Esta moradia isolada, localizada no condomínio fechado do Roda Golf, em San Javier, Múrcia, apresenta-se como uma opção residencial sólida. Com 4 quartos e 3 casas de banho distribuídos por 130 m² de área útil num terreno de 302 m², o imóvel está pronto para ocupação imediata. Construída em 2007 e mantida em excelente estado, inclui uma piscina privativa e comodidades modernas. A localização equilibra a conveniência de equipamentos urbanos a poucos minutos a pé com a proximidade de campos de golfe e do litoral. Este imóvel representa uma oportunidade 'chave na mão' para quem procura uma residência ou um investimento na Costa Cálida.
Em comparação com os 'Golden Green Villas' em Los Alcazares, que têm preços desde €539.900, esta moradia está posicionada num segmento mais elevado, em parte devido à sua localização e características específicas. O preço de €661.500 por uma moradia isolada existente e espaçosa no Roda Golf reflete as comodidades oferecidas, como a piscina privativa aquecida e a decoração completa. A região de Múrcia acolhe vários empreendimentos e imóveis usados, variando em preço e tipo. Imóveis perto de campos de golfe renomados e do Mar Menor atraem tipicamente um grupo específico de compradores que valorizam estas instalações. O ambiente urbano de San Javier, com comodidades próximas, distingue-o de localizações mais remotas. As maiores cidades de Cartagena e Múrcia oferecem serviços diferentes e densidades populacionais mais elevadas, influenciando os preços no Roda Golf. Moradias no Roda Golf podem ser uma escolha sólida para quem procura uma área residencial estabelecida com instalações desportivas e sociais, em contraste com novos empreendimentos ainda em construção.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia situa-se no Roda Golf, um condomínio fechado no município de San Javier, Múrcia. Esta área é interior, oferecendo um ambiente mais urbano com as necessidades diárias ao alcance. A sua localização caracteriza-se pela proximidade imediata a campos de golfe e por uma distância relativamente curta até ao litoral. Proporciona acesso tanto a instalações recreativas como a infraestruturas urbanas.
Com 4 quartos e 3 casas de banho, esta moradia é adequada para famílias, hóspedes ou para criar espaço adicional. Os 130 m² de área útil, distribuídos por um só piso, oferecem um espaço de vida prático. Uma piscina privativa e aquecida, juntamente com ar condicionado, garante conforto durante todo o ano. A disponibilidade de estacionamento privativo e a decoração completa tornam-na uma escolha funcional.
Esta moradia é um imóvel existente, concluído em 2007, e é oferecida como 'pronta a habitar'. Isto significa que a construção está totalmente terminada e o imóvel é imediatamente habitável, sem tempo de espera pela conclusão. O seu estado é excelente, indicando uma manutenção cuidadosa desde a construção. O imóvel oferece a certeza de uma estrutura estabelecida em vez das incertezas do planeamento de construção nova.
Esta oferta refere-se a uma moradia existente, não a um empreendimento de construção nova, pelo que não existem fases de construção futuras ou datas de conclusão. A informação relativa aos arredores imediatos limita-se aos dados fornecidos; detalhes específicos sobre lojas, restaurantes ou serviços locais para além das distâncias indicadas não estão disponíveis. Não foi fornecida qualquer informação sobre o desempenho energético ou a referência cadastral do imóvel.
Esta moradia adapta-se a compradores que procuram uma residência com conforto e comodidades numa localização estabelecida. Os quatro quartos acomodam famílias, hóspedes ou necessidades de escritório em casa, enquanto as três casas de banho simplificam as rotinas diárias. A piscina privativa aquecida permite desfrutar de atividades ao ar livre durante todo o ano, mesmo nos dias mais frescos. A decoração completa e a habitabilidade imediata atraem compradores que procuram uma transição sem complicações, sem necessidade de renovação ou longos períodos de espera. Investidores que procuram oportunidades de arrendamento numa área com apelo turístico, particularmente devido aos seus campos de golfe e proximidade costeira, também podem encontrar aqui potencial. O condomínio seguro oferece um ambiente de vida tranquilo tanto para residentes permanentes como para veraneantes.
Construída em 2007, a moradia apresenta acabamentos modernos para conforto e funcionalidade. O ar condicionado está instalado para controlo climático nos períodos mais quentes, e existe aquecimento central para temperaturas agradáveis no inverno. O imóvel possui uma piscina privativa e aquecida, reforçando o seu luxo e utilidade. A cozinha está totalmente equipada e a moradia é oferecida totalmente mobilada, permitindo ocupação imediata. Características como um condomínio fechado com segurança 24 horas, estores elétricos e um sistema de alarme indicam uma aposta na segurança e no conforto. A presença de uma instalação fotovoltaica sugere atenção à eficiência energética e à sustentabilidade.
O preço pedido para esta moradia isolada é de €661.500. O imóvel está disponível de imediato, sendo uma construção existente de 2007 oferecida como 'pronta a habitar'. Não existem variações de preço ou tipologias diferentes disponíveis, tratando-se de um imóvel individual. As despesas de condomínio são de €167 por trimestre e o IBI anual é de €540. Estes custos devem ser considerados nas despesas globais de manutenção da habitação.
