Et nyt boligprojekt med bunglejligheder er under opførelse ved Roda Golf på Costa Cálida i Murcia-regionen. Boligerne byder på 3 soveværelser og 2 badeværelser på boligarealer på cirka 105 til 111 m², med priser fra 379.000 til 429.000 €. Hver bolig omfatter parkering, et privat depotrum og udendørs areal; stuelejligheder har have, og penthouselejligheder en privat tagterrasse på cirka 90 m². Indflytning er indikativt planlagt til andet kvartal 2028. Komplekset ligger i et lukket golfmiljø tæt på Mar Menor-kysten.
Inden for det nærmeste marked Los Alcázares, San Javier indtager Roda Golf en bestemt niche: liv i golfurbanisation med Mar Menor tæt på. Det eneste direkte sammenlignelige projekt i det nuværende datasæt er Golden Green Villas i Los Alcázares, som starter ved 589.900 €, et startniveau cirka 210.000 € over dette projekts indgangspris. Hullet afspejler delvist produkttype og grundareal, men viser også, at Roda Golf ligger i det midterste segment af det lokale marked snarere end i toppen. Målt mod den bredere region adskiller beliggenheden sig fra Costa del Sol på flere måder. Murcias kyst er tørrere, med en årsgennemsnitstemperatur på 18,9 °C og cirka 32 lokale helligdage om året; den er også mindre bebygget og generelt billigere per kvadratmeter end Marbella eller Estepona, mens Alicante-lufthavnen cirka 63 km i luftlinje forbliver hovedporten for international trafik, sammenlignelig i afstand med mange Costa del Sol-lokationer i forhold til Málaga. Sammenlignet med Cartagena (22 km) og Murcia by (35 km) bytter urbanisationen bykomfort til ro og grønne omgivelser: byerne tilbyder hospitaler, universiteter og kulturliv, men dagligdagen på Roda Golf afhænger af bilen for alt ud over 2 km-servicezonen. For købere, der sammenligner golfprojekter i det sydlige Spanien, er valget derfor mellem dette projekts lavere indgangspris og roligere vintersæson på den ene side og den tættere serviceinfrastruktur i mere sydlige kystområder på den anden. Den fem måneder lange badesæson i Mar Menor, med vand på 20 °C eller derover, er en konkret regional fordel, der opvejer en del af afstanden til det åbne hav.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger inden for urbanisationen Roda Golf, omtrent 400 meter i luftlinje fra Roda-golfbanens fairways. Mar Menor og dens lystbådehavne i Los Alcázares og Lo Pagán ligger inden for cirka 8 km i luftlinje, mens Cartagena ligger 22 km væk og Murcia by 35 km. Nærområdet er præget af boliger og grønne områder snarere end bymiljø, og kysten nås på få minutter med bil.
Boligerne er designet omkring en praktisk planløsning: tre dobbeltværelser, to badeværelser og et åbent køkken-alrum med amerikansk køkken. Udendørsarealet varierer efter type, have og aflåst bagterrasse på stueetagen, frontaltan samt en cirka 90 m² tagterrasse med sommerkøkken på penthouse-etagen. Indbyggede skabe, dobbeltglas og forberedt aircondition indgår som standard.
Byggeriet er i gang, med færdiggørelse indikativt planlagt til andet kvartal 2028. Købere køber fra tegning, hvilket betyder, at indflyttningsdatoer og detaljer om finish stadig kan justeres under byggeriet. Udvikleren angiver høje byggestandarder og et bredt udvalg af ekstraer, men den endelige specifikation bør bekræftes kontraktligt ved reservation.
Projektet omfatter ikke privat pool; svømmemulighederne er fælles inden for komplekset. Beliggenheden er i en golfurbanisation, så daglig indkøb, skoler og større service kræver bil. Der er ikke havudsigtsgaranti fra alle enheder, og orienteringen varierer per boligtype. Ved køb fra tegning kan boligen ikke beses i færdig stand før indflytning i 2028.
Dette projekt passer til flere genkendelige situationer. Købere, der søger en vedligeholdelsesfri sommerbolig i et lukket golfmiljø, får fælles pool og haver passet udefra, mens depotrummet og parkeringen gør sæsonbrug praktisk. Golfspillere får gavn af, at banen stort set ligger ved døren, cirka 400 meter i luftlinje. Pensionister eller fjernarbejdere, der flytter til Costa Cálida, kan sætte pris på det flade terræn, de stille vintermåneder og den korte køretur til hospitaler og service i Los Alcázares, San Javier eller Cartagena. Familier med børn bør bemærke, at selve urbanisationen har begrænset infrastruktur; skoler og store supermarkeder ligger i de omkringliggende byer, så bil er nødvendig. Købere, der ønsker beliggenhed ved stranden, bør også overveje, at komplekset ligger trukket tilbage fra vandet i et golfresort snarere end ved selve stranden, selvom Mar Menor-kysten kun ligger minutter væk med bil. Endelig passer projektet ikke til dem, der snart har brug for en færdig bolig, da indflytning ikke forventes før andet kvartal 2028, og købet sker fra tegning. For købere, der er trygge ved den tidslinje og værdsætter udendørs areal, en have, en 90 m² tagterrasse med sommerkøkken eller begge dele, samt et sikkert, lukket miljø, stemmer konfigurationen med disse krav.
