Este empreendimento de nova construção, localizado em Los Alcázares, Múrcia, apresenta moradias com 3 quartos e 2 casas de banho, com preços a partir de €565.000. Situado numa zona urbana com comodidades a uma curta distância, este projeto combina a tranquilidade de um ambiente residencial com a conveniência de acesso a serviços essenciais. A proximidade a campos de golfe e a uma distância razoável da costa do Mar Menor definem este local como um destino apelativo para quem procura um estilo de vida equilibrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está localizado numa área urbana de Los Alcázares, Múrcia, proporcionando acesso a serviços a pé. A sua posição, embora ligeiramente afastada da linha costeira, oferece proximidade a infraestruturas como campos de golfe e vias de comunicação, facilitando a mobilidade dentro da região.
Estas moradias destinam-se a compradores que procuram uma residência moderna com conforto e funcionalidade. As áreas de estar espaçosas, acabamentos de qualidade e a possibilidade de desfrutar de um espaço exterior privativo com piscina respondem a necessidades de habitação contemporâneas, seja para residência permanente ou lazer.
O empreendimento encontra-se em fase de construção, com previsão de conclusão a determinar. A tipologia de nova construção implica a aplicação de técnicas construtivas atuais e a possibilidade de personalização em certas fases, de acordo com o cronograma da obra.
Este projeto não oferece acesso direto à praia nem vistas desimpedidas para o mar, dada a sua localização mais interior. A distância considerável a aeroportos internacionais maiores e a necessidade de um veículo para exploração mais ampla da região são outros aspetos a considerar.
Este projeto poderá ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência moderna numa localização com boas ligações a atividades de lazer, como golfe, e que valorizam a conveniência de ter comércio e serviços a uma distância caminhável. É uma opção a considerar para quem deseja uma segunda habitação num clima ameno ou para quem planeia uma mudança mais permanente para a região de Múrcia. O foco em qualidade de construção e em áreas exteriores privativas, como piscinas, atende a quem busca conforto e um estilo de vida descontraído. A proximidade a marinas e a outras infraestruturas desportivas pode também ser um fator decisivo para entusiastas de atividades náuticas e desportivas.
As moradias são projetadas com um foco em acabamentos contemporâneos e funcionais. O uso de pavimentos em porcelânico de grande formato contribui para um ambiente moderno e de fácil manutenção. As áreas de estar são concebidas para maximizar a luz natural e a amplitude, com acesso direto a espaços exteriores. As cozinhas estão equipadas com unidades modernas e bancadas em porcelânico resistente. As casas de banho privativas nas suites principais apresentam detalhes elegantes, incluindo lavatórios duplos e acabamentos em porcelânico. O conforto térmico é assegurado por vidros com controlo solar e pré-instalação de ar condicionado por conduta. As portas de acesso para veículos são motorizadas, garantindo segurança e conveniência.
A oferta deste empreendimento abrange moradias com 3 quartos e 2 casas de banho, com preços que variam entre €565.000 e €629.000. A área construída situa-se em torno de 101 m², com lotes privativos de 245 m². A variação de preço reflete, presumivelmente, a posição específica das moradias dentro do complexo, características individuais ou fases de construção. A disponibilidade de unidades deve ser verificada junto da equipa comercial.
Los Alcázares, na região de Múrcia, é conhecida pelo seu clima ameno e pela proximidade ao Mar Menor, uma lagoa salgada única. Esta localidade combina a atmosfera de uma antiga vila piscatória com a conveniência de uma comunidade com infraestruturas desenvolvidas. A vida quotidiana aqui é caracterizada por um ritmo tranquilo, com acesso fácil a comércio local, restaurantes e atividades de lazer. A presença de vários campos de golfe nas imediações contribui para um ambiente desportivo e de lazer, atraindo residentes que valorizam atividades ao ar livre. A área envolvente oferece uma paisagem diversificada, desde zonas urbanas a espaços naturais, proporcionando um estilo de vida mediterrânico equilibrado.
A vida em Los Alcázares proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma comunidade costeira e a acessibilidade a serviços. A uma curta distância a pé, encontram-se farmácias, cafés e restaurantes, promovendo um estilo de vida prático. A presença de um centro desportivo de ténis nas imediações (0.1 km) e de um centro de alto rendimento desportivo (1.1 km) sugere um ambiente propício a um estilo de vida ativo. Para necessidades mais abrangentes, hospitais e outras infraestruturas estão localizados a uma distância razoável. A rede de transporte público, com 50 paragens disponíveis, oferece alternativas de mobilidade dentro da localidade e para áreas circundantes.
O mapa ilustra a localização de Los Alcázares na província de Múrcia, com destaque para a sua proximidade ao Mar Menor. A disposição urbana e a rede de acessos rodoviários são visíveis, contextualizando a acessibilidade a campos de golfe e infraestruturas locais.
Los Alcázares está situada na costa oeste do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização posiciona o município numa área de crescente interesse turístico e residencial na Costa Cálida. Está a uma distância razoável de outras cidades importantes da região, como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a capital, Múrcia (aproximadamente 50 km), permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços culturais, comerciais e de saúde.
O projeto situa-se a aproximadamente 6.2 km das praias mais próximas, como a Playa de Punta Brava. Para os golfistas, campos como o Campo de Roda Golf e Serena Golf encontram-se a cerca de 2.6-2.7 km. O centro da cidade e os seus serviços essenciais, como supermercados (91 m) e farmácias (334 m), são acessíveis a pé. A distância a aeroportos internacionais relevantes é significativa: Alicante-Elche (ALC) a cerca de 65 km e Valência (VLC) a cerca de 196 km. A disponibilidade de 17 linhas de transporte público facilita a deslocação dentro da área.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. A área possui cerca de 2.800 horas de sol por ano, com um período propício a banhos de 5 meses, quando a temperatura da água do Mar Menor atinge ou excede os 20°C. O terreno é maioritariamente plano, com o projeto situado a uma altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar, o que minimiza a exposição a condições climáticas extremas e facilita o acesso a atividades de lazer aquáticas e terrestres.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o projeto não se localize na primeira linha de mar, as praias do Mar Menor, como a Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, situam-se a uma distância de 6 a 7 km. A região é também um polo para entusiastas de golfe, com o Campo de Roda Golf e Serena Golf a poucos quilómetros. A oferta de lazer inclui centros desportivos, como o Club de Tenis (0.1 km) e o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo (1.1 km), além de piscinas públicas como a Piscina Ola Azúl (0.8 km). Diversas marinas, como o Club Náutico Mar Menor (1.3 km), oferecem acesso a desportos náuticos.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares está situada na costa oeste do Mar Menor, na comunidade autónoma de Múrcia. Esta localização posiciona o município numa área de crescente interesse turístico e residencial na Costa Cálida. Está a uma distância razoável de outras cidades importantes da região, como Cartagena (aproximadamente 30 km) e a capital, Múrcia (aproximadamente 50 km), permitindo o acesso a uma gama mais ampla de serviços culturais, comerciais e de saúde.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL304565
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na Costa Cálida, este projeto em Los Alcázares oferece uma proposta de valor centrada na vida urbana com acesso a lazer desportivo, nomeadamente golfe. Enquanto projetos na linha costeira podem focar-se em vistas de mar e acesso direto à praia, esta localização privilegia a proximidade a comodidades e a um ambiente residencial estabelecido. O preço inicial de €565.000 posiciona-o no segmento médio-alto para novas construções na área. Empreendimentos como 'GOLDEN GREEN VILLAS' em Los Alcázares, com preços a partir de €539.900, competem num nicho semelhante, mas podem diferir em termos de design, escala do projeto ou especificidades da localização (ex: vista mar vs. vista golfe). A região de Múrcia, em geral, apresenta um custo de vida e de aquisição imobiliária geralmente mais acessível do que as zonas mais consolidadas da Costa del Sol ou Costa Blanca, atraindo um público que procura um bom equilíbrio entre qualidade de vida e investimento.
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