דירה בת 3 חדרים ו-2 חדרי רחצה, הממוקמת באזור לוס אלקזארס, מורסיה. הפרויקט מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים, במרחק הליכה. הדירה מספקת חללי מגורים פונקציונליים ומוכנה לאכלוס מיידי, ומהווה בסיס נוח לחיי היום-יום באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית, כשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה קצר. קרבה זו מאפשרת קיום אורח חיים נוח ללא תלות ברכב לסידורים יומיומיים, אך גישה נוחה לכבישים ראשיים תורמת לניידות באזור.
הדירה מיועדת לאלו המחפשים מגורים נוחים ופונקציונליים בסביבה אורבנית. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות קטנות או לזוגות הנהנים ממרחב נוסף. האפשרות למגורים מיידיים והקרבה לשירותים תומכים באורח חיים דינמי.
הבניין הושלם ומצב הבנייה הוא 'מוכן לאכלוס'. הדבר מבטיח כי ניתן לעבור לגור בדירה באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או סיום עבודות. הפרויקט מציג דירות שנבנו בסטנדרטים עדכניים.
הפרויקט אינו ממוקם ישירות על קו החוף, והמרחק לחוף הים הוא כ-6.2 קילומטרים. הוא אינו מציע נוף ישיר לים מהדירות. הפרויקט ממוקם כ-999 קילומטרים מלבד השדה התעופה הקרוב ביותר, מה שעלול להשפיע על תדירות הטיסות הבינלאומיות.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית קבוע או בית נופש פעיל באזור חם. משפחות או זוגות שמעוניינים בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים כמו סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, ימצאו כאן פתרון נוח. ניתן להגיע לחוף הים ולמתקני ספורט תוך נסיעה קצרה, מה שמתאים לאוהבי פעילויות מים וספורט. גם משקיעים הבוחנים נכסים עם פוטנציאל השכרה ימצאו עניין, הודות לקרבה למתקנים ולשוק תיירותי. האופי המוכר של הדירה מאפשר מעבר מיידי, מה שמקל על אלו המעוניינים להפוך את המעבר לספרד לחלק לחלק.
הדירה מציעה גימור מוכן לאכלוס, הכולל מערכת מיזוג אוויר מלאה. המרחבים הפנימיים מתוכננים להיות מוארים ונוחים. המטבח בסגנון אמריקאי, פתוח לסלון, תורם לתחושת מרחב. הדירה כוללת ארונות מובנים, מה שמספק פתרונות אחסון יעילים. חלונות זכוכית ודלתות מרפסת פרטית מוסיפים לאיכות החיים. הדירה כוללת גם חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד (Master En-Suite). ריהוט מלא ומוצרי חשמל כלולים, מה שמאפשר כניסה מידית ללא צורך ברכישות נוספות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 240,000 אירו. מחיר זה משקף את סוג הנכס, גודלו (81 מ"ר), מספר החדרים (3) והשירותים הנלווים, כגון גישה לבריכות קהילתיות. הדירה מוכנה לאכלוס מיידי, מה שמצביע על זמינות גבוהה. המחיר ממצב את הנכס כנגיש יחסית למשפחות או משקיעים המחפשים נכס באזור מורסיה, תוך התחשבות במיקום העירוני ובסטנדרט הבנייה.
לוס אלקזארס מציעה שילוב של חיים עירוניים ושכנות לים המרמן. כעיירת ספא ודייגים לשעבר, האזור משלב אווירה רגועה עם נגישות לשירותים חיוניים. הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מסופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי קפה. קרבה למרכז ספורט ומועדוני טניס מעידה על פעילות פנאי זמינה. עם זאת, המרחק לחוף הים (כ-6.2 ק"מ) מחייב נסיעה קצרה, אך גישה נוחה לכבישים מאפשרת ניידות באזור. חיי היום-יום מתאפיינים בזמינות שירותים מקומיים, כאשר האווירה הכללית היא של חיים עירוניים עם קרבה לאפשרויות נופש.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה שילוב של חיים עירוניים ונגישות לשירותים. במרחק הליכה קצר ניתן למצוא סופרמרקטים (91 מ'), בתי מרקחת (334 מ') ובתי קפה (10 באזור 2 ק"מ). בנוסף, מועדון טניס נמצא במרחק של 100 מטרים בלבד. קרבה זו משמעותה שסידורים יומיומיים ניתנים לביצוע בקלות. למרות שהדירה אינה על קו החוף, החופים נמצאים במרחק נסיעה קצר (כ-6.2 ק"מ). התשתית התומכת, כולל 50 תחנות תחבורה ציבורית, הופכת את הניידות לנוחה גם ללא רכב צמוד, אם כי רכב פרטי יכול לשפר את הגישה למרכזי קניות גדולים יותר או למקומות בילוי מרוחקים.
מפת האזור מציגה את לוס אלקזארס כחלק מרצועת החוף של הים המרמן. המיקום העירוני של הדירה מודגש על ידי קרבתה לסופרמרקטים, בתי מרקחת ומועדון טניס. מרחקי הנסיעה לחופים ולמגרשי גולף מצביעים על נגישות למתקני פנאי.
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בצפון-מערב הים המרמן. העיר מהווה חלק מאזור המציע חיים עירוניים לצד קרבה למרכזי תיירות נוספים. מיקומה נותן גישה נוחה לערים כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום (כ-30 ק"מ) ולסן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar) מצפון (כ-10 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ, מה שמקל על גישה בינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשירותים העירוניים של לוס אלקזארס וכן מהאטרקציות התרבותיות והטבעיות של מחוז מורסיה.
הגישה למתקנים באזור לוס אלקזארס נוחה. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Punta Brava, נמצאים במרחק של כ-6.2 קילומטרים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו Campo de Roda Golf נמצאים במרחק של כ-2.6 קילומטרים. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) ממוקם במרחק של כ-65 קילומטרים באוויר, מה שהופך אותו לנגיש למדי לטיסות בינלאומיות. במרחק של 91 מטרים ניתן למצוא סופרמרקט, ובמרחק 334 מטרים בית מרקחת, המספקים נוחות יומיומית. מרכז ספורט נמצא במרחק של 100 מטרים.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נוחות לאורך השנה, עם ממוצע שנתי של 19.3°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת הרחצה בים המרמן נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הנמוך של העיר (5 מטרים מעל פני הים) מבטיח נוף שטוח יחסית וקרבה למרכז העירוני. כמות גדולה של ימי שמש לאורך השנה תורמת לאורח חיים פעיל בחוץ, ומתאימה לפעילויות פנאי וספורט.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת במרחק נסיעה קצר מחופי הים המרמן. חופים כמו Playa de Punta Brava (6.2 ק"מ), Playa de Barnuevo (6.6 ק"מ) ו-Playa de El Pescador (6.9 ק"מ) מציעים אפשרויות בילוי ונופש. בנוסף, באזור מגוון מתקני ספורט: מועדון טניס (0.1 ק"מ), מרכז אימונים לספורטאים (1.1 ק"מ) ומתקני ספורט נוספים. חובבי גולף יוכלו ליהנות ממספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון Serena Golf (2.6 ק"מ) ו-Campo de Roda Golf (2.7 ק"מ). קיים גם בית ספר לשחייה (Piscina Ola Azúl) במרחק 0.8 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקזארס ממוקמת במחוז מורסיה, בצפון-מערב הים המרמן. העיר מהווה חלק מאזור המציע חיים עירוניים לצד קרבה למרכזי תיירות נוספים. מיקומה נותן גישה נוחה לערים כמו קרטחנה (Cartagena) מדרום (כ-30 ק"מ) ולסן פדרו דל פינטאר (San Pedro del Pinatar) מצפון (כ-10 ק"מ). נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-65 ק"מ, מה שמקל על גישה בינלאומית. מיקום זה מאפשר ליהנות מהשירותים העירוניים של לוס אלקזארס וכן מהאטרקציות התרבותיות והטבעיות של מחוז מורסיה.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL923967
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט הנוכחי, דירה בלוס אלקזארס במחיר התחלתי של 240,000 אירו, מציע גישה למחיר נוח יחסית בהשוואה לנכסים אחרים באזור מורסיה. לדוגמה, GOLDEN GREEN VILLAS בלוס אלקזארס מוצע במחיר התחלתי של 539,900 אירו, מה שממקם את הדירה הנוכחית כאלטרנטיבה זולה יותר, המתאימה לרוכשים עם תקציב מוגבל יותר או למשקיעים המחפשים תשואה ראשונית טובה יותר. בעוד ש-GOLDEN GREEN VILLAS עשוי להציע וילות נפרדות או בתים גדולים יותר, הדירה הנוכחית מספקת פתרון מגורים פונקציונלי במיקום עירוני, עם גישה נוחה לשירותים יומיומיים. מיקומה של הדירה, מרחק הליכה משירותים, מייחד אותה מפרויקטים הממוקמים בשולי העיר או בקרבה ישירה לחוף, הדורשים לרוב נסיעה לסידורים. ההשקעה בנכס זה יכולה להתמקד בפוטנציאל השכרה או במגורים נוחים ללא תלות ברכב לכל הצרכים, בניגוד לווילות גדולות יותר שעשויות לדרוש תחזוקה מורכבת יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
