Dvosobno stanovanje v La Manga del Mar Menor v regiji Murcia ponuja 70 m² bivalnega prostora z zasebnim terasnim delom in pogledom na morje. Stavba je bila dokončana leta 2024 in vključuje skupno fitnes dvorano ter dvigalo. Objekt se nahaja v bližini obalnih pasov in osnovnih storitev, na ozki kopenski gredi, ki ločuje laguno Mar Menor od Sredozemskega morja. Cena stanovanja se začne pri 205.000 evrih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje stoji na območju, kjer so peščene plaže dosegljive na krajšo hojo. Najbližja plaža, Playa Matasgordas, je oddaljena manj kot kilometer. La Manga del Mar Menor je 22 kilometrov dolg niz zemlje, ki geografsko ločuje notranjo laguno od odprtega morja, kar določa značaj celotne lokacije.
Z eno spalnico in enim kopalnim prostorom je stanovanje zasnovano za eno ali dve osebi. Postavitev vključuje dnevni prostor s površino za jedilnico, povezan s teraso, ter ločeno galerijo za praktično uporabo. Tloris je funkcionalno razdeljen na bivalni in spalni del brez nepotrebnih prehodov.
Projekt je bil zaključen leta 2024, kar pomeni, da stavba ustreza trenutnim gradbenim predpisom. Vse instalacije, vključno s centralnim ogrevanjem, so nove. Stanovanje ni opremljeno, kar nakupcu omogoča prilagoditev notranjosti lastnim zahtevam po prevzemu ključev.
Stanovanje nima lastnega zunanjega parkirnega mesta. V objektu ni bazena ali skupnega zelenega prostora. Število spalnic je omejeno na eno, kar omejuje možnost bivanja večjih skupin. Lokacija zahteva uporabo avtomobila za dostop do večjih trgovskih centrov in zdravstvenih ustanov.
Ref: VL775262
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta stanovanje ustreza osebam, ki iščejo sekundarni bivalni prostor za občasne obiske obalnega območja Murcie. Enospalnična postavitev je primerna za posameznike ali pare brez otrok. Lokacija deluje za tiste, ki želijo biti v neposredni bližini morja in ne potrebujejo mestne infrastrukture na vsakem koraku. Prisotnost skupne fitnes dvorane je relevantna za osebe, ki redno vadijo in iščejo tovrstno zmogljivost v stavbi. Neopremljenost stanovanja je primernejša za kupce, ki želijo vse odločitve o notranjosti sprejeti sami in imajo čas za koordinacijo opreme. Kupci, ki iščejo večje stanovanje z več spalnicami ali lastnim vrtom, bodo to zasnovo ocenili kot omejeno.
Stanovanje je opisano v odličnem stanju, pri čemer je bila stavba dokončana leta 2024. Podovi so leseni, kar vpliva na akustiko in toplinsko izolacijo prostora. Dnevni prostor ima velika okna, ki povezujejo notranjost s teraso in omogočajo naravno osvetlitev. Kuhinja je vključena v odprt tloris in povezana z galerijo, kar pomeni, da ni ločena zaprta soba. Centralno ogrevanje je nameščeno kot glavni sistem klimatskega nadzora, kar je pomembno za zimsko obdobje, ko temperature ponoči lahko padejo pod 10 stopinj Celzija. Stavba ima dvigalo, kar izboljša dostopnost. Pogled na morje je zagotovljen iz glavnih bivalnih prostorov in spalnice. Oprema ni vključena, zato kakovost vhodnih elementov temelji na gradbeni opremi, ne na pohištvu.
Cena stanovanja je 205.000 evrov za 70 m² neto bivalne površine. Na tej osnovi je cena na kvadratni meter približno 2.928 evrov. Stanovanje ni opremljeno, kar pomeni, da je treba pri načrtovanju proračuna upoštevati tudi stroške nakupa pohištva in opreme. Zunanja parkirna mesta niso vključena v ceno.
La Manga del Mar Menor ima geografsko obliko, ki določa vsakdanji ritem bivanja. Na eni strani se nahaja mirna laguna Mar Menor s plitvo in toplejšo vodo, na drugi strani pa odprto Sredozemsko morje. Prehod med obema vodnima telesoma je možen peš v nekaj minutah. Stanovanje se nahaja v zgrajenem delu z mešano uporabo, kjer so občasno gostneje obdobja med poletnimi meseci, zimska seasonska pa je precej bolj mirna. Dnevna rutina vključuje hoje ob obali, dostop do lokalnih restavracij in mobilnost z avtomobilom za širše nakupe. Ozek pas zemlje pomeni, da je morje vedno v bližini, hkrati pa je tlačni pas omejen, kar vpliva na obseg prostih površin. Zasebna terasa omogoča bivanje na prostem z direktnim pogledom na morsko gladino, galerija pa služi kot pomožni prostor za shranjevanje ali sušenje. Skupna fitnes dvorana v stavbi dopolnjuje možnosti aktivnega preživljanja časa brez odhoda iz kompleksa.
Okolica stanovanja vključuje mešanico stanovanjskih blokov, manjših trgovin in gostišč, ki so značilna za La Manga. Najbližja lekarne je oddaljena 1,3 kilometra, večji supermarkt pa 2,4 kilometra, kar zahteva uporabo kolesa ali avtomobila za redno oskrbo z živili. Bolnišnica je na razdalji 15 kilometrov, v Cartageni ali drugih večjih centrih. Območje ima infrastrukturo, prilagojeno sezonskemu turizmu, zato je ponudba storitev pozimi omejena v primerjavi z poletjem. Lokacija ni primerna za tiste, ki iščejo peščno dostopno mestno jedro z vsemi storitvami, saj je La Manga geografsko linearna in razpotegnjena naselbina.
Zemljevid prikazuje pozicijo stanovanja na ozki gredi La Manga, med laguno Mar Menor na eni strani in Sredozemskim morjem na drugi. Označene so razdalje do treh nearest plaž, golf igrišč in cestnih povezav proti Cartageni in notranjosti Murcie.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
La Manga del Mar Menor se nahaja v jugovzhodni Španiji, znotraj avtonomne skupnosti Murcia. Od mesta Cartagena je oddaljena približno 30 kilometrov, od mesta Murcia pa 70 kilometrov. V primerjavi z bližnjim Los Alcázaresom, ki leži ob laguni in ima bolj kompaktno mestno strukturo, je La Manga linearna in bolj razpotegnjena. To vpliva na dostopnost storitev in občutek prostora.
Najbližja plaža, Playa Matasgordas, je oddaljena 922 metrov v ravni črti. Dve dodatni plaži, Playa de las Antillas in Playa del Estacio, sta na razdalji 1,3 do 1,5 kilometra. Golf igrišče Club de Golf Veneziola je 6,1 kilometra stran, Serena Golf in Campo de Roda pa 11 kilometrov. Mednarodno letališče Murcia (RMU) je oddaljeno približno 50 minut vožnje, letališče Alicante pa uro in pol. Najbližja javna EV polnilna postaja je na razdalji 5,2 kilometra.
Regija Murcia ima več kot 300 sončnih dni na leto, s povprečno letno temperaturo okoli 18 stopinj Celzija. Plavalna sezona na območju Mar Menor se običajno razteza od maja do oktobra, saj je laguna plitva in se hitreje segreva kot odprto morje. Višina lokacije je blizu morske gladine, brez pomembnih višinskih razlik. Zimski meseci so milji kot na severnejših območjih Španije, vendar nočne temperature zahtevajo ogrevanje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje La Manga ponuja dostop do obeh vodnih teles. Plaže so peščene, z različno širino obalnega pasu. Playa Matasgordas je najbližja in med lokalnimi prebivalci pogosto obiskana. Mar Menor je znano po vodnih športih, vključno s kajtanjem in jadranjem na deskah, zaradi zaščitenih vodnih razmer. Tri golf igrišča so dosegljiva v radiju 11 kilometrov. Skupna fitnes dvorana v stavbi dopolnjuje športno ponudbo na lokaciji samega projekta.
Vir: OpenStreetMap
La Manga del Mar Menor se nahaja v jugovzhodni Španiji, znotraj avtonomne skupnosti Murcia. Od mesta Cartagena je oddaljena približno 30 kilometrov, od mesta Murcia pa 70 kilometrov. V primerjavi z bližnjim Los Alcázaresom, ki leži ob laguni in ima bolj kompaktno mestno strukturo, je La Manga linearna in bolj razpotegnjena. To vpliva na dostopnost storitev in občutek prostora.
La Manga del Mar Menor se geografsko in funkcijsko razlikuje od sosednjih obalnih naselij v regiji Murcia. V primerjavi z Los Alcázaresem, ki leži na obali lagune in ponuja bolj tradicionalno mestno strukturo s širšo ponudbo lokalnih storitev, je La Manga linearna naselbina z omejeno širino. To pomeni, da so razdalje med nastanitvami in osnovnimi storitvami v La Manga fizično krajše, vendar je ponudba bolj razpršena. Primerjalni projekt Golden Green Villas v Los Alcázaresu se začne pri 539.900 evrih, kar je bistveno višja cenovna kategorija in namenjena drugačnemu segmentu kupcev. La Manga ponuja neposreden dostop do obeh vodnih teles, medtem ko so naselja na celini kot Los Alcázares usmerjena predvsem proti laguni. Za kupce, ki iščejo stanovanjsko rešitev namesto vile in imajo nižji proračun, predstavlja ta projekt drugačen vstopni punkt v regijo. Območje nima zgodovinskega mestnega jedra, kar ga ločuje od Cartagene, ki je 30 kilometrov oddaljena in ponuja urbanijo infrastrukturo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
