דירת מגורים מוארת הממוקמת בלואי פאגן, מורסיה, מציעה חלל מגורים נעים עם מרפסת ופטיו גדולים. הנכס ממוקם בנוחות במרחק הליכה מחוף הים, מהים המרסנור ומחיי עיר תוססים, עם שפע של חנויות ומסעדות בקרבת מקום. האזור כולו, הכולל את הקוסטה קלידה והקוסטה בלאנקה, מציע קורסים רבים לגולף ומתקני פאדל פופולריים, ומספק הזדמנויות פנאי מגוונות. דירה זו משלבת את נוחות המיקום עם איכות חיים ים-תיכונית.
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס, המוצע החל מ-539,900 אירו, הדירה בלואי פאגן ממוקמת בקצה הנמוך יותר של סולם המחירים, ומציעה אלטרנטיבה משמעותית למי שמחפש נכס במחיר נגיש יותר באזור החוף. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS מייצג פיתוח יוקרתי יותר, אולי עם שירותים נוספים ועיצוב מודרני, הדירה בלואי פאגן מתמקדת בפונקציונליות ומיקום אסטרטגי במחיר נמוך משמעותית. אזור מורסיה (קוסטה קלידה), בו ממוקמת הדירה, מציע לרוב מחירים נמוכים יותר בהשוואה לאזורים פופולריים יותר כמו קוסטה דל סול או חלקים מסוימים של קוסטה בלאנקה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קונים מודעי תקציב. הנגישות לים ולשירותים עירוניים בלואי פאגן, יחד עם האקלים הנוח, מספקים בסיס איתן לאורח חיים ים-תיכוני, גם אם ללא האלמנטים היוקרתיים הנלווים לעיתים לפרויקטים יקרים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלואי פאגן, אזור עירוני בסמוך לקו החוף, המציע שילוב של גישה נוחה למתקנים יומיומיים וקרבה לאתרי נופש. המיקום מפגיש את האופי העירוני של העיר עם היתרונות של קרבה לים, ומספק בסיס פונקציונלי לחיי היום-יום.
דירה זו פונה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים באזור שטוף שמש עם מתקנים נגישים. ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות לשימוש כחדרי אורחים או חדרי עבודה, והמרפסת והפטיו מספקים שטחים חיצוניים נוספים להנאה. הפונקציונליות והקרבה לשירותים הופכים אותה למתאימה למגוון צרכים.
הנכס הינו דירה קיימת, לא פרויקט חדש. התיאור מתמקד במאפייני הדירה הקיימת ובסביבתה המיידית, ולא בתהליכי בנייה או לוחות זמנים של פרויקט חדש. מידע זה רלוונטי לקונים המחפשים נכס זמין.
הנכס אינו מציע מידע לגבי חניה פרטית, בריכה משותפת או כל מתקן קהילתי אחר. בהיותו דירה קיימת, אין לוחות זמנים הקשורים לבנייה חדשה, אך יש לקחת בחשבון את גיל הנכס ואת הצורך בתחזוקה או שדרוגים פוטנציאליים.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור חוף שטוף שמש עם נגישות טובה למתקנים. המשפחות ימצאו את ארבעת חדרי השינה והקרבה לחוף כיתרון משמעותי. זוגות או יחידים המחפשים בית נרחב יותר, או מקום לאירוח אורחים, ייהנו מהמרחב והפונקציונליות. קונים המתמקדים בלייפסטייל פעיל, הכולל גישה נוחה למסעדות, חנויות ופעילויות פנאי כמו גולף וספורט ימי, ימצאו את המיקום אטרקטיבי. בנוסף, המחיר עשוי להתאים לקונים עם תקציב מוגדר שמחפשים ערך באזור עם פוטנציאל.
הדירה מתוארת כ'ביתית' ונעימה, עם סלון מואר המותאם לאזור פינת אוכל ופינת ישיבה. המטבח מציע שטח אחסון ומשטחי עבודה נדיבים, וגם הוא יכול להכיל פינת אוכל. חדרי השינה, ארבעה במספר, מספקים מקום למיטות ושידות. חדרי האמבטיה, שניים במספר, מצוידים בכלים סניטריים בסיסיים. המרפסת והפטיו מוסיפים אלמנט חיצוני לדירה. התיאור אינו מפרט חומרים ספציפיים או מותגים, אך הוא מצביע על תכנון פונקציונלי המדגיש נוחות ואור טבעי. יש לשים לב שהמידע על איכות הגימור הוא ראשוני ומומלץ לבדוק זאת לעומק.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 160,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה, הכולל ארבעה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, בשטח כולל של 95 מ"ר. המחיר מתאים למי שמחפש נכס מרווח באזור חוף במחיר תחרותי. זמינות הנכס נכון לעכשיו כמצוין, אך תנודות בשוק הנדל"ן המקומי עשויות להשפיע על זמינותו העתידית. מומלץ לבדוק את עדכוני הזמינות באופן שוטף.
לואי פאגן היא עיירת חוף השוכנת במחוז מורסיה, הידועה בחופי הים המרסנור והים התיכון. אזור זה מציע אורח חיים ים-תיכוני רגוע, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים. הדירה ממוקמת בלב אזור אורבני, מה שמבטיח שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות מזון, בנקים ובתי מרקחת, נמצאים במרחק הליכה. קרבה זו למתקנים מפחיתה את התלות ברכב פרטי לפעולות שוטפות. השילוב של קרבה לים ונגישות עירונית יוצר סביבה נוחה ומעשית, המתאימה גם למשפחות וגם לאנשים המחפשים בית נופש פעיל.
לואי פאגן מציעה סביבה עירונית נוחה, עם צפיפות אוכלוסייה של 10,569 תושבים. הגובה של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח אווירה נעימה ללא השפעות קיצוניות של גובה. האקלים, עם טמפרטורות ממוצעות בין 11-26 מעלות צלזיוס ו-3,848 שעות שמש שנתיות, תומך באורח חיים חיצוני לאורך רוב השנה, עם עונת שחייה של כחמישה חודשים. ריבוי המתקנים בטווח 2 ק"מ - כולל מסעדות, בנקים, בתי קפה ובתי מרקחת - מבטיח שכל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות בסביבה מקלים על התניידות באזור וליעדים סמוכים.
מפה זו מציגה את לואי פאגן, אזור חוף במחוז מורסיה, ספרד. היא ממחישה את קרבת הנכס לים המרסנור, לחופים, ולמתקנים עירוניים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת. בנוסף, היא מציגה את מיקומה של העיירה ביחס לנמלי תעופה מרכזיים ולמסלולי גולף פופולריים באזור, ומספקת תמונה ויזואלית של נגישות וסגנון חיים.
לואי פאגן ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה, על חוף הים המרסנור. היא מהווה חלק מאזור קוסטה קלידה, הידוע בחופיו ובשמורות הטבע שלו. העיר ממוקמת במרחק של כ-54 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה, ומספקת נגישות טובה ליעדים בינלאומיים. קרבתה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (בירת המחוז) ולערים תיירותיות על חוף הים התיכון, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים (822 מטר לפלייה לאס צ'ארקס) ומהים המרסנור. מרכז העיר עם חנויות ומסעדות נמצא גם הוא במרחק הליכה (420 מטר לסופרמרקט). מתקנים רפואיים כמו בית חולים נמצאים במרחק 7.3 ק"מ, ובית מרקחת 1.5 ק"מ. לאוהבי גולף, קיימים מספר מגרשים בסביבה, ביניהם קלאב דה גולף וניזואלה (6.5 ק"מ) ולואי רומרו (8.1 ק"מ). נמל התעופה הקרוב ביותר, אליקנטה-אלצ'ה (ALC), נמצא במרחק של כ-54 ק"מ (בקו אווירי), מה שמספק נגישות סבירה לטיסות בינלאומיות.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
המיקום בלואי פאגן, מורסיה, מציע אקלים ים-תיכוני מתון, עם ממוצע שנתי של 18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 11 ל-26 מעלות צלזיוס, ומספק תנאים נוחים לאורך רוב השנה. עם כ-3,848 שעות שמש בשנה, האזור הוא אידיאלי לפעילויות חיצוניות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים בים המרסנור ובחופים הסמוכים מגיעה לכ-20 מעלות צלזיוס או יותר. הגובה הממוצע של 15-19 מטר מעל פני הים מבטיח תנאי מזג אוויר יציבים ונעימים, ללא השפעות של גובה רב.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין מרכזי של המיקום. חופים כמו פלייה לאס צ'ארקס (822 מ') ופלייה לה מוטה (878 מ') נמצאים במרחק הליכה, ואילו פלייה וילאנאניטוס במרחק 1.1 ק"מ. אזור הקוסטה קלידה והקוסטה בלאנקה ידועים גם במתקני גולף רבים. מגרשים כמו קלאב דה גולף וניזואלה (6.5 ק"מ) ולואי רומרו (8.1 ק"מ) זמינים למי שמחפש פעילות ספורטיבית. בנוסף, מגוון מסעדות, בתי קפה ומתקנים אחרים בטווח 2 ק"מ תומכים באורח חיים פנאי פעיל.
מקור: OpenStreetMap
לואי פאגן ממוקמת בחלק הדרום-מזרחי של ספרד, במחוז מורסיה, על חוף הים המרסנור. היא מהווה חלק מאזור קוסטה קלידה, הידוע בחופיו ובשמורות הטבע שלו. העיר ממוקמת במרחק של כ-54 ק"מ מנמל התעופה הבינלאומי של אליקנטה, ומספקת נגישות טובה ליעדים בינלאומיים. קרבתה לערים גדולות יותר כמו מורסיה (בירת המחוז) ולערים תיירותיות על חוף הים התיכון, מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, תרבות ופנאי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| מאי | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| יוני | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| יולי | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL165783
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
