コスタ・カリダ地域では、マル・メノール湾周辺の物件は、その穏やかな水域と多様なレクリエーション機会から人気があります。本物件の所在地であるサンティアゴ・デ・ラ・リベラは、都市部の利便性とビーチへの近さが特徴です。例えば、近隣のロス・アルカサレス（Los Alcazares）やサン・ペドロ・デル・ピンタール（San Pedro del Pinatar）にも同様の沿岸部の物件が見られますが、価格帯や設備は物件ごとに異なります。本物件の180,000ユーロという価格設定は、3つの寝室、2つの浴室、家具付き、共用プール付きという条件を考慮すると、同地域の新規または中古物件と比較して、競争力のある水準にあると言えます。例えば、より高級なヴィラ開発である「GOLDEN GREEN VILLAS」（ロス・アルカサレス、€539,900から）と比較すると、本物件はより手頃な価格帯であり、初期投資を抑えたい購入者層に適しています。また、物件の質やアメニティに焦点を当てる場合、周辺のより近代的な開発プロジェクトと比較検討する価値があります。サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、これらの地域の中でも、特に生活インフラへのアクセスが容易であり、年間を通じて居住するのに適した環境を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件は、サンティアゴ・デ・ラ・リベラの都市部、海岸線からわずか256メートルの距離に位置しています。周辺には、スーパーマーケットや薬局が徒歩圏内にあり、日常生活の利便性が高い立地です。マル・メノール湾に面した美しい遊歩道が近く、散策やリラクゼーションに適した環境を提供します。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこのアパートメントは、家族連れや、来客をもてなすスペースを必要とする方に適しています。共用プールを望むプライベートテラスは、屋外でのリフレッシュメントや食事を楽しむための空間を提供します。内装はモダンで、家具付きで引き渡しされるため、入居後すぐに快適な生活を始めることが可能です。
本物件は、すでに完成しているアパートメントです。現況での引き渡しとなり、購入後速やかに居住を開始することができます。大規模な改修や建築プロセスを待つ必要がないため、迅速な移住や利用を計画している購入者にとって有利な条件となります。
本物件は、個人用のプール、または広大な庭園といったプライベートな屋外空間は提供していません。また、建物は北東向きであるため、午後の日差しは限られます。海岸沿いではありますが、一部の高級リゾートに見られるような、遮るもののない海景パノラマは期待できません。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候を享受しながら、海辺での生活を重視する個人や家族に適しています。5ヶ月間は20℃以上の水温で海水浴が可能なため、夏場のウォータースポーツやビーチでのリラクゼーションを存分に楽しみたい方に最適です。また、週に32日ある祝祭日や、周辺に多数存在するレストランやカフェは、社交的なライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。医療施設（5.3km）、薬局（151m）、スーパーマーケット（360m）が近接しているため、日常生活における利便性も高く、小さな子供を持つ家族や、健康上の配慮が必要な高齢者にも適した環境と言えます。さらに、4.9km圏内にはゴルフコースが複数存在し、ゴルフ愛好家にとっても恵まれたロケーションです。北東向きのバルコニーは、午前の穏やかな日差しを取り込み、快適な居住空間を提供します。この物件は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備え、多様なライフスタイルに対応するポテンシャルを持っています。
本物件は、良好な状態で引き渡されるアパートメントであり、全体的に高い水準の仕上がりが期待できます。リビング・ダイニングエリアと設備の整ったキッチンは、モダンなデザインと機能性を両立させています。寝室には備え付けのワードローブがあり、収納スペースを確保しています。二重窓（ダブルグレーシング）は、断熱性と遮音性を向上させ、快適な室内環境に寄与します。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室温を維持できます。テラスは屋根付きで、雨天時でも屋外スペースを利用可能です。セキュリティ対策として、エントロフォン付きのゲート付きコンプレックスとなっており、プライバシーと安全性が確保されています。地下駐車場も備わっており、車両の保管に便利です。これらの設備と仕様は、現代的な生活様式に適合し、居住者の快適性と安全性を考慮した設計となっています。
本物件は、3つの寝室と2つの浴室を備えた104平方メートルのアパートメントで、価格は180,000ユーロからとなっています。この価格設定は、サンティアゴ・デ・ラ・リベラという立地、そして提示されている設備（家具付き、共用プール、プライベートテラス、地下駐車場）を考慮すると、市場における競争力のある水準にあると言えます。物件は現地で確認可能であり、即入居が可能です。価格には、物件本体の費用が含まれますが、購入に伴う諸費用（税金、登記費用、弁護士費用など）は別途考慮する必要があります。この価格帯で、このような条件の物件は、特に初めてのスペインでの住居購入を検討している方や、リゾート地でのセカンドハウスを探している方にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、マル・メノール湾の穏やかな水辺に広がる、活気あふれる海辺の町です。この地域は、サン・ハビエル市の沿岸部として発展し、かつては静かな漁村でしたが、現在ではスペイン国内だけでなく、ヨーロッパ各地からの観光客にも人気のデスティネーションとなっています。町は近代的な雰囲気を持ちながらも、昔ながらの漁村の面影を色濃く残しています。美しい遊歩道にはヤシの木が並び、2キロメートルにわたる砂浜が広がっています。ここから船に乗れば、穏やかなマル・メノール湾を渡り、対岸のラ・マンガ地区へ行くことも可能です。主なショッピングエリアはサン・ハビエル市にありますが、狭い通りには個性的なお店が点在しており、散策するのも楽しいでしょう。特に水曜日の朝には、大規模なストリートマーケットが開かれ、地域のにぎわいを肌で感じることができます。本物件は、このような都市環境の中にありながら、海岸へのアクセスが容易であるため、都市の利便性と海辺のライフスタイルを両立させたい方々に適しています。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、マル・メノール湾に面した、利便性の高い都市型環境を提供します。本物件からわずか360mの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い出しが容易です。また、151m先には薬局があり、緊急時にも安心です。半径2km以内には、15軒のレストラン、1軒の学校、5軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェが存在し、多様なニーズに応えることができます。公共交通機関も充実しており、50箇所のバス停と25の路線が利用可能で、近隣の都市への移動も比較的容易です。周辺のスポーツ施設には、Polideportivo San Javier（2.5km）やPolideportivo Municipal（4.4km）などがあり、健康維持やレクリエーション活動の機会を提供します。これらの要素は、日常生活の質を高め、地域社会とのつながりを育む基盤となります。
この地図は、サンティアゴ・デ・ラ・リベラの沿岸部に位置する本物件の場所を示しています。マル・メノール湾の穏やかな水域に近接し、周辺にはビーチ、マリーナ、そして日常生活に必要な様々な施設が配置されていることがわかります。都市部へのアクセスと、自然環境への近さが両立しているエリアです。
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、スペイン南東部、ムルシア州のカルタヘナ県に位置し、マル・メノール湾の北端にあります。この地域は、コスタ・カリダ（Costa Cálida）として知られ、穏やかな気候と美しい海岸線が特徴です。本物件は、この湾岸地域の中でも、都市機能と自然環境のバランスが取れた場所に位置しています。近隣の主要都市としては、サン・ハビエル（San Javier）が挙げられ、行政や文化の中心となっています。さらに、歴史的な港湾都市カルタヘナへは約30km、ムルシア市の中心部へは約50kmの距離にあり、日帰り旅行や文化的な活動の拠点としても利用できます。この戦略的な立地により、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易になります。
本物件は、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いPlaya de El Pescadorまではわずか256m、Playa de Barnuevoまでも343mです。これらのビーチは、穏やかなマル・メノール湾に面しており、水泳や日光浴に適しています。主要なインフラへのアクセスも考慮されています。最寄りのEV充電ステーションは2.9km、主要な病院までは5.3kmです。ゴルフ愛好家にとっては、Campo de Roda Golf（4.9km）、Club de Golf Veneziola（6.0km）、Serena Golf（9.2km）といった複数のゴルフコースが近距離にあります。空港へのアクセスとしては、アリカンテ・エルチェ空港（ALC）が約58km（直線距離）の場所にあり、ヨーロッパ各地からのアクセスが可能です。バレンシア空港（VLC）は約190km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約350kmの位置にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、年間平均気温18.9℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は暖かく、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間を通して日照時間も豊富です。物件は標高9mの海抜に位置し、ビーチへの傾斜は2.0%と非常に緩やかで、平坦な地形となっています。この地理的条件は、高齢者や小さなお子様連れの家族にとって、快適な移動を可能にします。5ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンも長く楽しむことができます。この恵まれた気候と地理的条件は、アウトドア活動やビーチライフを重視する居住者にとって、魅力的な要素となります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
本物件の最大の魅力の一つは、その近接性にあるビーチです。Playa de El PescadorとPlaya de Barnuevoは、わずか250メートル強の距離にあり、気軽に訪れることができます。これらのビーチは、マル・メノール湾の穏やかな水域に面しており、家族連れにも安全な環境を提供します。さらに、周辺地域には、3.0kmのPuerto deportivo de Lo Pagánや、5.2kmのC.N.Villa de San Pedroといったマリーナが複数あり、ヨットやボートなどのマリンスポーツを楽しむ機会が豊富です。ゴルフ愛好家のために、4.9km圏内には3つの主要なゴルフコースが存在し、戦略的なコースレイアウトと美しい景観を楽しめます。また、Polideportivo San Javier（2.5km）などのスポーツセンターも利用可能で、テニスやその他のスポーツ活動に参加できます。これらのレクリエーション施設は、アクティブなライフスタイルを求める住民に多様な選択肢を提供します。
出典: OpenStreetMap
サンティアゴ・デ・ラ・リベラは、スペイン南東部、ムルシア州のカルタヘナ県に位置し、マル・メノール湾の北端にあります。この地域は、コスタ・カリダ（Costa Cálida）として知られ、穏やかな気候と美しい海岸線が特徴です。本物件は、この湾岸地域の中でも、都市機能と自然環境のバランスが取れた場所に位置しています。近隣の主要都市としては、サン・ハビエル（San Javier）が挙げられ、行政や文化の中心となっています。さらに、歴史的な港湾都市カルタヘナへは約30km、ムルシア市の中心部へは約50kmの距離にあり、日帰り旅行や文化的な活動の拠点としても利用できます。この戦略的な立地により、地域の主要な観光地やインフラへのアクセスが容易になります。
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.7°C | 31 mm |
| 2月 | 12.0°C | 21 mm |
| 3月 | 14.4°C | 26 mm |
| 4月 | 16.3°C | 26 mm |
| 5月 | 19.1°C | 25 mm |
| 6月 | 22.9°C | 8 mm |
| 7月 | 25.8°C | 2 mm |
| 8月 | 26.4°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 21 mm |
| 10月 | 19.9°C | 38 mm |
| 11月 | 15.8°C | 36 mm |
| 12月 | 12.4°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL449395
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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