Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Lo Pagán, einer Küstenstadt in der Provinz Murcia an der Costa Cálida. Die Region ist bekannt für ihre Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, die einzigartige Freizeitmöglichkeiten und ein mildes Klima bietet. Das Projekt positioniert sich als wohnliche Option für Personen, die eine Verbindung zur Natur und zum Meer suchen, während sie gleichzeitig Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Infrastruktur haben möchten. Die Lage ist auf die Erreichbarkeit von Stränden und lokalen Dienstleistungen ausgerichtet.
Im Vergleich zu Projekten wie den 'GOLDEN GREEN VILLAS' in Los Alcázares, die bei €539.900 beginnen und sich an einem höheren Preissegment mit Fokus auf exklusive Villen orientieren, bietet dieses Apartment in Lo Pagán eine deutlich zugänglichere Preisgestaltung ab €160.000. Während 'GOLDEN GREEN VILLAS' typischerweise Neubauvillen mit Gärten und privaten Pools in einer ruhigeren Umgebung darstellt, ist das hier beschriebene Apartment eine Bestandsimmobilie in einem etablierten, urbanen Umfeld. Die Lage in Lo Pagán zeichnet sich durch eine höhere Dichte an fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und Stränden aus, im Gegensatz zu möglicherweise abgeschiedeneren Villenlagen. Die Provinz Murcia, zu der Lo Pagán gehört, ist generell als preisgünstiger im Vergleich zu den bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca Küstenabschnitten bekannt, insbesondere was die Nähe zu größeren Städten und die allgemeine Infrastruktur betrifft. Dieses Apartment repräsentiert somit eine Option für Käufer, die eine pragmatische Lösung in Strandnähe suchen und Wert auf städtische Annehmlichkeiten legen, anstatt auf die Exklusivität und den Neubaucharakter einer Villa.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer urbanen Umgebung von Lo Pagán, Murcia. Es zeichnet sich durch seine fußläufige Nähe zu Stränden und wichtigen städtischen Einrichtungen aus. Die Anbindung an das Mar Menor und die Küstenlandschaft der Costa Cálida prägt die unmittelbare Umgebung. Die Lage ist auf eine praktische, stadtnah gelegene Wohnform mit schnellem Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten ausgerichtet.
Dieses Projekt spricht Personen an, die ein Zuhause mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und einem etablierten städtischen Umfeld suchen. Die Wohnung bietet ausreichend Platz mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, was sie für Familien oder Personen geeignet macht, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Der Fokus liegt auf einem praktischen Lebensstil, der die Nähe zum Meer mit der Verfügbarkeit von Dienstleistungen verbindet.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Das Apartment ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es gibt keine Informationen über zukünftige Bauphasen oder geplante Erweiterungen des Projekts. Der Fokus liegt auf dem sofortigen Erwerb und Bezug der Immobilie ohne Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind.
Dieses Apartmentprojekt bietet keine neuen Baugarantien, da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt. Es sind keine speziellen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten auf dem Gelände ausgewiesen. Die Parkmöglichkeiten sind nicht explizit spezifiziert und könnten auf öffentliche Stellplätze in der Umgebung beschränkt sein. Eine direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht Teil des Projektangebots, obwohl Haltestellen in der Nähe vorhanden sind.
Dieses Apartment passt für Personen, die einen aktiven Lebensstil an der Küste suchen und Wert auf eine etablierte städtische Infrastruktur legen. Es eignet sich für Käufer, die eine Wohnung mit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Hobbys wünschen, und dabei die Nähe zum Meer und den Stränden schätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen macht es zu einer praktischen Option für diejenigen, die ein Auto so wenig wie möglich nutzen möchten oder eine unkomplizierte Alltagsgestaltung bevorzugen. Auch für Käufer, die eine Immobilie in einer Region mit mediterranem Klima und einem langen Schwimm- und Erholungssaison suchen, ist dieses Angebot relevant. Die Lage in Lo Pagán, Murcia, bietet eine authentischere spanische Küstenerfahrung im Vergleich zu stark touristisch erschlossenen Gebieten. Es ist eine Überlegung wert für diejenigen, die ein solides Apartment in einer gut angebundenen Strandgemeinde erwerben möchten, ohne die höchsten Preise der begehrtesten Küstenorte zahlen zu müssen.
