Esta moradia geminada de dois pisos, pronta a habitar, em Lo Pagán, Múrcia, oferece 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitável de 63 m². Construída em 1977, apresenta uma distribuição funcional com áreas de estar e de dormir distintas. Localizada a apenas 500 metros do Mar Menor, o imóvel beneficia da proximidade de comodidades essenciais e atrações naturais, incorporando um estilo de vida mediterrânico relaxado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona muito procurada de Lo Pagán, esta casa dista apenas 500 metros do tranquilo mar Mar Menor, colocando as praias a uma curta caminhada. As imediações concentram serviços essenciais, enquanto a vasta área natural da Reserva Natural das Salinas de San Pedro também está facilmente acessível para atividades ao ar livre.
Este imóvel foi concebido para uma vida prática, com uma clara separação entre os espaços sociais e privados. Com dois terraços, os residentes podem desfrutar da vida ao ar livre e do clima favorável da região. A sua configuração adequa-se tanto a residência permanente como a uso de férias, respondendo a quem procura uma base funcional e confortável.
Trata-se de um imóvel estabelecido, concluído em 1977 e oferecido em condições de pronto a habitar. Representa uma oportunidade de adquirir uma casa existente numa zona consolidada, em vez de um projeto de construção nova. A estrutura e a distribuição refletem as normas de construção do ano da sua conclusão.
Como imóvel existente construído em 1977, esta casa não incorpora os mais recentes padrões de eficiência energética nem técnicas de construção modernas presentes nas construções novas. Não se aplicam detalhes específicos relativos a isolamento, integração de energias renováveis ou os regulamentos de construção mais recentes. Os futuros proprietários podem considerar uma modernização para alinhar com as expetativas contemporâneas.
Este imóvel é adequado para indivíduos ou famílias pequenas que procuram uma residência permanente ou um retiro de férias numa área costeira bem estabelecida. Apela a quem aprecia uma distribuição funcional com espaços exteriores, como os dois terraços, ideais para desfrutar do clima mediterrânico. Compradores que priorizam a proximidade do mar, com praias a uma curta caminhada, considerarão esta localização vantajosa. Também é uma opção atrativa para quem se interessa pelas atrações naturais locais, como a Reserva Natural das Salinas de San Pedro, para atividades de lazer. A disponibilidade de comodidades essenciais num raio de 2 km responde a quem prefere conveniência na rotina diária. Além disso, quem procura um imóvel pronto a habitar, sem a espera associada à construção nova, apreciará o seu estado de pronto a habitar.
Esta moradia geminada, construída em 1977, apresenta uma distribuição interior funcional em dois pisos. O rés-do-chão compreende uma sala de estar-jantar, uma cozinha, uma casa de banho completa e dois terraços. O piso superior contém dois quartos e uma segunda casa de banho completa. A cozinha e as casas de banho são descritas como práticas, com acabamentos típicos de imóveis da sua época de construção. A análise das imagens indica uma casa de banho compacta com poliban e uma cozinha de temática branca com mobiliário padrão e um frigorífico branco. Os quartos aparecem com mobiliário simples. Embora o imóvel esteja pronto a habitar, os acabamentos e materiais refletem a sua idade. Potenciais compradores podem considerar atualizações para alinhar com preferências estéticas e funcionais contemporâneas, especialmente no que diz respeito a equipamentos de cozinha e casas de banho, azulejos e o design interior geral.
Esta moradia geminada é oferecida a um preço pedido fixo de €159.000. Como imóvel existente, este preço reflete o seu estado atual e a sua posição no mercado. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar. A estratégia de preços não envolve preços variáveis 'desde' típicos dos novos empreendimentos, mas sim uma avaliação única e firme para esta casa específica. Os potenciais compradores devem notar que este é o preço pedido final, sem os elementos variáveis frequentemente associados a compras na planta.
Lo Pagán, situado no município de San Pedro del Pinatar, oferece um estilo de vida costeiro centrado na lagoa do Mar Menor. Com uma população de aproximadamente 10.569 habitantes, proporciona um ambiente comunitário com acesso cómodo às necessidades di todos os dias. A zona é conhecida pelos seus banhos terapêuticos de lama e pela proximidade das salinas naturais, atraindo visitantes e residentes que procuram bem-estar e atividades ao ar livre. A temperatura média anual de 18,7°C e uma época balnear de 5 meses contribuem para um estilo de vida onde a vida ao ar livre é predominante. A presença de inúmeras comodidades num raio de 2 km, incluindo restaurantes, farmácias e bancos, garante que o dia a dia seja cómodo e conveniente. Este ambiente é particularmente atraente para quem valoriza um ritmo descontraído e acesso direto ao mar e às paisagens naturais, mantendo-se ligado aos grandes centros regionais.
Lo Pagán proporciona um estilo de vida mediterrânico descontraído, reforçado pela proximidade da lagoa do Mar Menor. O ambiente caracteriza-se pelo terreno plano, com o imóvel situado a uma altitude de 15-19 metros acima do nível do mar, contribuindo para condições de vida cómodas e céus limpos. O clima da zona é ameno, com temperaturas médias mensais entre 11-26°C e uma temperatura média anual de 18,7°C, suportando um estilo de vida com abundantes oportunidades de atividades ao ar livre, incluindo uma época balnear de 5 meses. A presença de 11 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km sugere uma cena social vibrante. As envolventes naturais, incluindo a Reserva Natural das Salinas de San Pedro, oferecem escapatórias tranquilas para caminhadas e observação de vida selvagem, em contraste com a conveniência das comodidades urbanas próximas. O elevado número de paragens de transporte público (50) indica boa conectividade local.
Este mapa mostra Lo Pagán dentro da Região de Múrcia, destacando a sua posição costeira no Mar Menor. Comodidades-chave, praias e reservas naturais são mostradas em relação à localização do imóvel. Maiores cidades regionais e principais hubs de transporte como o Aeroporto de Alicante-Elche também estão indicados, fornecendo contexto geográfico aos potenciais compradores.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Lo Pagán situa-se na costa norte da Região de Múrcia, fronteira com a província de Alicante. Faz parte do município de San Pedro del Pinatar, localizado nas margens do Mar Menor, uma grande lagoa de água salgada. Esta posição coloca-o próximo de importantes cidades regionais: Cartagena fica a aproximadamente 31 km, a cidade de Múrcia a cerca de 34 km, e Elche a cerca de 48 km (todas em linha reta). Estes maiores centros urbanos oferecem uma gama mais ampla de serviços, atrações culturais e oportunidades de emprego. A localização na região da Costa Cálida, conhecida pelos seus resorts costeiros e clima mediterrânico, posiciona-o como uma opção acessível para quem é atraído pelo litoral espanhol.
Este imóvel está estrategicamente localizado para acesso a comodidades costeiras e transportes regionais. Praias como a Playa La Mota e a Playa Las Charcas ficam a aproximadamente 1 km. Várias marinas estão nas proximidades, com a Puerto deportivo de Lo Pagán a 1,3 km. Para desportistas, a Pinatar Arena fica a 1,8 km. Serviços essenciais como restaurantes, farmácias e bancos estão disponíveis num raio de 2 km. Campos de golfe como o Club de Golf Veneziola são alcançáveis a 6,6 km. A conectividade rodoviária é apoiada pela proximidade de principais vias, facilitando as viagens para cidades maiores. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 54 km em linha reta, oferecendo ligações de viagens internacionais. O transporte público está bem servido, com 50 paragens e 14 linhas a servir a zona, reforçando a acessibilidade sem a obrigatoriedade de possuir automóvel.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região orgulha-se de um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes, com temperaturas médias mensais entre 11°C e 26°C. A temperatura média anual situa-se num confortável 18,7°C, contribuindo para períodos prolongados de bom tempo. A zona beneficia de uma quantidade significativa de sol ao longo do ano, apoiando atividades ao ar livre. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água geralmente a atingir 20°C ou mais durante esse período. A topografia plana, com uma altitude de cerca de 15-19 metros acima do nível do mar, garante fácil acessibilidade e evita condições meteorológicas extremas frequentemente associadas a altitudes mais elevadas. A proximidade da Reserva Natural das Salinas de San Pedro proporciona um cenário ecológico único com salinas e avifauna diversificada, oferecendo oportunidades para observação da natureza e caminhadas tranquilas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Lo Pagán oferece acesso direto às margens do Mar Menor, com praias como a Playa La Mota e a Playa Las Charcas a aproximadamente 0,9 km, e a Playa Villananitos a 1,1 km. Estas praias são conhecidas pelas suas águas calmas e pouco profundas, ideais para famílias. A zona também dispõe de várias marinas, incluindo a Puerto deportivo de Lo Pagán a 1,3 km, suportando atividades de lazer aquáticas. Para desportistas, o complexo desportivo Pinatar Arena fica a apenas 1,8 km, oferecendo várias instalações. O golfe está acessível com campos como o Club de Golf Veneziola a 6,6 km e o Lo Romero a 8,0 km. O ambiente natural é ainda enriquecido pela vizinha Reserva Natural das Salinas de San Pedro, perfeita para caminhadas, ciclismo e observação de aves, acrescentando outra dimensão às opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com novos empreendimentos como o GOLDEN GREEN VILLAS em Los Alcazares, que começam nos €589.900, esta moradia geminada em Lo Pagán apresenta um ponto de entrada significativamente mais acessível nos €159.000. Embora o GOLDEN GREEN VILLAS ofereça provavelmente construção moderna, design contemporâneo e acabamentos possivelmente de gama superior, este imóvel proporciona uma oportunidade de adquirir uma casa numa zona estabelecida por uma fração do custo. Os imóveis em Lo Pagán, por serem construções mais antigas, normalmente atingem preços mais baixos do que construções novas em áreas vizinhas mais sofisticadas ou em desenvolvimento. A região envolvente de Múrcia, ou Costa Cálida, oferece uma gama diversificada de opções de vida costeira. Áreas como La Manga ou Los Alcazares apresentam frequentemente resorts mais recentes e uma maior concentração de imóveis de férias, elevando os preços. Lo Pagán, com o seu foco nas atrações naturais como as salinas e as águas terapêuticas, juntamente com a proximidade do Mar Menor, oferece um apelo de estilo de vida distinto que frequentemente se reflete nos seus valores imobiliários mais moderados. Esta casa em particular é adequada para compradores que priorizam a localização e a acessibilidade em vez da novidade.
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