关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于圣佩德罗德尔皮纳塔尔的城市区域，距离几个海滩约2公里，包括维拉纳尼托斯海滩和拉斯查卡斯海滩。周边社区是住宅和商业物业的混合体，基本服务如超市和药店都在短步行距离内。该物业位于海拔18米处，地形相对平坦，易于通行，是城镇已建成基础设施的一部分。
这套三卧室的公寓满足了功能性居住需求，为家庭或需要家庭办公室的人提供充足空间。127平方米的平面布局为日常起居提供了舒适的空间，有独立的休息、就餐和休闲区域。城市位置确保了购物、医疗保健和社交活动等日常活动有实际便利性。单个浴室可能需要大家庭慎重考虑，而靠近城市服务和沿海地区的位置支持平衡的生活方式。
该公寓楼于1970年竣工，代表的是当时的既定建筑，而非当代开发项目。该物业不是新建建筑，这意味着潜在买家应预期到20世纪末西班牙住宅建筑中常见的特色和建筑技术。与新建开发项目不同，这套公寓没有建筑保证或现代建筑技术带来的好处。其年龄表明这是一座成熟的建筑，有潜力通过装修满足当前的居住标准。
这套公寓不提供豪华设施，如游泳池、健身房设施或较新开发项目中常见的社区花园区域。该物业没有专用停车位，需要依赖路边停车，这在旺季可能受限。只有一个浴室，布局可能无法完全满足大家庭或需要更广泛设施的人士。缺乏能源效率认证表明与现代建筑相比存在潜在的温控性能限制。该公寓不在封闭式社区内，较新开发项目提供的专属性较低。
Ref: VL894989
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合那些寻求既定生活环境且能立即使用城市设施和沿海地区的个人或家庭。它特别适合那些更喜欢步行或骑自行车进行日常活动而非依赖车辆的人。三卧室的布局使其适合小家庭、部分在家工作的人或希望有访客空间的退休人士。该物业与寻求在西班牙的永久住宅而非仅作为季节性度假屋的买家相匹配。城市位置也吸引那些重视成为既定社区一部分并能定期使用服务的人。对于希望定期获得西班牙地中海生活方式而没有独立住宅或别墅通常维护需求的二次住宅者，该公寓也可作为主要住宅使用。
该公寓的客厅、厨房和至少一间卧室采用大理石地板，这是一种适合地中海气候的耐用且相对凉爽的地板解决方案。可见元素的当代风格暗示对1970年代原始建筑进行了更新，包括现代厨房电器和浴室装置。起居区包括现代娱乐设施如电视，表明与当前技术标准的整合。该物业展示了周到空间利用的证据，一间卧室可能被改造为步入式衣柜或多功能房间。浴室配备现代装置，但单浴室配置反映了原始建筑的时代。整体装修质量似乎注重实用性和当代更新，而非豪华材料，重点是维护建筑结构完整性同时引入现代便利设施。白色大理石地板有助于空间感和光线感，同时在海边环境中易于维护。
以26万欧元的价格，这套三卧室公寓代表圣佩德罗德尔皮纳塔尔房地产市场的中档选项。这个价格点使其低于附近洛斯阿尔卡萨雷斯的黄金绿色别墅等豪华开发项目（起价539,900欧元），使其成为该地区房产所有权相对更易进入的起点。价格反映了公寓建于1970年代的性质、127平方米的建筑面积及其位于开发城区而非独家封闭社区的位置。潜在买家应考虑到，价格不包括在较高价格点新房中可能找到的现代设施或能源效率特性。价值主张集中在空间、位置和现有宜居性上，而非高级装修或当代设计元素。
居住在这套圣佩德罗德尔皮纳塔尔公寓中的日常生活节奏受到城市便利性和沿海接近度的双重影响。早晨通常从轻松完成基本差事开始，因为超市仅323米远，药店仅56米远。平坦的地形和密集的便利设施网络鼓励步行或骑自行车进行日常活动，而不需要使用车辆。地中海气候支持全年大部分时间的户外生活方式，居民经常在阳台上享用早晨咖啡或晚上散步到附近海滩。成熟的城市环境意味着日常必需品随时可得，创造了一种实用生活状况，餐厅、银行和医疗设施等服务被整合到社区中，而不需要特别行程。该位置特别适合那些重视成为活跃社区一部分、并能定期获得基本服务和休闲活动的人。
居住在这套公寓中意味着在圣佩德罗德尔皮纳塔尔完善的基础设施内运作。周边环境包括2公里范围内的17家餐厅、3家药店、4家银行和5家咖啡馆，为日常需求创造了实质性便利。公寓的位置使居民距离维拉纳尼托斯海滩约1.9公里，使海滨活动容易接近而不需要大量旅行。医疗保健方面，最近的医院距离6.3公里，这代表了非紧急情况的合理距离。包括市政体育中心（1.1公里）、皮纳塔体育馆（1.7公里）和市政攀岩墙（3.7公里）在内的体育设施提供附近的各种休闲机会。该镇提供15条公共交通线路和50个站点，无需私人车辆即可增强流动性。基本服务、休闲设施和交通选择的组合创造了一种环境，使日常必需品和娱乐活动被整合到当地景观中，而不需要大量旅行。
地图显示了圣佩德罗德尔皮纳塔尔位于马门小海北端的位置，被拉曼加狭长地带与地中海隔开。公寓位于城镇城市区域内，距离海岸线约2公里。周边地区展示了该温暖海岸部分典型的盐滩位置，以及该镇靠近阿利坎特省边界的位置。地图说明了该沿海地区典型的平坦地形和城镇本身的密集开发模式。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
圣佩德罗德尔皮纳塔尔占据战略位置，位于穆尔西亚地中海海岸线的北端，与阿利坎特省接壤。这个位置使其距离卡塔赫纳（人口218,943）约30公里，距离穆尔西亚（人口462,979）34公里，距离埃尔切（人口234,765）49公里。该镇作为温暖海岸（Costa Cálida）的沿海门户发挥作用，提供当地便利设施和连接较大城市中心的通道。其位于穆尔西亚地区边缘的位置，在沿海生活与内陆省级资源获取之间取得平衡。该位置受益于位于穆尔西亚和巴伦西亚两个重要西班牙地区之间的发达走廊内，而非直接位于大都市区。这种定位允许居民享受小城镇沿海生活，同时保持对邻近大城市中可用服务、就业机会和交通枢纽的合理通道。
