דירות חדשות למכירה בסן פולחנסיו, מחוז אליקנטה. פרויקט מגורים המציע דירות מודרניות, הממוקמות באזור שקט אך קרוב לשירותים חיוניים. הבנייה, שהחלה במקור בשנת 2009, עברה עדכונים טכנולוגיים ומתוכננת להסתיים במלואה בסוף 2026. המגורים מציעים פתרונות פונקציונליים ומעוצבים, עם גישה לאזורים משותפים ומתקנים קהילתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום בסן פולחנסיו מציב את הפרויקט באזור יבשתי, המשלב את השקט הכפרי עם קרבה נוחה לשירותי יום-יום. למרות המרחק מהחוף, הנגישות לערים מרכזיות כמו אליקנטה ואלצ'ה מבטיחה קשר תרבותי ותחבורתי. המרחק המצוין לקופת חולים (319 מ') מדגיש את הנוחות בטיפול בצרכים רפואיים מיידיים.
הדירות מתאימות לאלו המחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים בסביבה נעימה. עם תכנון מודרני וגישה למתקנים קהילתיים כמו בריכה, הן עונות על צרכים של דירת נופש, מגורים קבועים או השקעה. האפשרות להתקין מיזוג אוויר בהתאם להעדפה אישית מוסיפה גמישות.
הפרויקט מבוסס על מבנה קיים משנת 2009, שעבר שדרוגים מודרניים. העבודות צפויות להסתיים במלואן בסוף 2026, מה שמבטיח סטנדרט בנייה עדכני. הדירות מוצעות במצב גמור, עם מטבח מאובזר אך ללא מכשירי חשמל ומיזוג, מה שמאפשר התאמה אישית.
הפרויקט אינו מציע מיזוג אוויר מותקן מראש או מכשירי חשמל במטבח, מה שמצריך השקעה נוספת מצד הרוכש. המיקום היבשתי משמעו שאין קרבה מיידית לחוף הים, והמרחק מהאזורים התיירותיים המרכזיים עשוי להצריך שימוש ברכב. אין במפרט פתרונות אנרגיה מתחדשת.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים בסביבה רגועה, אך עם גישה נוחה לשירותים חיוניים. הוא מהווה אפשרות מעניינת למשקיעים המעוניינים בנכס בעלות נמוכה יחסית, עם פוטנציאל להשכרה. זוגות צעירים או יחידים, כמו גם פנסיונרים, עשויים למצוא בפרויקט מענה לצרכיהם. הוא מתאים גם למי שמעדיף לנהל את ההתקנות הסופיות, כמו מיזוג אוויר, בעצמו, על מנת להתאים את הפתרון באופן אישי. המיקום, על אף שהוא יבשתי, מאפשר גישה לחוף ולפעילויות פנאי, והופך אותו לאטרקטיבי למי שמעריך שילוב של שקט ונגישות.
הפרויקט משלב מבנה קיים משנת 2009 עם גימור מודרני, המתוכנן להסתיים עד סוף 2026. הדירות כוללות מטבח מאובזר, אך ללא מכשירי חשמל ומיזוג אוויר, דבר המאפשר לרוכשים לבחור את המערכות המתאימות להם מבחינת מותג, יעילות ועיצוב. ריצוף אריחים, כפי שנראה בתמונות, הוא סטנדרט נפוץ באזור, המבטיח עמידות ותחזוקה קלה. המבנה הראשי משנת 2009 מצביע על עמידה בתקנים דאז, והשדרוגים המודרניים אמורים להבטיח איכות בנייה עדכנית. עם זאת, יש לשים לב לפירוט המלא של החומרים והטכנולוגיות בהסכם הרכישה.
הדירות בפרויקט מוצעות החל מ-€110,000, מה שהופך אותן לאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל"ן המקומי. זמינות הדירות כוללת יחידות עם חדר שינה אחד, המשתרעות על פני כ-52 מ"ר. מחיר זה ממוקם באופן תחרותי ביחס לפרויקטים דומים באזור, ומציע פוטנציאל השקעה או מגורים במחיר נגיש. הגמישות במפרט הגימור, כמו אי-הכללת מיזוג ומכשירי חשמל, מאפשרת לרוכשים להתאים את הנכס לתקציב ולהעדפותיהם.
סן פולחנסיו מציעה קצב חיים שקט יותר, המתאים למי שמעדיף סביבה פחות תיירותית. השירותים המקומיים, הכוללים בתי מרקז, בתי ספר ומרפאות, מספקים את הצרכים היומיומיים. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לים ולפעילויות ימיות, אך גם מחייב נסיעה קצרה. הקהילה הבינלאומית המאוד נוכחת, עם אחוז גבוה של תושבים זרים, תורמת לאווירה מגוונת, אם כי האנגלית היא השפה הנפוצה ביותר. האזור מציע גם אפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף, פארקים ומרכזי ספורט, המשתלבים עם השלווה היחסית של העיירה.
סן פולחנסיו (San Fulgencio) מציעה סביבת מגורים שקטה ופונקציונלית, עם דגש על צרכים יומיומיים. במרחק הליכה או נסיעה קצרה ניתן למצוא סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי קפה ומסעדות, מה שמקל על ניהול שגרת החיים. המרכז העירוני של אלצ'ה (Elche) נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, ומציע חוויה אורבנית עשירה יותר עם מגוון חנויות, שירותים ומרכזי תרבות. בדומה לכך, העיר הגדולה אליקנטה (Alicante) נגישה במרחק של כ-33 ק"מ. למרות שהאזור יבשתי, הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-7 ק"מ, מאפשרת ליהנות מפעילויות פנאי ונופש לאורך החוף. האוכלוסייה המקומית מגוונת, עם נוכחות משמעותית של תושבים זרים, מה שיכול להשפיע על האווירה החברתית והשירותים המוצעים.
