与Los Alcazares的“Golden Green Villas”（起价€539,900）相比，这栋别墅定位更高，部分原因在于其具体位置和配置。€661,500的价格对应Roda Golf一套存量、宽敞的独栋别墅，反映了私人恒温泳池和全套家具等所提供的配套。穆尔西亚地区有众多开发项目和存量住宅，价格和类型各异。毗邻知名高尔夫球场和Mar Menor的房产通常吸引重视这些设施的特定买家群体。San Javier的城市环境及周边配套使其有别于更偏远的地段。Cartagena和Murcia等较大城市提供不同的服务和更高的人口密度，也影响着Roda Golf的定价。对于寻求配套成熟的住宅区（含运动和社交设施）的买家而言，Roda Golf的别墅是稳妥之选，与尚在建设中的新建项目形成对比。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅坐落于穆尔西亚San Javier市辖内的Roda Golf封闭式小区。该区域属于内陆，城市氛围较浓，日常所需近在咫尺。其位置的显著特点是与高尔夫球场近在咫尺，且距海岸线相对较近，既可享受休闲设施，又可便捷使用城市基础设施。
别墅拥有4间卧室和3间卫生间，适合家庭居住、招待客人或打造额外生活空间。130平方米的居住面积全部位于同一层，布局实用。私人恒温泳池和冷暖空调确保全年舒适。私人停车位和齐全的家具令其成为一个实用之选。
这栋别墅为存量房产，于2007年建成，以“现房拎包入住”形式出售。这意味着建造已全部完工，可即刻入住，无需等待交付。别墅状况极佳，显示出建成以来得到精心维护。该房产提供成熟建筑结构的确定性，而没有新建规划的不确定性。
本房源为存量别墅，而非新建项目，因此不存在后续施工阶段或交付日期。关于周边环境的信息仅限于所提供的数据；除已注明的距离外，关于当地商店、餐厅或服务的详细信息暂不可得。房产的能效表现或地籍编号信息未予提供。
这栋别墅适合寻求在成熟地段购置舒适且配套齐全的居所的买家。四间卧室可满足家庭、客人或家庭办公的需求，三间卫生间则简化了日常生活。私人恒温泳池让户外活动全年皆宜，即使在较凉的日子也是如此。齐全的家具和即可入住的状态，尤其吸引希望无缝入住、无需装修或漫长等待的买家。对于寻求出租机会的投资者而言，该区域凭借高尔夫球场和滨海优势具有旅游吸引力，也存在潜力。安全的小区为常住居民和度假人士都提供了无忧的生活环境。
别墅建于2007年，采用注重舒适与实用的现代装修。安装了冷暖空调以应对炎热时节，并配备中央供暖确保冬季温度宜人。房产拥有私人恒温泳池，提升了豪华感与实用性。厨房设备齐全，别墅带家具出售，可即刻入住。封闭式小区配备24小时安保、电动百叶窗和报警系统，体现出对安全与舒适的重视。光伏发电装置的配置则显示出对能效和可持续性的关注。
这栋独栋别墅的挂牌价为€661,500。作为2007年建成的存量房产，以“现房拎包入住”形式出售，可即刻入住。由于是独套房源，没有价格差异或其他户型可供选择。物业费为每季度€167，年度房产税为€540。这些费用应计入住宅的整体持有成本。
Roda Golf是穆尔西亚地区San Javier附近的一个成熟住宅区。周边具有城市氛围，餐厅、药店等配套设施步行可达。别墅本身位于安全的小区内，保障了一定的私密性与安全性。这里的日常生活围绕毗邻的高尔夫球场、社区氛围以及泳池和体育中心等休闲设施展开。虽然更远距离的出行开车较为方便，但2公里范围内的配套设施使部分日常活动无需开车。附近的Mar Menor潟湖和多个海滩（约5-6公里）提供水上运动和休闲放松的机会。这样的环境既可宁静，亦可活跃，全凭住户的喜好。
在San Javier附近的Roda Golf生活，兼具居住舒适与多元配套。周边为城市区域，配套步行可达：超市距离1.3公里，药店1.8公里，众多餐厅和咖啡馆均在2公里以内。这使得日常购物和社交活动无需开车即可完成。若需更全面的配套，医院距离15公里。毗邻Mar Menor潟湖（海滩约5.6公里），提供水上运动和休闲机会。该区域充满活力，Cartagena和Murcia等较大城市分别距离22公里和35公里，可享受更丰富的文化和商业配套。
本地图展示了别墅在Roda Golf的位置，这是穆尔西亚地区San Javier市辖内的成熟住宅区。标记显示了其周边环境，突显了与高尔夫球场及San Javier市中心的近距离。地图提供了前往海滩、Cartagena等大城市、机场的可达性背景，以及其在Costa Cálida的整体地理位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Roda Golf位于西班牙东南部沿海省份穆尔西亚地区。该位置虽属内陆，但得益于毗邻Mar Menor潟湖和地中海。Cartagena（22公里）和Murcia（35公里）等大城市提供文化和商业中心，而约63公里外的Alicante-Elche机场则提供国际连通性。穆尔西亚地区以温和气候、农业产出和旅游海岸区著称。这栋别墅在Roda Golf的位置，在居住宁静与Costa Cálida的基础设施便利之间取得了平衡。
别墅在各类配套和交通方面位置优越。最近的海滩Playa de Barnuevo距离5.6公里。高尔夫爱好者有多种选择：Campo de Roda Golf仅531米，Serena Golf距离4.5公里。Alicante-Elche机场（ALC）直线距离约63公里，提供国际航线。虽然开车出行更为便利，但该地区公共交通覆盖合理，附近有50个站点和26条线路，提供一定的出行灵活性。3.3公里范围内设有电动汽车充电桩。
| Alicante-Elche (ALC) | 63 km |
| Valencia (VLC) | 194 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Roda Golf位于穆尔西亚，享有地中海气候，年平均气温18.9°C。夏季温暖，冬季温和，月平均气温从冬季的11°C到夏季的26°C不等。这种气候支撑着长达5个月的游泳季，水温至少可达20°C。海拔14米的高度造就了宜人的气候和相对较近的海岸距离。该地区日照充足，是此地的典型特征，增添了户外活动和积极生活方式的吸引力。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Roda Golf地区提供丰富的休闲娱乐机会，尤其以运动和水上活动为主。最近的海滩（如Playa de Barnuevo）距离约5.6公里。高尔夫球手有多种选择：Campo de Roda Golf距离531米，Serena Golf距离4.5公里，Club de Golf Veneziola距离9.9公里。毗邻Mar Menor潟湖（最近的游艇码头3.6公里）意味着具备水上运动潜力。多个体育中心（包括1.9公里外的Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina）和泳池（如2.7公里外的Piscina Ola Azúl）提供健身运动场所。2公里范围内的城区拥有13家餐厅和6家银行，增添日常便利。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm |
Ref: VL836241
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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