Specifikationslisten er konkret. Køkkener leveres fuldt indrettede, og soveværelserne har indbyggede skabe. Vinduerne er med dobbeltglas, og aircondition er forberedt, så enhederne kan færdiggøres med køberens valgte system. El-rulleskodder indgår, hvilket er et finishniveau, der ofte betragtes som en ekstra i dette segment. Udendørsarealerne er veludstyrede: penthousens tagterrasse på cirka 90 m² har sommerkøkken, og grillfaciliteter fremgår af projektets liste. Stuelejligheder har både frontterrasse og have med forbindelse til de fælles områder samt en stor aflåst bagterrasse, hvilket giver to distinkte udendørszoner. Hver bolig har et privat depotrum og parkering, og komplekslisten omfatter en ladepunkt til elbil, relevant i betragtning af den offentlige ladeinfrastruktur omkring San Pedro del Pinatar, 7,3 km væk. Arkitekturen beskrives som moderne med traditionel spansk karakter og fokus på lys og rum; visualiseringer viser terrasserede bygningskroppe med hvide volumener og udsigt mod poolen. Som ved ethvert køb fra tegning er det praktiske råd at efterprøve, hvilke af disse elementer der er kontraktlig standard, og hvilke der er ekstraer, samt at få afleveringsspecifikationen skriftligt, da byggeriet løber til 2028, og detaljer kan udvikle sig undervejs.
Priserne i dataene spænder fra 379.000 til 429.000 € på tværs af de tilgængelige boligtyper. Bemærk, at dette er et nybyggeri med en prisliste per enhedstype snarere end én fast udbudspris; den endelige pris afhænger af den valgte bolig, stuelejlighed med have, penthouse med tagterrasse eller hjørnelejligheden i to plan med sydvendt beliggenhed. Boligarealerne løber fra 105 m² til 111 m², og hver enhed omfatter parkering og et privat depotrum. Da byggeriet er i gang med indflytning indikativt i andet kvartal 2028, kan tilgængelighed og priser ændre sig, efterhånden som enheder reserveres; aktuelt lager og nøjagtige tal bør bekræftes hos sælgeren.
Roda Golf er et planlagt boligområde med golfbane nær Los Alcázares ved Mar Menors bred. Dagligdagen her er organiseret omkring golfbanen, kompleksets fælles haver og pools samt korte bilture til kysten og nærliggende byer. Området inden for 2 km fra stedet tæller tretten restauranter, et apotek, en klynge af bankfilialer, en café og en tandlæge, hvilket dækker de grundlæggende behov, men ikke fuld bykomfort. For alt derudover ligger Los Alcázares, San Javier og San Pedro del Pinatar inden for 10 minutters kørsel. Stedets rytme er rolig: formiddage på terrassen eller ved første tee, eftermiddage ved Mar Menors strande, hvis lavvandede, varme vand forlænger badesæsonen til omkring fem måneder om året ved 20 °C eller mere. Sportsfaciliteter ligger tæt på, med et eliteidrætscenter 1,9 km væk, en tennisklub på 2,2 km og flere golfalternativer inden for 10 km, heriblandt Serena Golf og Veneziola. Kollektiv trafik findes, 26 linjer og 50 stop betjener det bredere område, men afstandene mellem dem gør bilen til det realistiske transportmiddel. Uden for højsæsonen bliver urbanisationen væsentligt roligere, hvilket passer til fastboende, der søger fred, selvom nogle lokale virksomheder reducerer åbningstider om vinteren. Højden på kun 14 meter gør alt fladt og gangbart inden for selve komplekset.
Omgivelserne kombinerer golf, vandsport og daglig service inden for en kompakt radius. Roda-golfbanen grænser op til komplekset, og yderligere baner, Serena Golf på 4,4 km, Veneziola på 9,6 km, ligger inden for kort kørsel. Mar Menor-kysten byder på tre lystbådehavne inden for 10 km: Club Náutico Mar Menor på 3,6 km, Lo Pagán på 8,2 km og Tomás Maestre på 10 km, alle i luftlinje, hvilket betyder noget for sejl- og vandsportsentusiaster. Daglige ærinder er håndterbare: tretten restauranter, seks banker, et apotek og en tandlæge ligger inden for 2 km. Til gåture med udsigt ligger Fuente de los Pescadores 2,7 km væk ved Mar Menors bred. Elbilsejere har ladepunkter i Lahita og Supercharger-stationen i San Pedro del Pinatar, begge cirka 7,3 km væk. Området er fladt, 14 meter over havet, så cykling og gang inden for urbanisationen kræver ingen anstrengelse. Større kulturelle og bymæssige ture peger mod Cartagena 22 km væk, en romersk havneby med næsten 219.000 indbyggere, og Murcia, regionshovedstaden, 35 km væk med cirka 463.000 indbyggere.
Kortet viser stedet inden for urbanisationen Roda Golf, med golfbanens fairways som nabo til komplekset. Viste afstande er i luftlinje: Mar Menor-kysten og dens første lystbådehavn ligger under 4 km væk, Cartagena 22 km og Murcia 35 km. Alicante-Elche Lufthavn ses cirka 63 km mod nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Roda Golf ligger på Costa Cálida, Murcia-regionens kyst, mellem byerne Los Alcázares og San Javier, umiddelbart inde i landet fra Mar Menor-lagunen. I en regional ramme udgør Cartagena (22 km) og Murcia by (35 km) ankre mod syd og vest, mens Elche (57 km) markerer ruten mod nord mod Alicante-lufthavnen. Sammenlignet med det mere kendte Costa del Sol er denne kyststrækning mindre tæt bebygget, med lavere prisniveauer og et tørrere klima. Det sammenlignelige projekt i datasættet, Golden Green Villas i Los Alcázares, starter fra 589.900 €, hvilket placerer Roda Golf markant under det umiddelbare lokale topsegment.
Adgang sker primært med bil. Lufthavnen Alicante-Elche ligger cirka 63 km i luftlinje mod nordøst, normalt omkring en times kørsel, og er hovedporten for internationale ankomster. Murcia by ligger 35 km væk og Cartagena 22 km, begge nås på godt under 45 minutter ad vej. Valencia Lufthavn på 194 km og Málaga på 345 km er fjerne alternativer, kun realistiske til bestemte ruter. Inden for regionen ligger Mar Menors strande og lystbådehavne minutter væk: den nærmeste sejlklub ligger 3,6 km i luftlinje fra stedet. Kollektiv trafik findes i den bredere kommune, 26 linjer med 50 stop, men urbanisationernes spredte karakter gør en privat bil til det praktiske valg til indkøb, lægebesøg og lufthavnskørsel. Selve stedet er et lukket kompleks med privat parkering og ladepunkt til elbil, så billogistikken hjemme er på plads.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene peger på et klassisk halvtørt Costa Cálida-mønster. Den gennemsnitlige månedstemperatur spænder fra 11 °C i den koldeste måned til 26 °C om sommeren, med et årsgennemsnit på 18,9 °C. Den kombination, milde vintre og varme men havtempererede somre, understøtter udendørs liv det meste af året. Badesæsonen i Mar Menor varer cirka fem måneder med vandtemperaturer på 20 °C eller højere; because lagunen er lavvandet, varmer den tidligere op og køler senere af end det åbne Middelhav. Nedbøren er lav efter europæisk standard, og regionen registrerer mange solskinstimer, forhold der passer til både golfkalenderen og terracebrug. Højden på 14 meter betyder ingen skrænter noget sted i urbanisationen, og den flade kystslette strækker sig mod San Pedro del Pinatars saltflader mod syd. Lokallivet afbrydes af 32 helligdage om året, i overensstemmelse med Spaniens festkalender for region, kommune og land.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Mar Menor er stedets mest definerende rekreative aktiv. Europas største saltvandslagune byder på lavvandet, roligt vand langs kysten, forhold som families og vandsportscentre omkring lystbådehavnen sætter pris på. Tre sejlklubber inden for 10 km giver adgang til sejlads, kajak og jollesejlads. På golfsiden grænser Roda-banen op til komplekset cirka 400 meter væk, med Serena Golf 4,4 km og Veneziola 9,6 km væk, så to alternative baner ligger inden for en kvarters kørsel. Landsport er også dækket: eliteidrætscentret Infanta Cristina ligger 1,9 km væk, anlægget Punta Calera på 2,1 km og en tennisklub på 2,2 km. En offentlig pool, Piscina Ola Azúl, ligger 2,7 km fra stedet, ved siden af den fælles pool inde i komplekset. Gåmål omfatter Fuente de los Pescadores, 2,7 km væk ved lagunens bred. Regionen har ingen Blå Flag-stranddata i de tilgængelige kilder, så strandkvaliteten bør bedømmes på stedet; Mar Menors lavvandede vand er dog dens mest kendte kendetegn.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL690769
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
EN
DE
DA
SV
NO
FI