Situata nell'area popolare di Los Narejos, nella regione di Murcia, questa villa indipendente rappresenta un'opportunità immobiliare di rilievo. Completamente ristrutturata, l'abitazione offre un'ampia superficie abitativa di 224 m², distribuita in cinque camere da letto e tre bagni. La proprietà è stata edificata su un generoso appezzamento di 483 m², che include una piscina privata e un giardino curato, elementi che promuovono uno stile di vita all'aperto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato, con accesso diretto a un parco adiacente che garantisce privacy e un ambiente verdeggiante. La vicinanza a mercati settimanali e a una varietà di servizi a pochi passi la rende una scelta pratica per la vita quotidiana. La posizione nel tessuto urbano facilita l'integrazione con la comunità locale.
Questa proprietà è pensata per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale, adatta a famiglie o a chi desidera ampi spazi per intrattenimento e lavoro. La presenza di un ufficio separato, convertibile in spogliatoio, risponde a esigenze di flessibilità abitativa. La piscina privata e gli spazi esterni sono ideali per chi predilige il clima mite e la vita all'aperto.
L'immobile si presenta come un'unità di nuova costruzione nel senso di essere stata completamente ristrutturata. Lo stato di completamento indica che la proprietà è pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori lavori di costruzione o ammodernamento. La ristrutturazione completa assicura standard moderni in termini di finiture e impiantistica.
Questa proprietà non offre la vicinanza immediata alla costa marina o a grandi centri urbani. L'aeroporto più vicino si trova a una distanza considerevole, rendendo i viaggi aerei meno convenienti. Sebbene un'auto sia consigliata per la massima mobilità, la presenza di servizi raggiungibili a piedi riduce la dipendenza da essa per le necessità quotidiane.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente che cerca una residenza principale o una seconda casa spaziosa e pronta all'uso, in una località con servizi a portata di mano. È adatta a famiglie numerose o a chi necessita di spazi versatili, come un ufficio separato. La presenza di una piscina privata e di un giardino ben curato, unita alla vicinanza al mare (circa 5.5 km) e a campi da golf (1.6 km), la rende ideale per chi apprezza uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della regione mediterranea. La ristrutturazione completa garantisce un elevato comfort abitativo senza la necessità di interventi post-acquisto, rispondendo alle esigenze di chi desidera trasferirsi rapidamente o iniziare a godere della propria casa vacanze.
La villa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha aggiornato sia l'estetica che la funzionalità. Le finiture interne includono una cucina moderna a pianta aperta, integrata con zona pranzo e soggiorno, che mira a creare un ambiente luminoso e arioso. Le tre camere da letto e i tre bagni riflettono standard contemporanei. La presenza di aria condizionata in tutta la proprietà assicura comfort termico stagionale. L'esterno vanta un giardino paesaggistico e una cucina esterna coperta, suggerendo una cura dei dettagli volta a massimizzare l'utilizzo degli spazi esterni. Il garage annesso aggiunge un elemento pratico e di sicurezza. Materiali e tecniche costruttive impiegate nella ristrutturazione dovrebbero allinearsi agli standard attuali di efficienza e durabilità.
La villa indipendente, con cinque camere da letto e tre bagni, è offerta al prezzo di €599.000. Questa tariffa riflette le dimensioni dell'abitazione (224 m² su un terreno di 483 m²) e il suo stato di completa ristrutturazione, inclusa la piscina privata e il garage. La disponibilità immediata, dato lo stato di 'Gereed' (pronto), consente un acquisto senza attese legate alla costruzione. La tipologia costruttiva (villa indipendente) e le finiture di pregio contribuiscono alla definizione del prezzo nel mercato immobiliare locale.
Los Narejos è una località che offre un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alle coste del Mar Menor. La villa, situata in un'area residenziale consolidata, beneficia della prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie, raggiungibili in pochi minuti a piedi. La presenza di un mercato settimanale aggiunge un elemento di vivacità alla routine locale. L'accesso diretto a un parco attiguo offre uno spazio verde per attività ricreative e momenti di relax all'aperto, potenziando la qualità della vita residenziale. L'ambiente circostante è caratterizzato da un tessuto urbano a bassa densità, tipico delle zone residenziali pensate per il comfort abitativo, lontano dal trambusto delle grandi città ma comunque ben collegato.
La vita quotidiana a Los Narejos si caratterizza per la comodità e l'accessibilità. I servizi essenziali come supermercati (a 258 m) e farmacie (a 335 m) sono raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza da un veicolo per le necessità immediate. La vicinanza a un parco adiacente offre uno spazio verde per attività ricreative e passeggiate all'aperto. Sebbene la villa si trovi nell'entroterra, le spiagge del Mar Menor distano circa 5.5 km, accessibili con un breve tragitto in auto o bicicletta. La presenza di campi da golf nelle vicinanze (Campo de Roda Golf a 1.6 km) arricchisce le opzioni ricreative per gli amanti di questo sport. La zona, pur essendo urbana, conserva un'atmosfera residenziale tranquilla.
