וילה בודדת זו, הממוקמת בשכונה המגודרת Roda Golf בסן חאבייר, מורסיה, מהווה אפשרות מגורים מצוינת. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה הפרוסים על פני 130 מ"ר שטח מחיה במגרש של 302 מ"ר, והוא מוכן לאכלוס מיידי. הווילה נבנתה בשנת 2007 ומתוחזקת במצב מעולה, וכוללת בריכת שחייה פרטית ומתקנים מודרניים. המיקום משלב בין נוחות של שירותים עירוניים במרחק הליכה לבין קרבה למגרשי גולף ולחופי הים. נכס זה מהווה הזדמנות של 'מפתח ביד' למי שמחפש בית מגורים או השקעה בקוסטה קלידה.
בהשוואה ל-Golden Green Villas בלוס אלקזארס, שלו מחירים התחלתיים מ-€539,900, וילה זו ממוקמת בפלח שוק גבוה יותר, בין היתר בזכות המיקום הספציפי והמאפיינים שלה. מחיר של €661,500 עבור וילה בודדת קיימת ומרווחת ב-Roda Golf משקף את השירותים המוצעים כמו בריכת השחייה הפרטית המחוממת והריהוט המלא. אזור מורסיה מארח פרויקטים שונים ובתים קיימים, המשתנים במחיר ובסוג. נכסים ליד מגרשי גולף מוכרים וליד מאר מנור מושכים בדרך כלל קבוצת רוכשים ספציפית המעריכה שירותים אלה. הסביבה העירונית של סן חאבייר עם שירותים קרובים מבדילה אותו ממיקומים מרוחקים יותר. הערים הגדולות קרטחנה ומורסיה מציעות שירותים שונים וצפיפות אוכלוסייה גבוהה יותר, המשפיעות על התמחור ב-Roda Golf. וילות ב-Roda Golf יכולות להיות בחירה מוצקה למי שמחפש אזור מגורים מבוסס עם מתקני ספורט וחברה, בניגוד לפרויקטים חדשים שעדיין בבנייה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת ב-Roda Golf, מתחם מגודר בתחום העירייה סן חאבייר, מורסיה. אזור זה ממוקם בפנים הארץ, ומציע סביבה עירונית יותר עם צרכים יומיומיים בהישג יד. מיקומו מתאפיין בקרבה מיידית למגרשי גולף ובמרחק קצר יחסית לחוף הים. הוא מספק נגישות גם למתקני פנאי וגם לתשתית עירונית.
עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, וילה זו מתאימה למשפחות, לאירוח אורחים או ליצירת שטח מחיה נוסף. 130 המ"ר של שטח המחיה, הפרוסים על קומה אחת, מציעים חלל מחיה פרקטי. בריכת שחייה פרטית ומחוממת, יחד עם מיזוג אוויר, מבטיחים נוחות לאורך כל השנה. זמינות חניה פרטית והריהוט המלא הופכים אותה לבחירה פונקציונלית.
וילה זו היא נכס קיים, שהושלם בשנת 2007, והיא מוצעת כ'מוכן למגורים'. משמעות הדבר שהבנייה הסתיימה במלואה והנכס ראוי למגורים באופן מיידי, ללא זמן המתנה להשלמה. מצבה מעולה, מה שמעיד על תחזוקה מסורה מאז הבנייה. הנכס מציע את הוודאות של מבנה מבוסס ולא את אי-הוודאות של רכישה על הנייר.
הצעה זו היא עבור וילה קיימת, ולא פרויקט של בנייה חדשה, ולכן אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי מסירה. המידע לגבי הסביבה הקרובה מוגבל לנתונים שסופקו; אין מידע מפורט על חנויות, מסעדות או שירותים מקומיים מעבר למרחקים שצוינו. לא סופק מידע לגבי הביצועים האנרגטיים או הרישום הקדסטרלי של הנכס.
