Erillinen huvila, jonka rakennettu pinta-ala on 417 m² ja tontin pinta-ala 7 244 m² Daya Viejassa, pienessä kylässä Vega Baja del Seguran comarcassa Alicanten maakunnan eteläosassa. Kohteessa on viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, lämmitetty suolavesiuima-allas sähköisellä aurinkopeitteellä, integroitu autotalli ja useita talousrakennuksia. Energiajärjestelmiin kuuluvat 36 aurinkopaneelia akkujen varastoiminalla, öljykäyttöinen keskuskäyttöveden lämmitys ja pellettitakka. Vuonna 1970 rakennettu ja muuttovalmiina myytävä talo tarjotaan kiinteällä pyyntihinnalla 749 000 euroa. Se sijaitsee 15 m merenpinnan yläpuolella rauhallisella maatalousalueella Costa Blancaan rannikon tuntumassa.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Daya Vieja sijaitsee Alicanten maakunnan kaakkoisosassa Vega Baja del Segurassa. Kylässä on noin 515 asukasta, ja se sijaitsee tasaisella, maatalousvaltaisella alueella 15 m korkeudessa. Elche on linnuntietä 18 km:n päässä, Alicante 35 km:n ja Murcia 37 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä on suunnilleen 28 km:n suoralla linjalla, ja Callosa de Seguran rautatieasemat noin 8 km:n päässä.
Talo yhdistää väljän asumisalan käytännöllisiin tiloihin: viisi makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, täysin varusteltu keittiö saarekkeella, katettuja ja yksityisiä terasseja, kattoterassi, kellari, kodinhoitohuone ja grillipaikka. Erillinen huone toimii tällä hetkellä kynsisalongtina ja voisi olla neljäs makuuhuone tai työskentelytila, ja yläkerrassa on yksityinen vierassviitti omalla kylpyhuoneella ja kattoterassilla.
Kyseessä ei ole uudiskohde. Huvila on vuodelta 1970, ja se tarjotaan muuttovalmiina, eli se voidaan ottaa käyttöön välittömästi oston jälkeen. Korjauksia ja järjestelmiä on uusittu ajan myötä, näkyvimmin energiajärjestelmissä: 36 aurinkopaneelia, kaksi 5 kW:n varastoakkuja, öljykäyttöinen keskuskäyttöveden lämmitys, pellettitakka sekä ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) päätalossa ja talousrakennuksissa. Valmistumisaikoja ei sovelleta; kohde on valmis.
Kohde ei ole rannan lähellä kävelymatkan päässä, vaan rannikko on noin 8 km:n linnuntietä. Alueella ei ole yhteistä asuinaluetta eikä paikan päällä hoitoa; kyseessä on yksi erillinen asuintalo noin 515 asukkaan pienessä kylässä. Arkipäivän askareisiin tarvitaan auto useimpiin ostoksiin ja palveluihin 2 km:n säteellä olevien palveluiden ulkopuolella. Vuoden 1970 rakennusajankohta tarkoittaa tuon ajan rakennusmääräyksiä eikä uudisrakentamisen standardeja.
Ref: VL792301
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta ja runsaasti yhteistiloja, hyötyy pääkerroksen sijoittelusta ja erillisestä vierassviitistä erityisesti silloin, kun useampi sukupolvi vierailee tai teini-ikäiset lapset haluavat itsenäisyyttä. Etänä työskentelevät tai pienen ammatillisen toiminnan harjoittajat voivat käyttää salonkihuonetta luvallisena työtilana tai toimistona, järjestely on jo olemassa. Energiaomavaraisuutta tavoittelevat arvostavat aurinko-, akku-, pelletti- ja öljyjärjestelmien yhdistelmää, joka vähentää sekä käyttökustannuksia että riippuvuutta sähköverkosta. Harrastajat sekä ajoneuvojen, laitteiden tai veneiden omistajat voivat käyttää talousrakennuksia varastona tai verstaina. Rauhallista pysyvää kotia aidossa espanjalaisessa kylässä turistikohdan sijaan etsivät tunnistavat ympäristön. Kohde sopii selvästi huonommin niille, jotka haluavat kävellä rannalle päivittäin, suosivat lomakylämäisiä yhteistiloja tai tarvitsevat kaupunkien yöelämää ja ostoksia kävelymatkan päässä. Auto on täällä välttämätön. Kohde toimii myös tilavana vaihtoehtoisena kotina talouksille, joissa vierailee säännöllisesti, sillä yläkerran yksityisessä svittiä on oma kattoterassi.
Huvila valmistui vuonna 1970 ja sitä on sen jälkeen kunnostettu vaiheittain, ja tekniset järjestelmät edustavat merkittävintä investointia. Energiajärjestelmään kuuluvat 36 aurinkopaneelia kahdessa ryhmässä, kuusitoista 410 W:n ja kaksikymmentä 350 W:n paneelia, sekä kaksi 5 kW:n varastoakkua, joiden ansiosta päivällä tuotettua energiaa voidaan käyttää iltaisin. Lämmitys on kerroksittain: öljykäyttöinen keskuskäyttöveden lämmitys kattaa koko talon talvella, pellettitakka antaa kohdennettua lämpöä oleskelualueella ja ilmastointi palvelee sekä päätaloa että talousrakennuksia kesän jäähdytyksessä. Uima-allas on lämmitetty suolavesiallas sähköisellä aurinkopeitteellä, joka säilyttää ja nostaa veden lämpötilaa ja pidentää uimakautta niiden noin viiden kuukauden lisäksi, joina meriveden lämpötila ylittää luonnollisesti 20 °C. Sisätiloissa näkyviä piirteitä ovat puulattia makuuhuoneissa, moderni keittiö saarekkeella ja integroidulla uunilla sekä useat terassityypit, katettu, yksityinen ja kattoterassi. Vesistöinfrastruktuuri on poikkeuksellisen kattava maaseutukohteeksi: verkoston juomavesi, erillinen maatalousvesilähde ja oma kaivo, mikä antaa varajärjestelyn kotitalous- ja kastelukäyttöön. Rakennusajankohta kannattaa pitää mielessä: vuoden 1970 rakennus ei vastaa nykyisiä uudisrakentamisen eristysstandardeja, ja ostajat teettävät yleensä rakenteellisen kuntokartoituksen ennen tämäntyyppisen ostoksen loppuunsaattamista.
Pyyntihinta on kiinteä 749 000 euroa olemassa olevasta huvilasta, joka luovutetaan muuttovalmiina. Kyseessä ei ole hinnastoprojekti, joten huoneistotyyppien välillä ei ole vaihtelua; summa kattaa koko 417 m²:n talon, 7 244 m²:n tontin, uima-allaslaitteiston, talousrakennukset ja uusiutuvan energiajärjestelmän, johon kuuluvat 36 aurinkopaneelia ja 10 kW akkukapasiteetti. Kohde myydään täysin kalustettuna. Ostajien, jotka vertailevat alueen uudisasuntoihin, Torreviejassa hinnat alkavat noin 160 000 eurosta, kannattaa huomata, että tämä kohde edustaa eri kategoriaa: huomattava erillinen asuinrakennus suurella yksityisellä tontilla eikä kompakti ranta-asunto.
Tämän kohteen arki pyörii tilan ja omavaraisuuden ympärillä. 7 244 m²:n tontilla sijaitsevat päätalo, integroitu autotalli, useita talousrakennuksia, jotka soveltuvat varastoksi, harrastuksiin, verstaskäyttöön tai lisäautopaikoiksi, lämmitetty suolavesiuima-allas sähköisellä aurinkopeitteellä sekä grillipaikka palmujen ja puutarhojen keskellä. Aamut voi aloittaa katetulla terassilla tai kattoterassilla, ja yläkerran vierassviitin yksityinen kattoterassi tarjoaa hiljaisemman paikan pääasumistiloista poissa. Sisätiloissa toiminnat on erotettu selkeästi: kolme makuuhuonetta ja joustava huone pääkerroksessa, saarekkeellinen keittiö perhe-elämän keskiössä ja itsenäinen vierassviitti yläkerrassa. Vesi saadaan kolmesta lähteestä, verkoston juomavesi, maatalousvesi ja oma kaivo, mikä on tärkeää puutarhan kastelussa kuivina kesäkuukausina. Kylä itsessään on pieni ja rauhallinen; urheilukeskus on 0,7 km:n ja toinen 1,8 km:n päässä, joten liikunta ja sosiaalinen elämä ovat lähistöllä ajamatta. Ravintolat, kahvilat, apteekit ja pankit sijaitsevat 2 km:n säteellä ja kattavat arjen tarpeet. Rytmi on maaseutumainen pikemminkin kuin loma-asuntoalueen tapainen: maatalousmaata, vähäistä liikennettä ja lyhyet ajomatkat Costa Blican rannoille, golfkentille ja rannikkokaupunkeihin.
