与Los Alcazares的GOLDEN GREEN VILLAS等新建项目（起价539,900欧元）相比，这套现有商业房产的入手价仅为130,000欧元，明显更低。GOLDEN GREEN VILLAS专注于配备现代设施的住宅别墅，而该房产专为商业用途设计，并具备改造潜力。Santiago de la Ribera（穆尔西亚）的地理位置不同于众多新建项目集中的Costa del Sol。穆尔西亚以Mar Menor沿岸多样化的海岸线著称，与更具国际吸引力的Costa del Sol相比，更偏向水上运动和本地旅游。Santiago de la Ribera的城市环境可直接享有各类设施，与其他地区以住宅或别墅为主的项目形成对比。气候和休闲选择（高尔夫、海滩）方面的数据与其他沿海地区相当，但Mar Menor的独特背景赋予了其鲜明的本地特色。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于Santiago de la Ribera，临近海岸，地处城市环境，基本生活设施步行可达。毗邻Playa de El Pescador（3.2公里）和Playa de Barnuevo（3.2公里）等海滩，更增添了其吸引力。该地点海拔31米，向海方向平缓倾斜（0.9%），确保了便利的通行环境。
该房产目前以酒吧形式经营，设有宽敞的大厅、带冰箱的吧台区、卫生间和储藏室。现有布局可立即开展各类商业活动，如酒吧或餐厅。还可选择将房产改建为两套公寓用于出租或自住，满足不同的商业或居住需求。
这是一套现有房产，于1970年建成，目前以“拎包入住”状态出售。它并非新建项目；该房产可立即入驻并投入使用。其现状意味着结构和装修已就绪，可直接开启新的商业经营，或改造为住宅单元。
该房产为现有商业单元，不包含传统意义上的卧室或卫生间。未经改造不适合立即居住。该房产不含新建项目的质保，且其1970年的原始建造日期可能意味着某些现代标准尚未完全满足。关于停车位或公共设施，未提供具体信息。
该房产适合寻求现有商业空间以立即开设酒吧或咖啡馆等餐饮生意的企业家。对于看好将其改建为两套公寓投放租赁市场、把握海滨小镇住宿需求的投资者而言，它同样具有意义。毗邻海滩和各类设施的城市区位，使其适合希望兼顾本地客源和游客流量的经营者。对于重视市中心可见度和休闲设施可达性的商家，该房产提供了坚实的基础。其即刻可用的特点也吸引希望迅速行动的买家。
该房产最初建于1970年，目前以“拎包入住”的商业空间出售。描述中提到设有配备冰箱的完整酒吧设施，此外还有卫生间和储藏区，内部布局包括一个宽敞的大厅。照片展示了带照明和座位的吧台区以及卫生间。有关所用材料、保温或技术系统的具体细节尚未提供。装修面向商业用途，并具备改造为住宅空间的潜力。
这套位于Santiago de la Ribera的商业房产以固定挂牌价130,000欧元出售。该价格不含其预期商业或居住用途所需的潜在翻新或改造成本。该房产为“拎包入住”状态，可立即接管并开始经营。鉴于其位于近海城市区域，这一价格对于希望在穆尔西亚地区创业或进行房产改造的企业家或投资者而言，可能是一个颇具吸引力的切入点。
Santiago de la Ribera是一个城市中心，本地居民与游客交融，尤其在温暖的月份。生活设施触手可及：超市距离139米，药店距离42米。2公里内有14家餐厅和8家咖啡馆，显示出活跃的餐饮氛围。拥有多处海滩的海岸线距此仅几公里，提供丰富的休闲娱乐选择。毗邻Campo de Roda Golf（4.0公里）等高尔夫球场，增添了运动元素。日常生活以便利的周边设施和海岸为特色，汽车是有用但并非总是必需的交通工具。31米的海拔和平坦的地形提升了整体生活便利度。
Santiago de la Ribera位于穆尔西亚地区，提供毗邻海岸的城市生活环境。超市（139米）和药店（42米）等设施步行可达。该区域2公里范围内有14家餐厅和8家咖啡馆。Playa de El Pescador等海滩距离3.2公里。Cartagena和Murcia等较大城市分别距离26公里和33公里。年平均气温18.9°C，游泳季节长达5个月，气候宜人。31米的海拔和平坦的地形进一步提升了居住舒适度。
该商业房产位于Santiago de la Ribera，穆尔西亚自治区的一个海滨小镇。地图展示了其城市环境、毗邻Mar Menor泻湖及多处海滩的位置，以及相对于Cartagena和Murcia等较大城市的方位。周边的生活设施和休闲选择一目了然。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Santiago de la Ribera位于穆尔西亚自治区的Mar Menor海岸。它是一个城市中心，所在地区以海岸线和农业内陆著称。附近较大的城市包括Cartagena（26公里）和Murcia（33公里），它们是文化和商业中心。Elche距离53公里。其位于Mar Menor的地理位置提供了独特的休闲机会，使其有别于邻近地区更为开阔的海岸线。
该房产位于城市区域，生活设施步行可达。最近的海滩距离3.2公里。对于高尔夫爱好者，9公里范围内有多家球场，包括Campo de Roda Golf（4.0公里）。至Alicante-Elche机场（ALC）的直线距离约58公里。公共交通便利，周边有50个站点和26条线路。汽车便于前往较远的目的地，但在附近区域活动并非必需。
| 距海滩 | 3.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Santiago de la Ribera的月平均气温在11°C至26°C之间，年平均气温为18.9°C。以水温20°C及以上定义的游泳季节约持续5个月。该地点海拔31米，地势相对平坦，向海岸方向略有坡度（0.9%）。这造就了宜人的气候，并便于前往附近的海岸线。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Santiago de la Ribera的海岸线在近距离内拥有多处海滩，其中Playa de El Pescador和Playa de Barnuevo均距离3.2公里，Playa de Colón距离3.4公里。这些海滩提供水上运动和休闲放松的机会。对于高尔夫爱好者，有多家球场可选，包括4.0公里的Campo de Roda Golf和8.9公里的Serena Golf。Polideportivo San Javier等体育设施距离0.9公里，提供各类运动项目。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
平坦
Ref: VL017002
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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