ATENAS FASE I bietet schlüsselfertige Reihenhäuser in der Gemeinde Dolores, Provinz Alicante. Diese Neubauten zeichnen sich durch ein modernes Design und hochwertige Oberflächen aus, die auf Wohlbefinden und Komfort ausgelegt sind. Die erste Phase umfasst drei Einfamilienhäuser mit privaten Grundstücken von über 200 m², jeweils mit Garten, privatem Pool und einem Stellplatz. Die Lage in Dolores, einem authentischen spanischen Ort in der Vega Baja Region, verspricht einen ruhigen Lebensstil mit allen notwendigen Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Mit einer bebauten Fläche von 133 m² und 3 Schlafzimmern sowie 3 Bädern repräsentiert dieses Projekt eine attraktive Wohnmöglichkeit.
Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Dolores wie ANDREU VILLAS (ab 425.000 €), MY DREAM II (ab 420.000 €) und RESIDENCIAL PARIS VIII (ab 415.000 €) positioniert sich ATENAS FASE I im oberen Preissegment, was sich durch die schlüsselfertige Übergabe und die spezifischen Ausstattungsmerkmale erklären lässt. Während die genannten Vergleichsobjekte ähnliche Eckdaten wie 3 Schlafzimmer und 3 Bäder aufweisen, hebt sich ATENAS FASE I durch die großzügigen privaten Grundstücke und Pools hervor. Die Lage in Dolores selbst ist für alle Projekte ein gemeinsamer Nenner, der auf eine ruhige, authentisch spanische Umgebung mit guter lokaler Infrastruktur abzielt. Der Abstand zu den Stränden und dem Flughafen Alicante ist bei allen Projekten in dieser Region ähnlich. Die Preisgestaltung von ATENAS FASE I reflektiert den Fokus auf sofortige Bewohnbarkeit und ein bereits etabliertes Qualitätsniveau.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in Dolores, einer etablierten städtischen Umgebung in der Provinz Alicante. Alle wesentlichen Dienstleistungen wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an größere Zentren und die Küste erfolgt über gut ausgebaute Straßen, wobei ein eigener PKW für die Erkundung der weiteren Umgebung von Vorteil ist.
Diese Häuser sind konzipiert für Käufer, die Wert auf Komfort und Privatsphäre legen. Mit drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, und einem zusätzlichen Gäste-WC bieten sie ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Die großzügigen Grundstücke mit privatem Pool und Garten ermöglichen ein entspanntes Leben im Freien und erfüllen Wünsche nach privatem Wohnraum.
ATENAS FASE I ist ein Neubauprojekt, dessen erste Phase schlüsselfertig ist. Die Häuser wurden nach modernen Baustandards errichtet und bieten aktuelle Designs sowie eine hochwertige Ausstattung. Die gesamte Entwicklung wird sorgfältig geplant, um eine kohärente und attraktive Wohnanlage zu schaffen, die den Bedürfnissen moderner Hausbesitzer entspricht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick oder unmittelbare Strandlage; die nächsten Strände sind 11 km entfernt. Es ist nicht Teil eines großen Resorts mit gemeinschaftlichen Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool oder Sportanlagen, da der Fokus auf privaten Grundstücken und Pools liegt. Es ist keine Maisonette- oder Apartment-Wohnung, sondern ausschließlich Einfamilienhäuser.
ATENAS FASE I passt für Käufer, die ein neues, freistehendes Haus mit privatem Außenbereich und Pool in einer ruhigen, spanischen Gemeinde suchen. Es ist geeignet für Familien, die Wert auf ein authentisches lokales Umfeld legen und Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Schulen in der Nähe schätzen. Die Lage ist ideal für Personen, die nicht direkt am Meer leben möchten, aber dennoch die Nähe zur Küste (ca. 11 km) und zu den Flughäfen Alicante und Valencia genießen. Die schlüsselfertige Übergabe macht es attraktiv für Käufer, die kurzfristig einziehen möchten, ohne auf Bauzeiten warten zu müssen.
Die Häuser in ATENAS FASE I zeichnen sich durch eine hochwertige Bauweise und moderne Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnungen sind mit voll ausgestatteten Küchen und Bädern versehen, die den Komfort erhöhen. Klimaanlagen für Kühlung und Heizung sowie eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. Große Fensterflächen, teilweise mit Blick auf den Garten und Pool, und überdachte Terrassenbereiche fördern das Wohngefühl im Freien. Ein Einbaukleiderschrank in den Schlafzimmern und eine Gegensprechanlage erhöhen die Funktionalität und Sicherheit.
Die Preise für die schlüsselfertigen Häuser in ATENAS FASE I beginnen bei 439.000 € und reichen bis 499.000 €. Diese Preisspanne reflektiert die Unterschiede in den Grundstücksgrößen und möglicherweise der genauen Lage innerhalb der Anlage. Jedes Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 133 m² mit privaten Grundstücken, die über 200 m² messen. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um die erste Phase mit nur drei Einheiten handelt, was eine zeitnahe Entscheidung von Interessenten erfordert.
Dolores, gelegen in der Vega Baja Region der Provinz Alicante, bietet eine authentische spanische Lebensweise abseits des größten touristischen Trubels. Mit rund 6.500 Einwohnern ist die Gemeinde überschaubar und verfügt über eine gute Infrastruktur. Einrichtungen wie Restaurants, Geschäfte, Schulen und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe, oft fußläufig erreichbar. Die Gegend ist geprägt von Landwirtschaft, was zur ruhigen Atmosphäre beiträgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen ein Leben im Freien. Das Klima ermöglicht einen sechsmonatigen Schwimmsaison, was die Attraktivität für Käufer erhöht, die das mediterrane Leben suchen.
Dolores bietet ein entspanntes mediterranes Leben mit Annehmlichkeiten in Reichweite. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind zahlreich vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Schulen und Apotheken verbessert den täglichen Komfort. Die Umgebung ist geprägt von Feldern und Obstplantagen, was zur Ruhe beiträgt. Die durchschnittlich 3.840 Sonnenstunden pro Jahr und ein sechsmonatiger Schwimmsaison laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die strategische Lage ermöglicht sowohl das Eintauchen in das lokale Leben als auch Ausflüge in die umliegenden Städte und zur Küste.
Dieses Projekt befindet sich in Dolores, einer Gemeinde in der Provinz Alicante, im südöstlichen Teil Spaniens. Die Markierung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb der urbanen Struktur von Dolores, mit guter Anbindung an lokale Dienstleistungen und die umliegende Landschaft der Vega Baja Region.
Dolores ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, eingebettet in die Vega Baja Region. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küstenlinie der Costa Blanca, die nur 11 km entfernt ist. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 28 km) erleichtert internationale Verbindungen. Dolores bietet eine Balance zwischen einem authentischen spanischen Dorfleben und der Nähe zu größeren Städten und touristischen Zentren wie Torrevieja oder Elche. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität und ihr mediterranes Klima.
Die Erreichbarkeit von ATENAS FASE I in Dolores ist gut für den lokalen Bedarf. Supermärkte und Apotheken sind weniger als 1 km entfernt. Krankenhäuser sind in etwa 6,7 km erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite, darunter La Finca Golf in 8,1 km Entfernung. Die Strände sind circa 11 km entfernt. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 28 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Es gibt 9 öffentliche Nahverkehrslinien mit 5 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein PKW für die Erkundung der Region empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 28 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Callosa de Segura | 7,6 km |
| Callosa de Segura-Cox | 8,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Dolores liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 26°C. Die Region verzeichnet historisch etwa 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit Sonnenschein bedeutet. Das Klima unterstützt eine sechsmonatige Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die umliegende Landschaft ist überwiegend flach und landwirtschaftlich geprägt, was zu einer ruhigen Atmosphäre beiträgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Dolores selbst landeinwärts liegt, sind die Strände der Küste von Alicante wie Platja dels Tossals und Platja de les Pesqueres - el Rebollo nur etwa 11 km entfernt. Diese bieten Zugang zu Erholung am Meer und verschiedenen Wassersportmöglichkeiten. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie dem Club de Golf La Finca (8,1 km) ein wesentlicher Vorteil. Die Umgebung von Dolores bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren durch die landwirtschaftlich geprägten Gebiete. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in Dolores selbst ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Dolores ist strategisch günstig in der Provinz Alicante gelegen, eingebettet in die Vega Baja Region. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zur Küstenlinie der Costa Blanca, die nur 11 km entfernt ist. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (ca. 28 km) erleichtert internationale Verbindungen. Dolores bietet eine Balance zwischen einem authentischen spanischen Dorfleben und der Nähe zu größeren Städten und touristischen Zentren wie Torrevieja oder Elche. Die Region ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktivität und ihr mediterranes Klima.
Dolores steht für:Dolores (1995), US-amerikanische Roman-Verfilmung von Taylor Hackford Dolores (2016), deutsche Comicverfilmung von Michael Rösel Dolores (2017), Dokumentarfilm von Peter Bratt Dolores, belgischer Comic von Anne Baltus, François Schuiten und Benoît Peeters Dolores (Lied), oscarnominiertes Lied von Louis Alter (1941) Dolores (Roman) (Dolores Claiborne), US-amerikanischer Roman von Stephen King (1993) Dolores (Vorname) – siehe dort Etymologie und bekannte Namensträgerinnen Dolores, katholischer Gedenktag am 15. September, siehe Gedächtnis der Schmerzen Mariens Dolores, Künstlername von Sylvin Rubinstein (1277) Dolores, Himmelskörper des Hauptgürtels La Dolores (Oper), von Tomás Bretón (1895) Dolores (Model) bzw. Rose Dolores, Künstlername von Kathleen Rose Antonio María de los Dolores García Gutiérrez (1813–1884), spanischer Dichter, Dramenautor und Librettist der Romantik, siehe Antonio García Gutiérrez
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| März | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Juni | 23.2°C | 12 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| Dezember | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL983914
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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