Questo appartamento, situato a Los Alcázares, Murcia, offre un'opportunità residenziale in un'area urbana consolidata. L'immobile, con una superficie abitabile di 135 m², dispone di tre camere da letto e due bagni. La sua attuale condizione di 'Gereed' (pronto) indica che è disponibile per l'occupazione immediata. La posizione è all'interno di un contesto che combina la vicinanza a servizi essenziali con la distanza da maggiori centri urbani e aeroportuali.
Rispetto ad altre località sulla Costa del Sol o Costa Blanca, Los Alcázares offre un'esperienza differente focalizzata sul Mar Menor. A differenza delle lunghe spiagge sabbiose dell'Atlantico o delle scogliere della Costa Brava, il Mar Menor è una laguna interna, nota per le sue acque poco profonde e calde, ideali per famiglie e sport acquatici leggeri. Progetti come GOLDEN GREEN VILLAS a Los Alcázares (da €539.900) si posizionano su una fascia di prezzo superiore, suggerendo una differenziazione nell'offerta, potenzialmente legata a tipologie abitative più grandi o a caratteristiche esclusive. Mentre la Costa del Sol è rinomata per il suo clima più stabile e la maggiore vicinanza a grandi aeroporti internazionali come Malaga (AGP, circa 100 km), Los Alcázares, pur essendo servita dall'aeroporto di Alicante (ALC, circa 65 km), presenta un ritmo di vita forse più tranquillo e una forte identità legata alla laguna. La concentrazione di campi da golf nella zona è comparabile a molte aree della Costa del Sol, ma l'ambiente naturale è dominato dall'acqua salmastra piuttosto che dal mare aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Los Alcázares, a breve distanza a piedi dai servizi essenziali come supermercati e farmacie. La sua posizione, pur essendo in un ambiente edificato, lo colloca a diversi chilometri dalle principali spiagge del Mar Menor, suggerendo una vita più radicata nella comunità locale che direttamente sulla costa.
Con tre camere da letto e una generosa superficie abitabile, l'immobile si adatta a nuclei familiari o a chi necessita di spazi aggiuntivi per studio o hobby. La presenza di una terrazza privata, indicata dalle analisi visive, suggerisce un desiderio di spazi esterni per il relax e la convivialità, integrando la vita interna con l'ambiente circostante.
Essendo un progetto con stato di costruzione 'Gereed', l'immobile è pronto per la consegna. Questo implica che non ci sono attese legate a fasi di costruzione o pianificazione futura. La documentazione disponibile non specifica dettagli sulla sua costruzione recente o sulla sua data di completamento, ma indica che l'unità è pronta all'uso.
L'immobile non offre una posizione fronte mare diretta, contrariamente a quanto suggerito dal testo di marketing esistente. La distanza dall'aeroporto principale di Alicante è considerevole, rendendo i viaggi aerei meno immediati. Inoltre, la dipendenza dall'auto per raggiungere alcune destinazioni, sebbene servizi essenziali siano vicini, è un fattore da considerare per la mobilità quotidiana.
Questa residenza può essere adatta a chi cerca una vita quotidiana comoda, con servizi essenziali a portata di mano, all'interno di un contesto urbano spagnolo. È una soluzione per famiglie o individui che apprezzano la vicinanza a strutture sportive e ricreative, ma che non necessitano di essere immediatamente sul lungomare. La posizione è ideale per chi possiede un veicolo e desidera esplorare la regione, inclusi i numerosi campi da golf e le diverse spiagge del Mar Menor, pur mantenendo la comodità di un ambiente abitativo consolidato. Rappresenta una scelta per chi privilegia la praticità e la vita comunitaria rispetto alla vivacità turistica estrema, con la possibilità di godere di un clima favorevole per gran parte dell'anno.
Le informazioni relative alla qualità delle finiture e ai materiali utilizzati non sono specificate nel dettaglio. Le analisi visive suggeriscono un soggiorno con arredi moderni e una cucina integrata, indicando un livello di finitura curato. La presenza di aria condizionata è menzionata come elemento di comfort. L'esistenza di uno spazio garage ampio con capacità di stoccaggio supplementare denota un'attenzione alla funzionalità pratica dell'immobile. Mancano dettagli tecnici specifici su isolamento, sistemi impiantistici o standard costruttivi che consentano una valutazione approfondita della qualità intrinseca.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €309.000. L'immobile, classificato come 'Apartment', è stato completato e risulta disponibile per l'acquisto immediato. Non sono disponibili informazioni dettagliate sulla variabilità dei prezzi tra diverse unità o piani, né su eventuali costi aggiuntivi legati a spese condominiali o tasse locali. La disponibilità è da intendersi per l'unità specificata, senza indicazioni sulla quantità totale di unità rimanenti sul mercato.
Los Alcázares, nella regione di Murcia, si presenta come una località che bilancia la vita urbana con l'accesso a un ambiente costiero unico, il Mar Menor. La zona specifica in cui si trova l'appartamento è caratterizzata da una consolidata urbanizzazione, con supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, il che facilita la gestione quotidiana. La vicinanza a centri sportivi e ad altre strutture per il tempo libero suggerisce un ritmo di vita attivo. La distanza dalle spiagge principali, sebbene non proibitiva, indica che la vita qui è più focalizzata sulla comunità locale che sull'attività turistica prettamente balneare. Le numerose festività locali e la temperatura media annua mite contribuiscono a un'atmosfera tipica del sud-est spagnolo, dove la vita sociale si svolge spesso all'aperto.
L'ambiente circostante Los Alcázares offre un quadro di vita tipico delle località costiere del Mar Menor. La vicinanza a numerosi ristoranti (26 nel raggio di 2 km), farmacie (5), banche (11) e caffè (10) assicura che le necessità quotidiane e le opportunità di svago siano facilmente accessibili. La presenza di centri sportivi, come il Club de Tenis a 0.1 km, e di un centro sportivo di alto rendimento, suggerisce una vocazione per uno stile di vita attivo. La prossimità a marine e porti turistici evidenzia la forte connessione con l'attività nautica. Il contesto urbano si integra con la prossimità al mare, offrendo un equilibrio tra comodità urbana e accesso alle risorse naturali della costa.
La mappa illustra la posizione di Los Alcázares all'interno della regione di Murcia, evidenziando la sua ubicazione sulla riva occidentale del Mar Menor. La prossimità a Valencia (a nord) e Malaga (a sud) è indicata dalle distanze aeree, fornendo un quadro geografico più ampio.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Los Alcázares si posiziona sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della comunità autonoma di Murcia. Questa località è strategicamente situata a una distanza ragionevole da città più grandi come Cartagena (circa 30 km) e Murcia città (circa 50 km), offrendo l'accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità di trasporto. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, la distingue da altre aree costiere della Spagna, caratterizzandosi per acque più calde e riparate.
L'appartamento si trova a una distanza considerevole dall'aeroporto di Alicante-Elche (circa 65 km in linea d'aria), rendendo i trasferimenti internazionali meno diretti rispetto a zone più vicine. La rete di trasporti pubblici locale dispone di 17 linee e 50 fermate, suggerendo una certa copertura, sebbene un'auto sia raccomandata per una mobilità ottimale. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Punta Brava, sono raggiungibili a circa 6.2 km, mentre i campi da golf più vicini, Campo de Roda e Serena Golf, si trovano a circa 2.6-2.7 km. La farmacia è a soli 334 metri, e un supermercato a 91 metri, evidenziando l'accessibilità dei servizi primari.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, con una media annuale di 19.3°C. Questo favorisce un'ampia stagione per le attività all'aperto, con un periodo di nuoto di circa 5 mesi durante i quali la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C. L'altitudine del progetto è di soli 5 metri sul livello del mare, il che garantisce un accesso facilitato alla costa e una percezione diretta del clima marittimo. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge, tra cui Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km). Sebbene non siano specificate certificazioni come la Bandiera Blu, queste aree forniscono spazio per il relax e attività acquatiche. Il Mar Menor è noto per le sue acque calde e poco profonde, ideali per il nuoto e sport acquatici leggeri. La presenza di campi da golf come Campo de Roda (2.6 km) e Serena Golf (2.7 km) soddisfa gli appassionati di questo sport, mentre i centri sportivi locali offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares si posiziona sulla costa occidentale del Mar Menor, all'interno della comunità autonoma di Murcia. Questa località è strategicamente situata a una distanza ragionevole da città più grandi come Cartagena (circa 30 km) e Murcia città (circa 50 km), offrendo l'accesso a maggiori servizi, cultura e opportunità di trasporto. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, la distingue da altre aree costiere della Spagna, caratterizzandosi per acque più calde e riparate.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL302268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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