Questo appartamento con 3 camere da letto e 2 bagni si trova a Los Narejos, una località rinomata nel comune di Los Alcázares, Murcia. L'immobile, pronto per essere abitato, offre spazi luminosi e confortevoli con aria condizionata. La posizione urbana garantisce comodità, con servizi essenziali raggiungibili a piedi. La vicinanza alle spiagge del Mar Menor e a campi da golf completa un quadro di vita residenziale dinamico e funzionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un contesto urbano, questo appartamento si trova a breve distanza da supermercati e farmacie, rendendo le necessità quotidiane facilmente accessibili. Le spiagge del Mar Menor e campi da golf rinomati sono raggiungibili in pochi chilometri, offrendo opportunità ricreative variegate.
L'immobile è pensato per chi cerca una residenza pronta all'uso, con spazi ben distribuiti e comfort moderni come l'aria condizionata. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni lo rende adatto sia come abitazione principale che come seconda casa, con potenziale di rendimento da locazione.
Attualmente lo stato di costruzione è 'Gereed', il che indica che l'immobile è completato e disponibile per l'acquisto immediato. Non ci sono fasi di costruzione future o tempi di attesa legati alla realizzazione dell'edificio.
Questo progetto non include caratteristiche come vista mare diretta o grandi giardini privati. La distanza dall'aeroporto di Alicante, pur essendo gestibile, non è immediata. L'accesso a determinate aree potrebbe richiedere l'uso di un mezzo di trasporto privato.
Questo appartamento si rivolge a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta funzionale per chi desidera una residenza principale in un contesto urbano ben servito, dove supermercati, farmacie e ristoranti sono a portata di mano, eliminando la necessità di spostamenti frequenti in auto per le necessità quotidiane. Per chi cerca una seconda casa per le vacanze, la vicinanza alle spiagge del Mar Menor e ai campi da golf offre un'ampia gamma di attività ricreative durante tutto l'anno. Il clima mite, con temperature medie annue intorno ai 19.3°C e una stagione balneare che dura circa 5 mesi, favorisce l'utilizzo prolungato dell'immobile. Inoltre, con un potenziale di rendimento locativo, può rappresentare un investimento interessante per chi desidera monetizzare la proprietà quando non la utilizza personalmente. La sua completezza 'Gereed' lo rende ideale per chi ha tempistiche definite per il proprio trasferimento o investimento.
L'immobile, con una superficie costruita di 81 m², è caratterizzato da finiture che mirano a garantire comfort e funzionalità quotidiana. L'aria condizionata installata assicura un clima interno gradevole durante tutto l'anno. La cucina di tipo 'American' (americana) suggerisce una soluzione a vista o semi-integrata nell'area living, ottimizzando lo spazio e promuovendo la convivialità. La presenza di armadi a muro ('Built-in wardrobes') contribuisce all'organizzazione degli spazi. L'unità dispone di una terrazza privata ('Private Terrace'), offrendo uno spazio esterno dedicato. La dotazione di elettrodomestici bianchi ('White Goods Included') e la presenza di un ascensore ('Lift') nel complesso residenziale aumentano la praticità abitativa. La menzione di 'Mains Water' e 'Mains Electricity' conferma l'allacciamento alle reti pubbliche essenziali. L'allestimento 'Fully Furnished' implica che l'appartamento viene venduto completo di arredi, pronto per l'uso immediato.
L'appartamento è proposto a partire da €240.000. Questa fascia di prezzo si posiziona in modo competitivo all'interno del mercato immobiliare di Los Alcázares, specialmente considerando le caratteristiche offerte: 3 camere da letto, 2 bagni e una superficie abitabile di 81 m². La tipologia 'Apartment' e lo stato 'Gereed' implicano che l'immobile è pronto per essere abitato o affittato senza ulteriori attese legate alla costruzione. Le opzioni di acquisto sono dirette, senza la necessità di attendere il completamento di nuove unità. La disponibilità è legata all'unica unità descritta, rendendola un'opportunità specifica per chi cerca una soluzione immediatamente fruibile in questa area della Murcia.
Los Alcázares, e in particolare la zona di Los Narejos dove si inserisce questo appartamento, offre un ritmo di vita incentrato sulla comodità urbana e la vicinanza al Mar Menor. La vita quotidiana è scandita dalla facile accessibilità a negozi, ristoranti e servizi essenziali, tutti raggiungibili con una breve passeggiata. Le mattine possono iniziare con una visita alla farmacia o al supermercato a pochi metri di distanza, seguite da un caffè in una delle numerose caffetterie della zona. Le giornate possono essere dedicate al relax sulle spiagge vicine, a una partita di golf in uno dei campi circostanti, o alla fruizione delle strutture sportive locali. La sera, la scelta tra i numerosi ristoranti offre varietà culinarie. La presenza di oltre 50 fermate di trasporto pubblico e 17 linee suggerisce una certa connettività, sebbene un'auto possa facilitare gli spostamenti verso destinazioni più lontane o per raggiungere l'aeroporto. L'ambiente circostante, con un'altitudine media di 5 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e un facile accesso alla costa.
Vivere a Los Narejos, all'interno del comune di Los Alcázares, significa immergersi in un ambiente urbano residenziale con un forte orientamento verso la vita all'aria aperta e la vicinanza ai servizi. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di un supermercato a soli 91 metri e di una farmacia a 334 metri, rendendo le commissioni quotidiane estremamente comode. Il tessuto urbano offre inoltre 26 ristoranti e 11 banche nel raggio di 2 km, garantendo un'ampia scelta per le esigenze sociali e finanziarie. Per gli amanti dello sport, un centro sportivo con campi da tennis si trova a soli 100 metri, e il Centro Sportivo di Alto Rendimento è a 1.1 km. La vicinanza a diverse marine, come il Club Náutico Mar Menor (1.3 km), arricchisce le possibilità di svago legate all'acqua. L'altitudine di 5 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato e a un paesaggio pianeggiante, ideale per passeggiate.
Questa mappa illustra la localizzazione di Los Alcázares, evidenziando la sua posizione sulla costa del Mar Menor, una laguna salmastra unica nel suo genere. Si possono osservare la prossimità a importanti vie di comunicazione e la distribuzione dei servizi chiave come spiagge, campi da golf e centri urbani nella regione di Murcia.
Situato nella provincia di Murcia, Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, una grande laguna salmastra che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo. Questa posizione lo colloca a sud-est della Spagna, in una regione nota per il suo clima favorevole e le sue attività turistiche. Dista circa 65 km dall'aeroporto di Alicante (ALC) e circa 100 km dalla città di Murcia. Le località vicine includono San Javier a nord e Cartagena a sud, entrambe raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni culturali, storiche e di intrattenimento. La vicinanza a queste città maggiori rende Los Alcázares una base comoda per esplorare la regione circostante.
La posizione dell'appartamento a Los Narejos garantisce una buona accessibilità ai servizi primari e alle aree ricreative. Le spiagge più vicine, come Playa de Punta Brava, distano circa 6.2 km. Per gli appassionati di golf, campi come Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a circa 2.6-2.7 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC), il più vicino tra quelli internazionali, si trova a circa 65 km in linea d'aria, con tempi di percorrenza che possono variare. L'aeroporto di Valencia dista circa 196 km, mentre Malaga si trova a circa 344 km. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 17 linee operative e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene il possesso di un'auto possa offrire maggiore flessibilità, specialmente per raggiungere aree meno servite o per spostamenti più lunghi. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 5.1 km supporta una mobilità sostenibile.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo semi-arido, con un'elevata insolazione durante tutto l'anno. La temperatura media annua si attesta sui 19.3°C, con escursioni stagionali che portano le temperature medie da circa 12°C nei mesi invernali a 26°C nei mesi estivi. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche, come il nuoto, si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua del Mar Menor supera i 20°C. L'altitudine del progetto, pari a 5 metri sul livello del mare, rende la zona pianeggiante e direttamente influenzata dalle condizioni costiere. Le circa 32 giornate festive locali all'anno suggeriscono un calendario ricco di eventi e tradizioni. La vicinanza al Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre un ambiente naturale particolare, distinto dalla costa atlantica o tirrenica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vocazione ricreativa di Los Alcázares è ben definita dalla sua posizione privilegiata sul Mar Menor e dalla presenza di numerose strutture sportive e turistiche. Le spiagge più accessibili includono Playa de Punta Brava (6.2 km), Playa de Barnuevo (6.6 km) e Playa de El Pescador (6.9 km), tutte caratterizzate dalle acque calme e poco profonde della laguna. Per gli amanti del golf, il Campo de Roda Golf e Serena Golf sono a breve distanza (circa 2.6-2.7 km), offrendo percorsi ben curati. Gli appassionati di sport acquatici e nautica possono beneficiare della vicinanza a marine come il Club Náutico Mar Menor (1.3 km). La zona è dotata anche di centri sportivi, tra cui il Club de Tenis (0.1 km) e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1.1 km), oltre a piscine pubbliche come la Piscina Ola Azúl (0.8 km), che ampliano le opzioni di attività fisica e benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nella provincia di Murcia, Los Alcázares si trova sulla costa occidentale del Mar Menor, una grande laguna salmastra che separa il Mar Menor dal Mar Mediterraneo. Questa posizione lo colloca a sud-est della Spagna, in una regione nota per il suo clima favorevole e le sue attività turistiche. Dista circa 65 km dall'aeroporto di Alicante (ALC) e circa 100 km dalla città di Murcia. Le località vicine includono San Javier a nord e Cartagena a sud, entrambe raggiungibili in circa 20-30 minuti di auto, offrendo ulteriori opzioni culturali, storiche e di intrattenimento. La vicinanza a queste città maggiori rende Los Alcázares una base comoda per esplorare la regione circostante.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL923967
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Los Alcázares offre una gamma diversificata di proprietà, posizionando questo appartamento a €240.000 come un'opzione di prezzo medio-accessibile, specialmente considerando le sue dimensioni e la disponibilità immediata. Progetti come 'GOLDEN GREEN VILLAS' nella stessa località, con prezzi a partire da €539.900, rappresentano un segmento di mercato differente, orientato verso ville di lusso con maggiori dotazioni private e terreni estesi. Rispetto ad altre aree della Costa Cálida, Los Alcázares si distingue per la sua natura di città termale e costiera sul Mar Menor, che offre acque più calme rispetto al Mediterraneo aperto. Le proprietà in zone più centrali o più vicine alla costa potrebbero avere prezzi leggermente superiori, mentre quelle più interne o in complessi meno recenti potrebbero essere più economiche. Questo specifico appartamento si inserisce bene per chi cerca un equilibrio tra costo, funzionalità e accesso ai servizi in un'area consolidata e ben collegata.
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