O Roda Golf é uma área residencial estabelecida perto de San Javier, na região de Múrcia. Os arredores caracterizam-se por um ambiente urbano com comodidades a poucos minutos a pé, como restaurantes e farmácias. A própria moradia encontra-se num condomínio seguro, garantindo um grau de privacidade e segurança. A vida diária aqui gira em torno da proximidade ao campo de golfe, da atmosfera comunitária dentro da urbanização e do acesso a instalações recreativas como piscinas e centros desportivos. Embora um carro seja útil para deslocações mais extensas, as comodidades num raio de 2 km permitem algumas atividades diárias sem carro. A lagoa próxima do Mar Menor e várias praias, a aproximadamente 5-6 km, oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. Isto cria um ambiente que permite tanto a tranquilidade como a atividade, dependendo das preferências do residente.
A vida no Roda Golf, perto de San Javier, oferece uma combinação de conforto residencial e acesso a diversas instalações. A área imediata é uma zona urbana com comodidades a poucos minutos a pé; um supermercado fica a 1,3 km, uma farmácia a 1,8 km, e inúmeros restaurantes e cafés encontram-se num raio de 2 km. Isto torna as compras diárias e as atividades sociais acessíveis sem necessariamente precisar de carro. Para necessidades mais amplas, um hospital localiza-se a 15 km. A proximidade à lagoa do Mar Menor, com praias a cerca de 5,6 km, proporciona oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. O ambiente é dinâmico, com as cidades de Cartagena e Múrcia a 22 km e 35 km, respetivamente, oferecendo acesso a uma gama mais alargada de comodidades culturais e comerciais.
Este mapa ilustra a localização da moradia dentro do Roda Golf, uma área residencial estabelecida no município de San Javier, região de Múrcia. O marcador indica os arredores imediatos, destacando a proximidade ao campo de golfe e ao centro urbano de San Javier. O mapa fornece contexto sobre a acessibilidade às praias, a cidades maiores como Cartagena, ao aeroporto e à posição geográfica geral na Costa Cálida.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
O Roda Golf situa-se na região de Múrcia, uma província costeira no sudeste de Espanha. A localização é interior, mas beneficia da proximidade à lagoa do Mar Menor e ao Mar Mediterrâneo. Cidades importantes como Cartagena (22 km) e Múrcia (35 km) proporcionam centros culturais e comerciais, enquanto o Aeroporto de Alicante-Elche, a aproximadamente 63 km, oferece conectividade internacional. A região de Múrcia é conhecida pelo seu clima ameno, produção agrícola e áreas turísticas costeiras. A posição desta moradia dentro do Roda Golf oferece um equilíbrio entre a tranquilidade residencial e o acesso às infraestruturas da Costa Cálida.
A moradia está estrategicamente localizada em relação a várias comodidades e opções de transporte. A praia mais próxima, Playa de Barnuevo, fica a 5,6 km. Para os entusiastas de golfe, o Campo de Roda Golf está a apenas 531 metros, e o Serena Golf a 4,5 km. O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) fica a aproximadamente 63 km (em linha reta), proporcionando ligações internacionais. Embora se mencione que um carro é conveniente, a área tem uma cobertura razoável de transporte público, com 50 paragens e 26 linhas nas proximidades, oferecendo alguma flexibilidade de mobilidade. Existem pontos de carregamento para veículos elétricos num raio de 3,3 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização do Roda Golf em Múrcia beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,9°C. Os verões são quentes e os invernos suaves, com temperaturas médias mensais que variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Este clima permite uma época balnear de 5 meses, com temperaturas da água a atingir pelo menos 20°C. A altitude de 14 metros acima do nível do mar contribui para o clima agradável e a relativa proximidade costeira. A região desfruta de um número significativo de horas de sol, típico da área, reforçando o seu apelo para atividades ao ar livre e um estilo de vida ativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área do Roda Golf oferece várias oportunidades recreativas, particularmente focadas em desportos e atividades aquáticas. As praias mais próximas, como a Playa de Barnuevo, ficam a aproximadamente 5,6 km. Os golfistas têm várias opções: o Campo de Roda Golf localiza-se a 531 metros, o Serena Golf a 4,5 km e o Club de Golf Veneziola a 9,9 km. A proximidade à lagoa do Mar Menor (3,6 km até à marina mais próxima) sugere potencial para desportos aquáticos. Vários centros desportivos, incluindo o Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,9 km, e piscinas como a Piscina Ola Azúl a 2,7 km, fornecem instalações para fitness e desporto. A área urbana num raio de 2 km inclui 13 restaurantes e 6 bancos, acrescentando conveniência ao dia a dia.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm |
| Março | 13.6°C | 28 mm |
| Abril | 15.8°C | 24 mm |
| Maio | 18.9°C | 19 mm |
| Junho | 22.6°C | 5 mm |
| Julho | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL836241
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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