Das Apartment präsentiert sich als "homely" (wohnlich), was auf eine gemütliche und einladende Atmosphäre hindeutet, die durch die vorhandene Einrichtung und Dekoration vermittelt wird. Die Beschreibung erwähnt einen hellen Wohnbereich mit Platz für Ess- und Loungebereiche, was auf eine flexible Raumgestaltung schließen lässt. Die Küche wird als geräumig mit guten Stauraum- und Arbeitsflächen beschrieben, was auf Funktionalität im täglichen Gebrauch ausgelegt ist. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Betten und Nachttische, und die drei Badezimmer sind mit den grundlegenden Sanitäranlagen wie Toilette, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Über spezifische Materialqualitäten, Oberflächenbeschaffenheiten oder technische Ausstattungsmerkmale wie Isolierung, Fensterarten oder Heiz-/Kühlsysteme gibt die vorliegende Beschreibung keine detaillierten Auskünfte. Der Fokus liegt auf der praktischen Aufteilung und der Wohnlichkeit des Raumes, nicht auf luxuriösen oder besonders hochwertigen Ausstattungsdetails.
Das Apartment wird ab einem Preis von €160.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Immobilien in der Region Murcia. Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was auf eine relativ großzügige Wohnfläche von 95 m² schließen lässt. Bei diesem Preisniveau ist es wichtig zu beachten, dass es sich um eine Bestandsimmobilie handelt und somit keine Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis anfällt, sondern Grunderwerbsteuer. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um ein einzelnes Objekt handelt. Die angegebene Preisvorstellung deutet auf ein attraktives Angebot für eine geräumige Wohnung in Strandnähe hin, insbesondere im Vergleich zu Neubauprojekten in begehrteren Küstenlagen.
Lo Pagán ist eine lebendige Küstenstadt, die ein authentisches spanisches Küstenleben bietet, abseits des Massentourismus einiger anderer Küstenorte. Die unmittelbare Umgebung des Apartments ist städtisch geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Dies schafft ein praktisches tägliches Leben, in dem Erledigungen ohne Auto erledigt werden können. Die Nähe zum Mar Menor und zu den Stränden bedeutet, dass Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Wassersport oder Spaziergänge am Meer leicht zugänglich sind. Die Atmosphäre ist typisch mediterran, geprägt von warmen Temperaturen und einer entspannten Lebensweise, die das ganze Jahr über genossen werden kann, obwohl die Stadt während der Sommermonate belebter ist. Die vorhandene Infrastruktur, einschließlich zahlreicher öffentlicher Verkehrslinien und Haltestellen, erleichtert die Mobilität innerhalb der Stadt und in umliegende Gebiete.
Das tägliche Leben in Lo Pagán ist geprägt von der Nähe zum Wasser und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die Wohnung ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was spontane Ausflüge zum Meer für Schwimmen, Sonnenbaden oder Spaziergänge ermöglicht. Die städtische Umgebung bedeutet, dass Supermärkte, Apotheken und Restaurants leicht erreichbar sind, oft innerhalb von 1 bis 2 Kilometern. Dies reduziert die Notwendigkeit, für alltägliche Besorgungen ein Auto zu benutzen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit zahlreichen Linien und Haltestellen gut ausgebaut, was die Erkundung der Umgebung und die Anbindung an nahegelegene Städte erleichtert. Das Klima mit durchschnittlich 18,7 °C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien, insbesondere während des fünfmonatigen Schwimmseasons. Die Anwesenheit von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine lebendige lokale Kultur und Gemeinschaft hin, die das ganze Jahr über für Abwechslung sorgt.
Diese Karte zeigt Lo Pagán, Murcia, eine Gemeinde an der südlichen Costa Cálida. Sie hebt die strategische Lage des Apartments hervor, das nur wenige Gehminuten vom Mar Menor und verschiedenen Stränden entfernt liegt. Die Karte veranschaulicht die dichte städtische Bebauung der Gegend, die eine Fülle von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Gleichzeitig wird die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen und umliegenden Städten wie Cartagena und Los Alcázares ersichtlich.
Lo Pagán befindet sich an der südlichen Spitze der Provinz Murcia, eingebettet zwischen dem Mar Menor und der Küste des Mittelmeers. Es ist Teil der Costa Cálida, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre weitläufigen Strände bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 20 Kilometer südlich liegt und eine breite Palette an kulturellen, historischen und kommerziellen Angeboten bietet. In nördlicher Richtung, etwa 15 Kilometer entfernt, liegt Los Alcázares, ein weiterer beliebter Küstenort am Mar Menor. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 Kilometer landeinwärts gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Küstenattraktionen als auch zu den größeren städtischen Zentren für weiterführende Dienstleistungen und kulturelle Angebote.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, wobei Playa Las Charcas 822 m, Playa La Mota 878 m und Playa Villananitos 1,1 km entfernt liegen. Der nächste Supermarkt ist nur 420 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 1,5 km Entfernung. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7,3 km entfernt. Für Golfer liegen die Golfplätze Club de La Veneziola (6,5 km), Lo Romero (8,1 km) und Campo de Roda Golf (9,0 km) in erreichbarer Nähe. Die nächstgelegenen großen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 54 km Entfernung und Valencia (VLC) in etwa 186 km Entfernung. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit etwa 353 km deutlich weiter entfernt. Eine EV-Ladestation ist in 2,7 km Entfernung verfügbar. Die fünf öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe unterstützen die Mobilität vor Ort.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Lo Pagán, Murcia, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7 °C und einem Jahresverlauf zwischen 11 °C im Winter und 26 °C im Sommer. Mit historisch belegten 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region reichlich Sonnenschein. Das Schwimmvergnügen ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20 °C für etwa fünf Monate im Jahr möglich. Die Stadt liegt auf einer Höhe von etwa 15-19 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topographie und damit eine gute Erreichbarkeit der Küste und ebenes Gelände für Spaziergänge oder Radtouren bedeutet. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, beeinflusst das lokale Mikroklima und bietet geschützte Wasserflächen, die sich gut für Wassersport eignen. Die Landschaft ist typisch für die Küstenregion Murcia, mit flachen Ebenen und einer engen Verbindung zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Lo Pagán bietet mehrere Strände, die fußläufig erreichbar sind. Playa Las Charcas liegt 822 Meter entfernt, gefolgt von Playa La Mota in 878 Metern und Playa Villananitos in 1,1 Kilometern. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie des Mar Menor. Das Projekt hat keine eigenen Freizeiteinrichtungen wie Pools. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in erreichbarer Nähe: Club de Golf Veneziola ist 6,5 km entfernt, Lo Romero Golf 8,1 km und Campo de Roda Golf 9,0 km. Die Region Costa Cálida ist generell für ihre Wassersportmöglichkeiten bekannt, die durch die geschützten Gewässer des Mar Menor begünstigt werden. Neben Golf und Wassersport gibt es in der näheren Umgebung eine Auswahl an Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Quelle: OpenStreetMap
Lo Pagán befindet sich an der südlichen Spitze der Provinz Murcia, eingebettet zwischen dem Mar Menor und der Küste des Mittelmeers. Es ist Teil der Costa Cálida, einer Region, die für ihr mildes Klima und ihre weitläufigen Strände bekannt ist. Die nächstgelegene größere Stadt ist Cartagena, eine historische Hafenstadt, die etwa 20 Kilometer südlich liegt und eine breite Palette an kulturellen, historischen und kommerziellen Angeboten bietet. In nördlicher Richtung, etwa 15 Kilometer entfernt, liegt Los Alcázares, ein weiterer beliebter Küstenort am Mar Menor. Die Provinzhauptstadt Murcia ist etwa 50 Kilometer landeinwärts gelegen. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den Küstenattraktionen als auch zu den größeren städtischen Zentren für weiterführende Dienstleistungen und kulturelle Angebote.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL165783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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