2-hálószoba Semi-Detached House in Roda

Projekt elemzés

A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.

Elhelyezkedés

Az ingatlan Roda falujától mindössze 5 perces sétára található, ami biztosítja a kényelmes hozzáférést szupermarketekhez, bárokhoz és éttermekhez. Bár a tengerpart és a Mar Menor lagúna pár perces autóútra van, a közvetlen környezet egy nyugodt, városias hangulatot kínál, távolabb a zsúfolt turisztikai központoktól.

Alaprajz

Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy jól felszerelt, azonnal költözhető otthonra vágynak Spanyolországban. A két hálószoba és két fürdőszoba ideális párok, kisebb családok vagy akár nyugdíjasok számára. A tetőtéri terasz csodálatos kilátást nyújt, tökéletes helyszínt biztosítva a kikapcsolódáshoz és a mediterrán életérzéshez.

Projekt státusz

Bár a leírás modern villáról és azonnal költözhető állapotról szól, az adatbázisban nincs információ az építés dátumáról vagy a projekt jelenlegi építési fázisáról. Az ingatlan kiváló állapotban van, és teljes bútorzattal kerül értékesítésre, ami egy kész otthon benyomását kelti.

Fontos tudnivalók

Ez az ingatlan nem kínál saját medencét, bár a leírás említi, hogy 'Room For Pool', ami potenciális helyet jelölhet egy későbbi medence kialakítására. Továbbá, bár közel van a tengerhez, nem közvetlenül a tengerparton fekszik, és egy autó hasznos lehet a távolabbi látnivalók eléréséhez.

Életmód és környék

Ez az ingatlan ideális választás lehet azoknak, akik egy nyugodt, de mégis jól felszerelt helyen keresnek második otthont Spanyolországban. A gyalogosan elérhető szolgáltatások megkönnyítik a mindennapi életet, míg a közeli Mar Menor lagúna és a golfpályák aktív kikapcsolódást tesznek lehetővé. A 2 hálószoba és 2 fürdőszoba mérete tökéletes párok, kis családok vagy akár egyedül élők számára, akik kényelmes otthonra vágynak. Azok számára is vonzó lehet, akik a nyári hónapokban szeretnék kihasználni a tengerpart közelségét, vagy akik a téli hónapokban a jobb klímát keresik. A tetőtéri terasz panorámájával és a déli tájolással ideális helyszínt kínál a napfény élvezetéhez és a mediterrán életérzéshez.

Építési minőség és burkolatok

Az ingatlan kiváló állapotban, modern kialakítással rendelkezik. A leírás szerint a lakás teljesen bútorozott és felszerelt, ami magában foglalja a modern konyhai gépeket, stílusos bútorokat és a már telepített légkondicionáló rendszert (hideg/meleg). A fürdőszobákban üvegfalas zuhanykabinok találhatók. A beépített szekrények praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A 'Excellent' állapot jelzi a gondos karbantartást és a magas minőségű kivitelezést. A déli tájolású teraszok és a szolárium (tetőtéri terasz) további élhető területeket biztosítanak, növelve az ingatlan vonzerejét és komfortját.

Környék és életmód

Ár és elérhetőség

Az ingatlan 210.000 eurós áron kerül forgalomba. Ez az ár magában foglalja a 85 m²-es lakóterületet, 2 hálószobát és 2 fürdőszobát, valamint a teljes bútorzatot és felszerelést. A projektban egy sor hasonló ingatlan áll rendelkezésre, amelyek eltérő elrendezéssel és kilátással bírhatnak, befolyásolva az árat. A 'vanaf' ár jelzi, hogy ennél kedvezőbb ajánlatok is előfordulhatnak a kínálatban. Az ár tükrözi a helyszínt, a felszereltséget és a közelmúltban történt fejlesztéseket, miközben továbbra is versenyképes marad a régióban.

€210,000

Prijs

Hálószoba

85 m²

Lakótér

Fürdőszoba

Környék és életmód

Roda egy békés, városias környezetet kínál Murcia régiójában, ahol a mindennapi élet kényelmesen intézhető. A faluközpont gyalogosan elérhető, így a szupermarketek, helyi boltok, bárok és éttermek könnyen megközelíthetők. Ez a közelség megkönnyíti a napi bevásárlást és a helyi életbe való bekapcsolódást. A környező területek, mint Los Alcázares és a Mar Menor lagúna, további kikapcsolódási és szórakozási lehetőségeket kínálnak, beleértve a vízi sportokat és a strandolást. A vidéki és hegyi kilátás hozzájárul a nyugodt atmoszférához, amely ideális a pihenésre vágyóknak. Ugyanakkor a golfpályák közelsége vonzóvá teszi a sport szerelmesei számára.

Információkérése

Elhelyezkedés és környék: Roda

Környék és megközelíthetőség

A Roda falujában található ingatlan egy olyan környezetben helyezkedik el, ahol a mindennapi élethez szükséges alapvető szolgáltatások, mint szupermarketek (1.6 km), gyógyszertárak (2.3 km) és egészségügyi központok (5.4 km), könnyen elérhetők. Ez a közelség megkönnyíti a napi rutint és csökkenti az autóhasználat szükségességét bizonyos feladatokhoz. A faluközpont 5 perces sétával elérhető, ahol helyi üzletek, bárok és éttermek találhatók. A nagyobb városok és turisztikai célpontok, mint Los Alcázares és a Mar Menor lagúna, rövid autóútra vannak, így a szabadidős tevékenységek széles skálája áll rendelkezésre. A vidéki és hegyi kilátás nyugodt atmoszférát teremt, míg a közelben lévő golfpályák a sportolási lehetőségeket bővítik.

Térkép és helyszín

Ez a térkép Roda, Murcia elhelyezkedését mutatja be a környező területekhez viszonyítva. Látható a közeli tengerpart, a Mar Menor lagúna, valamint a fontosabb golfpályák és városok. Az ingatlan helyzete jól szemlélteti a városias környezet és a természeti szépségek, valamint a rekreációs lehetőségek közelségét.

Összefoglaló

Modern sorházi ingatlan 2 hálószobával és 2 fürdőszobával Roda, Murcia területén.
Azonnal költözhető, teljesen felszerelt és bútorozott, ideális második otthonnak vagy befektetésnek.
Kényelmes elhelyezkedés: gyalogosan elérhető szolgáltatások, 5 perces autóút a Mar Menor lagúnához és strandjaihoz.
Közeli golfpályák: Campo de Roda Golf (779 m) és mások pár kilométerre.
Mediterrán éghajlat, rengeteg napfény és a vízi sportok, valamint a kikapcsolódás széles skálája.

Regionális összehasonlítás

A Roda-i ingatlan 210.000 eurós árával jelentősen kedvezőbb ajánlatot képvisel, mint a hasonló adottságokkal rendelkező, de drágább területeken, mint például a Costa del Sol vagy bizonyos Costa Blanca szakaszok. Összehasonlításképpen, a Los Alcázares-ben található Golden Green Villas projekt 539.900 eurótól indul, ami nagyságrendekkel magasabb árkategóriát képvisel. Ez a Roda-i ingatlan egy vonzó belépő szintű lehetőséget kínál azoknak, akik a Mar Menor régió előnyeit keresik, beleértve a nyugodt életmódot, a jó infrastruktúrát és a sportolási lehetőségeket, anélkül, hogy magasabb árat kellene fizetniük. Míg a drágább régiók gyakran luxusabb kivitelezést vagy közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínálnak, Roda a megfizethetőség és a gyakorlatiasság kombinációját nyújtja. A 85 m²-es lakóterület, 2 hálószoba és 2 fürdőszoba alapfelszereltséget biztosít, amely a fiatal családok, párok vagy befektetők számára is vonzó lehet, akik nem igényelnek hatalmas ingatlant, de értékelik a jó elhelyezkedést és a kényelmet.

Gyakran Ismételt Kérdések

Milyen a környék hangulata szezonon kívül?

Roda egy városias jellegű település, amely nem kizárólag turizmusra épül. Szezonon kívül is élénk maradhat a helyi közösség élete, a boltok és éttermek többsége nyitva tart. A Mar Menor környéke egész évben lakott, bár a nyári hónapokban van a legnagyobb turisztikai forgalom.

Szükséges-e autóval rendelkezni Roda-ban?

Bár Roda falujában sok szolgáltatás gyalogosan elérhető (szupermarket 1.6 km, gyógyszertár 2.3 km), egy autó hasznos lehet a távolabbi strandok (kb. 5.7 km), golfpályák (pl. 779 m) és a nagyobb városok (Murcia, Cartagena) eléréséhez. Az elektromos töltőállomás 2.9 km-re található.

Milyen energiahatékonysági besorolása van az ingatlannak?

A rendelkezésre álló adatok nem tartalmazzák az ingatlan energiahatékonysági besorolását (pl. energetikai tanúsítvány). A 'modern' jelző és a légkondicionáló rendszer megléte utalhat bizonyos szintű energiahatékonyságra, de konkrét adatok hiányoznak.

Milyen árfejlődés várható ebben a régióban?

A Murcia régió, különösen a Mar Menor környéke, jelenleg vonzó alternatívát kínál a drágább spanyol tengerparti területekhez képest. Az árak stabilak, és a megfizethetőség miatt várhatóan továbbra is keresett marad a terület, különösen a jó elhelyezkedésű és felszerelt ingatlanok esetében.

Milyen sportolási lehetőségek vannak a közelben?

A környék kiválóan alkalmas sportolásra. Több golfpálya is található a közelben, beleértve a Campo de Roda Golf (779 m), Serena Golf (4.6 km) és Club de Golf Veneziola (10 km). A Mar Menor lagúna ideális vízi sportokhoz, mint vitorlázás, kajakozás és szörfözés. A strandok is népszerűek a sétához és futáshoz.

Milyen éves fenntartási költségekre számíthatok?

Az éves költségek magukban foglalják az ingatlanadót (IBI), a közösségi díjakat (ha van ilyen), az esetleges biztosítást, és a közüzemi számlákat (víz, villany, internet). Konkrét összegek a helyi önkormányzati adók és a fogyasztás függvényében változnak. A közösségi díjak (Comunidad) általában alacsonyabbak, mint a nagyobb üdülőkomplexumokban.

Mi a vásárlási folyamat lépései külföldi vásárlóként?

A vásárlási folyamat általában magában foglalja az ajánlat elfogadását, foglaló befizetését (reserva), magán adásvételi szerződés aláírását (contrato de arras), és a végső szerződés aláírását a közjegyző előtt (escritura pública), fizetési kötelezettségekkel. Javasolt egy NIE szám (idegenazonosító szám) beszerzése és egy spanyol bankszámla nyitása.

Milyen messze van a legközelebbi nemzetközi repülőtér?

A Murcia Nemzetközi Repülőtér (Corvera) körülbelül 25 perces autóútra található. Az Alicante repülőtér is elérhető, hozzávetőleg 1 óra távolságra.

2-hálószoba Semi-Detached House in Roda