In der Gemeinde Los Alcázares, Provinz Murcia, entstehen exklusive Neubauvillen, die eine Wohnfläche von 101 m² auf privaten Grundstücken von 245 m² bieten. Diese Objekte sind Teil eines neuen Bauprojekts und befinden sich derzeit im Bau. Die Villen sind mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern ausgestattet und richten sich an Käufer, die Wert auf moderne Architektur und eine gute Infrastruktur legen. Die Preisspanne für diese Anwesen liegt zwischen 565.000 € und 629.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Los Alcázares, landeinwärts, positioniert die Neubauten inmitten einer urbanen Struktur. Dies bedeutet, dass wesentliche Einrichtungen wie Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen und die moderate Entfernung zu Stränden kennzeichnen die Umgebung.
Das Projekt adressiert Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Fokus auf Komfort und Funktionalität suchen. Die Villen sind auf ein aktives Leben ausgelegt, mit eigenen Außenbereichen und der Möglichkeit zur Erweiterung für Klimatisierung. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten spricht eine Zielgruppe an, die sowohl Ruhe als auch Zugang zu Freizeitaktivitäten schätzt.
Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, was Käufern die Möglichkeit gibt, einen neuen Wohnraum zu erwerben, der nach aktuellen Standards errichtet wird. Die Fertigstellung wird voraussichtlich in naher Zukunft erfolgen. Der Status als Neubau impliziert moderne Bauweisen und die Nutzung neuer Materialien, wobei Energieeffizienz eine Rolle spielt.
Diese Neubauvillen bieten keinen direkten Meerblick, da sie landeinwärts gelegen sind. Eine direkte Strandlage ist ebenfalls nicht gegeben. Die angebotenen Grundstücke sind auf privates Wohnen und Erholung ausgerichtet, bieten jedoch keinen großen Gartenbereich im traditionellen Sinne. Die Projekte sind nicht als Seniorenresidenz konzipiert und auch nicht auf spezielle barrierefreie Anforderungen zugeschnitten.
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neue Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung suchen, die eine gute Balance zwischen Infrastrukturanbindung und Freizeitmöglichkeiten bietet. Es spricht jene an, die Wert auf moderne Architektur und hochwertige Bauausführung legen, wie sie bei Neubauten üblich ist. Personen, die eine Vorliebe für Golf haben, finden hier durch die Nähe zu mehreren Plätzen eine attraktive Option. Auch Käufer, die eine Immobilie für den Ganzjahresgebrauch oder als Zweitwohnsitz suchen und Wert auf eine gut erreichbare Lage legen, werden angesprochen. Die Villen bieten mit privaten Pools und Terrassen Raum für Entspannung im Freien, während die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants den Alltag erleichtert. Die Lage in der Provinz Murcia, bekannt für ihr mildes Klima, ist ebenfalls ein Faktor für Käufer, die ganzjährig angenehme Temperaturen schätzen.
Die Villen zeichnen sich durch eine moderne Bauweise mit Fokus auf hochwertige Materialien und Funktionalität aus. Großformatige Feinsteinzeugfliesen zieren die Böden und bieten eine langlebige und ästhetisch ansprechende Oberfläche. Die Wohnbereiche sind offen gestaltet und fließen nahtlos in die Außenbereiche über, was ein Gefühl von Weite und Helligkeit schafft. Die Küchen sind mit modernen Einheiten und robusten Arbeitsplatten ausgestattet, die sowohl praktisch als auch stilvoll sind. Die Hauptschlafzimmer verfügen über En-Suite-Badezimmer mit Doppelwaschtischen und eleganten Feinsteinzeugoberflächen. Für den ganzjährigen Komfort sind die Häuser mit Sonnenschutzglas und vorinstallierter Klimaanlage (Duft- und Kaltluftsystem) ausgestattet. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen versehen. Jede Villa verfügt über eine private Terrasse und einen Bereich für ein Schwimmbecken, das vorinstallierte Heizsystem ermöglicht eine ganzjährige Nutzung.
Das Projekt umfasst Villen mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, deren Wohnfläche jeweils 101 m² beträgt. Die Preise variieren je nach spezifischer Lage und Ausstattung innerhalb des Bauprojekts und reichen von 565.000 € bis 629.000 €. Diese Preisgestaltung positioniert die Objekte im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Grundstücksgrößen liegen bei etwa 245 m². Derzeit sind die Einheiten als Neubau im Bau, was bedeutet, dass die Verfügbarkeit auf den aktuellen Baufortschritt abgestimmt ist. Interessenten sollten die spezifischen Verfügbarkeiten für die einzelnen Einheiten prüfen, da der Verkaufsprozess fortschreitet.
Los Alcázares, an der Costa Cálida gelegen, bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Nähe zur Natur. Die Neubauvillen positionieren sich in einem Bereich, der durch eine gute Infrastruktur und eine lebendige Nachbarschaft gekennzeichnet ist. Die Erreichbarkeit von Geschäften, Apotheken und Restaurants zu Fuß unterstreicht die Alltagstauglichkeit. Die Umgebung bietet auch Zugang zu Sportanlagen wie Tennisclubs und Fitnesszentren, was eine aktive Lebensweise unterstützt. Das Klima mit durchschnittlich 19,3°C Jahresdurchschnittstemperatur und 5 Monaten Badesaison lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen wie Serena Golf und Campo de Roda unterstreicht das Freizeitangebot. Die Lage, nur wenige Kilometer vom Mar Menor entfernt, bietet Zugang zu Wassersportmöglichkeiten und Stränden, die im Sommer zur Erholung einladen.
Die Lage in Los Alcázares, innerhalb der Provinz Murcia, bietet eine städtische Umgebung mit guter Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (91 m) und Apotheken (334 m) erleichtert den täglichen Einkauf und die Versorgung. Eine Auswahl von 26 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein aktives gastronomisches Angebot hin. Das Projekt ist zudem gut an das Verkehrsnetz angebunden, wobei öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen und 17 Linien verfügbar sind, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen reduziert. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Tennisclub (0,1 km) und dem Leistungszentrum (1,1 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die Küstenlage am Mar Menor bietet zudem Zugang zu maritimen Aktivitäten und Stränden.
Diese Karte zeigt die Position von Los Alcázares an der Costa Cálida, Murcia. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Infrastrukturen wie dem Mar Menor, Golfplätzen und städtischen Zentren hervor. Die Markierung veranschaulicht die Positionierung des Neubauprojekts innerhalb dieses dynamischen Umfelds, das sowohl ländliche Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten bietet.
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet eine strategische Lage zwischen größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Murcia (ca. 50 km westlich). Die Nähe zum Mar Menor, einer einzigartigen Lagune, unterscheidet die Region von anderen Küstenabschnitten Spaniens. Die Anbindung an die AP-7 ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Küstenorten und weiter entfernten Städten wie Alicante im Norden und Almería im Westen. Diese zentrale Lage in der Region Murcia erleichtert sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Provinzen.
Die Villen sind landeinwärts gelegen, was bedeutet, dass die direkten Strandzugänge eine gewisse Distanz aufweisen. Die nächsten Strände wie Playa de Punta Brava sind etwa 6,2 km entfernt. Für Golfliebhaber sind mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe: Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km). Die Anbindung an größere Verkehrsadern ist gegeben, wobei die größeren Flughäfen wie Alicante-Elche (ALC) rund 65 km, Valencia (VLC) ca. 196 km und Malaga (AGP) etwa 344 km entfernt liegen. Dies ermöglicht eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende. Die städtische Umgebung von Los Alcázares gewährleistet eine gute Versorgung mit Dienstleistungen, einschließlich eines Krankenhauses in 8,0 km Entfernung.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Projekt profitiert vom mediterranen Klima der Costa Cálida, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und einem milden Winter. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 12°C und 26°C über das Jahr. Der Badesaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, was ideale Bedingungen für Wassersport und Strandaktivitäten am Mar Menor schafft. Die Lage auf einer Höhe von nur 5 Metern über dem Meeresspiegel bedeutet eine flache Umgebung, die das Mikroklima beeinflusst. Die Nähe zum Mar Menor, einer großen Salzwasserlagune, prägt die Landschaft und die klimatischen Bedingungen, indem sie für eine gewisse Luftfeuchtigkeit sorgt und die Temperaturen moderiert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage in Los Alcázares bietet Zugang zu verschiedenen Freizeitaktivitäten, insbesondere im Bereich Golf und Wassersport. Mehrere Golfplätze sind in Reichweite, darunter Campo de Roda Golf (2,6 km) und Serena Golf (2,7 km), was das Gebiet für Golfer attraktiv macht. Die Strände am Mar Menor, wie Playa de Punta Brava (6,2 km) und Playa de Barnuevo (6,6 km), sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportarten. Los Alcázares selbst ist als Kurort bekannt und verfügt über entsprechende Einrichtungen. Sportzentren wie der Club de Tenis (0,1 km) und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) bieten weitere Möglichkeiten für sportliche Betätigung.
Quelle: OpenStreetMap
Los Alcázares befindet sich an der westlichen Seite des Mar Menor in der autonomen Gemeinschaft Murcia. Diese Positionierung im Südosten Spaniens bietet eine strategische Lage zwischen größeren Städten wie Cartagena (ca. 30 km südlich) und Murcia (ca. 50 km westlich). Die Nähe zum Mar Menor, einer einzigartigen Lagune, unterscheidet die Region von anderen Küstenabschnitten Spaniens. Die Anbindung an die AP-7 ermöglicht eine gute Verbindung zu anderen Küstenorten und weiter entfernten Städten wie Alicante im Norden und Almería im Westen. Diese zentrale Lage in der Region Murcia erleichtert sowohl den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Provinzen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL304565
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten an der bekannteren Costa del Sol oder Costa Blanca positioniert sich Los Alcázares an der Costa Cálida als eine Region, die oft ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bietet, insbesondere für Neubauten. Während die Golfplatzdichte an der Costa del Sol höher sein mag, bietet Los Alcázares mit Plätzen wie Serena Golf und Campo de Roda attraktive Optionen in unmittelbarer Nähe. Die Strände des Mar Menor sind flacher und ruhiger als die offenen Strände des Mittelmeers, was sie für Familien und Wassersportler attraktiv macht. Die hier vorgestellten Neubauvillen ab 565.000 € liegen preislich im mittleren bis oberen Segment für Neubauten in der Region, aber tendenziell unter den Einstiegspreisen vergleichbarer Neubauprojekte in den etablierteren Küstenregionen Andalusiens oder der Valencianischen Gemeinschaft. Das Projekt GOLDEN GREEN VILLAS in derselben Gemeinde, ab 539.900 €, bietet eine preislich etwas niedrigere Alternative, was auf eine moderate Preisspanne für Neubauten in Los Alcázares hindeutet. Die Umgebung von Los Alcázares ist insgesamt städtischer und weniger touristisch überlaufen als einige Hotspots der Costa del Sol, was für Käufer, die eine authentischere spanische Atmosphäre suchen, von Vorteil sein kann.
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