Ce projet immobilier exceptionnel est situé à Cabo de Palos, une péninsule captivante dans la région de Murcie. Ce cap, d'origine volcanique, offre un cadre naturel unique, bordé par la Méditerranée et le Mar Menor. Il s'agit d'une zone prisée pour son littoral spectaculaire et son ambiance paisible, loin de l'agitation des grandes villes, tout en offrant un accès aisé aux commodités essentielles. Le développement s'intègre harmonieusement dans cet environnement, promettant une expérience de vie côtière authentique.
En comparant ce projet à d'autres offres dans la région de Murcie, son positionnement tarifaire (à partir de 2 490 000 €) le place dans le segment du luxe. Des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, avec des prix à partir de 539 900 €, ciblent un marché différent, probablement des villas plus petites ou dans des emplacements moins exclusifs. Cabo de Palos se distingue par son caractère naturel préservé et son ambiance de village de pêcheurs haut de gamme, contrairement à des zones plus développées comme La Manga ou Los Alcazares, qui offrent une plus grande concentration de services touristiques et de golfs, mais parfois au détriment de l'authenticité côtière. Ce projet, avec son emplacement direct sur le littoral et son grand terrain, offre une intimité et une exclusivité rares, justifiant son prix plus élevé par rapport à des biens similaires situés plus à l'intérieur des terres ou dans des complexes résidentiels plus denses.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur le littoral, ce bien bénéficie d'une position privilégiée à Cabo de Palos. Les commodités comme les commerces et les restaurants sont accessibles à pied, favorisant une vie quotidienne pratique. La proximité immédiate de criques pittoresques et de ports de plaisance renforce son attractivité pour les amateurs de vie maritime et de sports nautiques.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire axée sur le style de vie méditerranéen. Il répond aux désirs de confort, d'espace extérieur et de vue sur la mer, avec des terrasses généreuses, une piscine privée et un solarium. La conception vise à maximiser la lumière naturelle et l'intimité, offrant un cadre propice à la détente et aux réceptions.
Bien que la construction initiale date de 1970, ce projet présente une rénovation ou une reconstruction significative répondant aux standards actuels. La mention 'New Development' suggère une offre contemporaine sur un terrain existant. La phase de construction est achevée, permettant une occupation immédiate ou très rapide après l'acquisition.
Ce projet n'est pas situé dans un complexe résidentiel fermé avec des services communs étendus. Il ne propose pas de caractéristiques de conception spécifiquement adaptées aux familles avec de très jeunes enfants (par exemple, aires de jeux dédiées). L'accès depuis la route principale peut impliquer une certaine distance par rapport à des centres urbains majeurs, nécessitant potentiellement un véhicule pour certains déplacements.
Ce type de propriété convient à une clientèle recherchant l'exclusivité et un style de vie méditerranéen authentique, loin des grands complexes touristiques. Les acquéreurs potentiels apprécieront une villa de luxe avec un grand terrain privé, une piscine et un solarium, offrant intimité et confort. C'est une option attrayante pour ceux qui désirent une résidence principale ou secondaire dans un cadre naturel préservé, avec des commodités accessibles à pied, comme des restaurants de fruits de mer réputés et des criques pour la baignade. Les amateurs de sports nautiques et de plongée trouveront également leur compte grâce à la proximité de la réserve marine des îles Hormigas. La propriété est également susceptible de séduire des investisseurs recherchant une valeur patrimoniale unique dans une zone à forte identité côtière.
Bien que la date de construction initiale soit ancienne (1970), la mention 'New Development' et les caractéristiques suggèrent une rénovation complète ou une reconstruction moderne. Les villas de ce calibre, surtout avec une vue sur la mer et un grand terrain, intègrent généralement des matériaux de haute qualité. On peut s'attendre à des finitions soignées, des revêtements de sol modernes (carrelage, parquet), des cuisines et salles de bains équipées avec des appareils électroménagers de marques reconnues, et des systèmes de climatisation performants (chaud et froid). Les menuiseries extérieures sont probablement en aluminium ou PVC de haute qualité avec double vitrage pour l'isolation thermique et phonique. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses spacieuses, un solarium, et une piscine privée, souvent agrémentés d'un aménagement paysager soigné. L'accent est mis sur la durabilité et l'esthétique méditerranéenne contemporaine.
L'offre de ce projet est concentrée sur une unité unique, positionnée sur le segment haut de gamme du marché immobilier local. Le prix de vente est fixé à 2 490 000 €, reflétant la localisation exclusive en bord de mer, la taille du terrain et la surface habitable conséquente. Cette exclusivité suggère qu'il s'agit d'une propriété de prestige, potentiellement une villa individuelle avec des caractéristiques haut de gamme et un terrain spacieux. Les caractéristiques incluent 3 chambres et 3 salles de bains sur une surface construite de 261 m², avec un vaste terrain de 1045 m².