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מגורים עם נוחות ושירותים במיקום מבוסס. ארבעת חדרי השינה מתאימים למשפחות, לאורחים או לצרכי עבודה מהבית, בעוד ששלושת חדרי הרחצה מפשטים את השגרה היומיומית. בריכת השחייה הפרטית המחוממת מאפשרת הנאה מפעילויות חוצות לאורך כל השנה, אפילו בימים קרירים יותר. הריהוט המלא והאכלוס המיידי מושכים רוכשים המעוניינים במעבר חלק ללא צורך בשיפוץ או תקופות המתנה ממושכות. גם משקיעים המחפשים הזדמנויות השכרה באזור בעל אטרקטיביות תיירותית, במיוחד בזכות מגרשי הגולף והקרבה לחוף, עשויים למצוא כאן פוטנציאל. הקהילה המאובטחת מציעה סביבת מחיה נטולת דאגות הן לתושבי קבע והן לאורחי חופשה.
הווילה, שנבנתה בשנת 2007, כוללת גימורים מודרניים לנוחות ופונקציונליות. מותקן מיזוג אוויר לשליטה באקלים בתקופות החמות, וקיים חימום מרכזי לטמפרטורות נעימות בחורף. לנכס בריכת שחייה פרטית ומחוממת, המגבירה את היוקרה והשימושיות. המטבח מאובזר במלואו, והווילה מוצעת מרוהטת במלואה, מה שמאפשר אכלוס מיידי. מאפיינים כמו מתחם מגודר עם אבטחה 24 שעות ביממה, תריסים חשמליים ומערכת אזעקה מעידים על דגש על ביטחון ונוחות. קיומה של מערכת פוטו-וולטאית מרמז על תשומת לב ליעילות אנרגטית וקיימות.
המחיר המבוקש עבור וילה בודדת זו עומד על €661,500. הנכס זמין לאכלוס מיידי, בהיותו נכס קיים משנת 2007 המוצע כ'מוכן למגורים'. אין וריאציות מחיר או טיפוסים שונים זמינים, מכיוון שמדובר בנכס בודד. דמי הוועד הם €167 לרבעון, והארנונה השנתית היא €540. יש לקחת עלויות אלה בחשבון בהוצאות התפעול הכוללות של הבית.
Roda Golf הוא אזור מגורים מבוסס ליד סן חאבייר באזור מורסיה. הסביבה מתאפיינת באווירה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, כגון מסעדות ובתי מרקחת. הווילה עצמה נמצאת בתוך מתחם מאובטח, המבטיח מידה של פרטיות וביטחון. חיי היומיום כאן נסובים סביב הקרבה למגרש הגולף, אווירת הקהילה בשכונה, והגישה למתקני פנאי כמו בריכות שחייה ומרכזי ספורט. למרות שרכב שימושי לנסיעות מרחיקות לכת, שירותים בטווח של 2 ק"מ מאפשרים לבצע חלק מהפעילויות היומיומיות ללא רכב. הלגונה הקרובה מאר מנור וחופים שונים, במרחק של כ-5-6 ק"מ, מציעים הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. כך נוצרת סביבה התומכת גם בשקט וגם בפעילות, בהתאם להעדפות התושב.
החיים ב-Roda Golf, ליד סן חאבייר, מציעים שילוב של נוחות מגורים וגישה למתקנים מגוונים. האזור הקרוב הוא אזור עירוני עם שירותים במרחק הליכה; סופרמרקט נמצא במרחק 1.3 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.8 ק"מ, ומסעדות ובתי קפה רבים בטווח של 2 ק"מ. דבר זה הופך קניות יומיומיות ופעילויות חברתיות לנגישות ללא צורך הכרחי ברכב. לצרכים רחבים יותר, בית חולים נמצא במרחק 15 ק"מ. הקרבה ללגונת מאר מנור, עם חופים במרחק של כ-5.6 ק"מ, מספקת הזדמנויות לספורט ימי ולרגיעה. הסביבה דינמית, כאשר הערים הגדולות קרטחנה ומורסיה נמצאות במרחק של 22 ק"מ ו-35 ק"מ בהתאמה, ומציעות גישה למגוון רחב יותר של שירותי תרבות ומסחר.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בתוך Roda Golf, אזור מגורים מבוסס בעיריית סן חאבייר, אזור מורסיה. הסמן מציין את הסביבה הקרובה, ומדגיש את הקרבה למגרש הגולף ולמרכז העירוני של סן חאבייר. המפה מספקת הקשר לנגישות לחופים, לערים גדולות כמו קרטחנה, לנמל התעופה, ולמיקום הגאוגרפי הכללי בקוסטה קלידה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Roda Golf ממוקם באזור מורסיה, פרובינציה חופית בדרום-מזרח ספרד. המיקום בפנים הארץ אך נהנה מקרבתו ללגונת מאר מנור ולים התיכון. ערים גדולות כמו קרטחנה (22 ק"מ) ומורסיה (35 ק"מ) מספקות מרכזי תרבות ומסחר, בעוד שנמל התעופה Alicante-Elche, במרחק של כ-63 ק"מ, מציע קישוריות בינלאומית. אזור מורסיה ידוע באקלים המתון שלו, בתפוקה החקלאית ובאזורי החוף התיירותיים. מיקומה של וילה זו בתוך Roda Golf מציע איזון בין שקט מגורים לגישה לתשתית של קוסטה קלידה.
הווילה ממוקמת בצורה אסטרטגית ביחס למתקנים ואפשרויות תחבורה שונות. החוף הקרוב ביותר, Playa de Barnuevo, נמצא במרחק 5.6 ק"מ. לחובבי גולף, Campo de Roda Golf נמצא במרחק 531 מטר בלבד, ו-Serena Golf במרחק 4.5 ק"מ. נמל התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-63 ק"מ (בקו אווירי), ומספק חיבורים בינלאומיים. למרות שרכב נחשב נוח, לאזור כיסוי סביר של תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות ו-26 קווים בסביבה, המציעים מידה של גמישות בניידות. נקודות טעינה לרכב חשמלי זמינות בטווח של 3.3 ק"מ.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיקום Roda Golf במורסיה נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.9°C. הקיצים חמים והחורפים מתונים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות מ-11°C בחורף ועד 26°C בקיץ. אקלים זה תומך בעונת שחייה של 5 חודשים, עם טמפרטורות מים המגיעות לפחות ל-20°C. הגובה של 14 מטר מעל פני הים תורם לאקלים הנעים ולקרבה היחסית לחוף. האזור נהנה ממספר רב של שעות שמש, אופייני לאזור, המגביר את המשיכה שלו לפעילויות חוצות ואורח חיים פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור Roda Golf מציע הזדמנויות פנאי מגוונות, המתמקדות במיוחד בספורט ופעילויות ימיות. החופים הקרובים ביותר, כגון Playa de Barnuevo, נמצאים במרחק של כ-5.6 ק"מ. לגולפרים יש מספר אפשרויות: Campo de Roda Golf נמצא במרחק 531 מטר, Serena Golf במרחק 4.5 ק"מ, ו-Club de Golf Veneziola במרחק 9.9 ק"מ. הקרבה ללגונת מאר מנור (3.6 ק"מ למרינה הקרובה ביותר) מרמזת על פוטנציאל לספורט ימי. מספר מרכזי ספורט, כולל Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina במרחק 1.9 ק"מ, ובריכות שחייה כמו Piscina Ola Azúl במרחק 2.7 ק"מ, מספקים מתקנים לכושר וספורט. האזור העירוני בטווח של 2 ק"מ כולל 13 מסעדות ו-6 בנקים, מה שמוסיף לנוחות היומיומית.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.1°C | 39 mm |
| פברואר | 11.8°C | 23 mm |
| מרץ | 13.6°C | 28 mm |
| אפריל | 15.8°C | 24 mm |
| מאי | 18.9°C | 19 mm |
| יוני | 22.6°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 8 mm |
| ספטמבר | 23.4°C | 40 mm |
| אוקטובר | 19.6°C | 32 mm |
| נובמבר | 15.0°C | 44 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL836241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
