ムルシア州サン・ハビエルのゲート付き住宅地ローダ・ゴルフ内に位置するこの独立型ヴィラは、堅実な住宅の選択肢です。4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、302m²の敷地に130m²の居住空間が広がり、この物件は即入居可能な状態です。2007年に建築され、素晴らしい状態で維持されており、専用プールと現代的な設備を備えています。この立地は、徒歩圏内の都市利便性と、ゴルフ場や海岸線への近さのバランスが取れています。コスタ・カリーダで住まいまたは投資先を求める方にとって、この物件は即入居可能な絶好のチャンスです。
最低販売価格539,900ユーロからのロス・アルカサレスの「ゴールデン・グリーン・ヴィラズ」と比較すると、このヴィラはその特定の立地と特徴により、一部上級セグメントに位置しています。ローダ・ゴルフの既存で広々とした独立型ヴィラに対する661,500ユーロの価格は、専用温水プールや完全な家具付きといった提供される設備を反映しています。ムルシア地方には、価格やタイプの異なる様々な開発物件や既存住宅があります。著名なゴルフ場やマール・メノールに近い物件は、通常、これらの施設を重視する特定の購入者層を引き付けます。近隣に利便施設があるサン・ハビエルの都市的環境は、より辺鄙な立地とは一線を画します。カルタヘナとムルシアという大都市は異なるサービスとより高い人口密度を提供し、ローダ・ゴルフの価格に影響を与えています。ローダ・ゴルフのヴィラは、まだ建設中の新築開発とは対照的に、スポーツ・社交施設を備えた確立された住宅地を求める方にとって堅実な選択となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ムルシア州サン・ハビエル自治体内のゲート付き住宅地ローダ・ゴルフに位置しています。この地域は内陸部にあり、日常の必需品がすぐ手に入る、より都市的な環境を提供しています。この立地の特徴は、ゴルフ場への至近距離と、海岸線までの比較的短い距離です。レジャー施設と都市インフラの両方へのアクセスが可能です。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、家族やゲストのほか、追加の生活空間の創出にも適しています。ワンフロアに広がる130m²の居住面積は、実用的な暮らしの空間を提供します。専用の温水プールと冷暖房エアコンにより、一年中快適に過ごせます。専用駐車スペースの確保と完全な家具付きの設備により、機能的な選択肢となっています。
このヴィラは2007年に竣工した既存物件で、「即入居可」として提供されています。つまり、建築は完全に完成しており、完成を待つ時間もなく、直ちに入居できます。その状態は素晴らしく、建築以来丁寧にメンテナンスされてきたことを示しています。この物件は、新築計画の不確実性ではなく、確立された構造の確実性を提供します。
本物件は新築開発ではなく既存のヴィラのため、将来の建設段階や竣工日はありません。周辺環境に関する情報は提供されたデータに限られ、記載された距離を超える地元の商店、レストラン、サービスに関する詳細は不明です。物件のエネルギー性能や不動産登記参照番号に関する情報は提供されていません。
このヴィラは、確立された立地で快適さと設備を備えた住まいを求める購入者に適しています。4つのベッドルームは家族、ゲスト、在宅勤務のニーズに対応し、3つのバスルームは日常のルーチンを簡素化します。専用の温水プールにより、涼しい日でも一年中屋外アクティビティが楽しめます。完全な家具付きと即入居可能な点は、リフォームや長い待ち時間なしにスムーズな引っ越しを求める購入者に魅力的です。ゴルフ場や海岸への近さから、観光魅力のある地域での賃貸機会を求める投資家にも潜在力があります。安全なコミュニティは、常住者にも休暇利用者にも気軽な住環境を提供します。
2007年に建築されたこのヴィラは、快適さと機能性を追求した現代的な仕上げが特徴です。暑い時期の温度管理のため冷暖房エアコンが設置され、冬季の快適な室温のためセントラルヒーティングも備わっています。この物件は専用の温水プールを誇り、その高級感と利便性を高めています。キッチンは完全に設備され、ヴィラは完全な家具付きで提供され、即入居が可能です。24時間セキュリティ付きのゲート付き住宅地、電動ブラインド、警報システムなどの特徴は、安全性と快適性への配慮を示しています。太陽光発電設備の存在は、省エネと持続可能性への取り組みを示唆しています。
この独立型ヴィラの売出価格は661,500ユーロに設定されています。2007年築の既存建築物として「即入居可」で提供され、直ちに入居できます。個別物件であるため、価格の変動や異なるタイプはありません。管理費は四半期ごとに167ユーロ、年間の固定資産税は540ユーロです。これらの費用は住まいの総運営コストに織り込む必要があります。
ローダ・ゴルフは、ムルシア地方のサン・ハビエル近郊に確立された住宅地です。周辺は、レストランや薬局など徒歩圏内の利便施設がある都市的な雰囲気が特徴です。ヴィラ自体は安全なゲート付き住宅地内にあり、一定のプライバシーと安全性を確保しています。ここでの日常は、ゴルフ場への近さ、住宅地内のコミュニティの雰囲気、プールやスポーツセンターなどのレジャー施設へのアクセスを軸に展開します。広範囲の移動には車が便利ですが、2km以内の施設により、一部の日常活動は車なしで可能です。約5〜6km先のマール・メノール潟と複数のビーチは、ウォータースポーツやリラックスの機会を提供します。これにより、居住者の好みに応じて、静けさと活動の両方を支える環境が実現しています。
サン・ハビエル近郊のローダ・ゴルフでの生活は、住宅としての快適さと多様な施設へのアクセスの融合を提供します。周辺は徒歩圏内に利便施設がある都市部で、スーパーマーケットは1.3km、薬局は1.8km、多数のレストランやカフェが2km以内にあります。これにより、必ずしも車を必要とせず、日常の買い物や社交活動が可能です。より広範なニーズには、15km先に病院があります。ビーチまで約5.6kmのマール・メノール潟への近さは、ウォータースポーツやリラックスの機会を提供します。カルタヘナとムルシアという大都市がそれぞれ22kmと35km先にあり、より幅広い文化・商業施設へのアクセスが可能な、活気ある環境です。
この地図は、ムルシア地方サン・ハビエル自治体内の確立された住宅地ローダ・ゴルフ内のヴィラの位置を示しています。マーカーは周辺環境を示し、ゴルフ場およびサン・ハビエルの市中心部への近さを強調しています。地図は、ビーチ、カルタヘナなどの大都市、空港へのアクセス、そしてコスタ・カリーダにおける全体的な地理的位置の背景を提供します。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ローダ・ゴルフはスペイン南東部の沿岸州であるムルシア地方に位置しています。この立地は内陸部ですが、マール・メノール潟と地中海への近さに恵まれています。カルタヘナ（22km）やムルシア（35km）などの大都市が文化・商業の中心地を提供し、約63km先のアリカンテ＝エルチェ空港が国際的なアクセスを提供しています。ムルシア地方は、穏やかな気候、農業生産、観光沿岸地域で知られています。ローダ・ゴルフ内のこのヴィラの位置は、住宅地としての静けさとコスタ・カリーダのインフラへのアクセスのバランスを提供します。
このヴィラは、様々な施設や交通手段へのアクセスの面で戦略的な立地にあります。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・バルヌエボまでは5.6kmです。ゴルフ愛好家には、カンポ・デ・ローダ・ゴルフがわずか531m先、セレナ・ゴルフが4.5km先にあります。アリカンテ＝エルチェ空港（ALC）は約63km先（直線距離）にあり、国際的なアクセスを提供しています。車が便利とされていますが、この地域は公共交通機関のカバーが比較的良好で、近隣に50の停留所と26の路線があり、一定の移動の柔軟性を提供しています。電気自動車の充電施設は3.3km以内にあります。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ムルシアのローダ・ゴルフの立地は、年平均気温18.9°Cの地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく冬は穏やかで、月平均気温は冬の11°Cから夏の26°Cまでの範囲です。この気候は5か月間の海水浴シーズンを支え、水温は最低20°Cに達します。海抜14mの高度が、快適な気候と海岸への比較的近さに寄与しています。この地域はこの地方特有の豊富な日照時間に恵まれ、屋外アクティビティとアクティブなライフスタイルの魅力を高めています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ローダ・ゴルフ周辺は、スポーツやウォーターアクティビティ、特にそれらに焦点を当てた多彩なレジャーの機会を提供します。プラヤ・デ・バルヌエボなどの最寄りのビーチは約5.6km先です。ゴルファーには複数の選択肢があります。カンポ・デ・ローダ・ゴルフは531m先、セレナ・ゴルフは4.5km先、クラブ・デ・ゴルフ・ベネチオラは9.9km先にあります。マール・メノール潟への近さ（最寄りのマリーナまで3.6km）は、ウォータースポーツの潜在力を示しています。1.9km先のセントロ・インテグラル・デ・アルト・レンディミエント・デポルティボ・インファンタ・クリスティーナなどの複数のスポーツセンター、2.7km先のピシーナ・オラ・アスールなどのプールが、フィットネスとスポーツの施設を提供します。2km以内の市街地には13軒のレストランと6つの銀行があり、日常の利便性を高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.1°C | 39 mm |
| 2月 | 11.8°C | 23 mm |
| 3月 | 13.6°C | 28 mm |
| 4月 | 15.8°C | 24 mm |
| 5月 | 18.9°C | 19 mm |
| 6月 | 22.6°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 8 mm |
| 9月 | 23.4°C | 40 mm |
| 10月 | 19.6°C | 32 mm |
| 11月 | 15.0°C | 44 mm |
| 12月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL836241
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