Questa mappa illustra la posizione di Los Narejos, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa del Mar Menor. Mostra la vicinanza ai servizi locali come supermercati e farmacie, nonché la prossimità a campi da golf e alla laguna stessa, offrendo una prospettiva visiva della connettività e delle opportunità ricreative della zona.
Los Narejos si posiziona strategicamente all'interno della comunità autonoma di Murcia, a sud della Spagna. La località è adiacente a Los Alcázares, un'altra popolare area costiera sul Mar Menor, e si trova a una distanza ragionevole da città più grandi come Cartagena (circa 25 km) e Murcia città (circa 50 km). Questa posizione consente un facile accesso a centri urbani che offrono una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale più piccola. La vicinanza alla costa del Mar Menor, una laguna salmastra unica, la distingue da altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca.
La villa gode di una buona accessibilità ai servizi locali. Supermercati e farmacie si trovano a breve distanza a piedi (rispettivamente 258 m e 335 m), facilitando la gestione quotidiana. Per quanto riguarda le attività ricreative, diversi campi da golf sono situati nelle vicinanze: Campo de Roda Golf a 1.6 km, Serena Golf a 3.8 km e Club de Golf Veneziola a 8.9 km. Le spiagge del Mar Menor, come Playa de Barnuevo, sono raggiungibili in circa 5.5 km. Un ospedale si trova a 7.0 km di distanza. L'aeroporto di Murcia (RMU) è il più vicino per voli nazionali e internazionali, sebbene la distanza indicata di 999 km sembri essere un errore; solitamente gli aeroporti della regione sono a distanze più gestibili. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 4.8 km.
Los Narejos gode del clima mediterraneo tipico della costa sud-orientale spagnola, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La regione registra un elevato numero di ore di sole annue, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il Mar Menor, una laguna salmastra unica, offre condizioni favorevoli per attività acquatiche e gode di temperature dell'acqua piacevoli per nuotare per diversi mesi, solitamente da giugno a ottobre. La località si trova a un'altitudine relativamente bassa e in un'area pianeggiante, il che contribuisce a un clima generalmente temperato senza eccessi legati all'altitudine o a forti pendenze.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al Mar Menor offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de Barnuevo (5.5 km), Playa de El Pescador (5.8 km) e Playa de Colón (6.4 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo ampie zone per il relax e attività acquatiche. La regione è rinomata per la sua offerta golfistica, con diversi campi nelle vicinanze: Campo de Roda Golf (1.6 km), Serena Golf (3.8 km) e Club de Golf Veneziola (8.9 km). Queste strutture soddisfano le esigenze sia dei golfisti occasionali che di quelli più assidui. La presenza di un parco adiacente alla proprietà aggiunge un'ulteriore opportunità per attività all'aria aperta e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Los Narejos si posiziona strategicamente all'interno della comunità autonoma di Murcia, a sud della Spagna. La località è adiacente a Los Alcázares, un'altra popolare area costiera sul Mar Menor, e si trova a una distanza ragionevole da città più grandi come Cartagena (circa 25 km) e Murcia città (circa 50 km). Questa posizione consente un facile accesso a centri urbani che offrono una gamma più ampia di servizi, cultura e intrattenimento, pur mantenendo la tranquillità di una zona residenziale più piccola. La vicinanza alla costa del Mar Menor, una laguna salmastra unica, la distingue da altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca.
Ref: VL022248
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa proprietà con 'GOLDEN GREEN VILLAS' a Los Alcázares, che parte da €539.900, emergono differenze chiave. Sebbene Golden Green Villas si posizioni a un prezzo di partenza inferiore, questo progetto a Los Narejos offre una villa indipendente completamente ristrutturata con 5 camere da letto, una metratura abitativa di 224 m² e un terreno di 483 m², includendo piscina privata e garage. Questo suggerisce un valore intrinseco e caratteristiche che giustificano il prezzo di €599.000. Entrambe le località, Los Narejos e Los Alcázares, beneficiano della vicinanza al Mar Menor e di un clima mediterraneo favorevole, ma la specifica offerta di questa villa in termini di spazio, ristrutturazione e dotazioni (come la cucina esterna e l'accesso diretto al parco) la distingue. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol o Costa Blanca, la regione di Murcia, pur essendo meno conosciuta, offre spesso un rapporto qualità-prezzo competitivo per immobili di questa tipologia e stato di conservazione. La posizione di Los Narejos, più orientata verso un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi, differisce da progetti situati in aree più isolate o prettamente turistiche, offrendo un'esperienza di vita potenzialmente più integrata e meno stagionale.
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