Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Alcázares, Murcia, einer Gemeinde an der westlichen Seite des Mar Menor. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mildes Klima und ihre Küstenlandschaft. Dieses Projekt bietet eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Mar Menor, einem einzigartigen Salzwassersee, prägt die lokale Atmosphäre und die Freizeitaktivitäten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt landeinwärts in einer urbanen Zone von Los Alcázares. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Geschäften, was eine gute Erreichbarkeit von Alltagsgütern ermöglicht. Die Anbindung an die Küste und größere städtische Zentren erfordert je nach Ziel ein gewisses Maß an Mobilität, wobei öffentliche Verkehrsmittel eine Option darstellen.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine solide Wohnbasis in einer etablierten spanischen Gemeinde suchen. Der Fokus liegt auf praktischem Wohnkomfort mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Nähe. Die 3 Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder als Heimbüro. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Stränden und Golfplätzen spricht jene an, die einen aktiven Lebensstil pflegen.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Die Gebäude wurden neu errichtet und die Wohnungen sind bezugsfertig. Dies bedeutet, dass keine Bauverzögerungen zu erwarten sind und der Einzug unmittelbar nach dem Kauf erfolgen kann. Der Zustand ist neuwertig, was geringeren Instandhaltungsaufwand in der Anfangsphase erwarten lässt.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblicke oder eine Strandlage, da es landeinwärts liegt. Die Entfernung zu den Hauptflughäfen ist signifikant, was längere Anfahrtszeiten für internationale Reisende bedeutet. Die Nähe zu einer EV-Ladestation ist gegeben, jedoch nicht unmittelbar am Objekt. Das Projekt liegt nicht in direkter Nähe zu größeren Naturschutzgebieten oder Berglandschaften.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Wohnung in einer etablierten spanischen Stadt suchen, ohne auf den Bau warten zu müssen. Es ist eine solide Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf kurze Wege zu Geschäften und Dienstleistungen legen und einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Stränden und Golfplätzen bevorzugen. Auch als Feriendomizil oder als Renditeobjekt für die Vermietung an Feriengäste ist es attraktiv, da die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten gut ausgebaut sind. Investoren schätzen die Lage in einer Region mit ganzjähriger Anziehungskraft. Die Nähe zu lokalen Sportzentren und die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz könnten für Sportbegeisterte und Personen, die weniger stark auf ein Auto angewiesen sein möchten, von Interesse sein.
Das Apartment ist neuwertig und bereit für den Einzug, was auf eine solide Bauausführung schließen lässt. Die Ausstattung umfasst typische Merkmale moderner Wohnanlagen: Klimaanlage für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit, Einbauschränke zur optimalen Raumnutzung und eine offene Küchengestaltung, die den Wohnbereich integriert. Die Beschreibung erwähnt 'White Goods Included', was bedeutet, dass die wichtigsten Haushaltsgeräte wie Kühlschrank, Herd und Waschmaschine im Kaufpreis enthalten sind. Dies reduziert den unmittelbaren Aufwand nach dem Einzug. Die Bäder sind mit Duschkabinen ausgestattet, was auf Funktionalität und einfache Reinigung abzielt. Die Wohnbereiche sind hell gestaltet, wie durch die Bildanalyse bestätigt wird, mit Elementen wie Glastischen und weißen Möbeln, die auf ein modernes, pflegeleichtes Interieur hindeuten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €240.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment für Neubauwohnungen in der Region Murcia, verglichen mit anderen Projekten wie GOLDEN GREEN VILLAS, die bei €539.900 beginnen. Die hier angebotene Einheit verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf 81 m² Wohnfläche, was ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis für Familien oder Käufer mit Platzbedarf impliziert. Die Verfügbarkeit ist gut, da das Projekt bereits fertiggestellt ist.
Los Alcázares präsentiert sich als eine lebendige Gemeinde, die das ganze Jahr über bewohnt ist. Das Projekt liegt in einem urbanen Sektor, in dem Einkaufsgeschäfte, Apotheken und gastronomische Betriebe in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Dies ermöglicht einen Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto für grundlegende Besorgungen. Die Gemeinschaftsbereiche, inklusive Pools, bieten Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahrestemperatur und langen Schwimmperioden von Mai bis September unterstützt einen aktiven Lebensstil im Freien. Lokale Feste und ein reges Gemeindeleben prägen die Kultur.
Das Leben in Los Alcázares bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Küstenlifestyle. Die unmittelbare Umgebung des Projekts ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen, darunter 26 Restaurants und 5 Apotheken im Umkreis von 2 Kilometern. Supermärkte und eine Apotheke sind sogar fußläufig erreichbar (91m bzw. 334m). Dies erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zum Mar Menor eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Wasser. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima mit langen Sonnentagen und milden Wintern, was Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die vielen lokalen Feiertage und die Präsenz von Sportzentren deuten auf eine lebendige Gemeinschaft hin.
Die Lage von Los Alcázares an der westlichen Küste des Mar Menor ist zentral für das Verständnis der Region. Diese einzigartige Lagune prägt die Freizeitaktivitäten und das Klima. Das Projekt liegt strategisch günstig im urbanen Kern, mit guter Erreichbarkeit von Stränden und städtischen Einrichtungen, aber abseits des direkten Trubels der touristischen Hotspots.
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Diese Region ist bekannt für die Mar Menor-Lagune und ihre Thermalquellen. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Küstenabschnitten Murcias oder den touristischeren Zentren der Costa Blanca, bietet Los Alcázares eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) oder Murcia Stadt (ca. 50 km) ermöglicht kulturelle Ausflüge und Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, während man gleichzeitig die Vorteile einer kleineren, küstennahen Gemeinde genießt.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Punta Brava ist mit etwa 6,2 km gegeben, während größere Golfresorts wie Campo de Roda Golf in 2,6 km Entfernung liegen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ca. 65 km Luftlinie) und Valencia (ca. 196 km Luftlinie), was eine moderate Reisezeit für internationale Ankünfte bedeutet. Malaga ist weiter entfernt. In der unmittelbaren Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten: 26 Restaurants, 5 Apotheken, 11 Banken und 10 Cafés sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit 50 Haltestellen für 17 Linien des öffentlichen Nahverkehrs, was eine gewisse Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht, obwohl ein Auto für Ausflüge empfohlen wird.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C. Die Sommer sind warm und sonnig, mit einem Schwimmseizoen, das sich über 5 Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen des Mar Menor auf über 20°C ansteigen. Die Winter sind mild, was ganzjährige Outdoor-Aktivitäten begünstigt. Die Höhenlage von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine flache Landschaft, die ideal für Spaziergänge und Radtouren ist. Die Region ist nicht durch extreme Wetterereignisse gekennzeichnet. Die über 32 lokalen Feiertage im Jahr bieten zusätzliche Gelegenheiten, das lokale Leben und die Kultur zu erleben.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie des Mar Menor bietet mehrere Strände in relativer Nähe, darunter Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km). Diese Strände sind typisch für die Lagune, mit ruhigerem Wasser im Vergleich zum offenen Meer. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze erreichbar: Serena Golf und Campo de Roda Golf sind nur etwa 2,6 km entfernt. Wassersportaktivitäten sind am Mar Menor populär. Es gibt diverse Sportzentren in der Umgebung, darunter ein Tennisclub (0,1 km) und ein Sportzentrum (1,1 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch Schwimmbäder wie Piscina Ola Azúl (0,8 km) sind vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares liegt an der Costa Cálida in der Provinz Murcia. Diese Region ist bekannt für die Mar Menor-Lagune und ihre Thermalquellen. Im Vergleich zu den weiter nördlich gelegenen Küstenabschnitten Murcias oder den touristischeren Zentren der Costa Blanca, bietet Los Alcázares eine ruhigere, aber dennoch gut entwickelte städtische Umgebung. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km) oder Murcia Stadt (ca. 50 km) ermöglicht kulturelle Ausflüge und Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, während man gleichzeitig die Vorteile einer kleineren, küstennahen Gemeinde genießt.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL923967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia, wie beispielsweise dem Luxussegment mit GOLDEN GREEN VILLAS ab €539.900, positioniert sich dieses Apartmentprojekt im mittleren Preissegment ab €240.000. Während luxuriösere Angebote oft Meerblick, größere Grundstücke und exklusivere Annehmlichkeiten bieten, punktet dieses Projekt mit seiner praktischen städtischen Lage und der unmittelbaren Nähe zu alltäglichen Notwendigkeiten. Die Costa Cálida, zu der Los Alcázares gehört, zeichnet sich durch die Mar Menor-Lagune aus, die ruhigere Gewässer und ein spezifisches Mikroklima bietet, im Gegensatz zu den offeneren Stränden der Costa Blanca weiter nördlich. Die Erreichbarkeit des Flughafens Alicante (ca. 65 km Luftlinie) ist für dieses Projekt günstiger als für viele Orte an der südlicheren Costa del Sol, die weiter von größeren internationalen Drehkreuzen entfernt liegen. Die urbanen Annehmlichkeiten und die ganzjährige Bewohnbarkeit der Region Murcia machen dieses Projekt zu einer soliden Wahl für Käufer, die eine integrierte Lebensweise suchen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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