Daya Vieja sijaitsee Vega Baja del Seguran tasaisella maatalousseudulla 15 m merenpinnan yläpuolella. Kylässä on noin 515 asukasta, ja sen rytmi on perinteisen espanjalaisen asutuskeskuksen eikä rantakohteen. 2 km:n säteellä on 19 ravintolaa, 21 kahvilaa, 9 apteekkia, 7 pankkia, 2 koulua ja puisto, joten arjen tarpeet täyttyvät paikallisesti. Kaksi urheilukeskusta sijaitsevat 0,7 km:n ja 1,8 km:n päässä, ja kolmas kunnallinen liikuntatila San Fulgenciossa 2,1 km:n päässä. Elche, jossa on noin 235 000 asukasta, on 18 km:n linnuntietä; Alicante (noin 339 000) ja Murcia (noin 463 000) ovat 35 km:n ja 37 km:n päässä, joten kolme huomattavaa kaupunkia on kätevään ajomatkan päässä. Junayhteydet kulkevat Callosa de Segurasta, 7,6 km:n suoralla linjalla. Joukkoliikenne lähialueella koostuu 10 linjasta, jotka palvelevat 7 pysäkkiä, hyödyllistä, muttei korvaa autoa. Käytännön seuraamus on selvä: ajoneuvolla kaikki rannoista sairaaloihin ja lentokenttiin on saavutettavissa; ilman sitä arki muuttuu rajoittavaksi.
Kartta näyttää huvilan sijainnin tasaisella Vega Bajan tasangolla, Daya Viejan pienen kyläkeskuksen välittömässä läheisyydessä. Esitetyt etäisyydet ovat linnuntietä; tiereitit Elcheen, lentokentälle ja rannikolle ovat hieman pidempiä. Huomaa urheilutilojen ja palveluiden keskittymä 2 km:n säteellä sekä golfkenttä luoteessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Daya Vieja sijaitsee rauhallisella sisämaapaikalla eteläisellä Costa Blancalla, suunnilleen yhtä etäällä Alicanteesta ja Murciasta ja lähellä Elcheä. Se kuuluu Vega Baja del Seguraan, hedelmälliselle tasangolle, jota täplittävät pienet kylät ja jonka halki virtaa Segura-joki. Sijainti vaihtaa rantaviivan maahan, tilaan ja rauhaan: vastaavalla budjetilla rannikon lähellä saa asuntoja em. 417 m²:n huvilaa 7 244 m²:n tontilla. Vastineeksi saadaan 8 km:n etäisyys mereen, mikä käytännössä tarkoittaa kymmenen, viidentoista minuutin ajomatkaa Guardamarin rannoille ja kauemmas.
Tieliikenteen saavutettavuus kuvataan helpoksi, ja alueen pääreiteille on hyvät yhteydet. Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 28 km:n päässä, tie-etäisyys ja matka-aika ovat pidempiä, joten lennot Pohjois-Eurooppaan ovat käytännössä mahdollisia. Valencian lentokenttä on suorassa linjassa noin 156 km:n ja Málagan noin 364 km:n päässä. Lähin golfkenttä, Club de Golf La Finca, on linnuntietä 6,8 km:n päässä, kun taas Port Esportiu Marina de les Dunes sijaitsee 8,0 km:n päässä, mikä merkitsee suunnilleen etäisyyttä rannikolle. Sähköautojen lataus on mahdollista Iberdrola Oasis Centerissä 7,8 km:n päässä sekä toisella asemalla 10,0 km:n päässä. Junalla voi matkustaa Callosa de Segurasta, 7,6 km:n päästä. Kaikki ilmoitetut etäisyydet ovat linnuntietä; todelliset tiereitit ovat pidempiä. Auto on tarpeen mukavaan arkeen.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmasto on välimerellinen, vuoden keskilämpötila on 18,8 °C ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat talven 12 °C:sta kesän 26 °C:een. 15 metrin korkeudella tasaisella maastolla kohteella ei ole mainittavia korkeuseroja, mikä helpottaa sekä pääsyä että puutarhan käyttöä. Luonnollinen uintikausi, jolloin meriveden lämpötila pysyy 20 °C:ssa tai yli, kestää noin viisi kuukautta, mutta lämmitetty suolavesiallas aurinkopeitteineen mahdollistaa uimisen kotona huomattavasti tätä kauemmin. Talvet ovat niin leveitä, että kerroksellinen lämmitysjärjestelmä (öljykeskuslämmitys, pellettituoli) selviää viileistä kuukausista vaivatta, ja ilmastointi hoitaa kesän huippulämpötilat. Maataloustasankoympäristö merkitsee avoimia horizontteja, palmuja täplittäviä puutarhoja ja tuottavaa maanviljelysmaata kylän ympärillä vuoristomaisemien sijaan. Aurinkotuntien määrä tässä Costa Blancan eteläosassa on Espankan korkeimpien joukossa, mikä tukee sekä aurinkovoimalaitosta että ulkoilmaelämää suurimman osan vuodesta.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on linnuntietä noin 8 km:n päässä Guardamar del Seguran venesataman lähellä, joten rannikkoreissut ovat lyhyen ajomatkan eikä kävelyretken päässä. Eteläisellä Costa Blancalla on laajoja hiekkarantoja ja dyynialueita Guardamarin ja Torreviejan välillä. Golfaajille Club de Golf La Finca on linnuntietä 6,8 km:n päässä, yksi Vega Bajan arvostetuista sisämaakentistä. Urheilumahdollisuudet sijaitsevat lähellä kylää: Centro Deportivo Daya Vieja 0,7 km:n, Centro Deportivo La Raqueta 1,8 km:n ja Polideportivo San Fulgencio 2,1 km:n päässä. Tontilla itsessään virkistys on sisäänrakennettua: lämmitetty suolavesiallas, grillialue, palmuinen puutarha suihkulähteineen sekä kattoterassi auringonottoa varten. Iltaisin ulkona syömään 19 ravintolaa ja 21 kahvilaa toimii 2 km:n säteellä, poikkeuksellisen laaja valikoima tämän kokoiselle kylälle, mikä kertoo ympäröivän Vega Bajan asuinalueiden suosiosta.
Lähde: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.9°C | 23 mm |
| Helmikuu | 12.6°C | 14 mm |
| Maaliskuu | 14.6°C | 26 mm |
| Huhtikuu | 16.6°C | 23 mm |
| Toukokuu | 19.7°C | 15 mm |
| Kesäkuu | 23.2°C | 12 mm |
| Heinäkuu | 26.1°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.4°C | 12 mm |
| Syyskuu | 23.7°C | 52 mm |
| Lokakuu | 20.1°C | 26 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 37 mm |
| Joulukuu | 12.3°C | 30 mm |
Laajemmassa eteläisen Costa Blancan markkinassa tämä huvila edustaa selvästi omaa segmenttiään. Lähellä olevat vertailukelpoiset uudiskohteet, asunnot Torreviejassa alkaen 160 000 ja 169 000 eurosta sekä huoneistot Oasis Laguna 2 -kohteessa Urbanización El Rasossa alkaen 227 000 eurosta, edustavat rannikkoasuntotyyppiä: kompakteja koteja, yhteisiä uima-altaita, kävelymatkan rantaan ja hallittuja kohteita. Tämä kohde kääntää mallin päälaelleen. Noin kolmella, neljällä kertaa nämä aloitushinnat se tarjoaa 417 m²:n erillistalon 7 244 m²:n yksityismaalla, oman lämmitetyn uima-altaan kanssa, ilman lomakylätyyppisiä yhtiövastikkeita, ja tilaa ajoneuvoille, harrastuksille ja kotipohjaiselle yritykselle. Vaihdos on maantieteellinen: Daya Vieja sijaitsee sisämaassa noin 8 km:n linnuntie-etäisyydellä Guardamarin rannikosta, joten ostajat vaihtavat merinäköalat ja rantakävelyt maahan, yksityisyyteen ja rauhaan. Vega Baja tarjoaa yleisesti tämän kaavan, sisämaakylät kuten Daya Vieja, Daya Nueva, San Fulgencio ja Rojales antavat huomattavasti enemmän neliömetriä euroa kohden kuin Torreviejan rantavyöhyke. Saavutettavuus on vertailukelpoinen molemmissa tapauksissa: Alicante-Elchen lentokenttä on linnuntietä noin 28 km:n päässä, ja AP-7- ja N-340-käytävät yhdistävät koko alueen. Torreviejan asunnon ja tällaisen huvilan välillä valitsevat ostajat valitsevat käytännössä hallitun rannikkomukavuuden ja maaseudun omavaraisuuden välillä. Pysyvään asumiseen, majoitukseen vieraille tai etätyöhön suunnittelevat kotitaloudet kokevat usein maapohjaisen vaihtoehdon käytännöllisemmäksi, kun taas helppohoitoista loma-asumusta etsivät suosivat yleensä asuntoa yhteisöllisellä hallinnolla. Molemmilla segmenteillä on alueella jatkuvaa kysyntää, mutta ne harvoin kilpailevat samasta ostajasta.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI