selvstændighed. Købere, der arbejder hjemmefra eller driver en lille professionel aktivitet, kan bruge salonrummet som licenseret arbejdsplads eller kontor, en opsætning, der allerede findes. Den, der søger energiautonomi, vil værdsætte kombinationen af sol, batteri, pille og oliefyr, som reducerer både driftsomkostninger og afhængighed af elnettet. Entusiaster eller ejere af køretøjer, udstyr eller både kan bruge udhusene til opbevaring eller værksted. Den, der ønsker en rolig, fast bolig i en ægte spansk landsby frem for et turistanlæg, vil genkende omgivelserne. Den er mindre oplagt for købere, der vil gå til stranden hver dag, foretrækker ferieanstalts fælles faciliteter eller har brug for byliv og shopping i gåafstand. En bil er uundværlig her. Boligen fungerer også som rummeligt sommerhus for husstande, der ofte har gæster, takket være den private suite på overetagen med egen tagterrasse.
Villaen blev færdigbygget i 1970 og er siden opgraderet trinvist, hvor de tekniske anlæg repræsenterer den største investering. Energisystemet består af 36 solpaneler i to grupper, seksten på 410 W og tyve på 350 W, kombineret med to lagringsbatterier på 5 kW hver, så dagens produktion kan bruges langt ind i aften. Varmen er lagdelt: oliefyret centralvarme dækker hele huset om vinteren, en pilleovn giver fokuseret varme i opholdsområdet, og aircondition betjener både hovedhuset og udhusene til sommerkøling. Poolen er et opvarmet saltvandsanlæg med et elektrisk sol cover, der bevarer og hæver vandtemperaturen og forlænger badesæsonen ud over de ca. fem måneder, hvor havvandet naturligt overstiger 20°C. Indvendige detaljer omfatter trægulve i soveværelserne, et moderne køkken med ø og indbygget ovn samt flere terrassetyper, overdækket, privat og en tagterrasse. Vandinfrastrukturen er usædvanligt grundig for en landbolig: ledningsdrikkevand, en separat landbrugstilførsel og en privat boring, hvilket giver redundans til husstand og vanding. Byggeåret bør huskes: et hus fra 1970 lever ikke op til nutidens isoleringsstandarder for nybyggeri, og købere bestiller typisk en tilstandsrapport, før de fuldfører en køb af denne type.
Udbudsprisen er fast €749.000 for den eksisterende villa, leveret indflytningsklar. Dette er ikke et prisliste-projekt, så der er ingen variation mellem boligtyper; beløbet dækker hele huset på 417 m², grunden på 7.244 m², poolanlægget, udhusene og det vedvarende energisystem med 36 solpaneler og 10 kW batterilagring. Boligen sælges helt møbleret. Købere, der sammenligner med nybyggeri-lejligheder i den bredere region, hvor priser i Torrevieja starter fra ca. €160.000, bør bemærke, at dette tilhører en anden kategori: en væsentlig fritliggende bolig på stor privat grund frem for en kompakt kystlejlighed.
Hverdagen i denne bolig drejer sig om plads og selvforsyning. Grunden på 7.244 m² rummer hovedhuset, en integreret garage, flere udhuse egnede til opbevaring, hobby, værkstedsbrug eller ekstra parkering, en opvarmet saltvandspool med elektrisk sol cover og et barbecueområde mellem palmer og haver. Morgenen kan begynde på den overdækkede terrasse eller tagterrasse, hvor den private tagterrasse ved gæstesuiten på overetagen byder på et roligere hjørne væk fra de vigtigste opholdsområder. Indvendigt adskiller planløsningen funktionerne klart: tre soveværelser plus et fleksibelt rum på hovedplanen, et køkken med ø i midten af familielivet og en selvstændig gæstesuite ovenpå. Vandet kommer fra tre kilder, ledningsdrikkevand, landbrugsvand og en privat boring, hvilket betyder meget for vanding af haven i de tørre sommermåneder. Selve landsbyen er lille og rolig, med et sportscenter 0,7 km væk og en anden facilitet 1,8 km væk, så motion og socialt liv ligger tæt på uden køretur. Restauranter, caféer, apoteker og bankcentre ligger inden for en radius på 2 km og dækker dagligdags behov. Rytmen her er landlig snarere end feriepræget: landbrugsjord, lidt trafik og korte køreture til Costa Blancas strande, golfbaner og kystbyer.
Daya Vieja ligger på den flade landbrugsslette i Vega Baja del Segura, 15 m over havets overflade. Landsbyen har ca. 515 indbyggere, hvilket giver den rytmen fra en traditionel spansk landsby frem for et kyststed. Inden for 2 km findes 19 restauranter, 21 caféer, 9 apoteker, 7 banker, 2 skoler og en park, så dagligdags behov dækkes lokalt. To sportscentre ligger 0,7 km og 1,8 km væk, og en tredje kommunal facilitet i San Fulgencio ligger 2,1 km væk. Elche med ca. 235.000 indbyggere ligger 18 km væk i fugleflugt; Alicante (ca. 339.000) og Murcia (ca. 463.000) ligger 35 km og 37 km væk, så tre større bycentre ligger inden for praktisk køreafstand. Togforbindelser går fra Callosa de Segura, 7,6 km væk i lige linje. Offentlig transport i nærområdet består af 10 linjer på 7 stop, nyttigt men ikke en erstatning for bil. Den praktiske konsekvens er klar: med et køretøj er alt fra strande til hospitaler og lufthavne tilgængeligt; uden bliver hverdagen begrænsende.
Kortet viser villens placering på den flade Vega Baja-slette, med Daya Viejas lille landsbycenter umiddelbart omkring den. Viste afstande er i fugleflugt; vejruter til Elche, lufthavnen og kysten er lidt længere. Bemærk klyngen af sportsfaciliteter og faciliteter inden for 2 km samt golfbanen mod nordvest.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Daya Vieja ligger stille i indlandet på den sydlige Costa Blanca, cirka ligeså langt fra Alicante som fra Murcia og tæt på Elche. Den hører til Vega Baja del Segura, en frugtbar slette spækket med små landsbyer og gennemskåret af floden Segura. Beliggenheden bytter kystlinje for jord, plads og ro: sammenlignelige budgetter nær kysten køber lejligheder frem for en villa på 417 m² på 7.244 m² grund. Kompromiset er de 8 km til havet, som i praksis betyder en køretur på ti til femten minutter til strandene i Guardamar og derudover.
Adgang ad vej beskrives som ukompliceret, med forbindelser til hovedruterne i området. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 28 km væk i fugleflugt, vejafstand og køretid bliver længere, hvilket gør flyrejser til Nordeuropa til en praktisk mulighed. Lufthavnen i Valencia ligger omkring 156 km væk i lige linje, og Málaga cirka 364 km. Den nærmeste golfbane, Club de Golf La Finca, ligger 6,8 km væk i fugleflugt, mens Port Esportiu Marina de les Dunes ligger 8,0 km væk, hvilket markerer den omtrentlige afstand til kysten. opladning af elbiler er muligt ved Iberdrola Oasis Center 7,8 km væk og ved en second station 10,0 km væk. Togrejser er mulige fra Callosa de Segura, 7,6 km væk. Alle angivne afstande er i fugleflugt; faktiske vejruter er længere. En bil er nødvendig for et behageligt dagligliv.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,8 °C og månedlige gennemsnit fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren. Med en højde på 15 m på fladt terræn har boligen ingen nævneværdig hældning, hvilket forenkler både adgang og brug af haven. Den naturlige badesesong, hvor havvandet holder sig på 20 °C eller derover, varer cirka fem måneder, men den opvarmede saltvandspool med solcover forlænger mulighederne for bad i hjemmet betydeligt ud over dette. Vintrene er så milde, at det lagopbyggede varmesystem (oliefyrscentralvarme og pilleovn) klarer de køligere måneder uden problemer, mens airconditionen håndterer sommerens toppe. Beliggenheden på en landbrugsslette betyder åbne horisonter, haver med palmer og produktivt landbrugsland omkring landsbyen frem for bjerglandskab. Solskinstimerne i denne del af den sydlige Costa Blanca er blandt de højeste i Spanien, hvilket understøtter både solcelleanlægget og udendørs liv det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ligger cirka 8 km væk i fugleflugt, nær lystbådehavnen i Guardamar del Segura, så strandture er en kort køretur snarere end en gåtur. Costa Blanca syd byder på omfattende sandstrande og klitområder mellem Guardamar og Torrevieja. Golfspillere har Club de Golf La Finca 6,8 km væk i lige linje, en af de velanskrevne baner i indlandet i Vega Baja. Sportsfaciliteter ligger tæt på landsbyen: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km væk, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km væk og Polideportivo San Fulgencio 2,1 km væk. På grunden selv er rekreation indbygget: den opvarmede saltvandspool, grillområde, haver med palmer og en springvand samt tagterrassen til solbadning. Til aftenudflugter driver 19 restauranter og 21 caféer inden for 2 km, et usædvanligt bredt udvald for en landsby af denne størrelse, hvilket afspejler områdets popularitet som bosættelsesområde i den øvrige Vega Baja.
Kilde: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marts | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
På det bredere marked på den sydlige Costa Blanca ligger denne villa i et særskilt segment. De sammenlignelige nybyggerier i nærheden, lejligheder i Torrevieja fra €160.000 og €169.000 samt enheder i Oasis Laguna 2 i Urbanización El Raso fra €227.000, repræsenterer den kystnære lejlighedstypologi: kompakte boliger, fælles pools, strand i gåafstand og forvaltede anlæg. Denne bolig vender modellen på hovedet. For cirka tre til fire gange disse startpriser leverer den et fritliggende hus på 417 m² på 7.244 m² privat grund med sin egen opvarmede pool, ingen fællesudgifter af ressort-typen og plads til køretøjer, hobbyer og en hjemmebaseret virksomhed. Kompromiset er geografisk: Daya Vieja ligger i indlandet, cirka 8 km i fugleflugt fra kysten ved Guardamar, så købere bytter havudsigt og strandture til jord, privatliv og ro. Vega Baja byder generelt på dette mønster, landsbyer i indlandet som Daya Vieja, Daya Nueva, San Fulgencio og Rojales giver væsentligt flere kvadratmeter pr. euro end vandkanten i Torrevieja. Tilgængeligheden er sammenlignelig i begge tilfælde: Alicante-Elche lufthavn ligger cirka 28 km væk i lige linje, og AP-7- og N-340-korridorerne forbinder hele området. Købere, der vælger mellem en lejlighed i Torrevieja og en villa som denne, vælger i praksis mellem forvaltet kystnær bekvemmelighed og landlig selvforsyning. Husstande, der planlægger permanent bosættelse, gæsteovernatning eller arbejde hjemmefra, finder ofte den jordbaserede mulighed mere praktisk, mens dem, der søger feriebolig af typen lås og rejs, typisk foretrækker en lejlighed med fælles forvaltning. Begge segmenter har en stabil efterspørgsel i regionen, men de konkurrerer sjældent om den samme køber.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI