Roda Golfissa, Murcian alueen Costa Cálidalla, on rakenteilla uusi asuinalue, johon kuuluu bungalow-asuntoja. Asunnoissa on 3 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, ja asuinpinta-ala on noin 105–111 m². Hinnat vaihtelevat välillä 379 000–429 000 €. Jokaiseen kohteeseen kuuluu autopaikka aidatulla alueella, oma varasto ja ulkotila; pohjakerroksen yksiköissä on puutarha ja penthouse-asunnoissa noin 90 m²:n yksityinen kattoterassi. Luovutuksen arvioidaan tapahtuvan toisella neljänneksellä 2028. Kompleksi sijaitsee aidatulla golfalueella lyhyen matkan päässä Mar Menorin rannikosta.
Välittömässä Los Alcázares, San Javier -markkinaympäristössä Roda Golf miehittää tietyn lokeron: golf-asuinalueen elämä Mar Menorin lähellä. Ainoa suoraan vertailukelpoinen projekti nykyisessä tietojoukossa on Golden Green Villas Los Alcázaresissa, joka alkaa 589 900 eurosta, alku noin 210 000 euroa tämän kehityksen aloitushinnan yläpuolella. Kuilu kuvastaa osin tuotetyyppiä ja tontin kokoa, mutta se osoittaa myös, että Roda Golf on paikallisen markkinan keskisegmenissä eikä sen huipulla. Mitattuna laajempaa aluetta vasten sijainti eroaa Costa del Solista useilla tavoilla. Murcian rannikko on kuivempi, ja vuotuinen keskilämpötila on 18,9 °C sekä noin 32 paikallista vapaapäivää vuodessa; se on myös harvempaan rakennettu ja yleisesti edullisempi neliömetrihinnaltaan kuin Marbella tai Estepona, kun taas Alicanten lentokenttä noin 63 km:n suoralla linjalla pysyy pääasiallisena kansainvälisenä porttina, vertailukelpoinen etäisyydeltään moniin Costa del Solin sijainteihin suhteessa Málagaan. Verrattuna Cartagenaan (22 km) ja Murcian kaupunkiin (35 km) asuinalue vaihtaa kaupunkimaisen mukavuuden rauhaan ja vihreään ympäristöön: nämä kaupungit tarjoavat sairaalat, yliopistot ja kulttuurielämän, mutta arki Roda Golfissa riippuu autosta kaikessa 2 km:n palvelurengasta laajemmassa. Etelä-Espanjan golfkohteita vertaileville ostajille olennainen puntaroinnin kohta on siten tämän projektin alemman aloitushinnan ja rauhallisemman talvikauden välillä toisaalta, ja eteläisempien rannikkokeskusten tiheämmän palveluinfrastruktuurin välillä toisaalta. Viiden kuukauden uintikausi Mar Menorilla vähintään 20 asteen vedessä on konkreettinen alueellinen etu, joka kompensoi osaa etäisyydestä avoimeen mereen.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kohde sijaitsee Roda Golf -asuinalueella noin 400 metrin lintumatkan päässä Rodan golfkentän fairwaylästä. Mar Menor sekä Los Alcázaresin ja Lo Pagánin venesatamat ovat noin 8 km:n suoralla linjalla, Cartagena 22 km:n ja Murcian kaupungin 35 km:n päässä. Lähiympäristö on asutuksen sijaan asuin- ja vihreäaluetta, ja rannikolle ajaa autolla muutamassa minuutissa.
Asunnot on suunniteltu käytännöllisellä pohjalla: kolme parimakuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta sekä avoin olo- ja ruokailutila amerikkalaistyyppisellä keittiöllä. Ulkotila vaihtelee tyypin mukaan, pohjakerroksessa puutarha ja suljettu takaterassi, penthouse-kerroksessa etuparveke ja noin 90 m²:n kattoterassi kesäkeittiöllä. Sovitetut kaapit, kaksinkertainen lasitus ja esiasennettu ilmastointi kuuluvat vakiovarustukseen.
Rakennustyöt ovat käynnissä, ja valmistuminen on arviolta suunniteltu toiselle neljännekselle 2028. Ostajat ostavat rakenteilla olevan kohteen, joten luovutuspäivämäärät ja viimeistelytiedot voivat vielä muuttua rakennuksen aikana. Rakennuttaja ilmoittaa korkeista rakennusstandardeista ja laajasta lisävarustevalikoimasta, mutta lopullinen varustelu tulee vahvistaa sopimuksessa varauksen yhteydessä.
Kohteeseen ei kuulu omaa uima-allasta; uimamahdollisuudet ovat kompleksin yhteisiä. Sijainti on golf-asuinalueella, joten päivittäiset ostokset, koulut ja suuremmat palvelut vaativat auton. Kaikista yksiköistä ei ole taattua merinäköalaa, ja suunnat vaihtelevat kohdetyypin mukaan. Koska kyseessä on rakenteilla olevan kohteen ostaminen, asuntoa ei voi tarkastaa valmiina ennen luovutusta vuonna 2028.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Aidatulla golfalueella helppohoitoista toista kotia etsivät ostajat saavat yhteisen uima-altaan ja puutarhat ulkoisen huollon piiriin, kun taas oma varasto ja autopaikka aidatulla alueella tekevät kausikäytöstä käytännöllistä. Golfaajat hyötyvät kentästä olennaisesti oven takana, noin 400 metrin lintumatkan päässä. Eläkeläiset tai etätyöläiset, jotka muuttavat Costa Cálidalle, voivat arvostaa tasaista maastoa, rauhallisia talvikuukausia ja lyhyttä ajomatkaa sairaaloihin ja palveluihin Los Alcázaresissa, San Javierissa tai Cartagenassa. Lapsiperheiden kannattaa huomata, että itse asuinalueen infrastruktuuri on rajallinen; koulut ja isot supermarketit sijaitsevat ympäröivissä kaupungeissa, joten auto on välttämätön. Merenranta-sijaintia haluavien ostajien tulisi myös huomioida, että kompleksi on vedessä kauempana golfresortin sisällä eikä itse rannalla, vaikka Mar Menorin ranta on vain minuuttien ajomatkan päässä. Lopuksi, pian valmista kotia tarvitsevat eivät sovi tähän projektiin, koska luovutusta ei odoteta ennen toista neljännestä 2028 ja kyseessä on rakenteilla olevan kohteen ostaminen. Aikatauluun tyytyville ostajille, jotka arvostavat ulkotilaa, puutarhaa, 90 m²:n kattoterassia kesäkeittiöllä tai molempia, sekä turvallista, aidattua ympäristöä, tarjottava kokoonpano vastaa näitä vaatimuksia.
Varusteluluettelo on konkreettinen. Keittiöt toimitetaan täysin kalustettuina, ja makuuhuoneisiin kuuluvat sovitetut kaapit. Ikkunat ovat kaksilasiset, ja ilmastointi on esiasennettu, mikä mahdollistaa yksiköiden viimeistelyn ostajan valitsemalla järjestelmällä. Sähköiset rullaverhot kuuluvat varustukseen, mikä on tasoa, jota tässä segmentissä usein pidetään lisävarusteena. Ulkoalueet ovat hyvin varustellut: noin 90 m²:n penthouse-kattoterassi sisältää kesäkeittiön, ja grillimahdollisuudet mainitaan projektin ominaisuuslistassa. Pohjakerroksen asunnoissa on sekä yhteisöalueisiin yhteydessä oleva etuterassi ja puutarha että suuri suljettu takaterassi, eli kaksi erillistä ulkotilaa. Jokaisessa kohteessa on oma varasto ja autopaikka aidatulla alueella, ja kompleksin listaan kuuluu sähköauton latauspiste, merkityksellinen, kun otetaan huomioon San Pedro del Pinatarin (7,3 km) julkinen latausinfrastruktuuri. Arkkitehtoninen lähestymistapa kuvataan moderniksi perinteisellä espanjalaisella luonteella, ja valon ja tilan priorisointi; visualisoinnit näyttävät porrastettuja lohkoja valkoisilla volumeilla ja uima-allasnäköalilla. Kuten kaikissa ennakkomyyntikohteissa, käytännön neuvo on tarkistaa, mitkä näistä ominaisuuksista ovat sopimuksen mukaista vakiovarustusta ja mitke valinnaisia lisävarusteita, sekä saada luovutusmääritykset kirjallisesti, koska rakennus jatkuu vuoteen 2028 ja yksityiskohdat voivat muuttua rakennuksen aikana.
