Ein neues Wohnprojekt mit Bungalow-Wohnungen befindet sich im Bau in Roda Golf, an der Costa Cálida in der Region Murcia. Die Wohnungen bieten 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer auf Wohnflächen von etwa 105 bis 111 m², mit Preisen von 379.000 € bis 429.000 €. Jede Immobilie umfasst einen Stellplatz außerhalb der Straße, einen privaten Abstellraum und Außenfläche; Erdgeschosswohnungen verfügen über Gärten und Penthouses über ein privates Dachterrasse-Solarium von etwa 90 m². Die Übergabe ist indikativ für das zweite Quartal 2028 geplant. Die Anlage liegt in einer geschlossenen Wohnanlage mit Golfplatz in kurzer Entfernung von der Küste des Mar Menor.
Innerhalb des unmittelbaren Marktes Los Alcázares, San Javier besetzt Roda Golf eine spezifische Nische: Wohnen in einer Golf-Urbanisation mit dem Mar Menor in nächster Nähe. Das einzige direkt vergleichbare Projekt im aktuellen Datensatz ist Golden Green Villas in Los Alcázares, das bei 589.900 € startet, ein Einstiegsniveau rund 210.000 € über dem Einstiegspreis dieses Projekts. Diese Lücke spiegelt teilweise Produkttyp und Grundstücksgröße wider, zeigt aber auch, dass Roda Golf eher im Mittelsegment des lokalen Marktes liegt als an dessen Spitze. Gemessen an der breiteren Region unterscheidet sich die Lage von der Costa del Sol in mehreren Punkten. Die Küste Murcias ist trockener, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,9 °C und etwa 32 lokalen Feiertagen pro Jahr; sie ist auch weniger bebaut und im Allgemeinen günstiger pro Quadratmeter als Marbella oder Estepona, während der Flughafen Alicante mit etwa 63 km Luftlinie das wichtigste internationale Tor bleibt, vergleichbar in der Entfernung mit vielen Costa-del-Sol-Lagen relativ zu Málaga. Verglichen mit Cartagena (22 km) und der Stadt Murcia (35 km) tauscht die Urbanisation urbane Bequemlichkeit gegen Ruhe und grüne Umgebung: diese Städte bieten Krankenhäuser, Universitäten und Kultur, aber das tägliche Leben in Roda Golf hängt für alles jenseits des 2-km-Versorgungsrings vom Auto ab. Für Käufer, die Golfprojekte in Südspanien vergleichen, besteht der relevante Kompromiss daher zwischen dem niedrigeren Einstiegspreis und der ruhigeren Wintersaison dieses Projekts einerseits und der dichteren Service-Infrastruktur der südlicheren Küstenzentren andererseits. Die fünfmonatige Badesaison im Mar Menor mit Wasser von 20 °C oder darüber ist ein greifbarer regionaler Vorteil, der einen Teil der Entfernung zum offenen Meer ausgleicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt innerhalb der Urbanisation Roda Golf, rund 400 Meter Luftlinie von den Fairways des Golfplatzes Roda entfernt. Das Mar Menor und seine Yachthäfen in Los Alcázares und Lo Pagán liegen etwa 8 km Luftlinie entfernt, Cartagena 22 km und die Stadt Murcia 35 km. Das unmittelbare Umfeld ist eher residential und grün als urban; die Küste ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wohnungen sind um einen praktischen Grundriss herum konzipiert: drei Doppel-Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein offener Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche. Die Außenfläche variiert je nach Typ, im Erdgeschoss ein Garten und eine abschließbare rückwärtige Terrasse, im Penthouse-Bereich ein vorderer Balkon sowie ein rund 90 m² großes Solarium mit Sommerküche. Eingebaute Schränke, Doppelverglasung und vorkonfektionierte Klimaanlage gehören zur Standardausstattung.
Der Bau läuft derzeit, die Fertigstellung ist indikativ für das zweite Quartal 2028 geplant. Käufer erwerben vom Reißbrett, was bedeutet, dass Übergabetermine und Ausstattungsdetails während der Bauzeit noch angepasst werden können. Der Bauträger nennt hohe Baustandards und ein breites Angebot an Extras; die endgültige Spezifikation sollte bei der Reservierung vertraglich festgelegt werden.
Das Projekt umfasst keinen Privatpool; die Schwimmeinrichtungen sind Gemeinschaftseinrichtungen innerhalb der Anlage. Da die Lage innerhalb einer Golf-Urbanisation ist, erfordern tägliche Einkäufe, Schulen und größere Dienstleistungen ein Auto. Es gibt keine garantierte Meerblick von allen Einheiten, und die Ausrichtungen unterscheiden sich je nach Wohnungstyp. Als Kauf vom Reißbrett kann die Wohnung vor der Übergabe 2028 nicht in fertigem Zustand besichtigt werden.
Dieses Projekt passt zu mehreren wiedererkennbaren Situationen. Käufer, die eine pflegeleichte Zweitwohnung in einer geschlossenen Golf-Anlage suchen, finden Pool und Gemeinschaftsgärten extern betreut, während privater Abstellraum und Stellplatz die saisonale Nutzung praktisch machen. Golfer profitieren davon, dass der Platz praktisch vor der Haustür liegt, etwa 400 Meter Luftlinie. Rentner oder Remote-Worker, die an die Costa Cálida ziehen, schätzen möglicherweise das flache Gelände, die ruhigen Wintermonate und die kurze Fahrt zu Krankenhäusern und Dienstleistungen in Los Alcázares, San Javier oder Cartagena. Familien mit Kindern sollten beachten, dass die unmittelbare Urbanisation nur begrenzte eigene Infrastruktur hat; Schulen und große Supermärkte liegen in den umliegenden Orten, ein Auto ist also notwendig. Käufer, die eine Lage direkt am Meer wünschen, sollten ebenfalls bedenken, dass die Anlage innerhalb eines Golfresorts vom Wasser zurückgesetzt liegt und nicht direkt am Strand, obwohl das Ufer des Mar Menor nur wenige Autominuten entfernt ist. Schließlich passt dieses Projekt nicht für alle, die bald eine fertige Wohnung benötigen, da die Übergabe nicht vor dem zweiten Quartal 2028 erwartet wird und der Kauf vom Reißbrett erfolgt. Für Käufer, die mit diesem Zeitplan zufrieden sind und Außenfläche schätzen, einen Garten, ein 90-m²-Solarium mit Sommerküche oder beides, sowie eine sichere, geschlossene Umgebung, passt das Angebot zu diesen Anforderungen.
Die Ausstattungsliste ist konkret. Küchen werden vollständig ausgestattet geliefert, und die Schlafzimmer enthalten eingebaute Schränke. Fenster sind doppelt verglast, und die Klimaanlage ist vorinstalliert, sodass die Einheiten mit dem vom Käufer gewählten System fertiggestellt werden können. Elektrische Rollläden sind enthalten, ein Ausstattungsniveau, das in diesem Segment oft als Upgrade gilt. Die Außenbereiche sind gut ausgestattet: das rund 90 m² große Penthouse-Solarium trägt eine Sommerküche, und Grillmöglichkeiten stehen auf der Ausstattungsliste des Projekts. Erdgeschosswohnungen haben sowohl eine vordere Terrasse und einen Garten mit Anschluss an die Gemeinschaftsflächen als auch eine große abschließbare rückwärtige Terrasse, zwei getrennte Außenzonen. Jede Immobilie hat einen privaten Abstellraum und einen Stellplatz, und die Anlagenliste umfasst eine EV-Ladestation, relevant angesichts der öffentlichen Ladeinfrastruktur rund um San Pedro del Pinatar, 7,3 km entfernt. Die Architektur wird als modern mit traditionellem spanischen Charakter beschrieben, mit Fokus auf Licht und Raum; Visualisierungen zeigen terrassierte Blöcke mit weißen Volumen und Ausrichtungen zum Pool. Wie bei jedem Kauf vom Reißbrett lautet der praktische Rat, zu prüfen, welche dieser Merkmale vertraglicher Standard und welche optionale Extras sind, und die Übergabespezifikation schriftlich einzuholen, da der Bau bis 2028 läuft und sich Details während der Bauzeit entwickeln können.
