Diese neu errichtete Immobilie in San Javier, Murcia, verbindet urbanen Komfort mit der Nähe zu Freizeitangeboten an der Küste. Nach hohen Standards gebaut mit Fokus auf komfortables Wohnen, verfügt sie über einen Privatpool und einen angelegten Garten. Die Lage bietet ein Gleichgewicht zwischen gut erreichbaren Annehmlichkeiten und entspannter Lebensart und eignet sich sowohl für die Suche nach einem dauerhaften Wohnsitz als auch nach einem saisonalen Rückzugsort. Dank des bezugsfertigen Zustands ergibt sich hier eine unmittelbare Gelegenheit zum Eigentumserwerb in einem sich entwickelnden Gebiet der Region Murcia.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
In San Javier gelegen, befindet sich diese Residenz in einem urbanen Umfeld mit fußläufig erreichbaren Grundversorgungseinrichtungen, darunter ein Supermarkt und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe. Die Position bietet bequemen Zugang zur Küste des Mar Menor und seinen Stränden und ist zugleich über das Straßennetz mit der weiteren Region verbunden. Das Projekt ist in die örtliche Gemeinschaft integriert und vermittelt ein etabliertes Nachbarschaftsgefühl.
Für modernes Wohnen konzipiert, erfüllt diese Immobilie den Wunsch nach Komfort und Funktionalität zugleich. Die Wohnfläche von 100 m² umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer und eignet sich für Familien oder Personen mit Platzbedarf. Der Privatpool und der Garten richten sich an alle, die Entspannung und Gastfreundlichkeit im Freien schätzen. Hochwertige Oberflächen und integrierte Haushaltsgeräte sorgen für ein sofort einzugstaugliches Erlebnis und erfüllen den Wunsch nach einem unkomplizierten Umzug.
Im Jahr 1970 fertiggestellt, handelt es sich bei dieser Immobilie um eine bezugsfertige Bestandsimmobilie, nicht um ein Neubauprojekt im herkömmlichen Sinne einer aktuellen Entwicklung. Struktur und Ausstattung entsprechen den Standards der Bauzeit. Als etablierte Immobilie bietet sie die sofortige Verfügbarkeit, wie sie für bezugsfertige Wohnungen typisch ist. Weitere Angaben zu etwaigen Renovierungen oder Modernisierungen wären erforderlich, um ihren heutigen Zustand mit den aktuellen Anforderungen an Neubauprojekte zu vergleichen.
Diese Immobilie, ein 1970 fertiggestelltes Bestandshaus, weist weder die modernen Annehmlichkeiten noch die Baumethoden typischer Neubauprojekte auf. Es fehlen Merkmale wie eine Vorinstallation für das Laden von Elektrofahrzeugen oder die neuesten Energieeffizienzstandards, wie sie bei zeitgenössischen Bauten üblich sind. Der Verkaufspreis ist fest und lässt keinen Verhandlungsspielraum. Das angegebene Fertigstellungsjahr zeigt, dass es sich nicht um einen Neubau handelt, sodass das Objekt nicht mit den üblichen Zeitabläufen und Vorteilen eines Kaufs vom Reißbrett übereinstimmt.
Diese Immobilie eignet sich für Personen oder Familien, die sofortige Verfügbarkeit und ein etabliertes Umfeld dem Prozess eines Neubaus vorziehen. Sie spricht alle an, die die Bequemlichkeit fußläufig erreichbarer urbaner Annehmlichkeiten wie Apotheken und Supermärkte schätzen und so häufige Fahrten für alltägliche Bedürfnisse reduzieren möchten. Der Privatpool und der Garten kommen denen entgegen, die persönlichen Außenbereich für Entspannung oder Familienaktivitäten suchen. Käufer, die eine bereits etablierte Immobilie mit bekanntem Zustand seit der Fertigstellung 1970 suchen, könnten dies gegenüber den Unsicherheiten eines Kaufs vom Reißbrett als attraktiv empfinden. Die Lage in San Javier bietet Zugang zu Küstenaktivitäten und regionalen Städten und passt zum Profil von jemandem, der eine Balance zwischen lokalem Gemeinschaftsleben und breiterer Erkundung sucht.
Diese Residenz zeigt die Baustandards ihrer Fertigstellung im Jahr 1970 mit Stahlbetonkonstruktionen und doppelten Keramikziegelwänden. Die Fassade ist mit Keramikfliesen und Naturstein verkleidet. Innen durchgehend Feinsteinzeugboden. Die Immobilie verfügt über hochwertige Aluminium-Außenfenster mit thermischer Trennung und Vierfachverglasung, ergänzt durch elektrische Rollläden in den Schlafzimmern für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Innentüren haben magnetische Schließungen, Schränke sind weiß lackiert mit Selbstschließ-Schubladen. Glatte weiße Malerarbeiten und umfassende LED-Beleuchtung sind Standard. Die voll ausgestattete Küche umfasst glänzend weiße oder holzfarbene Schränke, Quarzarbeitsplatten und integrierte High-End-Geräte. Die Badezimmer verfügen über wandhängende WCs, Waschtische mit LED-Spiegeln, elektrische Handtuchheizkörper und Glasduschen.
Die Preise für diese Residenz bewegen sich zwischen 504.300 € und 739.900 € und stellen einen festen Angebotspreis dar, keinen Verhandlungsstartpunkt. Diese Preisspanne spiegelt die Spezifikationen der Immobilie wider, darunter 100 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf einem 212 m² großen Grundstück. Als etablierte, 1970 fertiggestellte und derzeit bezugsfertige Immobilie ist sie sofort käuflich zu erwerben. Preisschwankungen sind wahrscheinlich auf spezifische Ausstattungen, die Ausrichtung des Grundstücks oder besondere Merkmale einzelner Einheiten innerhalb des Projekts zurückzuführen.
San Javier bietet ein Gemeinschaftsgefühl innerhalb der Region Murcia, geprägt von der Nähe zur Lagune Mar Menor und den dazugehörigen Stränden. Durch die urbane Lage sind Alltagsgüter wie Supermärkte, Apotheken und verschiedene Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Diese Bequemlichkeit unterstützt einen Lebensstil, in dem Besorgungen ohne ständige Abhängigkeit vom Auto erledigt werden können, wobei ein Fahrzeug die Erkundung des weiteren Umlands erleichtert. Die Stadt vereint Wohngebiete und lokale Geschäfte und trägt so zu einer ganzjährigen Atmosphäre bei, anstatt ausschließlich ein Touristenziel zu sein. Das Klima mit Durchschnittstemperaturen von 11–26 °C ermöglicht einen Großteil des Jahres Outdoor-Aktivitäten, wobei eine fünfmonatige Badesaison angegeben ist. Die Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel ist für Küstenebenen typisch und vermittelt ein Gefühl von Weitläufigkeit.
Das Leben in San Javier bedeutet Wohnen in einem gut versorgten urbanen Gebiet mit unmittelbarem Zugang zu Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ein Supermarkt ist nur 139 Meter entfernt, eine Apotheke nur 42 Meter, was die Organisation des Haushalts erleichtert. 14 Restaurants und 8 Cafés innerhalb von 2 km deuten auf eine lebendige lokale Kneipenszene hin. Für die Gesundheitsversorgung liegt ein Krankenhaus 2,4 km entfernt. Das Gebiet ist relativ flach mit einer Höhe von 31 Metern, und das Gefälle zu den nächstgelegenen Stränden in etwa 3,2 km Entfernung beträgt lediglich sanfte 0,9 %, was den Zugang unkompliziert macht. Während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung von Vorteil ist, unterstützt die Dichte lokaler Annehmlichkeiten ein gewisses Maß an Selbstversorgung der Bewohner.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Immobilie in San Javier, Murcia. Sie zeigt das urbane Umfeld mit wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Karte gibt außerdem die Entfernungen zu verschiedenen Stränden am Mar Menor und zu nahegelegenen Golfplätzen an sowie die Luftlinie zu größeren regionalen Städten und Flughäfen. Diese visuelle Hilfe unterstützt beim Verständnis der Erreichbarkeit und des lokalen Umfelds der Immobilie.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Javier liegt in der Region Murcia und bietet eine Position, die lokales urbanes Wohnen mit Zugang zu größeren regionalen Zentren und Küstenattraktionen ausbalanciert. Es liegt an der Südseite des Mar Menor, einer einzigartigen küstennahen Salzwasserlagune. Diese Positionierung bietet deutliche Vorteile für die Freizeit auf dem Wasser. Wenngleich nicht an den Haupttourismusrouten der Costa del Sol oder Costa Blanca gelegen, bietet es ein authentischeres spanisches Wohngefühl. Die nahegelegenen Städte Cartagena (26 km) und Murcia (33 km) bilden kulturelle und kommerzielle Zentren, während die Küste des Mar Menor und die Nähe zum Mittelmeer vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten.
San Javier bietet eine praktische Basis mit mehreren wichtigen Einrichtungen in Reichweite. Die nächsten Strände, Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, liegen 3,2 km Luftlinie entfernt auf flachem Gelände. Für Golfbegeisterte liegt Campo de Roda Golf 4,0 km entfernt, Serena Golf und Club de Golf Veneziola etwa 9 km. Das nächste Krankenhaus ist 2,4 km entfernt. Größere Städte wie Cartagena liegen 26 km entfernt, Murcia 33 km in Luftlinie und bieten breitere urbane Erlebnisse. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 58 km entfernt und bietet regionale und internationale Flugverbindungen. Öffentlicher Nahverkehr ist verfügbar, mit 26 Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung, was auf eine angemessene Anbindung für alle ohne eigenes Fahrzeug hindeutet.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Javier ist von milden Wintern und warmen Sommern geprägt, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Monatliche Durchschnittstemperaturen von 11 °C bis 26 °C tragen zu einer langen Outdoor-Saison bei. Die Badesaison, definiert durch Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, dauert etwa fünf Monate. Das Gebiet erhält ganzjährig reichlich Sonnenschein, typisch für das Mittelmeerklima. Auf einer Höhe von 31 Metern über dem Meeresspiegel ist das Gelände allgemein flach, auch der Weg zu den nahegelegenen Stränden mit minimalem Gefälle von 0,9 %. Diese Umgebung ist ideal für Aktivitäten im Freien und das genießen der Küstenbedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zum Mar Menor bietet einfachen Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo, beide 3,2 km Luftlinie entfernt. Diese Strände sind für ihre ruhigen Gewässer bekannt, geeignet für diverse Wassersportarten und Familienaktivitäten. Für Golfbegeisterte liegen mehrere Golfplätze in kurzer Entfernung, Campo de Roda Golf bei 4,0 km und Serena Golf bei 8,9 km. Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls vorhanden, mit einem Sportzentrum, Polideportivo San Javier, nur 0,9 km entfernt, das Gelegenheiten für körperliche Aktivität bietet. Das Gebiet verfügt zudem über Yachthäfen wie Puerto deportivo de Lo Pagán in 4,9 km Entfernung, was Bootsbegeisterte anspricht.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Flach
Ref: VL475437
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten in den etablierteren Regionen Costa del Sol oder Costa Blanca bieten Immobilien in San Javier, Murcia, oft ein anderes Wertversprechen. Beispielsweise bietet GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, mit Preisen ab 539.900 €, einen ähnlichen Neubaukontext innerhalb der Region Murcia. Diese Immobilie in San Javier ist jedoch ein 1970 fertiggestelltes Bestandshaus mit einer festen Preisspanne von 504.300 €, 739.900 €. Obwohl kein Neubau, ermöglicht der bezugsfertige Zustand eine sofortige Nutzung. Gebiete rund um den Mar Menor bieten generell ein entspannteres Tempo und potenziell zugänglichere Preisniveaus als erstklassige Küstengebiete weiter südlich oder westlich. Die urbane Lage hier kontrastiert mit Projekten in isolierteren oder rein touristisch ausgerichteten Lagen und bietet ein stärkeres lokales Gemeinschaftsleben ganzjährig. Die Nähe zu Städten wie Cartagena (26 km) und Murcia (33 km) bietet eine regionale Anbindung, die von einigen abgelegeneren Küstenprojekten aus weniger direkt sein könnte.
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