Hinnat vaihtelevat saatavilla olevissa kohdetyypeissä välillä 379 000–429 000 €. Huomaa, että kyseessä on uudiskohde, jossa on hinnasto yksikkötyypeittäin eikä yksi kiinteä pyyntihinta; lopullinen hinta riippuu valitusta asunnosta, pohjakerroksen bungalow puutarhalla, penthouse kattoterassilla tai etelään avautuva kulma-duplex. Asuinpinta-alat ovat 105–111 m², ja jokaiseen yksikköön kuuluu autopaikka aidatulla alueella ja oma varasto. Koska rakennustyöt ovat käynnissä ja luovutus on arviolta toisella neljänneksellä 2028, saatavuus ja hinnat voivat muuttua yksiköiden varautuessa; nykyinen saatavuus ja tarkat luvut tulee vahvistaa myyjältä.
Roda Golf on Mar Menorin rannalla Los Alcázaresin lähellä sijaitseva erikseen rakennettu asuin-golfalue. Arki täällä järjestyy golfkentän, kompleksin yhteisten puutarhojen ja uima-allasalueiden sekä lyhyiden automatkojen ympärille rannikolle ja lähikaupunkeihin. Kahden kilometrin säteellä kohteesta on kolmetoista ravintolaa, apteekki, pankkikonttoriryhmä, kahvila ja hammaslääkäri, mikä kattaa perustarpeet mutta ei täyttä kaupunkimaista mukavuutta. Sitä laajemmat palvelut löytyvät Los Alcázaresista, San Javierista ja San Pedro del Pinatarista, jotka ovat kaikki 10 minuutin ajomatkan päässä. Paikan rytmi on rauhallinen: aamut terassilla tai avauslyönnillä, iltapäivät Mar Menorin rannoilla, joiden matala ja lämpimä vesi pitkentää uintikautta noin viiteen kuukauteen vuodessa 20 asteen tai lämpimämmässä vedessä. Urheilumahdollisuudet ovat lähellä: huippu-urheilukeskus 1,9 km:n, tenniskerho 2,2 km:n ja useita golfvaihtoehtoja 10 km:n säteellä, mukaan lukien Serena Golf ja Veneziola. Julkinen liikenne on olemassa, 26 linjaa ja 50 pysäkkiä palvelee laajempaa aluetta, mutta niiden väliset etäisyydet tekevät autosta realistisen kulkuvälineen. Kesäkauden ulkopuolella alue hiljenee huomattavasti, mikä sopii rauhaa etsiville vakituisille asukkaille, vaikka jotkin paikalliset yritykset lyhentävät aukioloaikojaan talvella. Vain 14 metrin korkeus pitää kaiken tasaisena ja käveltävänä itse kompleksin sisällä.
Ympäristö yhdistää golfin, vesilajit ja arkiset palvelut tiiviillä säteellä. Rodan golfkenttä rajoittaa kompleksia, ja kolme muuta kenttää, Serena Golf 4,4 km:n ja Veneziola 9,6 km:n päässä, ovat lyhyen ajomatkan päässä. Mar Menorin rannikolta löytyy kolme venesatamaa 10 km:n säteellä: Club Náutico Mar Menor 3,6 km:n, Lo Pagán 8,2 km:n ja Tomás Maestre 10 km:n päässä, kaikki suoraa linjaa, mikä merkitsee purjehtijoille ja vesilajien harrastajille. Arkiset askareet hoituvat: kolmetoista ravintolaa, kuusi pankkia, apteekki ja hammaslääkäri toimivat 2 km:n säteellä. Näköalakävelyyn Fuente de los Pescadores sijaitsee 2,7 km:n päässä Mar Menorin rannalla. Sähköautojen omistajille on latauspisteet Lahitassa ja San Pedro del Pinatarin Superchargerilla, molemmat noin 7,3 km:n päässä. Alue on tasainen, 14 metriä merenpinnan yläpuolella, joten pyöräily ja kävely asuinalueella eivät vaadi vaivaa. Suuremmat kulttuuri- ja kaupunkiretket suuntautuvat Cartagenaan 22 km:n päässä, roomalainen satamakaupunki, jossa on lähes 219 000 asukasta, ja Murciaan, alueen pääkaupunkiin, 35 km:n päässä noin 463 000 asukkaalla.
Kartta näyttää kohteen Roda Golf -asuinalueella, ja golfkentän fairwayt rajoittavat kompleksia. Näytetyt etäisyydet ovat suoraa linjaa: Mar Menorin ranta ja ensimmäinen venesatama ovat alle 4 km:n, Cartagena 22 km:n ja Murcia 35 km:n päässä. Alicante-Elchen lentokenttä näkyy noin 63 km:n päässä koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Roda Golf sijaitsee Costa Cálidalla, Murcian alueen rannikolla, Los Alcázaresin ja San Javierin kaupunkien välissä välittömästi Mar Menorin laguunin sisämaassa. Alueellisessa kehyksessä Cartagena (22 km) ja Murcian kaupunki (35 km) ankkuroivat etelää ja länttä, kun taas Elche (57 km) merkitsee reittiä pohjoiseen kohti Alicanten lentokenttää. Verrattuna tunnetumpaan Costa del Soliin tämä rannikon osa on harvemmin rakennettu, ja siellä on alemmat hintatasot ja kuivempi ilmasto. Vertailukelpoinen projekti tietojoukossa, Golden Green Villas Los Alcázaresissa, alkaa 589 900 eurosta, mikä asettaa Roda Golfin selvästi paikallisen huippusegmentin alapuolelle.
Saapuminen tapahtuu ensisijaisesti autolla. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 63 km:n lintumatkan päässä koillisessa, normaalisti noin tunnin ajomatka, ja se on kansainvälisten saapujien pääportti. Murcian kaupunki on 35 km:n ja Cartagena 22 km:n päässä, molemmat saavutettavissa selvästi alle 45 minuutissa tiellä. Valencian lentokenttä 194 km:n ja Málagan 345 km:n päässä ovat kaukaisia vaihtoehtoja, realistisia vain tietyille reiteille. Alueella Mar Menorin rannat ja venesatamat ovat minuuttien päässä: lähin pursiseura on 3,6 km:n suoralla linjalla kohteesta. Julkinen liikenne on olemassa laajemmalla kunnan alueella, 26 linjaa 50 pysäkillä, mutta asuinalueiden hajanaisuus tekee yksityisautosta käytännöllisen valinnan ostoksille, lääkäriaikoille ja lentokenttäkuljetuksille. Itse kohde on aidattu kompleksi yksityisellä pysäköinnillä ja sähköauton latauspisteellä, joten ajoneuvologiikka kotona on järjestetty.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastodata viittaa klassiseen puolikuivaan Costa Cálidan malliin. Kuukauden keskilämpötila vaihtelee 11 °C:sta kylmimpänä kuukautena 26 °C:een kesällä, ja vuotuinen keskiarvo on 18,9 °C. Tämä yhdistelmä, leudot talvet ja kuumat mutta meren lieventämät kesät, mahdollistaa ulkoelämän suurimman osan vuodesta. Uintikausi Mar Menorilla kestää noin viisi kuukautta vähintään 20 °C:n veden lämpötilalla; koska laguuni on matala, se lämpenee aikaisemmin ja jäähtyy myöhemmin kuin avoin Välimeri. Sadanta on eurooppalaisittain alhainen, ja alueella on paljon aurinkotunteja, olosuhteet, jotka sopivat sekä golfkalenteriin että terassikäyttöön. 14 metrin korkeus merkitsee, ettei asuinalueella ole lainkaan rinteitä, ja tasainen rannikkotasanko ulottuu etelässä San Pedro del Pinatarin suolatasangoille. Paikallista elämää rytmittävät 32 yleistä vapaapäivää vuodessa, mikä kuvastaa Espanjan alueen, kunnan ja valtion juhlakalenteria.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Mar Menor on tämän sijainnin määrittelevä virkistysomaisuus. Euroopan suurin suolavesilaguuni tarjoaa matalaa, rauhallista vettä rantojensa varrella, olosuhteita, joita perheet ja venesatamien ympärillä toimivat vesilajikeskukset suosivat. Kolme pursiseuraa 10 km:n sisällä tarjoaa pääsyn purjehdukseen, melontaan ja pienpurjehdukseen. Golfin puolella Rodan kenttä rajoittaa kompleksia noin 400 metrin päässä, Serena Golf on 4,4 km:n ja Veneziola 9,6 km:n päässä, joten kaksi vaihtoehtoista kenttää ovat varttitunnin ajomatkan sisällä. Maaurheilu on myös katettu: Infanta Cristinan huippu-urheilukeskus on 1,9 km:n, Punta Calera -laitos 2,1 km:n ja tenniskerho 2,2 km:n päässä. Julkinen uima-allas Piscina Ola Azúl on 2,7 km:n päässä kohteesta kompleksin sisällä olevan yhteisen altaan lisäksi. Kävelyn kohteita ovat muun muassa Fuente de los Pescadores 2,7 km:n päässä laguunin rannalla. Alueella ei ole Sinilippu-rantatietoa käytettävissä olevissa lähteissä, joten rantojen laatu tulee arvioida paikan päällä; Mar Menorin matalat vedet ovat silti sen tunnetuin piirre.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL690769
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
DA
SV
NO
FI