Dieses freistehende Villa-Projekt in San Javier, Murcia, bietet auf 473 m² Wohnfläche und einem 643 m² großen Grundstück eine umfassende Wohnlösung. Das im Jahr 1985 fertiggestellte Anwesen wurde umfassend renoviert und verfügt über vier Schlaf- und vier Badezimmer. Es befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und die Küste, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohnlage mit modernen Standards suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt strategisch günstig in San Javier, Murcia, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren und Küstenattraktionen. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben und Erholung am Meer. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, was tägliche Besorgungen und Freizeitaktivitäten erleichtert.
Dieses Anwesen spricht Käufer an, die Wert auf großzügigen Wohnraum, Privatsphäre und ein hohes Maß an Komfort legen. Die Renovierungen und die umfangreiche Ausstattung, einschließlich eines privaten Fitnessraums und eines Sicherheitssaals, bedienen Bedürfnisse nach einem gehobenen Lebensstil und erhöhter Sicherheit.
Das Projekt ist eine Bestandimmobilie, die seit 1985 besteht und kürzlich einer umfassenden Renovierung unterzogen wurde. Der Fokus liegt hier auf der Modernisierung und der Wiederherstellung auf einen exzellenten Zustand, nicht auf einem Neubauprojekt im klassischen Sinne. Die Fertigstellung der Renovierungsarbeiten ist abgeschlossen.
Dieses Objekt bietet keine neuwertige Bausubstanz aus den letzten Jahren. Die Lage ist nicht isoliert, sondern in einer urbanen Siedlungsstruktur eingebettet. Die angegebene Entfernung zum Flughafen Malaga (348 km) ist für häufige Flugreisende ein relevanter Faktor.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen und Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit nach einer umfassenden Renovierung legen. Ideal für Familien, die ein Zuhause mit viel Platz im Innen- und Außenbereich benötigen, einschließlich privater Freizeitmöglichkeiten wie einem Pool und einem Fitnessraum. Personen, die eine gute Anbindung an städtische Zentren wie Cartagena und Murcia schätzen, aber dennoch die Nähe zum Meer bevorzugen, werden hier fündig. Auch Käufer, die sich eine Immobilie mit erhöhter Sicherheit wünschen, werden durch den Sicherheitssaal und die modernen Sicherheitssysteme angesprochen. Die Lage in einer städtischen Umgebung mit guter Infrastruktur passt zu jenen, die nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.
Die Villa zeichnet sich durch eine umfassende Modernisierung und eine hochwertige Ausführung aus, die auf Komfort und Langlebigkeit ausgelegt ist. Die Renovierung umfasste sowohl die elektrische Anlage als auch die gesamte Sanitärinstallation, was einen soliden technischen Standard gewährleistet. Im Inneren finden sich Marmorböden, die für eine edle Optik und einfache Pflege sorgen. Klimaanlage in jedem Raum, ergänzt durch Deckenventilatoren, bietet ganzjährigen Klimakomfort. Das Heiz- und Warmwassersystem auf Gasbasis wurde ebenfalls aufgewertet. Besondere Aufmerksamkeit wurde der Sicherheit gewidmet mit einem Sicherheitssaal, Alarmanlage und Kameras. Die Außenanlagen mit beleuchtetem Garten und einer privaten Salzwasserpoolanlage unterstreichen das gehobene Ambiente. Alle externen PVC-Fenster und die Sicherheitseingangstür wurden erneuert.
Das freistehende Anwesen wird zu einem Preis von €999.900 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe des Objekts, die umfassenden Renovierungen und die Ausstattung wider. Die Wohnfläche von 473 m² auf einem 643 m² großen Grundstück, kombiniert mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, positioniert es im oberen Segment des Marktes. Es handelt sich um eine sofort verfügbare Immobilie, da die Bauarbeiten abgeschlossen sind. Es gibt keine expliziten Angaben zur Preisstaffelung oder zu unterschiedlichen Ausstattungsoptionen, was auf ein einzelnes, schlüsselfertiges Angebot hindeutet.
San Javier präsentiert sich als eine lebendige Stadt in der Region Murcia, die eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und Küstenflair bietet. Mit einer Bevölkerung von über 36.000 Einwohnern im Jahr 2025, ist die Infrastruktur auf die Bedürfnisse einer wachsenden Gemeinschaft ausgelegt. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, wie einer Apotheke nur 42 Meter entfernt, erleichtert den Alltag erheblich. Der tägliche Rhythmus wird durch die gute Erreichbarkeit lokaler Annehmlichkeiten bestimmt, wobei ein Auto für einige Erledigungen nützlich ist, aber nicht für alle Notwendigkeiten zwingend erforderlich erscheint, dank der zahlreichen ÖPNV-Linien und Haltestellen. Die Promenade und die Strände des Mar Menor sind ebenfalls gut erreichbar, was Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien bietet.
Die Umgebung von San Javier bietet eine gute Infrastruktur für das tägliche Leben. Eine Apotheke ist nur 42 Meter entfernt, und ein Supermarkt ist in 139 Metern erreichbar, was kurze Wege für Besorgungen ermöglicht. Die Stadt selbst verfügt über zahlreiche Restaurants (14 im 2km-Radius) und Cafés (8 im 2km-Radius), die vielfältige gastronomische Optionen bieten. Für sportlich Aktive gibt es ein Sportzentrum in 0,9 km Entfernung. Die Nähe zu größeren Städten wie Cartagena (26 km) und Murcia (33 km) erweitert das Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten. Die Region ist durch 26 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen gut angebunden, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert.
Diese Karte veranschaulicht die Lage des Projekts San Javier im Kontext der Provinz Murcia. Sie zeigt die Nähe zur Küste des Mar Menor, zu wichtigen Städten wie Cartagena und Murcia sowie die Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen, was die strategische Positionierung der Villa unterstreicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Javier liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Murcia. Es befindet sich in der Nähe der größten Stadt der Provinz, Murcia (33 km), und der historischen Hafenstadt Cartagena (26 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Nähe zum Mar Menor und Mittelmeer eine maritime Lebensweise bietet. Die Verbindung zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Elche (53 km) in der Provinz Alicante ist ebenfalls gegeben.
Die Villa ist gut an die Küstenregion angebunden. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind etwa 3,2 km entfernt, mit einer geringen Neigung von 0,9% zum Strand, was auf eine flache Küstenlinie hindeutet. Für Golfenthusiasten sind mehrere Plätze in Reichweite, darunter Campo de Roda Golf (4,0 km). Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 58 km und Valencia (VLC) ca. 190 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Malaga (AGP) ist mit ca. 348 km weiter entfernt. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de Lo Pagán (4,9 km) spricht Wassersportler an.
| Strandentfernung | 3,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in San Javier ist typisch mediterran mit milden Wintern und warmen Sommern, die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,9°C, mit Schwankungen zwischen 11°C und 26°C. Die Region verzeichnet beeindruckende 3.869 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes Freiluft-Saison ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen über 20°C für etwa fünf Monate im Jahr angenehm. Die Lage auf 31 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie in Strandnähe tragen zum angenehmen Klima bei, ohne extreme Steigungen oder Höhenlagen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste des Mar Menor bietet mehrere Strände in unmittelbarer Nähe. Playa de El Pescador und Playa de Barnuevo sind jeweils 3,2 km entfernt und gelten als gut erreichbar. Die Küstenlinie ist flach, mit einer geringen Neigung zum Meer. Für Wassersportler sind diverse Marinas wie Puerto deportivo de Lo Pagán (4,9 km) und Club náutico Mar Menor (7,9 km) zugänglich. Golfer finden mit Campo de Roda Golf (4,0 km) und Serena Golf (8,9 km) attraktive Optionen in der Umgebung. Zudem gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo San Javier in nur 0,9 km Entfernung.
Quelle: OpenStreetMap
San Javier liegt strategisch günstig an der Küste der Provinz Murcia. Es befindet sich in der Nähe der größten Stadt der Provinz, Murcia (33 km), und der historischen Hafenstadt Cartagena (26 km). Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu urbanen Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die unmittelbare Nähe zum Mar Menor und Mittelmeer eine maritime Lebensweise bietet. Die Verbindung zu anderen wichtigen Küstenstädten wie Elche (53 km) in der Provinz Alicante ist ebenfalls gegeben.
San Javier ist der Name folgender geographischer Objekte:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Ref: VL495026
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region, wie beispielsweise GOLDEN GREEN VILLAS in Los Alcazares, das ab €539.900 angeboten wird, positioniert sich diese Villa in San Javier mit einem deutlich höheren Preispunkt von €999.900. Dieser Unterschied ist durch die beträchtlich größere Wohnfläche von 473 m² im Vergleich zu typischen Neubauvillen und die abgeschlossene, umfassende Renovierung zu erklären. Während GOLDEN GREEN VILLAS neuere Bauprojekte im niedrigeren Preissegment repräsentiert, bietet das Objekt in San Javier eine etablierte, aber modernisierte Luxusimmobilie. Die Lage in San Javier, nahe dem Mar Menor und gut angebunden an Cartagena und Murcia, unterscheidet sich von der Lage in Los Alcazares, das ebenfalls am Mar Menor liegt, aber möglicherweise andere Verkehrsanbindungen oder eine andere städtische Struktur aufweist. Die Ausstattung mit einem privaten Fitnessraum, einem Sicherheitssaal und umfassenden technischen Upgrades hebt diese Villa von einfacheren Angeboten ab und rechtfertigt den höheren Investitionsbedarf für Käufer, die Wert auf Größe, Komfort und Sicherheit legen.
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