דירת גן במרחק של 50 מטרים מהים, ממוקמת בלוס אלקזארס, מורסיה. נכס זה, המוצע במחיר התחלתי של 309,000 אירו, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה על פני 135 מ"ר של שטח מגורים. הפרויקט מוכן לאכלוס ומציע חווית מגורים המשלבת קרבה לים עם נוחות עירונית.
הדירה המוצעת בלוס אלקזארס, במחיר התחלתי של 309,000 אירו, מציגה הזדמנות ייחודית למגורים בקרבת הים ובסביבה עירונית. בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS באותו אזור, המוצע במחיר גבוה יותר של 539,900 אירו, דירה זו מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לשוק הנדל"ן המקומי. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשויים להציע מאפיינים של וילה או נכס יוקרתי יותר, דירת הגן הזו בולטת בשילוב פרקטי של קרבה לשירותים עירוניים ונוחות ימית, במחיר אטרקטיבי יותר. לוס אלקזארס עצמה מציעה יתרון של מיקום יבשתי יחסית, המאפשר גישה נוחה למתקנים כגון מרכז ספורט (0.1 ק"מ) ומועדון טניס, אשר עשויים להיות פחות זמינים באזורים הממוקמים ישירות על קו החוף. כמו כן, מגוון החופים והאטרקציות הימיות באזור המר מנור, בשילוב עם זמינות גולף, מחזקים את האטרקטיביות של האזור כולו. מבחינת נגישות, המרחק לנמל התעופה של אלסיטה (כ-65 ק"מ) דומה למקומות אחרים לאורך קו החוף, אך כדאי לשקול את הצורך ברכב פרטי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בקרבת הים, אך במיקום יבשתי בתוך סביבה עירונית. מרחק קצר מאפשר גישה נוחה למרכז העיר, בעוד שהקרבה לחוף הים מציעה יתרונות ייחודיים לאורח החיים. נגישות זו משלבת את הנוחות של חיים עירוניים עם היתרונות של קרבה למשאבי טבע.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית המשולב עם אורח חיים ימי. היא מציעה מרחב מגורים נוח עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. הפונקציונליות של הנכס, הכוללת מרפסת פרטית וחניה, תומכת בצרכים של מגורים קבועים או כבית נופש.
הפרויקט נחשב כמבנה קיים ונמסר במצב מוכן לאכלוס. אין מידע זמין לגבי שלבי בנייה עתידיים או תאריכי סיום. המבנה הקיים מרמז על יציבות וזמינות מיידית, תוך הימנעות מסיכונים הקשורים לבנייה חדשה.
הנכס אינו ממוקם ישירות על קו החוף אך קרוב אליו. אין מידע על מתקנים משותפים כגון בריכה או גינות. מיקום יבשתי יותר משמעו שהגישה לים אינה ישירה. אין פרטים על תכונות אנרגטיות ספציפיות מעבר לסטנדרטים המקובלים.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית ספרדי עם אורח חיים ימי, אך גם מעריכים נגישות קלה לשירותים יומיומיים. היא יכולה להתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית נופש או מקום מגורים קבוע, במיוחד אם הם מעוניינים בפעילויות כמו שחייה, ספורט ימי או גולף, שכן מתקנים אלו נמצאים בקרבת מקום. האנשים שמעדיפים לחיות בסביבה עירונית תוססת, עם מסעדות ובתי קפה במרחק הליכה, ימצאו את הדירה כאטרקטיבית. כמו כן, מתאימה למי שמעוניין בבית עם פוטנציאל שימוש גמיש - בין אם למגורים קבועים, חופשות עונתיות או השקעה.
הדירה מציגה סטנדרט מגורים טוב, עם דגש על פונקציונליות ונוחות. החלל המרכזי, הכולל סלון ומטבח מודרני, מעוצב בצורה פתוחה, המעודדת אינטראקציה חברתית. הגישה הישירה למרפסת הפרטית מהסלון מאפשרת ליהנות מהאוויר הפתוח ומהשמש. החדרים מוארים ומאווררים, וחדרי הרחצה מצוידים בצורה מודרנית. בנוסף, קיימת חניה תת-קרקעית מרווחת עם שטח אחסון נוסף, המהווה יתרון פרקטי. מערכת מיזוג אוויר מבטיחה נוחות טמפרטורלית לאורך כל השנה. הגימור הכללי משקף איכות בנייה אמינה, המותאמת למגורי קבע או לחופשות.
הדירה זמינה לרכישה במחיר התחלתי של 309,000 אירו. המחיר משקף את שטח המגורים של 135 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר המוצג הוא מחיר התחלתי, ייתכנו וריאציות בהתאם למאפיינים ספציפיים של הנכס או הזמינות. האזור מציע שילוב של מגורים קבועים וחופשות, והמחיר התחרותי משקף את הפוטנציאל לאיזון בין עלות לתמורה, במיוחד בהתחשב בקרבה לים ולמתקנים עירוניים.
לוס אלקזארס היא עיירת חוף באזור מורסיה, ספרד, המוכרת כמרכז ספא לשעבר. האזור משלב את ההיסטוריה של כפר דייגים עם המודרניות של עיירת חוף. המיקום היבשתי, אך בקרבת הים, מעניק יתרון של נגישות לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. הסביבה העירונית מספקת גם מגוון מסעדות ובתי קפה, המאפשרים חווית מגורים עשירה. קרבת המר מנור, לגונה ימית רדודה, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור פעילויות מים ופנאי. גובה של 5 מטר מעל פני הים מבטיח נוף שטוח ונוח, המתאים לטיולים רגליים ורכיבה על אופניים. מגוון הפעילויות המוצעות, החל מספורט ימי ועד לאירועי תרבות מקומיים, תורמים לאורח חיים פעיל ומהנה.
לוס אלקזארס מציעה סביבת חיים המשלבת את השקט של עיירת חוף עם הנגישות של אזור עירוני. המיקום היבשתי, במרחק של כ-6 ק"מ מהים, מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים במרחק הליכה, כולל סופרמרקט (91 מ'), בית מרקחת (334 מ') ומסעדות רבות. קרבה למרכז ספורט (0.1 ק"מ) ולמועדוני טניס מוסיפה לאפשרויות הפנאי. למרות שהמיקום אינו על קו החוף, המרחק הקצר מהים מאפשר ליהנות מהאווירה הימית ומהפעילויות הנלוות. הגישה לכבישים ראשיים מאפשרת ניידות נוחה באזור, אך גם אם נדרש רכב, ניתן להסתדר ללא תלות מוחלטת בו לצרכים בסיסיים.
המיקום המוצג במפה מדגיש את קרבת הדירה לשירותים עירוניים כגון סופרמרקטים ובתי מרקחת, כמו גם למרכז הספורט. הוא מציג את המרחק היחסי מהים והחופים, ומדגיש את האופי היבשתי אך הקרוב לים של הנכס. המפה מספקת תמונה ברורה של האינטגרציה של הפרויקט בסביבה העירונית.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור. היא מהווה חלק מאזור עם היסטוריה ימית עשירה, והתפתחה מכפר דייגים לעיירת נופש. מיקומה היבשתי, אך בקרבת החוף, מבדיל אותה מעיירות חוף אחרות הממוקמות ישירות על קו המים. קרבתה לסנטה פאולר (San Pedro del Pinatar) ולערים נוספות כמו טורבייה (Torrevieja) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים ותשתיות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-6.2 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כגון פלאיה דה פונטה בראבה. היא נגישה בקלות לאפשרויות פנאי, עם מגרשי גולף במרחק של כ-2.6 ק"מ (קמפו דה רודה גולף). עבור צרכים רפואיים, בית החולים נמצא במרחק של כ-8 ק"מ. נגישות לנמלי תעופה מרכזיים היא פחות אידיאלית, כאשר אלסיטה-אלצ'ה (ALC) נמצאת בכ-65 ק"מ (בקו אווירי), ולכן מומלץ להשתמש ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית מתאימה. הריכוז הגבוה של תחנות תחבורה ציבורית (50) וקווים (17) באזור מדגיש את נגישותו היחסית.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הנמוך של 5 מטר מעל פני הים, בשילוב עם קרבה לים, תורם לאקלים מתון ללא תנודות קיצוניות. עונת השמש הארוכה מאפשרת ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. מיקום זה, אף שאינו בהרים, מציע את היתרונות של אזור שטוח המקל על תנועה ופעילויות רגליות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה מציעה קרבה למספר חופים, כולל פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ) ופלאיה דה ברנואו (6.6 ק"מ). אזור המר מנור ידוע במים הרדודים והחמים שלו, המתאימים לשחייה ופעילויות מים. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי, כגון מגרשי גולף כמו סרנה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (2.7 ק"מ). מרכז הספורט 'קלאב דה טניס' נמצא במרחק של 0.1 ק"מ בלבד, ומרכז הספורט האולימפי 'אינפנטה כריסטינה' נמצא במרחק 1.1 ק"מ, מה שמבטיח שפע של אפשרויות לספורט ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בדרום מזרח ספרד, על הגדה המערבית של המר מנור. היא מהווה חלק מאזור עם היסטוריה ימית עשירה, והתפתחה מכפר דייגים לעיירת נופש. מיקומה היבשתי, אך בקרבת החוף, מבדיל אותה מעיירות חוף אחרות הממוקמות ישירות על קו המים. קרבתה לסנטה פאולר (San Pedro del Pinatar) ולערים נוספות כמו טורבייה (Torrevieja) מאפשרת גישה נוחה למגוון רחב יותר של שירותים ותשתיות, תוך שמירה על אופי רגוע יותר.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL302268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID