Cette villa détachée, achevée en 1985 et rénovée, se trouve à San Javier, Murcie. Offrant 473 m² d'espace habitable sur un terrain de 643 m², elle propose 4 chambres et 4 salles de bains. Située dans un quartier recherché, la propriété combine un design spacieux avec une rénovation complète, assurant confort et fonctionnalité. La proximité des commodités et des plages, combinée à des infrastructures modernes, en fait un bien immobilier attrayant dans cette région côtière dynamique.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un environnement urbain à San Javier, Murcie, bénéficiant d'un accès facile aux services quotidiens à distance de marche, y compris des pharmacies et des supermarchés. La proximité de la côte, avec des plages situées à environ 3,2 km, offre un accès aisé aux loisirs maritimes.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence spacieuse et entièrement rénovée, dotée d'installations modernes telles qu'une salle de sport privée, un garage capacitif et une connexion internet ultra-rapide. La présence de multiples salles de bains attenantes et d'espaces de vie polyvalents est pensée pour le confort familial.
Bien que construite en 1985, la villa a fait l'objet d'une rénovation complète, incluant la modernisation des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage. L'état 'Gereed' indique que la propriété est prête à être occupée sans nécessiter de travaux supplémentaires immédiats.
Ce projet n'offre pas de construction neuve ni de garanties associées à celle-ci. La villa est située en milieu urbain, ce qui peut impliquer une densité de population plus élevée et moins d'isolement par rapport aux propriétés en zone rurale. La distance significative à l'aéroport principal (999 km) est un point à considérer pour les voyageurs fréquents.
Cette villa conviendra aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire entièrement modernisée, prête à l'emploi, dans un environnement offrant à la fois les avantages d'une ville côtière et la proximité de services essentiels. Elle est adaptée aux familles ou aux groupes nécessitant plusieurs chambres spacieuses avec salle de bains privative. Les amateurs de rénovations de qualité, appréciant les finitions soignées, le confort (climatisation, chauffage central, cheminée) et la sécurité (salle de sécurité, système d'alarme), trouveront leur compte. La présence d'une salle de sport privée et d'un grand garage répondra aux besoins de ceux qui privilégient un style de vie actif et pratique. La position dans une zone urbaine avec des commodités à pied la rend pertinente pour ceux qui ne souhaitent pas dépendre exclusivement de leur voiture pour les activités quotidiennes.
La villa a bénéficié d'une rénovation technique approfondie. Les systèmes électriques et de plomberie ont été entièrement remplacés, garantissant la fiabilité et la sécurité. La climatisation réversible est présente dans toutes les pièces, complétée par des ventilateurs de plafond. Le chauffage central et l'eau chaude ont été modernisés. Les sols sont recouverts de marbre, apportant une touche d'élégance. La menuiserie extérieure en PVC a été renouvelée, y compris une porte d'entrée sécurisée. Des systèmes de filtration d'eau multiples assurent la qualité de l'eau pour la consommation et l'usage domestique. La présence d'une salle de sécurité renforcée, d'un système d'alarme et de caméras renforce le sentiment de sécurité. L'internet fibre optique à très haute vitesse est également un atout technique majeur.
La villa est proposée au prix de 999 900 €. Cette estimation correspond à une propriété de grande taille (473 m² habitables sur 643 m² de terrain) dans un état excellent suite à une rénovation complète. Le marché de San Javier présente des biens de ce standing, mais le prix reflète un niveau de finition et d'équipement supérieur, incluant une salle de sport privée, un système de sécurité avancé et des finitions haut de gamme. La disponibilité est immédiate puisque le bien est achevé.
La vie quotidienne à San Javier s'articule autour d'un rythme équilibré entre commodités urbaines et proximité de la côte. La villa, située à 139 m d'un supermarché et 42 m d'une pharmacie, permet une gestion aisée des courses et des besoins essentiels sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les 14 restaurants et 8 cafés à proximité offrent une variété d'options pour les sorties. La présence de centres sportifs et de marinas à quelques kilomètres enrichit les possibilités de loisirs. Le niveau de vie est influencé par la densité urbaine de la région, offrant un accès direct aux services tout en maintenant une connexion avec les espaces naturels côtiers, notamment les plages situées à environ 3,2 km.
Vivre à San Javier signifie être au cœur d'une zone urbaine animée, avec un accès direct à de nombreuses commodités. Le supermarché à 139 m et la pharmacie à 42 m simplifient la vie quotidienne. La concentration de restaurants (14) et de cafés (8) dans un rayon de 2 km témoigne d'une vie sociale active. La proximité de centres sportifs comme le Polideportivo San Javier (0,9 km) encourage un mode de vie actif. Les marinas environnantes, telles que Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km), sont accessibles pour les amateurs de sports nautiques. La population de 36 524 habitants (estimée pour 2025) indique une communauté établie, offrant une ambiance locale tout au long de l'année, y compris en dehors des périodes touristiques.
Cette carte situe la villa dans le contexte de San Javier, Murcie. Elle met en évidence la proximité des principales commodités telles que les supermarchés, les pharmacies, ainsi que les plages et les parcours de golf à quelques kilomètres. La position est également visualisée par rapport aux villes voisines comme Cartagena et Murcia, et aux aéroports de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
San Javier est positionnée dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne, au bord du Mar Menor. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : 26 km de Cartagena, une ville historique et portuaire, et 33 km de Murcie, la capitale régionale. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux services et à la culture des métropoles voisines. Elle est également bien reliée aux autres zones touristiques de la Costa Cálida.
La villa jouit d'une bonne accessibilité aux commodités locales, avec un supermarché à 139 m et une pharmacie à 42 m. Les plages comme Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo sont à 3,2 km, facilement atteignables. Pour les golfeurs, Campo de Roda Golf est à 4,0 km et Serena Golf à 8,9 km. Les principales villes de la région, Cartagena et Murcia, sont respectivement à 26 km et 33 km, accessibles en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC), le plus proche, se situe à environ 58 km en ligne droite. Bien qu'une voiture soit pratique pour explorer la région, la présence de 50 arrêts de transport public répartis sur 26 lignes suggère une connectivité raisonnable pour les déplacements locaux.
| Distance plage | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de San Javier est méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 18,9°C, oscillant entre 11°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de 3 869 heures d'ensoleillement par an, avec une saison de baignade s'étendant sur 5 mois lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. La villa est située à une altitude de 31 mètres, sur un terrain quasi plat avec une faible pente vers la mer (0,9%). L'environnement est majoritairement urbain, mais la proximité des plages et des zones côtières du Mar Menor offre un accès à des paysages naturels marins.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de San Javier est riche en activités de loisirs. Les plages telles que Playa de El Pescador et Playa de Barnuevo sont situées à seulement 3,2 km, offrant un accès facile à la côte. Le Mar Menor, une lagune côtière unique, propose des eaux calmes idéales pour la baignade et les sports nautiques. Plusieurs marinas, dont Puerto deportivo de Lo Pagán à 4,9 km, sont présentes. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Campo de Roda Golf (4,0 km) et Serena Golf (8,9 km) sont à proximité. De plus, plusieurs centres sportifs sont accessibles dans un rayon de 2 km, comme le Polideportivo San Javier.
Source: OpenStreetMap
San Javier est positionnée dans la communauté autonome de Murcie, au sud-est de l'Espagne, au bord du Mar Menor. Elle se situe à une distance raisonnable des centres urbains majeurs : 26 km de Cartagena, une ville historique et portuaire, et 33 km de Murcie, la capitale régionale. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une ville côtière et l'accès aux services et à la culture des métropoles voisines. Elle est également bien reliée aux autres zones touristiques de la Costa Cálida.
San Javier est un nom de lieu notamment porté par :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Plat
Ref: VL495026
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de Murcie, cette villa se distingue par son achèvement en 1985 et sa rénovation complète, la positionnant comme une option 'prête à l'emploi' plutôt qu'une nouvelle construction. Le prix de 999 900 € la situe dans le segment supérieur du marché local, reflétant la qualité de la rénovation et l'étendue des installations (salle de sport, sécurité renforcée). Des projets comme GOLDEN GREEN VILLAS à Los Alcazares, proposés à partir de 539 900 €, représentent des constructions neuves avec des caractéristiques différentes, souvent plus petites en termes de surface habitable. La villa de San Javier offre une surface habitable significativement plus grande (473 m² contre généralement moins de 200 m² pour les nouvelles constructions dans cette gamme de prix inférieure) et une rénovation technique approfondie. Sa localisation en milieu urbain avec commodités à pied la différencie également des développements plus isolés ou axés uniquement sur les résidences secondaires.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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