Samostojeća vila od 417 m² na parceli od 7.244 m² u Daya Vieji, malom selu u komarci Vega Baja del Segura na jugu pokrajine Alicante. Nekretnina ima pet spavaćih soba, četiri kupaonice, grijani bazen sa slanom vodom s električnim solarnim pokrovom, ugrađenu garažu i nekoliko pomoćnih zgrada. Energetska instalacija uključuje 36 solarnih panela s baterijskim pohranjivanjem, centralno grijanje na ulje i peć na pelete. Izgrađena 1970. i nudi se useljivo po fiksnoj traženoj cijeni od 749.000 €, kuća se nalazi na 15 m nadmorske visine u mirnom poljoprivrednom okruženju, na dohvat obale Coste Blanče.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Daya Vieja leži na jugoistoku pokrajine Alicante, u Vegoj Baji del Seguri. Selo ima oko 515 stanovnika i nalazi se u ravnom, poljoprivrednom okruženju na nadmorskoj visini od 15 m. Elche je 18 km zračne linije, Alicante 35 km, a Murcia 37 km. Zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 28 km zračne linije, a željezničke postaje u Callosi de Segura oko 8 km.
Kuća spaja proživotni prostor s praktičnim sadržajima: pet spavaćih soba, četiri kupaonice, potpuno opremljenu kuhinju s otokom, natkrivene i privatne terase, krovnu terasu, podrum, praonicu rublja i prostor za roštilj. Odvojena soba trenutno radi kao salon za nokte i mogla bi poslužiti kao četvrta spavaća soba ili radni prostor, dok je na katu privatni apartman za goste s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu i krovnom terasom.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila potječe iz 1970. i nudi se useljivo, što znači da se može useliti odmah nakon kupnje. Tijekom vremena provedeni su zahvati i instalacije, najvidljivije u energetskom sustavu s 36 solarnih panela, dvije baterije za pohranjivanje od 5 kW, centralnim grijanjem na ulje, peći na pelete i klima-uređajima (grijanje i hlađenje) u glavnoj kući i pomoćnim zgradama. Rokovi završetka ne primjenjuju se; nekretnina je dovršena.
Nekretnina nije na pješačkoj udaljenosti od plaže, obala je oko 8 km zračne linije. Nema zajedničkog naselja ni upravljanja na licu mjesta; ovo je jedinstvena samostojeća rezidencija u malom selu od oko 515 stanovnika. Svakodnevni život zahtijeva automobil za većinu kupnje i usluga izvan sadržaja u krugu od 2 km. Godina izgradnje 1970. znači građevinske standarde tog doba, a ne propise za novogradnju.
Ref: VL792301
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija. Obitelj kojoj treba pet spavaćih soba i prostran zajednički prostor pronaći će praktičnim raspored glavne razine i odvojeni apartman za goste, osobito kod višegeneracijskih posjeta ili starije djece koja žele neovisnost. Kupci koji rade od kuće ili vode malu profesionalnu djelatnost mogu koristiti salonsku sobu kao licencirani radni prostor ili ured, konfiguracija koja je već na mjestu. Oni koji traže energetsku autonomiju cijenit će kombinaciju solarnih, baterijskih, peletnih i uljnih sustava, koji smanjuju i troškove i ovisnost o mreži. Hobisti ili vlasnici vozila, opreme ili čamaca mogu koristiti pomoćne zgrade za skladištenje ili radionicu. Oni koji žele mirnu stalnu rezidenciju u pravom španjolskom selu, a ne turističkom naselju, prepoznat će ovu lokaciju. Manje je očito prikladna kupcima koji žele svaki dan pješačiti do plaže, koji preferiraju odmarališne zajedničke sadržaje ili kojima trebaju noćni život i kupnja na pješačkoj udaljenosti. Automobil je ovdje nužan. Nekretnina također funkcionira kao prostran drugi dom za kućanstva koja redovito primaju goste, s obzirom na privatni apartman na katu s vlastitom krovnom terasom.
Vila je dovršena 1970. i otada je postupno unapređivana, a najveći ulog predstavljaju tehničke instalacije. Energetski sustav čini 36 solarnih panela u dvije skupine, šesnaest od 410 W i dvadeset od 350 W, u kombinaciji s dvije baterije za pohranjivanje od po 5 kW, omogućujući korištenje dnevne proizvodnje i uvečer. Grijanje je višeslojno: centralno grijanje na ulje pokriva cijelu kuću zimi, peć na pelete daje usmjerenu toplinu u dnevnom boravku, a klima-uređaji (grijanje i hlađenje) opslužuju glavnu kuću i pomoćne zgrade za ljetno hlađenje. Bazen je grijana instalacija sa slanom vodom s električnim solarnim pokrovom koji zadržava i podiže temperaturu vode, produžujući sezonu kupanja iznad otprilike pet mjeseci koliko morska voda prirodno prelazi 20°C. Unutarnji elementi vidljivi u nekretnini uključuju drvene podove u spavaćim sobama, modernu kuhinju s otokom i ugrađenom pećnicom te više vrsta terasa, natkrivene, privatne i krovnu terasu. Vodna infrastruktura je neobično temeljita za ruralnu nekretninu: gradska pitka voda, odvojena poljoprivredna opskrba i privatni bunar, što daje rezervu za kućanstvo i navodnjavanje. Treba imati na umu eru izgradnje: gradnja iz 1970. neće odgovarati današnjim standardima izolacije novogradnje, a kupci obično naručuju strukturni pregled prije dovršetka kupnje ovog tipa.
Tražena cijena je fiksna, 749.000 € za postojeću vilu, predanu useljivo. Ovo nije projekt s cjenikom, pa nema razlika među tipovima jedinica; iznos obuhvaća cijelu kuću od 417 m², parcelu od 7.244 m², instalaciju bazena, pomoćne zgrade i obnovljivji energetski sustav od 36 solarnih panela s 10 kW baterijskog pohranjivanja. Nekretnina se prodaje potpuno namješteno. Kupci koji uspoređuju sa stanovima u novogradnji u široj regiji, gdje cijene u Torrevieji počinju od otprilike 160.000 €, trebaju znati da ova ponuda pripada drugoj kategoriji: prostrana samostojeća rezidencija na velikom privatnom zemljištu, a ne kompaktan stan uz more.
Svakodnevni život u ovoj nekretnini vrti se oko prostora i samodostatnosti. Parcela od 7.244 m² obuhvaća glavnu kuću, ugrađenu garažu, nekoliko pomoćnih zgrada pogodnih za skladištenje, hobije, radionicu ili dodatno parkiranje, grijani bazen sa slanom vodom s električnim solarnim pokrovom te prostor za roštilj među palmama i vrtovima. Jutra mogu početi na natkrivenoj terasi ili krovnoj terasi, a privatna krovna terasa apartmana za goste na katu nudi mirnije mjesto udaljeno od glavnih prostora za život. U unutrašnjosti raspored jasno odvaja funkcije: tri spavaće sobe plus fleksibilna soba na glavnoj razini, kuhinja s otokom u središtu obiteljskog života i samostalan apartman za goste iznad. Voda dolazi iz tri izvora, gradska pitka voda, poljoprivredna voda i privatni bunar, što je važno za navodnjavanje vrta u sušnim ljetnim mjesecima. Selo je samo po sebi malo i tiho, sa sportskim centrom 0,7 km i drugim objektom 1,8 km udaljenosti, pa su vježbanje i društveni život nadohvat ruke bez vožnje. Restorani, kafići, ljekarne i banke okupljeni su u radijusu od 2 km i pokrivaju svakodnevne potrebe. Ritam ovdje je ruralan, a ne odmarališni: poljoprivredno zemljište, mali promet i kratke vožnje do plaža, golf igrališta i obalnih gradova Coste Blanče.
Daya Vieja smještena je u ravnoj poljoprivrednoj ravnici Vega Baja del Segura, 15 m nad morem. Selo broji oko 515 stanovnika, što mu daje ritam tradicionalnog španjolskog naselja, a ne obalnog odmarališta. U krugu od 2 km nalazi se 19 restorana, 21 kafić, 9 ljekarni, 7 banaka, 2 škole i park, pa se svakodnevne potrebe zadovoljavaju lokalno. Dva sportska centra nalaze se na 0,7 km i 1,8 km, s trećim gradskim objektom u San Fulgenciju na 2,1 km. Elche s otprilike 235.000 stanovnika udaljen je 18 km zračne linije; Alicante (oko 339.000) i Murcia (oko 463.000) na 35 km, odnosno 37 km, stavljajući tri značajna urbana središta u praktičnom dometu vožnje. Vlakovi prometuju iz Callose de Segure, 7,6 km zračne linije. Javni prijevoz u neposrednoj okolini čini 10 linija na 7 stajališta, korisno ali ne i zamjena za automobil. Praktična posljedica je jasna: s vozilom je sve od plaža do bolnica i zračnih luka dostupno; bez njega svakodnevni život postaje ograničavajući.
Karta prikazuje položaj vile u ravnoj nizini Vega Baje, s malim središtem sela Daya Vieja neposredno oko nje. Prikazane udaljenosti su zračne linije; cestovne rute do Elchea, zračne luke i obale nešto su dulje. Primijetite skupinu sportskih objekata i sadržaja u krugu od 2 km te golf igralište prema sjeverozapadu.
Približno područje · točna adresa na upit
Daya Vieja zauzima miran unutarnji položaj na južnoj Costa Blanci, otprilike jednako udaljena od Alicantea i Murcije, a blizu Elchea. Pripada Vega Baji del Segura, plodnoj ravnici s malim selima koju presijeca rijeka Segura. Lokacija zamjenjuje obalni položaj za zemlju, prostor i mir: usporedivi budžeti uz obalu kupuju stanove, a ne vilu od 417 m² na 7.244 m² zemljišta. Kompromis je udaljenost od 8 km do mora, što u praksi znači vožnju od deset do petnaest minuta do plaža Guardamara i dalje.
Pristup cestom opisuje se kao jednostavan, s vezama na glavne prometnice područja. Zračna luka Alicante-Elche nalazi se otprilike 28 km zračne linije, cestovna udaljenost i vrijeme putovanja bit će dulji, što čini letove prema sjevernoj Europi praktičnim. Zračna luka Valencia udaljena je oko 156 km zračne linije, a Málaga oko 364 km. Najbliže golf igralište, Club de Golf La Finca, udaljeno je 6,8 km zračne linije, dok se marina Port Esportiu Marina de les Dunes nalazi 8,0 km dalje, što označava približnu udaljenost do obale. Punjenje električnih vozila dostupno je u Iberdrola Oasis Centru 7,8 km dalje te na drugoj postaji 10,0 km dalje. Putovanje vlakom moguće je iz Callose de Segure, 7,6 km daleko. Sve navedene udaljenosti su zračne linije; stvarne cestovne rute su dulje. Za ugodan svakodnevni život potreban je automobil.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7.6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8.1 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je mediteranska, s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,8°C i mjesečnim prosjecima u rasponu od 12°C zimi do 26°C ljeti. Na nadmorskoj visini od 15 m na ravnom terenu, nekretnina nema značajan nagib, što olakšava i pristup i korištenje vrta. Prirodna sezona kupanja, kada je temperatura morske vode 20°C ili viša, traje oko pet mjeseci, iako grijani slatkovodni bazen sa solarnom pokrivkom značajno produljuje kupanje kod kuće i izvan tog razdoblja. Zime su dovoljno blage da slojeviti sustav grijanja (centralno loživo ulje, peć na pelete) bez napora pokriva hladnije mjesece, dok