Diese freistehende Villa, gelegen in der geschlossenen Wohnanlage Roda Golf in San Javier, Murcia, stellt eine solide Wohnoption dar. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern auf 130 m² Wohnfläche und einem 302 m² großen Grundstück ist die Immobilie bezugsfertig. Errichtet im Jahr 2007 und in ausgezeichnetem Zustand gehalten, verfügt sie über einen Privatpool und moderne Annehmlichkeiten. Die Lage verbindet die Bequemlichkeit fußläufig erreichbarer urbaner Einrichtungen mit der Nähe zu Golfplätzen und zur Küste. Diese Immobilie stellt eine bezugsfertige Gelegenheit für alle dar, die eine Wohn- oder Investitionsimmobilie an der Costa Cálida suchen.
Im Vergleich zu „Golden Green Villas“ in Los Alcazares, wo die Preise ab €539.900 beginnen, ist diese Villa in einem höheren Segment positioniert, teils aufgrund ihrer spezifischen Lage und Ausstattung. Der Preis von €661.500 für eine bestehende, geräumige freistehende Villa in Roda Golf spiegelt die gebotenen Annehmlichkeiten wie den privaten, beheizten Pool und die vollständige Möblierung wider. Die Region Murcia beherbergt verschiedene Neubauprojekte und Bestandsimmobilien, die sich in Preis und Typ unterscheiden. Immobilien in der Nähe renommierter Golfplätze und des Mar Menor ziehen typischerweise eine spezifische Käufergruppe an, die diese Einrichtungen schätzt. Das urbane Umfeld von San Javier mit nahegelegenen Annehmlichkeiten unterscheidet es von abgelegeneren Lagen. Die größeren Städte Cartagena und Murcia bieten unterschiedliche Dienstleistungen und höhere Bevölkerungsdichten, was die Preise in Roda Golf beeinflusst. Villen in Roda Golf können eine solide Wahl für alle sein, die ein etabliertes Wohngebiet mit Sport- und Sozialeinrichtungen suchen, im Gegensatz zu Neubauprojekten, die sich noch im Bau befinden.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Roda Golf, einer geschlossenen Wohnanlage in der Gemeinde San Javier, Murcia. Dieses Gebiet liegt im Landesinneren und bietet ein eher urbanes Umfeld mit leicht erreichbaren Gütern des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und eine relativ kurze Entfernung zur Küste aus. Sie bietet Zugang zu Freizeiteinrichtungen ebenso wie zu urbaner Infrastruktur.
Mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern eignet sich diese Villa für Familien, Gäste oder die Schaffung zusätzlichen Wohnraums. Die 130 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Ebene, bieten praktischen Wohnraum. Ein privater, beheizter Pool sowie eine Klimaanlage sorgen für ganzjährigen Komfort. Die Verfügbarkeit eines privaten Stellplatzes und die vollständige Möblierung machen sie zu einer funktionalen Wahl.
Diese Villa ist eine Bestandsimmobilie, fertiggestellt im Jahr 2007, und wird als „bezugsfertig“ angeboten. Das bedeutet, dass der Bau vollständig abgeschlossen ist und die Immobilie sofort bewohnbar ist, ohne Wartezeit bis zur Fertigstellung. Ihr Zustand ist ausgezeichnet, was auf eine sorgfältige Pflege seit der Errichtung schließen lässt. Die Immobilie bietet die Sicherheit eines bestehenden Bauwerks statt der Unsicherheiten eines Neubaus.
Dieses Angebot betrifft eine bestehende Villa und kein Neubauprojekt, daher gibt es keine künftigen Bauphasen oder Fertigstellungstermine. Informationen zum unmittelbaren Umfeld beschränken sich auf die bereitgestellten Daten; detaillierte Angaben zu lokalen Geschäften, Restaurants oder Dienstleistungen über die genannten Entfernungen hinaus liegen nicht vor. Es wurden keine Informationen zum Energieausweis oder zur Katasterreferenz der Immobilie bereitgestellt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Wohnimmobilie mit Komfort und Annehmlichkeiten in einer etablierten Lage suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien, Gäste oder Home-Office-Bedürfnisse, während die drei Badezimmer den Alltag erleichtern. Der private, beheizte Pool ermöglicht ganzjährige Nutzung des Außenbereichs, auch an kühleren Tagen. Die vollständige Möblierung und sofortige Bewohnbarkeit sprechen Käufer an, die einen nahtlosen Übergang ohne Renovierungsbedarf oder lange Wartezeiten suchen. Auch Investoren, die Vermietungsmöglichkeiten in einem Gebiet mit touristischer Anziehungskraft, insbesondere aufgrund der Golfplätze und der Küstennähe, suchen, können hier Potenzial finden. Die geschlossene Wohnanlage bietet ein sorgloses Wohnumfeld für Dauerbewohner wie Urlauber.
Die 2007 erbaute Villa verfügt über moderne Ausstattung für Komfort und Funktionalität. Eine Klimaanlage ist für die Temperaturregelung in wärmeren Perioden installiert, und eine Zentralheizung sorgt im Winter für angenehme Temperaturen. Die Immobilie verfügt über einen privaten, beheizten Pool, der ihren Luxus und ihre Nutzbarkeit erhöht. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Villa wird vollständig möbliert angeboten, was einen sofortigen Einzug ermöglicht. Merkmale wie eine geschlossene Anlage mit 24-Stunden-Sicherheit, elektrische Rollläden und eine Alarmanlage zeugen von einem Fokus auf Sicherheit und Komfort. Das Vorhandensein einer Photovoltaikanlage deutet auf Wertlegung auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit hin.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt €661.500. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da es sich um einen Bestandsbau aus dem Jahr 2007 handelt, der als „bezugsfertig“ angeboten wird. Es gibt keine Preisvarianten oder unterschiedliche Typologien, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt. Die Gemeinschaftskosten betragen €167 pro Quartal, die jährliche Grundsteuer (IBI) €540. Diese Kosten sollten in die Gesamtbetriebskosten des Hauses einbezogen werden.
Roda Golf ist ein etabliertes Wohngebiet in der Nähe von San Javier in der Region Murcia. Die Umgebung ist von einem urbanen Flair mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten wie Restaurants und Apotheken geprägt. Die Villa selbst liegt in einer gesicherten Anlage, was ein gewisses Maß an Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das tägliche Leben hier dreht sich um die Nähe zum Golfplatz, die Gemeinschaftsatmosphäre innerhalb der Wohnanlage und den Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Pools und Sportzentren. Während ein Auto für weitere Fahrten nützlich ist, ermöglichen die Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km einige tägliche Aktivitäten ohne Auto. Die nahegelegene Lagune Mar Menor und verschiedene Strände, etwa 5-6 km entfernt, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Dies schafft ein Umfeld, das je nach Vorlieben der Bewohner sowohl Ruhe als auch Aktivität unterstützt.
Das Leben in Roda Golf, nahe San Javier, bietet eine Mischung aus Wohnkomfort und Zugang zu vielfältigen Einrichtungen. Das unmittelbare Umfeld ist ein urbanes Gebiet mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten; ein Supermarkt liegt 1,3 km entfernt, eine Apotheke 1,8 km, und zahlreiche Restaurants und Cafés befinden sich innerhalb von 2 km. Dies macht tägliche Einkäufe und soziale Aktivitäten erreichbar, ohne zwingend ein Auto zu benötigen. Für größere Bedürfnisse liegt ein Krankenhaus 15 km entfernt. Die Nähe zur Lagune Mar Menor mit Stränden in rund 5,6 km Entfernung bietet Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Das Umfeld ist dynamisch, wobei die größeren Städte Cartagena und Murcia 22 km bzw. 35 km entfernt liegen und Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und kommerziellen Einrichtungen bieten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Villa in Roda Golf, einem etablierten Wohngebiet in der Gemeinde San Javier, Region Murcia. Die Markierung zeigt das unmittelbare Umfeld und hebt die Nähe zum Golfplatz und zum Stadtzentrum von San Javier hervor. Die Karte bietet Kontext für die Erreichbarkeit von Stränden, größeren Städten wie Cartagena, dem Flughafen und der allgemeinen geografischen Position an der Costa Cálida.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Roda Golf liegt in der Region Murcia, einer Küstenprovinz im Südosten Spaniens. Die Lage liegt im Landesinneren, profitiert jedoch von der Nähe zur Lagune Mar Menor und dem Mittelmeer. Größere Städte wie Cartagena (22 km) und Murcia (35 km) bieten kulturelle und kommerzielle Zentren, während der Flughafen Alicante-Elche, etwa 63 km entfernt, internationale Anbindung bietet. Die Region Murcia ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre landwirtschaftliche Produktion und ihre touristischen Küstengebiete. Die Position dieser Villa in Roda Golf bietet eine Balance zwischen ruhigem Wohnen und Zugang zur Infrastruktur der Costa Cálida.
Die Villa liegt strategisch günstig in Bezug auf verschiedene Einrichtungen und Verkehrsoptionen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Barnuevo, liegt 5,6 km entfernt. Für Golfbegeisterte liegt Campo de Roda Golf nur 531 Meter entfernt und Serena Golf 4,5 km. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) liegt etwa 63 km entfernt (Luftlinie) und bietet internationale Verbindungen. Während ein Auto als praktisch gilt, verfügt das Gebiet über eine angemessene Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 26 Linien in der Umgebung, was gewisse Flexibilität bei der Mobilität bietet. Ladepunkte für Elektrofahrzeuge sind innerhalb von 3,3 km verfügbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage Roda Golf in Murcia profitiert von einem Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Die Sommer sind warm und die Winter mild, mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 11 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Dieses Klima unterstützt eine 5-monatige Badesaison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Die Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel trägt zum angenehmen Klima und zur relativen Küstennähe bei. Die Region genießt eine erhebliche Anzahl von Sonnenstunden, wie sie für das Gebiet typisch ist, was ihren Reiz für Outdoor-Aktivitäten und einen aktiven Lebensstil erhöht.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Das Gebiet Roda Golf bietet verschiedene Freizeitmöglichkeiten, insbesondere mit Fokus auf Sport- und Wasseraktivitäten. Die nächstgelegenen Strände, wie Playa de Barnuevo, liegen etwa 5,6 km entfernt. Golfer haben mehrere Optionen: Campo de Roda Golf befindet sich 531 Meter entfernt, Serena Golf 4,5 km und Club de Golf Veneziola 9,9 km. Die Nähe zur Lagune Mar Menor (3,6 km zum nächsten Yachthafen) deutet auf Wassersportpotenzial hin. Mehrere Sportzentren, darunter das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina in 1,9 km Entfernung, sowie Schwimmbäder wie Piscina Ola Azúl in 2,7 km, bieten Einrichtungen für Fitness und Sport. Das urbane Gebiet innerhalb von 2 km umfasst 13 Restaurants und 6 Banken, was zum täglichen Komfort beiträgt.
Quelle: OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| März | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL836241
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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