该公寓提供了对各种关键设施和便利设施的便捷通道。海滩特别容易到达，维拉纳尼托斯海滩1.9公里，拉斯查卡斯海滩2.0公里，拉莫塔海滩2.3公里，使定期海滨探访无需大量旅行。对于高尔夫爱好者，洛罗梅罗球场距离6.6公里，韦内齐奥拉高尔夫俱乐部8.0公里，罗达高尔夫球场8.9公里，将多种选择定位在短驾驶距离内。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）位于约54公里处，代表最实用的国际旅行连接点。在圣佩德罗德尔皮纳塔尔境内，包括洛帕甘港（2.1公里）和米格尔卡列罗港（8.1公里）在内的码头提供海上通道点。伊比德罗拉（1.8公里）、拉希塔（2.1公里）和圣佩德罗德尔皮纳塔尔超级充电站（2.1公里）提供电动汽车充电支持，满足电动车车主需求。这些设施在附近的组合增强了日常便利性，无需大量旅行。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 186 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣佩德罗德尔皮纳塔尔享有宜人的地中海气候，年平均气温18.7°C，季节变化从凉爽月份的11°C到温暖月份的26°C。该地区每年接收约3,848小时的日照，支持全年大部分时间的户外活动。游泳季节持续五个月，水温达到或超过20°C，通常从晚春持续到初秋。位于海拔18米处，向海岸线的坡度最小（0.8%），该地区提供平坦地形，便于移动和开发。地中海气候通常具有炎热干燥的夏季和温和的冬季，温度极端最小化，创造全年舒适的居住条件。降雨通常适度并集中在特定季节，而不是全年均匀分布。这些气候条件支持农业活动和旅游业，使该地区适合全年居住，而不仅仅是季节性占用。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
圣佩德罗德尔皮纳塔尔地区提供多个蓝旗认证海滩的通道，包括埃尔莫洪、拉斯萨利纳斯和托雷德里巴达，这些海滩满足水质、环境管理和安全的高标准。距离公寓最近的海滩维拉纳尼托斯（1.9公里）以及附近的拉斯查卡斯（2.0公里）和拉莫塔（2.3公里）提供定期海滨休闲机会。该地区支持地中海沿海城镇典型的各种水上活动，包括游泳、帆船和桨板运动。对于陆地休闲，市政体育中心（1.1公里）提供多功能体育设施，而皮纳塔体育馆（1.7公里）提供专业体育场所。高尔夫爱好者可在约9公里内使用多个球场，包括洛罗梅罗、韦内齐奥拉高尔夫俱乐部和罗达高尔夫球场。鸟类观察站（2.2公里）增加了以自然为导向的休闲机会，特别是观鸟和环境欣赏。沿海、城市和自然休闲设施的组合支持适合不同偏好和年龄组的各种休闲活动。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
圣佩德罗德尔皮纳塔尔占据战略位置，位于穆尔西亚地中海海岸线的北端，与阿利坎特省接壤。这个位置使其距离卡塔赫纳（人口218,943）约30公里，距离穆尔西亚（人口462,979）34公里，距离埃尔切（人口234,765）49公里。该镇作为温暖海岸（Costa Cálida）的沿海门户发挥作用，提供当地便利设施和连接较大城市中心的通道。其位于穆尔西亚地区边缘的位置，在沿海生活与内陆省级资源获取之间取得平衡。该位置受益于位于穆尔西亚和巴伦西亚两个重要西班牙地区之间的发达走廊内，而非直接位于大都市区。这种定位允许居民享受小城镇沿海生活，同时保持对邻近大城市中可用服务、就业机会和交通枢纽的合理通道。
San Pedro del Pinatar is a small town and municipality in the Region of Murcia, southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida, and borders the province of Alicante. It has an area of almost 22 km2, and a population of 25,167 as of 2018.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| 二月 | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| 三月 | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| 四月 | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| 五月 | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| 六月 | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| 八月 | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| 九月 | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| 十月 | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| 十一月 | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| 十二月 | 12.1°C | 40 mm | 165h |
平坦
与该地区其他住房选择相比，圣佩德罗德尔皮纳塔尔的这套公寓是一个比洛斯阿尔卡萨雷斯的黄金绿色别墅（起价约539,900欧元）更经济实惠的入门点。虽然黄金绿色别墅可能提供更新颖的建筑、私人设施和可能的高尔夫球场通道，但这套公寓提供了更城市化的生活体验，拥有成熟的社区基础设施，而非度假村式特色。与卡塔赫纳或穆尔西亚等附近大城市中的房产相比，该公寓提供了靠近海岸的便利，但没有大都市中心的密度和拥堵。该位置在城市便利设施和沿海生活的轻松节奏之间取得了平衡，这与该地区纯粹城市或纯粹农村的替代方案不同。与内陆的新开发项目相比，该物业优先考虑便利性和成熟位置，而非能源效率认证或当代建筑技术，反映了潜在买家在房产选择中不同优先事项的不同价值主张。
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