klima-uređaj (grijanje i hlađenje) podnosi ljetne vršne temperature. Poljoprivredna ravnica znači otvorene vidike, vrtove s palmama i plodno obradivo zemljište oko sela, a ne planjski krajolik. Sunčani sati u ovom dijelu južne Costa Blance među najvišima su u Španjolskoj, što podržava i solarnu instalaciju i život na otvorenom tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Obala se nalazi oko 8 km zračne linije, u blizini marine u Guardamar del Seguri, pa su izlasci na plažu kratka vožnja, a ne šetnja. Južna Costa Blanca nudi proširene pješčane plaže i područja dina između Guardamara i Torrevieje. Igrači golfa imaju Club de Golf La Finca 6,8 km zračne linije, jedno od cijenjenih unutarnjih igrališta Vega Baje. Sportski objekti grupirani su u blizini sela: Centro Deportivo Daya Vieja na 0,7 km, Centro Deportivo La Raqueta na 1,8 km i Polideportivo San Fulgencio na 2,1 km. Na samoj parceli rekreacija je ugrađena: grijani slatkovodni bazen, prostor za roštilj, vrtovi s palmama i fontanom te krovna terasa za sunčanje. Za večernje izlaske, 19 restorana i 21 kafić djeluje u krugu od 2 km, neuobičajeno širok izbor za selo te veličine, što odražava stambenu popularnost okolne Vega Baje.
Izvor: OpenStreetMap
Daya Vieja is a municipality of the Valencian Community (Spain), situated in the south-east of the Province of Alicante, in the comarca of Vega Baja del Segura.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.9°C | 23 mm |
| Veljača | 12.6°C | 14 mm |
| Ožujak | 14.6°C | 26 mm |
| Travanj | 16.6°C | 23 mm |
| Svibanj | 19.7°C | 15 mm |
| Lipanj | 23.2°C | 12 mm |
| Srpanj | 26.1°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 12 mm |
| Rujan | 23.7°C | 52 mm |
| Listopad | 20.1°C | 26 mm |
| Studeni | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinac | 12.3°C | 30 mm |
U okviru šireg tržišta južne Costa Blanche ova vila zauzima poseban segment. Usporedive novogradnje u blizini, stanovi u Torrevieji od 160.000 € i 169.000 € te jedinice u Oasis Laguna 2 u Urbanización El Raso od 227.000 €, predstavljaju obalni stambeni tip: kompaktni domovi, zajednički bazeni, plaža na pješačkoj udaljenosti i vođena naselja. Ova nekretnina obrće taj model. Za otprilike tri do četiri puta veću početnu cijenu nudi samostojeću kuću od 417 m² na 7.244 m² privatnog zemljišta s vlastitim grijanim bazenom, bez resortske vrste troškova zajednice te s prostorom za vozila, hobije i posao od kuće. Kompromis je geografski: Daya Vieja leži u unutrašnjosti, oko 8 km zračne linije od obale kod Guardamara, pa kupci mijenjaju pogled na more i šetnje plažom za zemlju, privatnost i mir. Vega Baja općenito nudi ovaj obrazac, unutarnja sela poput Daya Vieje, Daya Nueve, San Fulgencija i Rojalesa daju znatno više kvadratura po euru od obale Torrevieje. Pristupačnost je usporediva u oba slučaja: zračna luka Alicante-Elche udaljena je oko 28 km zračne linije, a koridori AP-7 i N-340 povezuju cijelo područje. Kupci koji biraju između stana u Torrevieji i vile poput ove zapravo biraju između vođenje obalne pogodnosti i seoske samostalnosti. Kućanstva koja planiraju stalni boravak, smještaj gostiju ili rad od kuće često smatraju zemljišnu opciju praktičnijom, dok oni koji traže odmor tipa „zaključaj i otputuj” obično preferiraju stan sa zajedničkim upravljanjem. Oba segmenta imaju stabilnu potražnju u regiji, ali rijetko se natječu za istog kupca.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI