5-спальня Вілла in Los Narejos

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок розташований в урбанізованому районі Лос-Нарехос, що забезпечує близькість до магазинів та послуг. Відстань до узбережжя Мар-Меннор становить приблизно 1 км, а до пляжів — близько 5.5 км, що робить його зручним для тих, хто цінує доступ до моря.

Планування

Цей будинок відповідає потребам сімей або тих, хто потребує додаткового простору, завдяки п'яти спальням і окремому кабінету. Відкритий простір кухні, вітальні та їдальні сприяє спільному проведенню часу, а приватний басейн та сад пропонують можливості для відпочинку на свіжому повітрі.

Статус проекту

Об'єкт розташований у вже збудованому житловому районі. Будинок є повністю відремонтованою віллою, що означає, що його поточний стан відповідає сучасним стандартам, готовий до негайного заселення без необхідності подальшого будівництва чи значних оздоблювальних робіт.

Важливі нюанси

Будинок розташований дещо далі від основного туристичного центру та великих міст, а найближчий аеропорт знаходиться на значній відстані. Незважаючи на близькість до парку, безпосереднього виходу до моря з ділянки немає, а деякі інфраструктурні об'єкти, як-от зарядні станції для електромобілів, розташовані на відстані кількох кілометрів.

Стиль життя та оточення

Цей будинок ідеально підходить для сімей, які шукають просторе житло з багатьма спальнями та зонами для відпочинку. Наявність п'яти спалень та окремого кабінету дозволяє розмістити велику родину або створити домашній офіс. Тим, хто цінує зручність міського життя, сподобається близькість до магазинів, аптек та ринку, розташованих у пішій доступності. Любителі активного відпочинку знайдуть тут можливості для гри в гольф неподалік, а також близькість до пляжів Мар-Меннор для водних розваг. Особи, які шукають будинок для постійного проживання або тривалого відпочинку, оцінять наявність гаража, приватного басейну та добре обладнаної зовнішньої кухні, що сприяє насолоді середземноморським кліматом протягом усього року.

Якість будівництва

Будинок являє собою повністю відремонтовану віллу, що свідчить про високий рівень оздоблення та сучасні інженерні рішення. Відкрита планування кухні, що поєднується з вітальнею та їдальнею, створює світлий та просторий інтер'єр. Наявність кондиціонерів по всій будівлі забезпечує комфортний мікроклімат у будь-яку пору року. Зовнішня кухня та добре доглянутий сад з приватним басейном доповнюють враження про якість об'єкта, надаючи додаткові зони для відпочинку та розваг. Гараж є практичним доповненням, що підвищує функціональність житла. Описується як стильний будинок, що свідчить про увагу до деталей в дизайні та виборі матеріалів.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Пропонована вілла має стартову ціну 599 000 євро. Ця ціна відображає характеристики окремого будинку з 5 спальнями, 3 ванними кімнатами та площею 224 м² на ділянці 483 м², що включає приватний басейн, гараж та повністю відремонтований стан. У регіоні доступні порівнянні проекти, як-от GOLDEN GREEN VILLAS у Лос-Альказаресі, зі стартовою ціною від 539 900 євро. Ціна цього об'єкта відповідає його розміру, стану та наявним зручностям, таким як гараж та зовнішня кухня, що робить його конкурентоспроможним на ринку нерухомості Мурсії.

€599,000

Ціна від

Спальні

224 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Лос-Нарехос — це динамічний урбанізований район, де міські зручності поєднуються з близькістю до узбережжя Мар-Меннор. Життя тут обертається навколо повсякденних потреб: відвідування місцевих магазинів, таких як супермаркет за 258 метрів, та аптеки за 335 метрів, стає частиною щоденного ритму. Наявність окремого кабінету, який може слугувати як гардеробна, додає гнучкості для організації простору. Відкритий дизайн кухні, вітальні та їдальні створює відчуття простору та сприяє соціальній взаємодії. Приватний басейн та зовнішня кухня дозволяють насолоджуватися середземноморським кліматом, а прямий доступ до парку з саду додає спокою та приватності. Це середовище підходить для тих, хто цінує баланс між доступністю послуг та можливостями для відпочинку на свіжому повітрі.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Los Narejos

Оточення та доступність

Проживання в Лос-Нарехос означає доступ до міської інфраструктури та близькість до узбережжя. Супермаркет розташований за 258 метрів, а аптека — за 335 метрів, що забезпечує зручність для повсякденних потреб. Найближчий лікарня знаходиться на відстані 7 км. Поруч є кілька полів для гольфу, включаючи Campo de Roda Golf (1.6 км) та Serena Golf (3.8 км). Відстань до пляжів Мар-Меннор становить близько 5.5-6.4 км. Для тих, хто подорожує, найближчий аеропорт розташований на значній відстані (999 км). Наявність парку безпосередньо з саду додає зелені та спокою до оточення.