Vivre à Cabo de Palos, c'est s'immerger dans une atmosphère maritime authentique. La péninsule volcanique, flanquée par la Méditerranée et le Mar Menor, offre un cadre naturel remarquable. Les journées peuvent être rythmées par des promenades le long des criques, des activités nautiques ou simplement la contemplation des vues sur la mer depuis le solarium privé. Les commerces et restaurants locaux, accessibles à pied, fournissent l'essentiel pour une vie quotidienne confortable. Bien que la zone soit relativement calme, notamment hors saison, elle conserve une vie locale active, particulièrement autour du port et des zones de baignade. L'environnement se prête à un rythme de vie plus lent, axé sur le bien-être et la connexion avec la nature.
Cabo de Palos est une localité où la vie s'organise autour de son port de pêche animé et de son cap emblématique, offrant des vues spectaculaires. Les résidents bénéficient d'un accès facile à pied aux commerces de proximité, aux pharmacies et à une variété de restaurants, notamment des spécialités de fruits de mer. Les criques environnantes, comme Cala Medina et Cala Flores, sont idéales pour la baignade et les activités nautiques. La présence de centres sportifs et de marinas renforce l'offre de loisirs. Bien que située dans une zone plus calme, la ville de Carthagène n'est qu'à 25 km, offrant un accès à une gamme plus étendue de services, d'établissements culturels et de commerces.
Situé sur une péninsule rocheuse à l'extrémité sud du Mar Menor, Cabo de Palos offre une localisation côtière unique. Cette carte met en évidence la proximité immédiate de la mer Méditerranée, des criques, du port de plaisance et des premières commodités accessibles à pied, ainsi que l'éloignement relatif des grands aéroports et des parcours de golf majeurs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cabo de Palos se situe sur la côte sud-est de la région de Murcie, formant une péninsule distinctive. Elle se trouve à environ 25 km au sud-est de Carthagène, une ville historique dotée d'un port important et d'un riche patrimoine culturel. Murcie, la capitale régionale, est à environ 55 km à l'intérieur des terres. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite localité côtière et la proximité des centres urbains plus importants, permettant un accès facile aux services, aux aéroports internationaux (Alicante) et aux infrastructures régionales.
La situation de ce projet offre un accès direct à la côte. Les plages les plus proches, Cala Medina et Cala Flores, se trouvent à moins de 300 et 550 mètres respectivement. Un supermarché est accessible à 270 mètres, et une pharmacie à 512 mètres, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour les amateurs de golf, les premiers parcours sont situés à environ 16 km. L'aéroport d'Alicante-Elche, le plus proche, est à environ 74 km en ligne droite, offrant une bonne connexion internationale. La proximité des marinas, comme Dársena de Cabo de Palos (400 m), est un atout majeur pour les propriétaires de bateaux.
| Alicante-Elche (ALC) | 74 km |
| Valencia (VLC) | 207 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cabo de Palos bénéficie d'un climat méditerranéen typique, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux. La température moyenne annuelle avoisine les 18.9°C, avec des maxima atteignant confortablement les 26°C pendant les mois les plus chauds. Le taux d'ensoleillement est exceptionnellement élevé, avec près de 3 883 heures de soleil par an, ce qui permet de profiter des espaces extérieurs et de la piscine pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau de mer atteint ou dépasse les 20°C. La faible altitude (5m au-dessus du niveau de la mer) et la nature volcanique de la péninsule créent un paysage unique.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral de Cabo de Palos est jalonné de magnifiques criques, offrant de multiples options pour la baignade et les loisirs nautiques. Cala Medina (295 m), Cala Flores (524 m) et Cala de las Melvas (709 m) sont des exemples accessibles à pied ou en très courte distance. La région est également réputée pour ses fonds marins, particulièrement autour des îles Hormigas, un site prisé pour la plongée. Pour les golfeurs, plusieurs parcours de qualité sont accessibles dans un rayon de 16 à 20 km, tels que Club de Golf Veneziola. Les infrastructures sportives locales, comme le Complejo Deportivo Cala Flores, proposent des activités variées.
Source: OpenStreetMap
Cabo de Palos se situe sur la côte sud-est de la région de Murcie, formant une péninsule distinctive. Elle se trouve à environ 25 km au sud-est de Carthagène, une ville historique dotée d'un port important et d'un riche patrimoine culturel. Murcie, la capitale régionale, est à environ 55 km à l'intérieur des terres. Cette position offre un équilibre entre la tranquillité d'une petite localité côtière et la proximité des centres urbains plus importants, permettant un accès facile aux services, aux aéroports internationaux (Alicante) et aux infrastructures régionales.
Cape Palos is a cape in the Spanish municipality of Cartagena, in the region of Murcia. It is part of a small range of volcanic mounts that form a small peninsula. The Mediterranean islands of Grosa and the group known as the Hormigas Islands are part of this range, as well as the islands in the Mar Menor. The name Palos is derived from the Latin word palus, meaning lagoon, a reference to the Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL638871
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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