Die Preise im Datenbestand reichen von 379.000 € bis 429.000 € über die verfügbaren Wohnungstypen. Beachten Sie, dass dies ein Neubauprojekt mit einer Preisliste pro Einheitentyp ist und nicht ein einzelner fester Angebotspreis; der Endpreis hängt von der gewählten Wohnung ab, Erdgeschoss-Bungalow mit Garten, Penthouse mit Solarium oder die südausgerichtete Eck-Maisonettewohnung. Die Wohnflächen betragen 105 m² bis 111 m², und jede Einheit umfasst einen Stellplatz und einen privaten Abstellraum. Da der Bau läuft und die Übergabe indikativ im zweiten Quartal 2028 erfolgt, unterliegen Verfügbarkeit und Preise Änderungen, sobald Einheiten reserviert werden; aktueller Bestand und genaue Zahlen sollten mit der Verkaufsseite bestätigt werden.
Roda Golf ist eine eigens errichtete Wohn-Golf-Urbanisation in der Nähe von Los Alcázares am Ufer des Mar Menor. Das tägliche Leben hier ist organisiert rund um den Golfplatz, die Gemeinschaftsgärten und Pools der Anlage sowie kurze Autofahrten zur Küste und in nahegelegene Orte. Im Umkreis von 2 km um das Projekt gibt es dreizehn Restaurants, eine Apotheke, eine Ansammlung von Bankfilialen, ein Café und einen Zahnarzt, das deckt Grundbedürfnisse ab, aber keine vollständige urbane Infrastruktur. Für alles darüber hinaus sind Los Alcázares, San Javier und San Pedro del Pinatar innerhalb von 10 Fahrminuten erreichbar. Der Rhythmus des Ortes ist ruhig: Vormittage auf der Terrasse oder am ersten Abschlag, Nachmittage an den Stränden des Mar Menor, deren flaches, warmes Wasser die Badesaison auf etwa fünf Monate pro Jahr bei 20 °C oder mehr ausdehnt. Sporteinrichtungen sind nahe: ein Hochleistungssportzentrum 1,9 km entfernt, ein Tennisclub bei 2,2 km und mehrere Golf-Alternativen innerhalb von 10 km, darunter Serena Golf und Veneziola. Öffentlicher Nahverkehr existiert, 26 Linien und 50 Haltestellen bedienen die weitere Region, , aber die Entfernungen machen das Auto zum realistischen Verkehrsmittel. Außerhalb der Sommersaison wird die Urbanisation deutlich ruhiger, was Dauerbewohnern entgegenkommt, die Ruhe suchen, auch wenn einige lokale Betriebe ihre Öffnungszeiten im Winter reduzieren. Die Höhe von nur 14 Metern hält alles innerhalb der Anlage flach und fußläufig begehbar.
Das Umfeld kombiniert Golf, Wassersport und Alltagsdienstleistungen in kompaktem Radius. Der Golfplatz Roda grenzt an die Anlage, und drei weitere Plätze, Serena Golf bei 4,4 km, Veneziola bei 9,6 km, liegen in kurzer Fahrzeit. Die Küste des Mar Menor bietet drei Yachthäfen innerhalb von 10 km: Club Náutico Mar Menor bei 3,6 km, Lo Pagán bei 8,2 km und Tomás Maestre bei 10 km, jeweils Luftlinie, relevant für Segel- und Wassersportbegeisterte. Alltagsbesorgungen sind machbar: dreizehn Restaurants, sechs Banken, eine Apotheke und ein Zahnarzt arbeiten innerhalb von 2 km. Für Spaziergänge mit Aussicht liegt Fuente de los Pescadores 2,7 km entfernt am Ufer des Mar Menor. Elektroautofahrer finden Ladepunkte bei Lahita und am Supercharger in San Pedro del Pinatar, beide etwa 7,3 km entfernt. Die Gegend ist flach, 14 Meter über dem Meer, , sodass Radfahren und Gehen innerhalb der Urbanisation keine Anstrengung erfordern. Größere Kultur- und Stadtausflüge führen nach Cartagena in 22 km, eine römische Hafenstadt mit fast 219.000 Einwohnern, und nach Murcia, der Regionshauptstadt, in 35 km mit rund 463.000 Einwohnern.
Die Karte zeigt das Projekt innerhalb der Urbanisation Roda Golf, wobei die Fairways des Golfplatzes an die Anlage grenzen. Die gezeigten Entfernungen sind Luftlinie: das Ufer des Mar Menor und sein erster Yachthafen liegen unter 4 km entfernt, Cartagena 22 km und Murcia 35 km. Der Flughafen Alicante-Elche erscheint rund 63 km nordöstlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Roda Golf liegt an der Costa Cálida, der Küste der Region Murcia, zwischen den Orten Los Alcázares und San Javier, unmittelbar landeinwärts der Lagune Mar Menor. Im regionalen Rahmen bilden Cartagena (22 km) und die Stadt Murcia (35 km) die Anker im Süden und Westen, während Elche (57 km) die Route nach Norden Richtung Flughafen Alicante markiert. Verglichen mit der bekannteren Costa del Sol ist diese Küstenstrecke weniger dicht bebaut, mit niedrigerem Preisniveau und trockenerem Klima. Das vergleichbare Projekt im Datensatz, Golden Green Villas in Los Alcázares, startet bei 589.900 €, was Roda Golf deutlich unter dem unmittelbaren lokalen Top-Segment positioniert.
Die Anbindung erfolgt primär mit dem Auto. Der Flughafen Alicante-Elche liegt etwa 63 km Luftlinie nordöstlich, normalerweise rund eine Stunde Fahrt, das wichtigste Tor für internationale Ankünfte. Die Stadt Murcia ist 35 km entfernt und Cartagena 22 km, beide in deutlich unter 45 Minuten auf der Straße erreichbar. Valencia bei 194 km und Málaga bei 345 km sind entfernte Alternativen, realistisch nur für bestimmte Routen. Innerhalb der Region sind Strände und Yachthäfen des Mar Menor Minuten entfernt: der nächste nautische Club liegt 3,6 km Luftlinie vom Projekt. Öffentlicher Nahverkehr existiert in der weiteren Gemeinde, 26 Linien mit 50 Haltestellen, , aber die verstreute Lage der Urbanisationen macht das Privatauto zur praktischen Wahl für Einkäufe, Arzttermine und Flughafentransfers. Das Projekt selbst ist eine geschlossene Anlage mit privatem Parkplatz und EV-Ladestation, sodass die Fahrzeuglogistik zu Hause geregelt ist.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen ein klassisches semi-arides Muster der Costa Cálida. Die durchschnittliche Monatstemperatur reicht von 11 °C im kältesten Monat bis 26 °C im Sommer, bei einem Jahresdurchschnitt von 18,9 °C. Diese Kombination, milde Winter und heiße, aber vom Meer gemäßigte Sommer, unterstützt das Leben im Freien für den größten Teil des Jahres. Die Badesaison im Mar Menor dauert etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder höher; weil die Lagune flach ist, erwärmt sie sich früher und kühlt später ab als das offene Mittelmeer. Der Niederschlag ist nach europäischen Maßstäben niedrig, und die Region verzeichnet viele Sonnenstunden, Bedingungen, die sowohl den Golfkalender als auch die Terrassennutzung begünstigen. Die Höhe von 14 Metern bedeutet, dass es nirgendwo in der Urbanisation Steigungen gibt, und die flache Küstenebene erstreckt sich Richtung Süden zu den Salinen von San Pedro del Pinatar. Das lokale Leben wird von 32 Feiertagen pro Jahr geprägt, entsprechend dem spanischen Festkalender von Region, Gemeinde und Nation.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Mar Menor ist das prägende Freizeitkapital dieser Lage. Europas größte Salzwasserlagune bietet flaches, ruhiges Wasser entlang ihrer Küste, Bedingungen, die Familien und die Wassersportzentren an den Yachthäfen schätzen. Drei nautische Clubs innerhalb von 10 km geben Zugang zu Segeln, Kajakfahren und Jollensegeln. Auf der Golfseite grenzt der Platz Roda mit etwa 400 Metern an die Anlage, Serena Golf liegt 4,4 km und Veneziola 9,6 km entfernt, zwei alternative Plätze also innerhalb einer Viertelstunde Fahrt. Landsport ist ebenfalls abgedeckt: das Hochleistungssportzentrum Infanta Cristina liegt 1,9 km entfernt, die Einrichtung Punta Calera bei 2,1 km und ein Tennisclub bei 2,2 km. Ein öffentliches Schwimmbad, Piscina Ola Azúl, liegt 2,7 km vom Projekt, neben dem Gemeinschaftspool innerhalb der Anlage. Spazierziele umfassen Fuente de los Pescadores, 2,7 km entfernt am Lagunenufer. Die Region weist in den verfügbaren Quellen keine Blauer-Flagge-Daten zu Stränden auf, sodass die Strandqualität vor Ort beurteilt werden sollte; die flachen Gewässer des Mar Menor sind dennoch ihr bekanntestes Merkmal.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL690769
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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