ALBA SALINA 2 - PHASE 3 הוא פרויקט חדש הממוקם ב-Rojales, בפרובינציית Alicante. הפרויקט מציע בתים מודרניים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, עם שטח בנוי של 167 מ"ר על מגרשים של 124 מ"ר. הבתים נבנים בדגש על יעילות אנרגטית ונוחות, וכוללים בריכת שחייה פרטית. Rojales היא מועצה מקומית עם מרכז כפרי משלה ושירותים מקומיים, הממוקמת בפנים הארץ, במרחק מהחוף, אך במרחק של כ-6 ק"מ מחופי הים. הבנייה מתקדמת כעת, מה שמעיד על שלב פיתוח פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם ב-Rojales, מועצה מקומית בפרובינציית Alicante, בפנים הארץ, במרחק מהחוף. הסביבה הקרובה מציעה שירותים יומיומיים בהישג יד, כגון סופרמרקט במרחק 1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 348 מטרים. קרבה לאטרקציות תרבותיות כמו נקודות תצפית ומתקני ספורט תורמת לחיים מקומיים מגוונים. המיקום מספק איזון בין חיי כפר לגישה לשירותים אזוריים.
בתים אלה תוכננו בהתחשב בנוחות מגורים מודרנית. הם כוללים חימום תת-רצפתי בחדרי הרחצה, תריסים חשמליים ומיזוג אוויר לשליטה באקלים. מטבחים מאובזרים במלואם וארונות קיר מובנים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון פרקטיים. בריכת השחייה הפרטית במגרש מאפשרת רגיעה וחיים בחוץ, בהתאמה לרצון למרחב מגורים נוח ופונקציונלי.
ALBA SALINA 2 - PHASE 3 הוא 'פרויקט חדש' הנמצא כעת בבנייה. משמעות הדבר היא שהנכסים עדיין בשלבי בנייה. פרויקטים כאלה בדרך כלל מנצלים את טכניקות הבנייה והחומרים המתקדמים ביותר, עם דגש על יעילות אנרגטית וגימורים מודרניים. תאריך ההשלמה הוא אינדיקטיבי ותלוי בהתקדמות עבודות הבנייה.
למרות שהפרויקט מציע שירותים מודרניים כמו חימום תת-רצפתי ומיזוג אוויר, חשוב לציין את היעדר הקרבה הישירה למרכז עיר גדולה. המרחק לנמל התעופה של Alicante הוא כ-26 ק"מ בקו ישיר, ולא מוזכרים קווי תחבורה ציבורית ישירים לנמל התעופה. הפרויקט מתמקד באורח חיים בפנים הארץ, מה שעשוי להצריך רכב לנסיעות מסוימות. הפרויקט אינו מציע נוף לים ישירות מהנכסים.
Ref: VL149816
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית בבנייה חדשה עם שירותים מודרניים באווירה של כפר ספרדי. הוא פונה ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית שני עם בריכת שחייה פרטית ומרחב מגורים נוח. הקרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, בשילוב עם מבחר רחב של מסעדות ומתקני ספורט במרחק של כמה קילומטרים, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלה המעריכים אורח חיים פעיל. השקט היחסי של Rojales, בהשוואה לאזורי חוף תיירותיים יותר, עשוי לפנות לרוכשים המחפשים חוויה ספרדית אותנטית יותר, מבלי להיות רחוקים מדי מהחוף ומהים. הבתים מתוכננים בצורה פרקטית עם ארונות קיר מובנים ותכונות כמו מיזוג אוויר וחימום תת-רצפתי, המציעות נוחות לכל אורך השנה. פרויקט זה עשוי לעניין גם משקיעים המחפשים פרויקט חדש עם פוטנציאל השכרה, בכפוף לתקנות המקומיות.
הבתים ב-ALBA SALINA 2 - PHASE 3 מאופיינים בדגש על איכות ונוחות. הדבר ניכר בתכונות הסטנדרטיות החורגות מההיצע הבסיסי. הדבר כולל חימום תת-רצפתי בכל חדרי הרחצה, התורם לתחושת יוקרה ונוחות, במיוחד בחודשים הקרירים. המטבחים מאובזרים במלואם במכשירים מובנים, כולל מקרר, קולט, כיריים, תנור, מכונת כביסה ומדיח כלים, המבטיחים שימוש מיידי. חדרי השינה מצוידים בתריסי אלומיניום חשמליים לשליטה אופטימלית באור ובפרטיות, וארונות קיר מרווחים עם גימור מסודר מציעים שפע של אחסון. מיזוג האוויר (חם וקר) מבטיח טמפרטורה פנימית נעימה לאורך כל השנה. חלונות גדולים עם זכוכית 'Guardian Sun' משפרים לא רק את האור הטבעי אלא גם את הבידוד התרמי והאקוסטי. בריכת השחייה הפרטית בגודל 5x3 מטרים משולבת בעיצוב ותורמת לאיכות החיים.
הבתים ב-ALBA SALINA 2 - PHASE 3 מוצעים החל מ-€369,900. לפרויקט זה גדלים אחידים של נכסים, כאשר כל היחידות הזמינות מציעות 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי של 167 מ"ר. התמחור משקף את סטטוס הבנייה החדשה ואת השירותים המוצעים, כגון בריכת השחייה הפרטית והגימורים המודרניים. בהתחשב במפרט ובמיקום ב-Rojales, פרויקט זה ממוקם בפלח הביניים של שוק הבנייה החדשה באזור זה. הזמינות עשויה להשתנות מכיוון שהפרויקט נמצא בשלב הבנייה.
Rojales היא מועצה מקומית המאופיינת בשילוב של חיי כפר וקרבה למגוון שירותים. מיקומו של ALBA SALINA 2 - PHASE 3 הוא באזור שבו צרכים יומיומיים כמו סופרמרקט (1 ק"מ) ובית מרקחת (348 מ') נגישים בקלות. ישנו מגוון רחב של מסעדות (43) ובתי קפה (15) ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמעיד על קהילה מקומית תוססת. קרבתם של מרכזי ספורט ובריכות שחייה עירוניות, כמו Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ), מציעה הזדמנויות פנאי. אלמנטים היסטוריים, כמו נקודות התצפית Mirador de la Noria (0.7 ק"מ) ו-Mirador del Molino (2.3 ק"מ), מוסיפים עומק תרבותי. הנכס עצמו, עם בריכת שחייה פרטית, מחזק את הרעיון של חיים נוחים ופרטיים עם גישה לשירותי הכפר. הסביבה היא בעיקרה מגורית במרחק קצר מהחוף, הנגיש ברכב תוך דקות.
Rojales, הממוקמת בפרובינציית Alicante, מציעה סביבת מגורים המחפשת איזון בין השקט של כפר ספרדי מסורתי לבין קרבה לשירותי החוף. הבתים של ALBA SALINA 2 - PHASE 3 ממוקמים במקום שבו צרכים יומיומיים מסופקים בקלות; הסופרמרקט הקרוב במרחק של קילומטר בלבד, ובית מרקחת אף קרוב יותר (348 מטרים). גישה ישירה זו לשירותים חיוניים משפרת את נוחות החיים היומיומית. גם פעילויות תרבות ופנאי מיוצגות היטב: ישנן 43 מסעדות ו-15 בתי קפה בסביבה, ומרכזי ספורט ובריכות שחייה שונים במרחק של כמה קילומטרים. קיומן של נקודות תצפית כמו Mirador de la Noria (0.7 ק"מ) מציע הזדמנויות לרגיעה ולהנאה מהנוף. למרות שהסביבה הקרובה שקטה, נגישות ברכב מבטיחה שעיירות גדולות יותר וקו החוף נמצאים בזמן נסיעה סביר, מה שמאפשר חיים חברתיים ופנאי מגוונים.
פרויקט זה ממוקם ב-Rojales, מועצה מקומית בפרובינציית Alicante, על קוסטה בלנקה. המפה האינטראקטיבית מציגה את מיקומו של ALBA SALINA 2 - PHASE 3 ביחס לכפרים סביבים, קו החוף ושירותים מרכזיים כגון חופים, מגרשי גולף ונמל התעופה. המיקום בפנים הארץ מציע פרספקטיבה שונה בהשוואה למיקומי חוף ישירים, כאשר מרכז הכפר בקרבה קרובה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Rojales ממוקמת בפרובינציית Alicante, על קוסטה בלנקה, ומהווה חלק מהאזור העירוני המשתרע לאורך החוף. פרויקט ALBA SALINA 2 - PHASE 3 ממוקם בפנים הארץ ומציע אופי שונה ממיקומי חוף ישירים. הכפר מוקף בקרקעות חקלאיות ויש לו מרכז משלו עם שירותים. הוא ממוקם באופן מרכזי ביחס לעיירות חוף אחרות כמו Torrevieja (כ-15 ק"מ) וערים גדולות יותר כמו Elche (כ-20 ק"מ) והעיר Alicante (כ-50 ק"מ). מיקום מרכזי זה בתוך האזור מאפשר גישה הן להמולת החוף והן לשירותים התרבותיים של ערים גדולות. הקרבה לנמל התעופה Alicante (כ-26 ק"מ בקו ישיר) מקלה על נגישות בינלאומית. Rojales משמשת כבסיס לחקר אזור קוסטה בלנקה הרחב.
