تُعد هذه الفيلا المستقلة، الواقعة داخل المجمع السكني المغلق لرودا جولف (Roda Golf) في سان خافيير (San Javier)، مرسيا (Murcia)، خيارًا سكنيًا متينًا. فهي تضم 4 غرف نوم و3 حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 130 م² ضمن قطعة أرض بمساحة 302 م²، والعقار جاهز للسكن الفوري. شُيّدت في عام 2007 وتُحافَظ عليها في حالة ممتازة، وتشمل مسبحًا خاصًا ومرافق عصرية. يجمع الموقع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام والقرب من ملاعب الجولف والسواحل. يمثل هذا العقار فرصة جاهزة للسكن الفوري لمن يبحث عن مقر إقامة أو استثمار في كوستا كاليدا (Costa Cálida).
بالمقارنة مع مشروع 'Golden Green Villas' في لوس ألكاثيريس (Los Alcazares)، الذي تبدأ أسعاره من €539,900، تتموضع هذه الفيلا في شريحة أعلى، ويرجع ذلك جزئيًا إلى موقعها ومميزاتها المحددة. يعكس السعر البالغ €661,500 لفيلا مستقلة قائمة ومريحة في رودا جولف (Roda Golf) المرافق المقدمة مثل المسبح الخاص المُدفّأ والتجهيز الكامل بالأثاث. وتضم منطقة مرسيا (Murcia) مشاريع ومنازل قائمة متنوعة، تتفاوت في السعر والنوع. وعادةً ما تجذب العقارات القريبة من ملاعب الجولف الشهيرة وبحيرة مار منور (Mar Menor) فئة محددة من المشترين الذين يقدّرون هذه المرافق. ويتميز الموقع الحضري لسان خافيير (San Javier) بمرافقه القريبة عن المواقع الأكثر عزلة. وتوفر مدينتا كارتاخينا (Cartagena) ومرسيا (Murcia) الأكبر خدمات مختلفة وكثافة سكانية أعلى، مما يؤثر في الأسعار في رودا جولف (Roda Golf). ويمكن أن تكون الفيلات في رودا جولف (Roda Golf) خيارًا متينًا لمن يبحث عن منطقة سكنية راسخة بمرافق رياضية واجتماعية، على النقيض من المشاريع الجديدة التي لا تزال قيد الإنشاء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في رودا جولف (Roda Golf)، وهو مجمع سكني مغلق داخل بلدية سان خافيير (San Javier)، مرسيا (Murcia). هذه المنطقة داخلية، وتوفر بيئة أكثر حضرية مع توفر الاحتياجات اليومية في متناول اليد. يتميز الموقع بالقرب المباشر من ملاعب الجولف وبمسافة قصيرة نسبيًا من الساحل. كما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية والبنية التحتية الحضرية معًا.
بفضل 4 غرف نوم و3 حمّامات، تناسب هذه الفيلا العائلات والضيوف أو إنشاء مساحات معيشة إضافية. توفر مساحة المعيشة البالغة 130 م²، الموزعة على طابق واحد، مساحة معيشة عملية. ويضمن المسبح الخاص المُدفّأ، إلى جانب التكييف، راحة على مدار العام. كما أن توفر موقف سيارات خاص والتجهيز الكامل بالأثاث يجعلها خيارًا عمليًا.
هذه الفيلا عقار قائم اكتمل بناؤه في عام 2007، وتُعرض كعقار 'جاهز للسكن'. وهذا يعني أن البناء مكتمل بالكامل والعقار صالح للسكن فورًا دون أي فترة انتظار لإتمام البناء. حالتها ممتازة، مما يدل على صيانة دقيقة منذ البناء. يوفر العقار يقين البنية القائمة الراسخة بدلًا من مخاطر التخطيط للبناء الجديد.
هذا العرض مخصص لفيلا قائمة، وليس مشروعًا جديدًا قيد الإنشاء، وبالتالي لا توجد مراحل بناء مستقبلية أو مواعيد للتسليم. المعلومات المتعلقة بالمحيط المباشر محدودة بالبيانات المقدمة؛ ولا تتوفر تفاصيل دقيقة عن المتاجر أو المطاعم أو الخدمات المحلية بما يتجاوز المسافات المذكورة. لم يتم تقديم أي معلومات بشأن أداء الطاقة أو السجل العقاري للعقار.
تناسب هذه الفيلا المشترين الباحثين عن مقر إقامة يجمع بين الراحة والمرافق في موقع راسخ. تستوعب غرف النوم الأربع العائلات والضيوف أو احتياجات العمل من المنزل، بينما تُبسّط الحمّامات الثلاثة الروتين اليومي. يتيح المسبح الخاص المُدفّأ الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، حتى في الأيام الأكثر برودة. ويجذب تجهيزها الكامل بالأثاث وصلاحيتها للسكن الفوري المشترين الباحثين عن انتقال سلس دون الحاجة إلى تجديد أو فترات انتظار طويلة. كما قد يجد المستثمرون الباحثون عن فرص تأجير في منطقة ذات جاذبية سياحية، ولا سيما بفضل ملاعب الجولف والقرب من الساحل، إمكانات واعدة هنا. ويوفر المجمع الآمن بيئة معيشة مريحة خالية من الهموم لكل من المقيمين الدائمين وقضاء عطلاتهم.
شُيّدت الفيلا في عام 2007 وتتميز بتشطيبات عصرية تُعزز الراحة والعملية. فهي مزودة بتكييف للتحكم في المناخ خلال الفترات الأكثر حرارة، إضافة إلى تدفئة مركزية لضمان درجات حرارة مريحة في الشتاء. ويتميز العقار بمسبح خاص مُدفّأ يعزز من فخامته وقابلية استخدامه. المطبخ مجهز بالكامل، وتُعرض الفيلا مفروشة بالكامل مما يتيح السكن الفوري. وتشير مواصفات مثل المجمع المغلق الآمن على مدار الساعة، والستائر الكهربائية، ونظام الإنذار إلى التركيز على الأمان والراحة. كما يشير وجود نظام الألواح الكهروضوئية إلى الاهتمام بكفاءة الطاقة والاستدامة.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو €661,500. العقار متاح فورًا، فهو بناء قائم من عام 2007 ويُعرض كعقار 'جاهز للسكن'. لا توجد تفاوتات في السعر أو أنماط مختلفة متاحة، لأنه عقار فردي. رسوم الخدمات المشتركة هي €167 ربع سنويًا، والضريبة العقارية السنوية هي €540. وينبغي أخذ هذه التكاليف في الاعتبار ضمن إجمالي نفقات تشغيل المنزل.
رودا جولف (Roda Golf) منطقة سكنية راسخة بالقرب من سان خافيير (San Javier) في منطقة مرسيا (Murcia). يتميز المحيط بطابع حضري مع مرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مثل المطاعم والصيدليات. تقع الفيلا نفسها داخل مجمع آمن، مما يضمن قدرًا من الخصوصية والأمان. تدور الحياة اليومية هنا حول القرب من ملعب الجولف، وأجواء الجماعة داخل المجمع السكني، وإمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية مثل المسابح والمراكز الرياضية. وبينما تُعد السيارة مفيدة للتنقلات الأوسع، فإن المرافق ضمن نطاق 2 كم تتيح أداء بعض الأنشطة اليومية دون سيارة. ويوفر بحيرة مار منور (Mar Menor) القريبة والشواطئ المتعددة على بعد 5-6 كم تقريبًا فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاستجمام. وهذا يخلق بيئة تجمع بين الهدوء والنشاط، بحسب تفضيلات الساكن.
توفر الحياة في رودا جولف (Roda Golf) بالقرب من سان خافيير (San Javier) مزيجًا من الراحة السكنية والوصول إلى مرافق متنوعة. المحيط المباشر منطقة حضرية بمرافق على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام؛ فالسوبرماركت على بعد 1.3 كم، والصيدلية على بعد 1.8 كم، والعديد من المطاعم والمقاهي ضمن نطاق 2 كم. وهذا يجعل التسوق اليومي والأنشطة الاجتماعية في متناول اليد دون الحاجة بالضرورة إلى سيارة. أما للاحتياجات الأوسع، فالمستشفى يقع على بعد 15 كم. ويوفر القرب من بحيرة مار منور (Mar Menor)، مع شواطئ تبعد حوالي 5.6 كم، فرصًا لممارسة الرياضات المائية والاستجمام. البيئة ديناميكية، مع وجود مدينتي كارتاخينا (Cartagena) ومرسيا (Murcia) الأكبر على بعد 22 كم و35 كم على التوالي، مما يتيح الوصول إلى مجموعة أوسع من المرافق الثقافية والتجارية.
توضح هذه الخريطة موقع الفيلا داخل رودا جولف (Roda Golf)، وهي منطقة سكنية راسخة في بلدية سان خافيير (San Javier)، منطقة مرسيا (Murcia). يشير المؤشر إلى المحيط المباشر، مسلطًا الضوء على القرب من ملعب الجولف ومركز سان خافيير (San Javier) الحضري. وتوفر الخريطة سياقًا لإمكانية الوصول إلى الشواطئ والمدن الأكبر مثل كارتاخينا (Cartagena) والمطار، والموقع الجغرافي العام على كوستا كاليدا (Costa Cálida).
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع رودا جولف (Roda Golf) في منطقة مرسيا (Murcia)، وهي مقاطعة ساحلية في جنوب شرق إسبانيا. الموقع داخلي لكنه يستفيد من قربه من بحيرة مار منور (Mar Menor) والبحر الأبيض المتوسط. وتوفر المدن الكبرى مثل كارتاخينا (Cartagena - 22 كم) ومرسيا (Murcia - 35 كم) مراكز ثقافية وتجارية، بينما يوفر مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche Airport) على بعد حوالي 63 كم اتصالًا دوليًا. وتُعرف منطقة مرسيا (Murcia) بمناخها المعتدل وإنتاجها الزراعي ومناطقها الساحلية السياحية. ويوفر موقع هذه الفيلا داخل رودا جولف (Roda Golf) توازنًا بين الهدوء السكني والوصول إلى البنية التحتية لكوستا كاليدا (Costa Cálida).
تقع الفيلا في موقع استراتيجي بالنسبة للمرافق وخيارات النقل المختلفة. أقرب شاطئ، بلايا دي بارنويوفو (Playa de Barnuevo)، يبعد 5.6 كم. أما لعشاق الجولف، فملعب كامبو دي رودا جولف (Campo de Roda Golf) يبعد 531 مترًا فقط، وملعب سيرينا جولف (Serena Golf) يبعد 4.5 كم. ويقع مطار أليكانتي-إلش (Alicante-Elche Airport - ALC) على بعد حوالي 63 كم (بخط مستقيم)، مما يوفر اتصالات دولية. وبينما تُعد السيارة مريحة، تغطي شبكة النقل العام المنطقة بشكل معقول، مع 50 محطة و26 خطًا قريبًا، مما يتيح مرونة في التنقل. وتتوفر نقاط شحن المركبات الكهربائية ضمن نطاق 3.3 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد موقع رودا جولف (Roda Golf) في مرسيا (Murcia) من مناخ متوسطي بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية. الصيف حار والشتاء معتدل، مع متوسط درجات حرارة شهرية تتراوح بين 11 درجة مئوية شتاءً و26 درجة مئوية صيفًا. يدعم هذا المناخ موسم سباحة يمتد 5 أشهر، مع درجات حرارة للماء تصل إلى 20 درجة مئوية على الأقل. ويسهم الارتفاع البالغ 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر في اعتدال المناخ والقرب النسبي من الساحل. وتتمتع المنطقة بعدد كبير من ساعات الشمس، وهو أمر نموذجي للمنطقة، مما يعزز جاذبيتها للأنشطة الخارجية ونمط الحياة النشط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر منطقة رودا جولف (Roda Golf) فرصًا ترفيهية متنوعة، تركز بشكل خاص على الرياضات والأنشطة المائية. أقرب الشواطئ، مثل بلايا دي بارنويوفو (Playa de Barnuevo)، تبعد حوالي 5.6 كم. ويملك لاعبو الجولف خيارات متعددة: كامبو دي رودا جولف (Campo de Roda Golf) يقع على بعد 531 مترًا، وسيرينا جولف (Serena Golf) على بعد 4.5 كم، ونادي جولف فينيزيولا (Club de Golf Veneziola) على بعد 9.9 كم. ويشير القرب من بحيرة مار منور (Mar Menor) (3.6 كم إلى أقرب مارينا) إلى إمكانات ممارسة الرياضات المائية. وتوفر عدة مراكز رياضية، بما في ذلك المركز المتكامل للأداء الرياضي العالي إنفانتا كريستينا (Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina) على بعد 1.9 كم، ومسابح مثل بيسينا أولا أزول (Piscina Ola Azúl) على بعد 2.7 كم، مرافق للياقة والرياضة. وتشمل المنطقة الحضرية ضمن 2 كم 13 مطعمًا و6 بنوك، مما يزيد من سهولة الحياة اليومية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL836241
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