המיקום של סן פולחנסיו ממוקם באזור יבשתי של מחוז אליקנטה, בקרבה יחסית לערים גדולות כמו אלצ'ה ואליקנטה. הוא מציע גישה נוחה לשירותים מקומיים ומרכזי קניות, תוך שמירה על אווירה רגועה יותר. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
סן פולחנסיו ממוקמת באזור יבשתי בפרובינציית אליקנטה, דרומית-מערבית לעיר הבירה אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים אלצ'ה (Elche) במרחק של כ-17 ק"מ ובין העיר הגדולה מורסיה (Murcia) במרחק של כ-38 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט בקרבה יחסית למרכזים עירוניים גדולים, המספקים מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה לערים הסמוכות.
הפרויקט ממוקם בסן פולחנסיו, במרחק של כ-7 ק"מ מהחופים הקרובים כמו Platja Babilònia. מרכז העיר אלצ'ה, המציע מגוון שירותים, נמצא במרחק של כ-17 ק"מ, ואילו העיר הגדולה אליקנטה, כולל שדה התעופה הבינלאומי שלה (ALC), נמצאת במרחק של כ-33 ק"מ בקו אווירי. מגרשי גולף מובילים, כמו Club de Golf La Finca, ממוקמים במרחק של כ-8-9 ק"מ. נסיעה ברכב אישית מומלצת לצורך ניידות נוחה, אך חלק מהשירותים הבסיסיים, כמו בית מרקחת (319 מ') ומרכזי ספורט, נגישים גם ללא רכב. קיימות 14 תחנות תחבורה ציבורית ו-9 קווי אוטובוס באזור, המציעים חלופה מסוימת.
| Alicante-Elche (ALC) | 23 km |
| Valencia (VLC) | 154 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.8°C. בחודשי הקיץ, הטמפרטורות יכולות לנוע בין 12°C ל-26°C, עם כ-3,838 שעות שמש בשנה, המאפשרות תקופת שחייה של כחמישה חודשים (כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C). הגובה הנמוך של 1 מטר מעל פני הים מבטיח מזג אוויר נוח יחסית, ללא השפעות קיצוניות של גובה. האופי היבשתי של היישוב, בשילוב עם קרבתו היחסית לים, יוצר סביבה המאזנת בין מזג אוויר קיצי לחמים לבין קרבה למקורות מים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-7 ק"מ מסן פולחנסיו ניתן למצוא חופים כגון Platja Babilònia. האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כאשר Club de Golf La Finca נמצא במרחק של כ-8.4 ק"מ. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Piscina Municipal de San Fulgencio (0.8 ק"מ) ו-Polideportivo San Fulgencio (0.9 ק"מ), המציעים מתקני שחייה ופעילויות נוספות. עבור חובבי השייט, מרינה Port Esportiu Marina de les Dunes ממוקמת במרחק של כ-5.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
סן פולחנסיו ממוקמת באזור יבשתי בפרובינציית אליקנטה, דרומית-מערבית לעיר הבירה אליקנטה. היא ממוקמת בין הערים אלצ'ה (Elche) במרחק של כ-17 ק"מ ובין העיר הגדולה מורסיה (Murcia) במרחק של כ-38 ק"מ. מיקום זה מציב את הפרויקט בקרבה יחסית למרכזים עירוניים גדולים, המספקים מגוון רחב של שירותים, הזדמנויות תעסוקה ופעילויות תרבותיות, תוך שמירה על אווירה שקטה יותר בהשוואה לערים הסמוכות.
San Fulgencio is a village in the province of Alicante and autonomous community of Valencia, Spain. The municipality covers an area of 19.75 square kilometres (7.63 sq mi) and at the 2011 Census had a population of 9,572, of whom 77% were of foreign origin; the latest official estimate was 7,855. English was the most spoken language in the town.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
Ref: VL770250
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה בלנקה, דירות בסן פולחנסיו מציעות נקודת כניסה במחיר נמוך יותר. לדוגמה, פרויקטים בטורבייחה כמו 'Apartments Palangre Beach' (החל מ-€160,000) ו-'Edificio Sun & Center' (החל מ-€169,000) ממוקמים קרוב יותר לחוף ומציעים מחירים גבוהים יותר. OASIS LAGUNA 2 - FASE II באזור El Raso, המתואר כיוקרתי יותר, מתחיל מ-€227,000. המיקום היבשתי של סן פולחנסיו, למרות שהוא פחות תיירותי, יכול להוות יתרון למי שמחפש שקט ושכונה פחות עמוסה, וכן להוזיל את עלויות הנדל"ן. האפשרות להתאמה אישית של גימורים, כמו מיזוג אוויר, היא מאפיין נפוץ בפרויקטים מסוג זה, אך עשויה להוסיף עלויות נוספות לרוכש. שוק הנדל"ן באזור מאופיין בשילוב של דירות חדשות ויד שנייה, כאשר סן פולחנסיו מציעה אופציה זולה יחסית למגורים או השקעה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
