立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ロダの集落から徒歩圏内に位置するこのテラスハウスは、周辺のインフラストラクチャーへのアクセスが良好です。内陸部に位置しながらも、海岸線や主要なレクリエーション施設へのアクセスも考慮されており、地域内での移動を考慮した立地と言えます。日照条件も考慮された南東向きの物件です。
この物件は、2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、85平方メートルの居住空間を提供します。モダンなデザインと、日当たりの良いテラス、そして眺望の良いソラリウムが特徴です。購入後すぐに快適な生活を開始できるよう、家具や家電、エアコンが完備されています。ゴルフやマリンスポーツといったアクティビティを好む居住者にとって、利便性の高い住環境を提供します。
この物件は新築物件です。建設段階に関する具体的な情報はありませんが、現代的な建築基準に基づき、快適性と機能性を重視して設計されていることが予想されます。完成時期に関する詳細情報は提供されていませんが、購入後の生活をすぐに開始できる状態での引き渡しが予定されています。
この物件は、プール設置スペースはありますが、プライベートプールは標準装備ではありません。また、提供されている情報からは、地下駐車場やエレベーターといった設備に関する言及はありません。眺望に関しては、山や田園風景が望めますが、特定の絶景を保証するものではありません。エネルギー効率に関する具体的なラベル情報は提供されていません。
Ref: VL701643
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このテラスハウスは、以下のようなニーズを持つ購入者にとって適しています。まず、スペインの太陽の下で、快適なセカンドハウスやリタイア後の住居を探している人々。特に、ゴルフやマリンスポーツといったアクティビティを日常的に楽しみたいと考えている方には、周辺の施設へのアクセスの良さが魅力となるでしょう。また、都市部に住むよりも、もう少し落ち着いた環境を求めつつも、日々の生活に必要なスーパーマーケットやレストランなどが徒歩圏内にあることを重視する方にも適しています。家具・家電が完備されているため、遠方からの購入者や、すぐに移住したいと考えている方にとっては、初期投資や手間を省くことができるメリットがあります。さらに、近隣のより高価な物件と比較して、手頃な価格帯で南東向きのテラスハウスを探している層にも合致する可能性があります。ただし、海岸線や主要空港へのアクセスを重視する場合、自動車の必要性を考慮する必要があります。
この物件は、現代的なテラスハウスとして、快適さと機能性を考慮した仕様となっています。室内は、ガラス張りのシャワールーム、モダンなオープンキッチンスペース、そして眺望の良いリビングルームといった特徴が見られます。家具と家電は一式揃っており、モダンなデザインと実用性を兼ね備えています。全館空調システム（冷暖房）が既に設置されているため、購入後すぐに快適な室内環境で生活を開始できます。内装材や仕上げに関する詳細な仕様は提供されていませんが、全体的に「Excellent」（良好）なコンディションであると評価されています。フィットされたワードローブ（備え付けのクローゼット）も完備されており、収納スペースも確保されています。テラスやソラリウムといった屋外スペースも、この物件の質感を高める要素となっています。
このテラスハウスは、€210,000からという価格設定で提供されています。2つのベッドルームと2つのバスルームを備えた85平方メートルの物件であり、価格帯としては周辺地域において手頃な部類に入ると考えられます。物件は家具・家電付きで、エアコンも設置済みのため、購入後すぐに居住を開始できる状態です。この価格には、プライベートテラスやソラリウムといった魅力的な設備も含まれています。周辺には、より高額なヴィラ物件（例：Los AlcazaresのGOLDEN GREEN VILLAS、€539,900から）も存在するため、比較検討する際には、価格だけでなく、提供される仕様や立地条件を総合的に評価することが重要です。現時点での在庫状況や、価格の変動に関する詳細情報は別途確認が必要です。
ロダの集落に位置するこのテラスハウスは、都市型の生活環境と、それほど遠くない場所にある自然やレクリエーション施設へのアクセスを両立させています。徒歩圏内にはスーパーマーケット、バー、レストランがあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。日中は南東からの日差しが心地よく、テラスやソラリウムでリラックスした時間を過ごすことができます。周辺には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを求める人々にとっても魅力的なロケーションです。夏には近くのマール・メノールでのウォータースポーツも楽しめます。一方で、海岸線や主要都市からはやや距離があるため、自動車があるとより便利に移動できるでしょう。静かで落ち着いた環境でありながら、必要なインフラが整っているため、年間を通じて快適な生活が送れる可能性があります。
ロダに位置するこの物件は、穏やかな都市環境と、利便性の高い周辺施設へのアクセスが特徴です。集落の中心部までは徒歩5分と非常に近く、スーパーマーケット（1.6km）、薬局（2.3km）、病院（5.4km）などが生活圏内にあります。自動車があれば、さらに広範囲の施設へのアクセスが容易になります。例えば、EV充電ステーション（2.9km）や、より大きなショッピングセンターなども利用可能です。近隣のロスカセレスやマール・メノールまでは車で5分程度と近く、そちらには活気あるショッピングエリアや多様なレストラン、ウォータースポーツを楽しめるビーチなどが広がっています。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか779mの場所に「Campo de Roda Golf」があり、他にも複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能な距離にあります。この立地は、静かな生活を送りながらも、必要なものはすべて手に入り、レクリエーションの機会にも恵まれているというバランスの取れた環境を提供します。
この地図は、スペイン、ムルシア州のロダにおける物件の位置を示しています。周辺の施設、例えばゴルフコース、ビーチ、主要道路への距離感が視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性や、日々の生活における移動手段、レクリエーションの選択肢を理解する上で役立ちます。地図上で、物件が内陸部に位置しながらも、海岸線や主要なアクティビティエリアに比較的近いことが確認できます。
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のロダにあります。ロダは、マール・メノール（内海）の西側に位置し、海岸線からは数キロ内陸に入った場所にあります。近隣には、ビーチリゾートとして知られるロスカセレスや、より大きな都市であるカルタヘナ（約25km）などがあります。これらの都市へのアクセスは良好であり、ショッピング、文化、歴史的な観光などを楽しむことができます。また、バレンシア州との州境も比較的近く、北に位置する主要都市であるアリカンテ（約70km）へもアクセス可能です。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多数のゴルフコースで知られており、国内外からの観光客や移住者に人気があります。ロダ自体は、これらの主要な観光地や都市へのアクセスが良い、落ち着いた住宅地域としての性格を持っています。
この物件の利便性は、その立地と周辺施設へのアクセスによって特徴づけられます。最寄りのビーチである「Playa de Barnuevo」までは約5.7km、他のビーチも6.5km圏内にあります。スーパーマーケットへは1.6km、病院へは5.4kmと、日常生活に不可欠な施設へは徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。ゴルフに関しては、物件からわずか779mに「Campo de Roda Golf」があり、4.6kmには「Serena Golf」、10kmには「Club de Golf Veneziola」といった複数のコースが点在しています。交通アクセスとしては、ムルシア国際空港まで車で約25分、アリカンテ空港までは約1時間と、国内外への移動も比較的容易です。ただし、空港までの距離は、日本からの旅行者にとってはやや長めと感じられるかもしれません（例：東京から約999kmという情報もありますが、これは地理的な誤りと考えられます。実際の距離はもっと近いです）。EV充電ステーションも2.9kmの距離にあり、環境意識の高い利用者にも配慮されています。
ムルシア州ロダは、地中海性気候の影響を受ける地域に位置しています。年間を通じて日照時間が長く、特に夏は高温で乾燥し、冬は温暖で降雨量が少ないのが特徴です。この物件は南東向きに配置されており、午前中から日中にかけての太陽光を享受しやすい条件にあります。近隣のビーチへのアクセスも良好であり、水泳シーズンは比較的長く楽しむことができます。内陸部に位置するため、海岸沿いの地域と比較して、極端な暑さや湿度の影響が少ない可能性があります。標高に関する具体的なデータはありませんが、周辺は比較的平坦な地形であり、山岳地帯のような急な傾斜はありません。この気候は、屋外でのアクティビティや、テラスでのリラックスした時間を過ごすのに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の周辺には、多様なレクリエーションの機会があります。最も近いビーチは「Playa de Barnuevo」で約5.7km、他にも「Playa de El Pescador」（5.9km）、「Playa de Colón」（6.5km）など、複数のビーチが車で短時間でアクセス可能です。これらのビーチは、マール・メノールに面しており、穏やかな水面でウォータースポーツを楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、物件からわずか779mのところに「Campo de Roda Golf」があり、さらに「Serena Golf」（4.6km）、「Club de Golf Veneziola」（10km）など、複数の著名なゴルフコースが近接しています。これにより、多様なゴルファーのニーズに応えることができます。また、集落内や近隣の町には、スポーツ施設やその他のレクリエーション施設も点在しており、アクティブなライフスタイルをサポートする環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南東部に位置するムルシア州のロダにあります。ロダは、マール・メノール（内海）の西側に位置し、海岸線からは数キロ内陸に入った場所にあります。近隣には、ビーチリゾートとして知られるロスカセレスや、より大きな都市であるカルタヘナ（約25km）などがあります。これらの都市へのアクセスは良好であり、ショッピング、文化、歴史的な観光などを楽しむことができます。また、バレンシア州との州境も比較的近く、北に位置する主要都市であるアリカンテ（約70km）へもアクセス可能です。この地域は、温暖な気候、美しいビーチ、そして多数のゴルフコースで知られており、国内外からの観光客や移住者に人気があります。ロダ自体は、これらの主要な観光地や都市へのアクセスが良い、落ち着いた住宅地域としての性格を持っています。
このロダのテラスハウスは、ムルシア州および近隣のコスタ・ブランカ地域における住宅市場において、特定のニッチを占めています。例えば、同じくムルシア州のロスカセレスや、より南に位置するコスタ・デル・ソル地域では、海沿いに広がる大規模なリゾート開発や、高級ヴィラが多く見られます。それらの物件は、しばしば€500,000以上の価格帯で提供され、オーシャンビューやプライベートプールといった豪華な設備が標準となっています。今回紹介する物件は、€210,000からという価格設定であり、これはコスタ・デル・ソルなどの主要リゾートエリアの同等スペックの物件と比較すると、かなり手頃な部類に入ります。この物件の主な特徴は、内陸部に位置しながらも、生活に必要なインフラが徒歩圏内にあり、かつゴルフやビーチといったレクリエーションへのアクセスも良好である点です。これは、フルタイムの居住者や、頻繁に訪れるセカンドハウスの所有者にとって、維持費や生活コストを抑えつつ、スペインでのライフスタイルを楽しむための現実的な選択肢となります。一方、コスタ・ブランカのアルテアやハベアのような、より景観に優れたエリアでは、丘陵地に建つヴィラが同様の価格帯で提供されることもありますが、それらはしばしばインフラへのアクセスが限定的になる傾向があります。したがって、このロダの物件は、「利便性」「手頃な価格」「アクティビティへのアクセス」のバランスを重視する購入者にとって、魅力的な選択肢と言えるでしょう。ただし、大規模なリゾート開発や、直接的なオーシャンビューを求める顧客層には、より高価な代替案が存在することも事実です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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