הנגישות ל-ALBA SALINA 2 - PHASE 3 ב-Rojales מכוונת בעיקר לשימוש ברכב מקומי. סופרמרקט במרחק 1 ק"מ, בית מרקחת במרחק 348 מטרים, ומרכז העיירה Rojales עם חנויותיו ומסעדותיו במרחק קצר. חופים כמו Platja Centre במרחק של כ-6.2 ק"מ בקו ישיר, מה שמייצג נסיעה קצרה. עבור שחקני גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בסביבה, כאשר Club de Golf La Finca הוא הקרוב ביותר במרחק 7.3 ק"מ בקו ישיר. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-26 ק"מ בקו ישיר, מרחק סביר לנסיעות בינלאומיות. ישנם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-9 תחנות בתחום המועצה המקומית, המציעים גמישות מסוימת ללא רכב, אם כי רכב הוא פרקטי לניצול מלא של השירותים האזוריים והחופים. קרבת בית החולים (2.1 ק"מ) וקיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי במרחק 5.6 ק"מ מעידים על תשתית בסיסית טובה באזור.
| Alicante-Elche (ALC) | 26 km |
| Valencia (VLC) | 158 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Rojales נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-27°C לאורך השנה. האזור נהנה ממספר משמעותי של שעות שמש, עם ממוצע היסטורי של 3,843 שעות בשנה, מה שמעיד על אקלים נעים לפעילויות חוצות במרבית השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 18.8°C. עונת השחייה, המוגדרת כתקופות עם טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כ-5 חודשים. המיקום בגובה 60 מטרים מעל פני הים והקרקע השטוחה בדרך כלל בסביבה הקרובה של הפרויקט תורמים לאקלים נוח למגורים ללא מדרונות קיצוניים. גורמים אלה, בשילוב עם קרבה לחוף, יוצרים תנאים המאפשרים אורח חיים בחוץ לחלק ניכר מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פרויקט ALBA SALINA 2 - PHASE 3 ממוקם בפנים הארץ, אך קו החוף והחופים נגישים יחסית. חופים כמו Platja Centre, Platja de La Roqueta ו-Platja Babilònia במרחק של כ-6.2 עד 6.3 ק"מ בקו ישיר, מה שהופך אותם לנגישים לטיולים של יום. Rojales עצמה מציעה הזדמנויות פנאי שונות: ישנן מספר בריכות שחייה עירוניות, כמו Piscina Municipal de Rojales (0.6 ק"מ). יתרה מכך, מרכזי ספורט כמו Centro Deportivo La Raqueta (1.9 ק"מ) ו-Polideportivo municipal El Molino (2.4 ק"מ) נמצאים בסביבה לפעילויות ספורט. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כאשר Club de Golf La Finca הוא הקרוב ביותר במרחק 7.3 ק"מ בקו ישיר. קיומן של נקודות תצפית ומסלולי פנאי באזור מעשיר את היצע פעילויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
Rojales is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 27.6 square kilometres (10.7 sq mi) and as of 2011 had a population of 21,583 people.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.3°C | 21 mm |
| מרץ | 14.1°C | 27 mm |
| אפריל | 16.4°C | 27 mm |
| מאי | 19.4°C | 26 mm |
| יוני | 23.4°C | 9 mm |
| יולי | 26.3°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים בקוסטה בלנקה, כגון PROJECT LOLA ב-Formentera del Segura (החל מ-€399,000), ALBA SALINA 2 - PHASE 3 ממצב את עצמו באופן תחרותי מבחינת תמחור, עם מחיר התחלתי של €369,900 עבור בית עם 3 חדרי שינה ושטח בנוי של 167 מ"ר. המיקום ב-Rojales, כפר עם אופי ושירותים משלו, מציע סביבת מגורים שונה מפרויקטים הממוקמים ישירות על החוף, כגון EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY ב-Torrevieja (החל מ-€169,000), בעל אופי עירוני וחופי יותר. בעוד ש-ALBA SALINA 2 - PHASE 3 אינו מייצג את פלח היוקרה העליון כמו VILLA ROMA 15 RAICV Registered Agency ב-Finestrat (החל מ-€4,450,000), הוא מציע אופציית בנייה חדשה מוצקה עם שירותים מודרניים ובריכת שחייה פרטית, המיועדת לרוכשים המחפשים איזון בין חיי כפר לקרבה לחוף. הקרבה למגרשי גולף והאקלים הכללי באזור Alicante הופכים מיקום זה לאטרקטיבי עבור מגוון רחב של רוכשים, החל ממחפשי אורח חיים ועד משקיעים המעריכים מיקום ומחיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID