Dieses renovierte Erdgeschossapartment befindet sich in Los Alcázares, Murcia, einer Küstenstadt an der Westseite des Mar Menor. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von 103 m² und verfügt über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Sie wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Anlage ist im Frontend des Golfplatzes gelegen und bietet Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt landeinwärts in einer städtischen Umgebung von Los Alcázares, Murcia. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften und Dienstleistungen, was eine gute Erreichbarkeit im Alltag ermöglicht. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen ist gegeben, jedoch sind diese nicht direkt vor der Haustür.
Das Projekt richtet sich an Käufer, die eine renovierte Wohnung in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Die Ausstattung mit Gemeinschaftspool, privater Terrasse und Blick auf den Golfplatz spricht Personen an, die Wert auf Komfort und Freizeitmöglichkeiten legen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein fertiggestelltes Apartment, das kürzlich renoviert wurde. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern eine Bestandsimmobilie, die auf einen modernen Standard gebracht wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen und die Immobilie ist bezugsfertig.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Meerblick, obwohl es sich in Küstennähe befindet. Es liegt landeinwärts und nicht direkt am Strand. Die Anbindung an den Flughafen Alicante-Elche ist zwar gegeben, aber nicht in unmittelbarer Nähe. Ein Auto wird für einige Erledigungen als vorteilhaft erachtet.
Diese Immobilie passt gut für Personen, die eine renovierte Wohnung in einer gut etablierten städtischen Umgebung suchen, die nicht unmittelbar am Meer liegt, aber dennoch eine gute Anbindung an Küstenaktivitäten wie Strandausflüge und Wassersport hat. Sie ist geeignet für Käufer, die Wert auf Golf legen, da mehrere Golfplätze in der Nähe sind. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants macht sie attraktiv für Menschen, die gerne ohne Auto unterwegs sind, obwohl ein Fahrzeug für Ausflüge in entlegenere Gebiete nützlich sein kann. Die renovierte Ausstattung spricht Käufer an, die sofort einziehen möchten, ohne umfangreiche Umbauarbeiten durchführen zu müssen. Das Apartment eignet sich als Dauerwohnsitz, Feriendomizil oder auch als Kapitalanlage für die Vermietung, insbesondere an Golfer und Urlauber, die die Gegend um das Mar Menor schätzen.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es verfügt über eine moderne, voll ausgestattete Küche und zwei Badezimmer. Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Immobilie ist mit Einbauschränken ausgestattet, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ein privater Terrassenbereich erweitert den Wohnraum im Freien und bietet Blick auf den Gemeinschaftspool, die Gärten und den angrenzenden Golfplatz. Die Ausstattung ist funktional und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard ausgerichtet. Details zur Materialwahl wie Bodenbeläge, Wandbeschaffenheit oder spezifische Armaturen sind nicht explizit aufgeführt, aber die Beschreibung 'kürzlich renoviert' und 'ausgezeichneter Zustand' impliziert eine gehobene und moderne Ausführung.
Das Apartment wird zu einem Preis von 249.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 103 m², verteilt auf drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments in der Region Los Alcázares. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine fertiggestellte und renovierte Einheit handelt. Es ist wahrscheinlich, dass es bei diesem Preisangebot keine weiteren Varianten hinsichtlich Größe oder Zimmeranzahl gibt, da es sich um eine spezifische, renovierte Einheit handelt.
Los Alcázares an der Costa Cálida in der Region Murcia ist eine Gemeinde, die sich an der westlichen Seite des Mar Menor befindet. Die Stadt war ursprünglich ein Fischerdorf und hat sich zu einem beliebten Ferienort entwickelt. Das Apartment liegt in einer urbanen Zone, wo Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Atmosphäre ist städtisch geprägt, mit einem lebhaften Treiben, besonders während der Hauptsaison. Die Nähe zu Golfplätzen und Sportzentren bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Promenade entlang des Mar Menor lädt zu Spaziergängen ein, und die warmen Gewässer des Binnenmeeres sind ideal für Wassersportarten.
Los Alcázares, an der Costa Cálida gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Küstenentspannung. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass tägliche Notwendigkeiten wie Lebensmittelgeschäfte (91 m entfernt) und Apotheken (334 m entfernt) leicht erreichbar sind. Es gibt eine hohe Dichte an Restaurants (26 innerhalb von 2 km) und Cafés (10 innerhalb von 2 km), was eine lebendige gastronomische Szene suggeriert. Für sportlich Aktive sind ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Strände des Mar Menor sind etwa 6 km entfernt, was regelmäßige Besuche ermöglicht, aber nicht das Gefühl eines direkten Strandlebens vermittelt. Die Gesamtatmosphäre ist die einer etablierten Stadt mit guter Infrastruktur für Dauerbewohner und Urlauber.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Alcázares an der Küste des Mar Menor in der Region Murcia. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Positionierung landeinwärts, aber mit guter Erreichbarkeit der Küste, wird durch die Markierungen auf der Karte verdeutlicht.
Los Alcázares liegt an der Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens, an der westlichen Seite des Mar Menor. Diese Positionierung platziert es zwischen größeren Städten wie Cartagena im Süden und kleineren Gemeinden wie San Javier und Torre Pacheco. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre Küstenregionen. Die Lage am Mar Menor, einem großen Salzsee, bietet einzigartige Bedingungen für Wassersport und Erholung, unterscheidet sich aber von der offeneren Atlantikküste oder dem Mittelmeer. Los Alcázares ist Teil einer touristisch entwickelten Küstenlinie, die sowohl von spanischen als auch von internationalen Touristen frequentiert wird.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist gegeben, mit Optionen wie Playa de Punta Brava in 6,2 km Entfernung. Mehrere Golfplätze sind in Reichweite: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die nächstgelegenen größeren Städte sind nicht explizit genannt, aber die allgemeine Lage in Murcia deutet auf eine gute Anbindung an regionale Zentren hin. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) und Valencia (VLC) sind etwa 65 km bzw. 196 km entfernt, was eine Reisezeit von etwa einer Stunde bzw. zwei Stunden mit dem Auto bedeutet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 17 Linien und 50 Haltestellen gut, jedoch wird für die Erkundung der weiteren Umgebung ein Auto empfohlen.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C, wobei die durchschnittliche Jahrestemperatur bei 19,3°C liegt. Die Region ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden. Das Schwimmwetter im Mar Menor, mit Wassertemperaturen, die für 5 Monate über 20°C liegen, ermöglicht eine ausgedehnte Badesaison. Die Lage der Immobilie in Los Alcázares, auf etwa 5 Metern über dem Meeresspiegel, bedeutet eine ebene Umgebung ohne signifikante Steigungen. Die Nähe zum Mar Menor sorgt für eine kühlende Brise im Sommer. Die umliegende Landschaft ist eher flach, mit landwirtschaftlichen Flächen und urbanen Gebieten, und bietet keine ausgeprägte Berg- oder Waldlandschaft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Los Alcázares erstreckt sich über 7 Kilometer sandiger Strände, die direkten Zugang zum Mar Menor bieten. Strände wie Playa de Punta Brava (6,2 km), Playa de Barnuevo (6,2 km) und Playa de El Pescador (6,9 km) sind mit dem Auto erreichbar. Das Mar Menor ist bekannt für seine ruhigen und warmen Gewässer, die sich gut für Wassersportarten eignen. In der Nähe befinden sich mehrere Golfplätze, darunter Serena Golf (2,6 km) und Campo de Roda Golf (2,7 km). Sportzentren wie der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten. Es gibt auch nahegelegene Schwimmbäder wie die Piscina Ola Azúl (0,8 km).
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Küste der Provinz Murcia, im Südosten Spaniens, an der westlichen Seite des Mar Menor. Diese Positionierung platziert es zwischen größeren Städten wie Cartagena im Süden und kleineren Gemeinden wie San Javier und Torre Pacheco. Die Region Murcia ist bekannt für ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre Küstenregionen. Die Lage am Mar Menor, einem großen Salzsee, bietet einzigartige Bedingungen für Wassersport und Erholung, unterscheidet sich aber von der offeneren Atlantikküste oder dem Mittelmeer. Los Alcázares ist Teil einer touristisch entwickelten Küstenlinie, die sowohl von spanischen als auch von internationalen Touristen frequentiert wird.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL431479
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit dem Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde Los Alcázares, das bei 539.900 € beginnt, positioniert sich dieses Apartment mit 249.000 € deutlich im niedrigeren Preissegment. GOLDEN GREEN VILLAS deutet auf eine Villenentwicklung hin, was auf eine andere Art von Immobilie (freistehend oder Reihenhaus) mit mehr Privatsphäre und oft größeren Grundstücken schließen lässt. Dieses Apartment hingegen ist Teil einer Wohnanlage, wie durch die Erwähnung eines Gemeinschaftspools und der Lage 'Frontend Golf' angedeutet wird. Die städtische Lage mit fußläufigen Annehmlichkeiten ist ein gemeinsames Merkmal vieler Entwicklungen in Los Alcázares, die auf eine gute Infrastruktur für Dauerbewohner und Urlauber abzielen. Die Nähe zu Golfplätzen ist ebenfalls ein wiederkehrendes Thema in dieser Region, bekannt als 'Costa Cálida'. Während die Villenentwicklung wahrscheinlich auf mehr Exklusivität und Raum setzt, bietet dieses Apartment eine zugänglichere Option in einer etablierten städtischen Umgebung mit sofortiger Bezugsfertigkeit und kürzlich erfolgter Renovierung.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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