Ta takoj vseljiva dvonadstropna hiša dvojček v Lo Pagánu (Murcia) nudi 2 spalnici in 2 kopalnici na 63 m² bivalne površine. Zgrajena leta 1977 ponuja funkcionalno razporeditev z ločenim dnevnim in spalnim delom. Nepremičnina stoji le 500 metrov od Mar Menorja, v bližini vseh ključnih storitev in naravnih znamenitosti ter ponuja sproščeno sredozemsko življenje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša stoji v iskani lokaciji v Lo Pagánu, le 500 metrov od mirnega morja Mar Menor, plaže pa so oddaljene le kratka sprehod. V neposredni bližini je veliko ključnih storitev, naravno območje naravnega rezervata Salinas de San Pedro pa je prav tako lahko dosegljivo za dejavnosti na prostem.
Nepremičnina je zasnovana za praktično bivanje z jasno ločitvijo med družabnim in zasebnim prostorom. Z dvema terasama lahko prebivalci uživajo v življenju na prostem in ugodnem podnebju regije. Njena zasnova primerna tako za stalno bivanje kot za počitnice in ustreza vsem, ki iščejo funkcionalen in udoben dom.
To je obstoječa nepremičnina, dokončana leta 1977 in ponujena v takoj vseljivem stanju. Predstavlja priložnost za pridobitev obstoječega doma v razvitem območju in ne novogradnje. Konstrukcija in razporeditev odražata gradbene standarde leta dokončanja.
Ker gre za obstoječo nepremičnino, zgrajeno leta 1977, hiša ne vključuje najnovejših standardov energetske učinkovitosti ali sodobnih gradbenih tehnik, značilnih za novogradnje. Podrobnosti o izolaciji, vključitvi obnovljivih virov energije ali najnovejših gradbenih predpisih niso relevantne. Prihodnji lastniki lahko razmislijo o modernizaciji, da bi dom uskladili s sodobnimi pričakovanji.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali majhne družine, ki iščejo stalno bivališče ali počitniški dom v dobro uveljavljenem obalnem kraju. Privlačna je za tiste, ki cenijo funkcionalno razporeditev z zunanjim prostorom, kot sta dve terasi, odlični za uživanje v sredozemskem podnebju. Kupcem, ki dajejo prednost bližini morja, plaže so le kratek sprehod stran, bo ta lokacija v prednosti. Zanimiva je tudi za tiste, ki jih zanimajo lokalne naravne znamenitosti, kot je naravni rezervat Salinas de San Pedro, za prostotične dejavnosti. Razpoložljivost ključnih storitev v radiju 2 km ustreza vsem, ki v vsakdanjem življenju cenijo priročnost. Poleg tega bodo tisti, ki iščejo takoj vseljivo nepremičnino brez čakanja, značilnega za novogradnjo, cenili njen takoj vseljivi status.
Ta hiša dvojček, zgrajena leta 1977, ima funkcionalno notranjo razporeditev na dveh nadstropjih. Pritličje obsega dnevno-jedilni prostor, kuhinjo, popolno kopalnico in dve terasi. Zgornje nadstropje vsebuje dve spalnici in drugo popolno kopalnico. Kuhinja in kopalnici so opisani kot praktični, z zaključkom, značilnim za nepremičnine iz obdobja gradnje. Analiza slik kaže kompaktno kopalnico s prho ter kuhinjo v beli barvi z standardnimi omaricami in belim hladilnikom. Spalnice so prikazane s preprosto opremo. Čeprav je nepremičnina takoj vseljiva, zaključna dela in materiali odražajo njeno starost. Morebitni kupci lahko razmislijo o posodobitvi v skladu s sodobnimi estetskimi in funkcionalnimi željami, zlasti glede kuhinjske in kopalniške opreme, ploščic in celotne notranje opreme.
Ta hiša dvojček je na voljo po fiksni zahtevani ceni 159.000 €. Kot obstoječa nepremičnina cena odraža njeno trenutno stanje in tržni položaj. Nepremičnina je na voljo takoj, saj je takoj vseljiva. Cenovna strategija ne vključuje spremenljivih »cen od«, značilnih za novogradnje, ampak enotno, trdno vrednotenje za ta konkretni dom. Morebitni kupci naj upoštevajo, da je to končna zahtevana cena brez spremenljivih elementov, pogostih pri nakupu v fazi gradnje.
Lo Pagán, ki leži v občini San Pedro del Pinatar, ponuja obalno življenje osredotočeno na laguno Mar Menor. Z okoli 10.569 prebivalci ponuja občutek skupnosti z enostavnim dostopom do vsakdanjih potreb. Kraj je znan po zdravilnih blatnih kopelih in bližini naravnih slanih ravnik, kar privablja obiskovalce in prebivalce, ki iščejo wellness in dejavnosti na prostem. Povprečna letna temperatura 18,7 °C in 5-mesečna kopalne sezone omogočata življenje, v katerem je bivanje na prostem zelo prisotno. Številne storitve v radiju 2 km, vključno z restavracijami, lekarnami in bankami, zagotavljajo udobno in priročno vsakdanje življenje. Ta lokacija je še posebej privlačna za tiste, ki cenijo sproščen ritem ter neposreden dostop do morja in narave, hkrati pa ostajajo povezani z večjimi regionalnimi središči.
Lo Pagán ponuja sproščeno sredozemsko življenje, okrepljeno z bližino lagune Mar Menor. okolje zaznamuje ravno teren, nepremičnina pa leži na nadmorski višini 15–19 metrov, kar prispeva k udobnim bivalnim razmeram in jasnemu nebu. Podnebje je milo, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 11 do 26 °C in povprečno letno temperaturo 18,7 °C, kar podpira življenje z bogatimi možnostmi dejavnosti na prostem, vključno s 5-mesečno kopanje sezono. Prisotnost 11 restavracij in 5 kavarn v radiju 2 km kaže na živahno družabno dogajanje. Naravna okolica, vključno z naravnim rezervatom Salinas de San Pedro, nudi mirne pobegove za sprehode in opazovanje prostoživečih živali v nasprotju s priročnostjo bližnjih mestnih storitev. Veliko število postaj javnega prevoza (50) kaže na dobro lokalno povezanost.
Ta zemljevid prikazuje Lo Pagán znotraj regije Murcia in poudarja njegovo obalno lego na Mar Menorju. Ključne storitve, plaže in naravni rezervati so prikazani v razmerju do lokacije nepremičnine. Označena so tudi večja regionalna mesta in pomembna prometna vozlišča, kot je letališče Alicante-Elche, kar morebitnim kupcem nudi geografski kontekst.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Lo Pagán leži na severni obali regije Murcia, ob meji s provinco Alicante. Del občine San Pedro del Pinatar je na obali Mar Menorja, velike slane lagune. Ta lega ga postavlja v bližino pomembnih regionalnih mest: Cartagena je oddaljena približno 31 km, mesto Murcia okoli 34 km in Elche približno 48 km (vse v zračni črti). Ta večja urbana središča ponujajo širšo paleto storitev, kulturnih znamenitosti in zaposlitvenih možnosti. Lega v regiji Costa Cálida, znani po obalnih letoviščih in sredozemskem podnebju, jo uvršča med dostopne možnosti za vse, ki jih privlači španska obala.
Nepremičnina je strateško locirana za dostop do obalnih storitev in regionalnega prometa. Plaže, kot sta Playa La Mota in Playa Las Charcas, so oddaljene približno 1 km. V bližini je več marin, Puerto deportivo de Lo Pagán pa je na 1,3 km. Za športne navdušence je Pinatar Arena oddaljena 1,8 km. Ključne storitve, kot so restavracije, lekarne in banke, so na voljo v radiju 2 km. Golfska igrišča, kot je Club de Golf Veneziola, so dosegljiva v 6,6 km. Cestno povezanost podpira bližina glavnih prometnic, ki olajšajo potovanja v večja mesta. Letališče Alicante-Elche (ALC) je v zračni črti oddaljeno približno 54 km in ponuja mednarodne letalske povezave. Javni prevoz je dobro pokrit s 50 postajami in 14 progami, kar povečuje dostopnost brez obveznega lastništva avtomobila.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija ima sredozemsko podnebje z blagimi zimami in toplimi poletji, povprečne mesečne temperature pa se gibljejo med 11 in 26 °C. Povprečna letna temperatura je udobnih 18,7 °C, kar prispeva k dolgim obdobjem prijetnega vremena. Območje ima vse leto veliko sonca, kar podpira dejavnosti na prostem. Kopalne sezone traja približno 5 mesecev, temperatura vode pa v tem obdobju znaša na splošno 20 °C ali več. Ravna topografija z nadmorsko višino okoli 15–19 metrov zagotavlja enostavno dostopnost in preprečuje skrajne vremenske razmere, značilne za višje lege. Bližina naravnega rezervata Salinas de San Pedro nudi edinstveno ekološko okolje s slanimi ravinami in raznoliko ptičje favno ter možnosti za opazovanje narave in mirne sprehode.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Lo Pagán ponuja neposreden dostop do obale Mar Menorja, plaže, kot sta Playa La Mota in Playa Las Charcas, pa sta oddaljeni približno 0,9 km, Playa Villananitos pa 1,1 km. Te plaže so znane po mirnem, plitvem morju, idealnem za družine. Območje ima tudi več marin, vključno s Puerto deportivo de Lo Pagán na 1,3 km, ki podpira vodne rekreacijske dejavnosti. Za športne navdušence je športni kompleks Pinatar Arena le 1,8 km stran in ponuja različne objekte. Golf je dostopen na igriščih, kot sta Club de Golf Veneziola na 6,6 km in Lo Romero na 8,0 km. Naravno okolje dodatno obogati bližnji naravni rezervat Salinas de San Pedro, popoln za sprehode, kolesarjenje in opazovanje ptic, kar doda še eno razsežnost rekreacijskim možnostim.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marec | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Junij | 22.6°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL986979
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot so GOLDEN GREEN VILLAS v Los Alcazaresu, ki se začnejo pri 589.900 €, ta hiša dvojček v Lo Pagánu ponuja bistveno dostopnejšo vstopno ceno pri 159.000 €. Medtem ko GOLDEN GREEN VILLAS verjetno ponuja sodobno gradnjo, sodoben dizajn in morda vrhunskejša zaključna dela, ta nepremičnina daje priložnost za pridobitev doma v uveljavljenem območju za del cene. Nepremičnine v Lo Pagánu, kot starejše gradnje, običajno dosegajo nižje cene kot popolnoma nove zgradbe v bližnjih, bolj prestižnih ali razvijajočih se območjih. Okolna regija Murcia oziroma Costa Cálida ponuja raznolike možnosti obalnega življenja. Območja, kot sta La Manga ali Los Alcazares, pogosto zaznamujejo novejša letovišča in večja koncentracija počitniških nepremičnin, kar dviguje cene. Lo Pagán s poudarkom na naravnih znamenitostih, kot so slane ravni in zdravilne vode, ter bližino Mar Menorja ponuja poseben življenjski slog, ki se pogosto odraža v zmernjejših vrednostih nepremičnin. Ta hiša je primerna za kupce, ki dajejo prednost lokaciji in cenovni dostopnosti pred novostjo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
ES
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
LT
ET
BG
HR
SK
SL
LV
ID