Карта та розташування

Візуалізація на карті показує розташування Лос-Нарехос у провінції Мурсія, на східному узбережжі Іспанії. Це дозволяє оцінити близькість до Мар-Меннор та доступ до прилеглих міст і курортних зон, а також побачити розташування щодо основних транспортних шляхів.

Alt text: Bright room with arched view of colorful church and street.

Резюме

Окремий будинок площею 224 м² з 5 спальнями та 3 ванними кімнатами в Лос-Нарехос, Мурсія.
Повністю відремонтована вілла на ділянці 483 м² з приватним басейном та зовнішньою кухнею.
Розташований в урбанізованому районі з усіма зручностями в пішій доступності.
Близькість до пляжів Мар-Меннор (5.5 км) та полів для гольфу (1.6 км).
Будинок готовий до заселення, оснащений гаражем та кондиціонером.

Порівняння в регіоні

Порівнюючи цей будинок з іншими пропозиціями в регіоні, такими як GOLDEN GREEN VILLAS у сусідньому Лос-Альказаресі (від €539,900), ця вілла виділяється своїм розміром (224 м² проти стандартних менших площ) та конфігурацією з 5 спальнями. Ціна від €599,000 відображає повний ремонт, наявність приватного басейну, гаража та додаткового кабінету, що робить її позиціонування на ринку досить високим. Розташування в Лос-Нарехос, хоча й не на першій лінії моря, забезпечує кращий доступ до міських зручностей, таких як супермаркети та аптеки, що може бути перевагою для постійного проживання порівняно з більш туристичними районами. Відстань до пляжів (5.5 км) є прийнятною для регіону, де багато нерухомості розташовано трохи в глибині материка. Наявність кількох полів для гольфу в радіусі кількох кілометрів також є важливим фактором для певного сегменту покупців. В цілому, це пропозиція для тих, хто шукає просторий, відремонтований будинок із зручностями для життя, розташований у розвиненому урбанізованому районі.

Часті питання

Чи є цей будинок ідеальною інвестицією для здачі в оренду?

Потенціал для оренди залежить від ринкових умов, типу оренди (довгострокова чи короткострокова) та конкуренції в Лос-Нарехос. Об'єкт має характеристики, які можуть бути привабливими для орендарів, такі як кількість спалень та наявність басейну, проте для точної оцінки необхідний детальний маркетинговий аналіз.

Які основні транспортні шляхи до будинку?

До будинку можна дістатися автомобілем через місцеві дороги, що з'єднують Лос-Нарехос з навколишніми містами та трасами. Найближчий великий аеропорт розташований приблизно за 999 км, що робить автомобіль необхідним засобом пересування для подорожей.

Який тип опалення та охолодження використовується в будинку?

Будинок оснащений системою кондиціонування повітря, що забезпечує охолодження. Інформація про конкретну систему опалення не надається, але для середземноморського клімату часто використовуються додаткові електричні обігрівачі або системи, інтегровані з кондиціонуванням.

Який середній термін продажу подібних об'єктів у Лос-Нарехос?

Середній термін продажу залежить від багатьох факторів, включаючи ціну, стан об'єкта та ринкову ситуацію. Зазначено, що будинок "не залишатиметься на ринку довго", що свідчить про очікування швидкого продажу.

Чи є в пішій доступності школи та дитячі садки?

Хоча в пішій доступності розташовані магазини та аптека, інформація про наявність шкіл та дитячих садків у безпосередній близькості від будинку відсутня. Зазвичай, у міських районах, таких як Лос-Нарехос, освітні заклади знаходяться в межах кількох кілометрів.

Які щорічні витрати на утримання нерухомості (податки, комунальні послуги)?

Конкретні дані про щорічні податки (IBI) та комунальні послуги не надаються. Зазвичай, для нерухомості такого типу та розміру в Іспанії податок на нерухомість становить приблизно 1% від кадастрової вартості, а комунальні платежі залежать від споживання.

Який процес купівлі нерухомості для іноземних громадян?

Процес купівлі зазвичай включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку, внесення завдатку, підписання попереднього договору, отримання іпотеки (за потреби) та фінальне підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса. Рекомендується консультація з юристом.

Наскільки людний район Лос-Нарехос протягом року, чи є він сезонним?

Лос-Нарехос є урбанізованим районом, який може мати більш стабільне населення порівняно з суто курортними зонами. Однак, як і багато прибережних районів Іспанії, він може спостерігати збільшення активності в літні місяці. Близькість до всіх зручностей вказує на можливе проживання цілий рік.

5-спальня Вілла in Los Narejos