Questo appartamento con due camere da letto si trova a Los Alcázares, una località nella regione di Murcia, nota per le sue terme e la sua storia come villaggio di pescatori sul Mar Menor. La proprietà offre un contesto di vita tranquilla, pur essendo situata in una zona con un'ampia gamma di servizi e attività ricreative a breve distanza, combinando la serenità della campagna con la comodità dell'accesso alle infrastrutture locali. La vicinanza a campi da golf e alle spiagge del Mar Menor definisce ulteriormente il potenziale stile di vita.
Confrontando questo appartamento a Los Alcázares con altre opzioni nella regione di Murcia e nelle aree costiere adiacenti, emergono differenze significative in termini di localizzazione e stile di vita. Ad esempio, il progetto GOLDEN GREEN VILLAS, anch'esso a Los Alcázares, presenta prezzi a partire da €539.900, indicando una fascia di mercato considerevolmente più alta, probabilmente legata a ville con caratteristiche esclusive o posizioni privilegiate. A differenza di zone più turistiche o di lusso sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Los Alcázares, e in particolare questa proprietà situata nell'entroterra, offre un'esperienza più autentica e meno incentrata sul turismo di massa. La presenza di un'ampia rete di trasporto pubblico (50 fermate, 17 linee) è un elemento distintivo rispetto ad alcune aree più isolate della Costa del Sol, sebbene la mobilità privata rimanga essenziale per questo specifico appartamento. La vicinanza a campi da golf è un fattore comune in molte aree della costa spagnola, ma la concentrazione in questa zona, unita alla particolarità del Mar Menor come ecosistema acquatico, definisce un'attrattiva specifica. Il clima, generalmente favorevole in tutta la costa sud-orientale, qui beneficia dell'influenza della laguna, offrendo temperature dell'acqua gradevoli per un periodo prolungato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Los Alcázares, questo appartamento offre un ambiente residenziale tranquillo. Sebbene non sia direttamente sul mare, la sua posizione permette un facile accesso a diverse spiagge e campi da golf nell'area circostante. La necessità di un veicolo per gli spostamenti quotidiani sottolinea il carattere di questa zona, che privilegia la quiete rispetto alla centralità urbana.
Per chi cerca una residenza in una zona residenziale pacifica con accesso a servizi essenziali e ricreativi, questo appartamento si allinea a tali necessità. La presenza di un campo da golf nelle vicinanze, unita alla disponibilità di ristoranti e negozi, soddisfa il desiderio di un vivere comodo e attivo. La configurazione con due camere da letto è adatta a coppie, piccole famiglie o come soluzione per ospiti.
Il progetto fa riferimento a un'unità immobiliare esistente, come indicato dalla descrizione e dalle caratteristiche fornite. Non emergono elementi che suggeriscano una nuova costruzione o una fase di sviluppo in corso. Pertanto, si presume che l'immobile sia pronto per l'occupazione, con caratteristiche di finitura e costruzione già definite.
L'appartamento non offre una vista mare diretta dalla sua posizione interna e non dispone di un accesso immediato alla spiaggia. La vita quotidiana richiederà l'uso di un veicolo privato per raggiungere negozi, spiagge, l'aeroporto e altre località più distanti, data la sua collocazione non centrale. Non sono previsti servizi comuni di lusso o un'ampia gamma di attività all'interno del complesso residenziale stesso.
Questo appartamento si rivolge a individui o coppie che cercano una residenza permanente o una casa vacanze in una regione con un clima favorevole e un'ampia offerta di attività all'aperto, pur preferendo un contesto meno frenetico rispetto alle zone costiere più affollate. È una scelta adatta per chi desidera integrare la propria routine con il golf, dato il numero di campi nelle vicinanze, o semplicemente godersi la vita all'aria aperta grazie ai mesi prolungati di temperature miti. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani si adatta a coloro che sono abituati a questo tipo di mobilità o che prevedono di utilizzarla per esplorare le diverse aree della regione di Murcia. L'ambiente residenziale è ideale per chi cerca una vita più tranquilla, lontana dal turismo di massa ma con accesso a tutti i servizi essenziali e ricreativi.
L'appartamento presenta finiture di eccellente stato di conservazione, come indicato nella descrizione generale. Dalle immagini si evince un design moderno e funzionale, con finiture curate negli interni, come pavimenti in legno e un bagno dal design contemporaneo. Le finestre ampie suggeriscono un buon apporto di luce naturale agli ambienti interni. L'impianto di climatizzazione centralizzato indica un'attenzione al comfort abitativo, mentre la presenza di un ascensore e l'accesso per persone con mobilità ridotta sono caratteristiche che migliorano la fruibilità dell'immobile. L'arredamento non è incluso, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto.
L'appartamento è proposto al prezzo di €282.000, posizionandosi in una fascia di prezzo indicativa per il mercato locale di Los Alcázares. La descrizione non fornisce dettagli su ulteriori tipologie di appartamenti o varianti di prezzo all'interno dello stesso progetto, suggerendo un'offerta specifica per questa unità. La disponibilità è da intendersi come singola unità immobiliare. È consigliabile verificare la disponibilità attuale e le eventuali fluttuazioni di prezzo direttamente con il venditore o l'agente incaricato, poiché queste informazioni non sono dettagliate.
Los Alcázares, nella regione di Murcia, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità della campagna con l'accessibilità a servizi e attività marittime. L'area circostante il progetto è caratterizzata da un ambiente residenziale dove la vita scorre a un ritmo misurato. La vicinanza a campi da golf come Serena Golf e Campo de Roda, e a una vasta scelta di ristoranti e caffè, suggerisce uno stile di vita orientato al tempo libero e alla socialità. La distanza dalle spiagge principali, pur non essendo proibitiva, implica che una passeggiata al mare richiederà un breve spostamento in auto, rendendo una vettura uno strumento utile per la vita quotidiana. Le infrastrutture locali, come farmacie e banche a pochi chilometri, garantiscono la comodità degli acquisti essenziali senza la necessità di recarsi in grandi centri urbani. L'ambiente è adatto a chi apprezza la quiete senza rinunciare alla disponibilità di servizi per godersi il clima mediterraneo.
Vivere a Los Alcázares significa immergersi in una località che unisce le caratteristiche di una città termale con la vita di un ex villaggio di pescatori affacciato sul Mar Menor. La zona residenziale in cui si inserisce l'appartamento offre un ritmo di vita più tranquillo rispetto alla prima linea della costa. La disponibilità di ristoranti (26 nel raggio di 2 km) e caffè (10) suggerisce una vivace vita sociale, mentre la presenza di 5 farmacie e 11 banche facilita la gestione delle necessità quotidiane. Il Club de Tenis a 0.1 km e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1.1 km indicano un'area con un focus sullo sport e sul benessere fisico. La vicinanza a porti turistici come il Club Náutico Mar Menor (1.3 km) aggiunge un elemento legato alla nautica e alle attività acquatiche.
La mappa posiziona Los Alcázares nella regione di Murcia, sulla costa sud-orientale della Spagna, affacciata sul Mar Menor. Questa rappresentazione visiva evidenzia la sua ubicazione interna rispetto al mare, ma la sua prossimità alla laguna salmastra e la rete di collegamenti con altre città e le aree naturali circostanti.
Los Alcázares si colloca nella parte occidentale del Mar Menor, una laguna salmastra di notevole estensione nella provincia di Murcia. Questa posizione la pone in prossimità di altre località significative della regione, come Cartagena, una città storica e portuale a circa 30 km di distanza, e la capitale regionale, Murcia, situata a circa 70 km. La vicinanza a queste città offre opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, bilanciando la tranquillità della zona residenziale con l'accesso a servizi urbani più ampi. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare sia le coste del Mar Menor che le aree interne della Murcia.
L'appartamento si trova a circa 8.3 km dalle spiagge più vicine come Playa de Punta Brava e 9.5 km da Playa de Los Urrutias, rendendo una visita al mare un'attività che richiede un breve tragitto in auto. La distanza dal supermercato (3.3 km) e dalla farmacia (3.8 km) è ragionevole per gli acquisti quotidiani. Per quanto riguarda i trasporti aerei, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 65 km in linea d'aria, mentre quello di Murcia-Corvera (non menzionato nei dati ma generalmente più vicino) potrebbe essere più accessibile in auto. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee suggerisce una rete, ma la necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani rimane elevata data la posizione leggermente interna. I campi da golf come Serena Golf (3.6 km) sono facilmente raggiungibili.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano dai 12°C ai 26°C, e una media annuale di 19.3°C, favorendo la vita all'aperto per gran parte dell'anno. La stagione balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 5 mesi. L'altitudine media di 5 metri sul livello del mare posiziona la zona vicino alla costa, ma la sua localizzazione nell'entroterra la rende meno esposta ai venti marini diretti rispetto alle proprietà fronte mare. L'ambiente circostante, pur essendo rurale in alcune aree, è influenzato dalla vicinanza al Mar Menor, un grande lago salato che modera ulteriormente il clima. Non sono disponibili dati specifici sulle ore di sole annue, ma il clima generale della regione è noto per la sua abbondanza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona offre diverse opzioni per la ricreazione marittima e sportiva. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava (8.3 km) e Playa de Los Urrutias (9.5 km), sono raggiungibili in auto e si caratterizzano per le acque calme e poco profonde, ideali per famiglie. A breve distanza si trovano numerosi campi da golf: Serena Golf (3.6 km), Campo de Roda Golf (4.7 km) e La Torre Golf Resort (12 km), soddisfacendo gli appassionati di questo sport. Le strutture sportive sono ben rappresentate con il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1.1 km), offrendo opportunità per varie discipline. La presenza di piscine, come la Piscina Ola Azúl (0.8 km), amplia ulteriormente le possibilità di svago.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si colloca nella parte occidentale del Mar Menor, una laguna salmastra di notevole estensione nella provincia di Murcia. Questa posizione la pone in prossimità di altre località significative della regione, come Cartagena, una città storica e portuale a circa 30 km di distanza, e la capitale regionale, Murcia, situata a circa 70 km. La vicinanza a queste città offre opportunità culturali, commerciali e di intrattenimento, bilanciando la tranquillità della zona residenziale con l'accesso a servizi urbani più ampi. La sua posizione la rende un punto di partenza per esplorare sia le coste del Mar Menor che le aree interne della Murcia.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
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| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL495297
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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