ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 هو مشروع جديد يقع في روخاليس بمقاطعة أليكانتي. يقدم هذا المشروع منازل عصرية بـ 3 غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 167 م² على قطع أرض بمساحة 124 م². بُنيت هذه المنازل مع التركيز على كفاءة الطاقة والراحة، وتشمل مسبحًا خاصًا. تُعد روخاليس بلدية تمتلك مركزها القروي الخاص ومرافقها، وتقع في الداخل بعيدًا عن الساحل، على بعد حوالي 6 كم فقط من الشواطئ. الأعمال الإنشائية جارية حاليًا، مما يدل على أن المشروع في مرحلة تطوير نشطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في روخاليس، وهي بلدية في مقاطعة أليكانتي، في الداخل بعيدًا عن الساحل. توفر المناطق المجاورة وسائل الراحة اليومية في متناول اليد، مثل سوبرماركت على بعد 1 كم وصيدلية على بعد 348 مترًا. يُسهم القرب من المعالم الثقافية مثل نقاط المشاهدة والمرافق الرياضية في حياة محلية متنوعة. يوفر الموقع توازنًا بين المعيشة القروية والوصول إلى المرافق الإقليمية.
صُممت هذه المنازل مع مراعاة راحة المعيشة العصرية. فهي تتضمن تدفئة أرضية في الحمّامات، وستائر كهربائية، وتكييفًا باردًا وحارًا للتحكم في المناخ. توفر المطابخ المجهزة بالكامل وخزائن الملابس المدمجة في غرف النوم حلول تخزين عملية. يُسهم المسبح الخاص في قطعة الأرض في الاسترخاء والحياة في الهواء الطلق، بما يتوافق مع الرغبة في مساحة معيشة مريحة وعملية.
ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 هو "مشروع جديد" قيد الإنشاء حاليًا. وهذا يعني أن العقارات لا تزال قيد البناء. عادةً ما تستفيد هذه المشاريع من أحدث تقنيات ومواد البناء، مع التركيز على كفاءة الطاقة والتشطيبات العصرية. تاريخ التسليم استرشادي ويعتمد على تقدم أعمال البناء.
بينما يوفر المشروع مرافق عصرية مثل التدفئة الأرضية والتكييف، من المهم ملاحظة غياب القرب المباشر من مركز مدينة كبير. تبلغ المسافة إلى مطار أليكانتي حوالي 26 كم بخط مستقيم، ولا يُذكر وجود خطوط نقل عام مباشرة إلى المطار. يركز المشروع على نمط حياة في الداخل، مما قد يعني أن امتلاك سيارة ضروري لبعض الرحلات. لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من العقارات.
Ref: VL149816
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المشروع المشترين الباحثين عن منزل جديد بمرافق عصرية في بيئة قرية إسبانية. يستقطب الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة رئيسي أو ثانٍ مع مسبح خاص ومساحة معيشة مريحة. يجعله القرب من المرافق اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، إلى جانب خيار واسع من المطاعم والمرافق الرياضية ضمن بضعة كيلومترات، جذابًا لأولئك الذين يقدرون نمط حياة نشطًا. قد يجذب الهدوء النسبي لروخاليس، مقارنة بالمناطق الساحلية الأكثر تركيزًا على السياحة، المشترين الباحثين عن تجربة إسبانية أكثر أصالة، دون الابتعاد كثيرًا عن الشاطئ والبحر. صُممت المنازل عمليًا مع خزائن ملابس مدمجة وميزات مثل التكييف والتدفئة الأرضية، مما يوفر راحة على مدار السنة. قد يكون هذا المشروع مثيرًا للاهتمام أيضًا للمستثمرين الباحثين عن مشروع جديد بإمكانات تأجير، رهناً باللوائح المحلية.
تتميز المنازل في ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 بالتركيز على الجودة والراحة. ويظهر ذلك في الميزات القياسية التي تتجاوز التجهيزات الأساسية. يشمل ذلك التدفئة الأرضية في جميع الحمّامات، مما يضفي إحساسًا بالفخامة والراحة، خاصة في الأشهر الأكثر برودة. المطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة مدمجة، بما في ذلك ثلاجة وشافط وموقد طهي وفرن وغسالة وغسالة صحون، مما يضمن قابلية الاستخدام الفوري. غرف النوم مزودة بستائر ألمنيوم كهربائية للتحكم الأمثل في الضوء والخصوصية، وخزائن ملابس مدمجة واسعة بتشطيبات أنيقة توفر مساحة تخزين وافرة. يضمن وجود تكييف (بارد وحار) درجة حرارة داخلية ممتعة على مدار السنة. النوافذ الكبيرة بزجاج "Guardian Sun" تعزز ليس فقط الإضاءة الطبيعية بل أيضًا العزل الحراري والصوتي. المسبح الخاص بمقاس 5×3 متر مدمج في التصميم، مما يُسهم في جودة الحياة.
تُعرض المنازل ضمن مشروع ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 بسعر يبدأ من 369,900 يورو. يتميز هذا المشروع بأحجام عقارات موحدة، حيث توفر جميع الوحدات المتاحة 3 غرف نوم وحمّامين، بمساحة معيشة تبلغ 167 م². يعكس التسعير حالة البناء الجديد والمرافق المقدمة، مثل المسبح الخاص والتشطيبات العصرية. نظرًا للمواصفات والموقع في روخاليس، يقع هذا المشروع في الشريحة المتوسطة من سوق المشاريع الجديدة في هذه المنطقة. قد يختلف التوفر لأن المشروع في مرحلة البناء.
تتميز روخاليس بأنها بلدية تجمع بين الحياة القروية والقرب من مرافق متنوعة. يقع مشروع ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 في منطقة يسهل فيها الوصول إلى الاحتياجات اليومية مثل سوبرماركت (1 كم) وصيدلية (348 م). هناك مجموعة واسعة من المطاعم (43) والمقاهي (15) ضمن نطاق 2 كم، مما يدل على مجتمع محلي نابض بالحياة. يوفر القرب من المراكز الرياضية والمسابح البلدية، مثل Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم)، فرصًا ترفيهية. تضيف العناصر التاريخية، مثل نقطتي المشاهدة Mirador de la Noria (0.7 كم) وMirador del Molino (2.3 كم)، عمقًا ثقافيًا. العقار نفسه، بمسبحه الخاص، يعزز فكرة حياة مريحة وخاصة مع الوصول إلى مرافق القرية. المحيط سكني في معظمه على مسافة قصيرة من الساحل، الذي يمكن الوصول إليه بالسيارة خلال دقائق.
تقدم روخاليس، الواقعة في مقاطعة أليكانتي، بيئة معيشة تسعى للتوازن بين هدوء القرية الإسبانية التقليدية والقرب من المرافق الساحلية. تقع منازل ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 حيث تلبى الاحتياجات اليومية بسهولة؛ أقرب سوبرماركت يبعد كيلومترًا واحدًا فقط، والصيدلية أقرب من ذلك (348 مترًا). يعزز هذا الوصول المباشر إلى المرافق الأساسية راحة الحياة اليومية. الأنشطة الثقافية والترفيهية ممثلة جيدًا أيضًا: هناك 43 مطعمًا و15 مقهى في الجوار، ومراكز رياضية ومسابح متنوعة ضمن بضعة كيلومترات. يوفر وجود نقاط مشاهدة مثل Mirador de la Noria (0.7 كم) فرصًا للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. وعلى الرغم من أن المحيط المباشر هادئ، فإن إمكانية الوصول بالسيارة تضمن أن البلدات الأكبر والساحل في متناول وقت سفر معقول، مما يتيح حياة اجتماعية وترفيهية متنوعة.
يقع هذا المشروع في روخاليس، بلدية في مقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا. تعرض الخريطة التفاعلية موقع ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 بالنسبة إلى القرى المحيطة والساحل والمرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والمطار. يوفر الموقع في الداخل منظورًا مختلفًا مقارنة بالمواقع الساحلية المباشرة، مع مركز القرية على مسافة قريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع روخاليس في مقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا، وتشكل جزءًا من المنطقة الحضرية الممتدة على طول الساحل. يقع مشروع ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 في الداخل، مما يمنحه طابعًا مختلفًا عن المواقع الساحلية المباشرة. القرية محاطة بأراضٍ زراعية ولها مركزها الخاص بالمرافق. تقع في موقع مركزي بالنسبة لبلدات ساحلية أخرى مثل Torrevieja (حوالي 15 كم) ومدن أكبر مثل Elche (حوالي 20 كم) ومدينة Alicante (حوالي 50 كم). يتيح هذا الموقع المركزي داخل المنطقة الوصول إلى كل من صخب الساحل والمرافق الثقافية للمدن الكبرى. يُسهل القرب من مطار Alicante (حوالي 26 كم بخط مستقيم) إمكانية الوصول الدولي. وهكذا تُعد روخاليس قاعدة لاستكشاف منطقة كوستا بلانكا الأوسع.
إمكانية الوصول إلى ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 في روخاليس موجهة بشكل أساسي نحو استخدام السيارة المحلي. يبعد السوبرماركت 1 كم، والصيدلية 348 مترًا، ومركز مدينة روخاليس بمتاجله ومطاعمه على مسافة قصيرة. تبعد شواطئ مثل Platja Centre حوالي 6.2 كم بخط مستقيم، مما يعني رحلة قصيرة بالسيارة. للاعبي الجولف، هناك عدة ملاعب في الجوار، ويُعد Club de Golf La Finca الأقرب على بعد 7.3 كم بخط مستقيم. يبعد مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) حوالي 26 كم بخط مستقيم، وهي مسافة معقولة للسفر الدولي. هناك 9 خطوط نقل عام و9 محطات داخل البلدية، مما يوفر بعض المرونة دون سيارة، على الرغم من أن السيارة عملية للاستفادة الكاملة من المرافق الإقليمية والشواطئ. يشير قرب المستشفى (2.1 كم) ووجود محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 5.6 كم إلى بنية تحتية أساسية جيدة في المنطقة.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع روخاليس بمناخ متوسطي، مع درجات حرارة متوسطة تتراوح بين 11°م و27°م على مدار السنة. تستفيد المنطقة من عدد كبير من ساعات أشعة الشمس، بمعدل تاريخي يبلغ 3,843 ساعة سنويًا، مما يدل على مناخ لطيف للأنشطة الخارجية معظم السنة. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 18.8°م. يستمر موسم السباحة، المُعرَّف بفترات درجات حرارة مياه تبلغ 20°م أو أعلى، حوالي 5 أشهر. يُسهم الارتفاع بمقدار 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر والتضاريس المسطحة عمومًا في الجوار المباشر للمشروع في مناخ معيشة مريح دون منحدرات حادة. هذه العوامل، إلى جانب القرب من الساحل، تخلق ظروفًا مواتية لنمط حياة في الهواء الطلق لجزء كبير من السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع مشروع ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 في الداخل، لكن الساحل والشواطئ متاحة نسبيًا. تبعد شواطئ مثل Platja Centre وPlatja de La Roqueta وPlatja Babilònia حوالي 6.2 إلى 6.3 كم بخط مستقيم، مما يجعلها متاحة لرحلات نهارية. تقدم روخاليس نفسها فرصًا ترفيهية متنوعة: هناك عدة مسابح بلدية، مثل Piscina Municipal de Rojales (0.6 كم). علاوة على ذلك، توجد مراكز رياضية مثل Centro Deportivo La Raqueta (1.9 كم) وPolideportivo municipal El Molino (2.4 كم) في الجوار للأنشطة الرياضية. لعشاق الجولف، هناك عدة ملاعب في المنطقة، ويُعد Club de Golf La Finca الأقرب على بعد 7.3 كم بخط مستقيم. يُثري وجود نقاط المشاهدة والمسارات الترفيهية في المنطقة عروض الأنشطة الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.3°C | 21 mm |
| مارس | 14.1°C | 27 mm |
| أبريل | 16.4°C | 27 mm |
| مايو | 19.4°C | 26 mm |
| يونيو | 23.4°C | 9 mm |
| يوليو | 26.3°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.9°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
مقارنة بمشاريع جديدة أخرى على كوستا بلانكا، مثل مشروع LOLA في Formentera del Segura (يبدأ من 399,000 يورو)، يتموضع ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 بتنافسية من حيث التسعير، بسعر يبدأ من 369,900 يورو لمنزل بـ 3 غرف نوم ومساحة معيشة 167 م². يوفر الموقع في روخاليس، وهي قرية ذات طابع ومرافق خاصة، بيئة معيشة مختلفة عن المشاريع الواقعة مباشرة على الساحل، مثل EDIFICIO SUN & CENTER - جاهز للسكن في Torrevieja (يبدأ من 169,000 يورو)، ذي الطابع الأكثر حضرية وساحلية. وعلى الرغم من أن ألبا سالينا 2 - المرحلة 3 لا يمثل شريحة الفخامة الفائقة مثل VILLA ROMA 15 RAICV Registered Agency في Finestrat (يبدأ من 4,450,000 يورو)، إلا أنه يقدم خيار بناء جديد متينًا بمرافق عصرية ومسبح خاص، موجهًا للمشترين الباحثين عن توازن بين الحياة القروية والقرب من الساحل. يجعل القرب من ملاعب الجولف والمناخ العام في منطقة أليكانتي هذا الموقع جذابًا لمجموعة واسعة من المشترين، من الباحثين عن نمط حياة إلى المستثمرين الذين يقدرون الموقع والسعر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID