5-غرفة نوم فيلا مستقلة in Los Narejos

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

يقع هذا المشروع في لوس ناريخوس، وهي منطقة حضرية في مورسيا، ويوفر هذا المشروع موقعه سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. يضمن القرب من الشواطئ والمناطق الترفيهية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، توازنًا مريحًا بين الحياة الهادئة والقرب من النشاط الحضري.

المخططات

تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات الأسر الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية للعمل أو الترفيه. مع خمس غرف نوم، وثلاث حمامات، ومكتب منفصل، يوفر العقار مرونة لتلبية متطلبات نمط الحياة المتنوعة، بما في ذلك إمكانية استخدامه كغرفة ملابس.

حالة المشروع

تم الانتهاء من بناء هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن العقارات جاهزة للانتقال الفوري. لا توجد مراحل بناء متبقية، مما يسمح للمشترين بالانتقال إلى منازلهم الجديدة دون تأخير. يسمح وضع 'الجاهز للسكن' للمشترين بتقييم العقار بشكل كامل قبل الشراء.

نقاط هامة

بينما يوفر المشروع تصميمًا داخليًا حديثًا ومسبحًا خاصًا، فإنه يقع في منطقة حضرية بعيدة نسبيًا عن المطار الرئيسي. كما أن طبيعة الموقع 'في الداخل' تعني أن القرب المباشر من الساحل البحري أو الشواطئ الرملية الواسعة يتطلب مسافة قصيرة بالسيارة.

نمط الحياة

هذا المشروع مناسب للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم واسع ومريح في منطقة ذات طابع حضري مع سهولة الوصول إلى الخدمات. مع خمس غرف نوم، بما في ذلك مساحة يمكن استخدامها كمكتب أو غرفة ملابس، فإنها توفر مرونة للأسر التي تحتاج إلى مساحة إضافية. يعتبر موقعها، على بعد كيلومتر واحد من شواطئ مار مينور، جذابًا لعشاق البحر والأنشطة المائية. كما أن القرب من المرافق مثل محلات البقالة والصيدليات والسوق الأسبوعي يجعلها مناسبة لأولئك الذين يفضلون العيش حيث يمكنهم المشي إلى الاحتياجات اليومية. وجود مرآب خاص هو ميزة إضافية للذين يمتلكون سيارة. يوفر الوصول المباشر إلى حديقة هادئة بيئة ممتعة للعائلات التي لديها أطفال أو أولئك الذين يستمتعون بالمساحات الخضراء.

الجودة والتشطيبات

تتميز الفيلا بتشطيبات حديثة، كما يتضح من الصور التي تظهر مطبخًا عصريًا وحمامًا بتصميم أنيق. التصميم الداخلي مفتوح، مع تكامل بين المطبخ وغرفة المعيشة وتناول الطعام، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة ومتجددة الهواء. تم تجهيز العقار بالكامل بتكييف لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المسبح الخاص والحديقة المصممة جيدًا والمطبخ الخارجي مساحات خارجية جذابة للاسترخاء والترفيه. يضيف المرآب الخاص ميزة عملية. يشير ذكر 'فيلا مجددة بالكامل' في الوصف الأصلي إلى مستوى عالٍ من الجودة والاهتمام بالتفاصيل في التجديدات.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 599,000 يورو. يمثل هذا السعر الاستثمار في عقار يتكون من 5 غرف نوم و 3 حمامات بمساحة معيشة واسعة تبلغ 224 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى قطعة أرض تبلغ 483 مترًا مربعًا مع مسبح خاص وحديقة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، يمكن للمشترين الاستقرار فورًا. نظرًا لطبيعة الفيلا المنفصلة والميزات التي تقدمها، فإن السعر يعكس موقعها في منطقة شهيرة مع مرافق قريبة.

€599,000

السعر المبدئي

غرف النوم

224 m²

مساحة المعيشة

الحمامات

البيئة المحيطة

يقع المشروع في لوس ناريخوس، وهي منطقة سكنية راسخة في مورسيا، وتوفر بيئة معيشية عملية مع سهولة الوصول إلى المرافق اليومية. يبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام عن محل بقالة وصيدلية، مما يسهل المهام اليومية. القرب من سوق السبت الأسبوعي يضيف إلى الحيوية المحلية. تقع شواطئ مار مينور على بعد كيلومتر واحد فقط، مما يوفر فرصًا للترفيه المائي. يوفر الوصول المباشر إلى حديقة مجاورة شعورًا إضافيًا بالخصوصية والمساحات الخضراء، مما يعزز تجربة المعيشة الهادئة والمريحة.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Los Narejos

البيئة والوصول

تقع الفيلا في لوس ناريخوس، وهي منطقة حضرية توفر توازنًا بين الحياة الهادئة وسهولة الوصول إلى المرافق. تقع المرافق الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات على مسافة قريبة، مما يلغي الحاجة إلى القيادة في كثير من الأحيان. يضيف القرب من السوق الأسبوعي يوم السبت لمسة من الحيوية المحلية. على بعد كيلومتر واحد فقط، تقع شواطئ مار مينور، مما يوفر فرصًا واسعة للأنشطة الترفيهية والساحلية. تقع المستشفى على بعد 7 كيلومترات، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. يشير الوصول المباشر إلى حديقة مجاورة إلى بيئة خضراء ومريحة، مما يعزز الشعور بالانتماء للمجتمع.

الخريطة والموقع

يقع هذا المشروع في لوس ناريخوس، وهي منطقة داخلية في مقاطعة مورسيا. يوضح الموقع على الخريطة القرب من المرافق الحضرية الرئيسية وشواطئ بحر مار مينور، مع توفير سياق لتوزيع المرافق الترفيهية والخدمات اليومية في المنطقة.

Alt text: Bright room with arched view of colorful church and street.

ملخص

فيلا منفصلة جاهزة للسكن في لوس ناريخوس، مورسيا.
تتميز بـ 5 غرف نوم، 3 حمامات، ومطبخ مفتوح على مساحة معيشة واسعة.
تقع على قطعة أرض بمساحة 483 مترًا مربعًا مع مسبح خاص وحديقة ومطبخ خارجي.
تتمتع بموقع حضري مع سهولة الوصول إلى المرافق، على بعد كيلومتر واحد من شواطئ مار مينور.
تشمل مرآبًا خاصًا وتكييفًا لتوفير الراحة على مدار العام.

مقارنة إقليمية

يقع هذا المشروع في لوس ناريخوس، وهي منطقة تختلف قليلاً عن المنتجعات الساحلية الأكثر اكتظاظًا بالسكان مثل بينيدورم أو ماربيا. يوفر الموقع هنا مزيجًا من البيئة الحضرية والوصول السهل إلى الساحل. بالمقارنة مع مشاريع مماثلة في مناطق مثل كوستا بلانكا، فإن لوس ناريخوس تقدم أسعارًا قد تكون أكثر تنافسية، خاصة بالنظر إلى حجم الفيلا والمرافق الخاصة مثل المسبح. مشروع GOLDEN GREEN VILLAS في لوس ألكازاريس، على سبيل المثال، يبدأ بسعر أقل قليلاً (539,900 يورو)، مما يشير إلى أن منطقة مار مينور تقدم خيارات متنوعة ضمن نطاقات أسعار مختلفة. ومع ذلك، فإن هذه الفيلا المنفصلة في لوس ناريخوس بسعر 599,000 يورو توفر 5 غرف نوم، وهي ميزة إضافية مقارنة ببعض المشاريع الأصغر. بالمقارنة مع العقارات الريفية في المناطق الداخلية، فإن هذه الفيلا توفر توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول إلى المرافق والأنشطة الترفيهية الساحلية، مع الحفاظ على بيئة حضرية مستقرة. موقعها البعيد عن المطارات الرئيسية قد يكون عاملاً لبعض المشترين، ولكنه يساهم أيضًا في بيئة أكثر هدوءًا مقارنة بالمناطق السياحية المباشرة.

الأسئلة الشائعة

ما هي طبيعة منطقة لوس ناريخوس خارج موسم الذروة السياحي؟

لوس ناريخوس منطقة حضرية راسخة، وتوفر المرافق الأساسية مثل محلات البقالة والصيدليات على مدار العام. يظل المجتمع نشطًا خارج موسم الذروة، على عكس بعض المنتجعات الساحلية التي تعتمد بشكل كبير على السياحة الموسمية.

ما هي خيارات النقل العام المتوفرة في لوس ناريخوس؟

بينما لا تتوفر تفاصيل محددة حول شبكات الحافلات، فإن القرب من المرافق مثل محلات البقالة والصيدليات يشير إلى أن التنقل سيرًا على الأقدام ممكن للمهام اليومية. ومع ذلك، فإن امتلاك سيارة يوصى به بشدة للاستفادة الكاملة من المنطقة والوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف ومدن أخرى.

ما هي مواصفات التدفئة والتبريد في الفيلا؟

تم تجهيز العقار بالكامل بتكييف الهواء، مما يضمن الراحة في جميع الفصول. لا تتوفر تفاصيل حول نظام التدفئة المحدد.

ما مدى شعبية لوس ناريخوس كمنطقة سكنية للمغتربين؟

تعتبر لوس ناريخوس منطقة سكنية شهيرة، خاصة بين أولئك الذين يبحثون عن توازن بين القرب من المرافق والوصول إلى الساحل. تقدم المنطقة نمط حياة مريح ويمكن الوصول إليه، مما يجعلها جذابة لمجموعة متنوعة من المشترين الدوليين.

ما هي أنواع المرافق الترفيهية القريبة من المشروع؟

المشروع قريب من شواطئ مار مينور، ويوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة المائية. تقع ملاعب الجولف مثل كامبو دي رودا جولف وسيرينا جولف على مسافة قريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر القرب من السوق الأسبوعي والحديقة المجاورة فرصًا للترفيه المحلي والاسترخاء.

ما هي التكاليف السنوية المتوقعة لامتلاك هذه الفيلا؟

لم يتم تقديم تفاصيل حول الضرائب العقارية السنوية (IBI) أو رسوم المجتمع. ومع ذلك، يجب أن تؤخذ في الاعتبار تكاليف صيانة المسبح والحديقة، بالإضافة إلى فواتير الخدمات.

ما هي الخطوات المتبعة لشراء هذه الفيلا؟

عادةً ما تتضمن عملية الشراء في إسبانيا حجز العقار، وتوقيع عقد خاص، ثم إتمام البيع أمام كاتب عدل. يوصى بالتشاور مع محامٍ عقاري مستقل لضمان إجراءات سلسة.

ما مدى قرب لوس ناريخوس من المدن الرئيسية الأخرى في منطقة مورسيا؟

تقع لوس ناريخوس بالقرب من مدن مثل كارتاخينا ولوس ألكازاريس. توفر هذه المواقع وصولاً إلى المزيد من خيارات التسوق والمطاعم والخدمات الثقافية. يبعد مطار مورسيا الدولي حوالي 40 دقيقة بالسيارة.

5-غرفة نوم فيلا مستقلة in Los Narejos