Denne indflytningsklare lejlighed i Santiago de la Ribera på Costa Cálida i Murcia-regionen er en penthouselejlighed i to plan med en fast udbudspris på 799.000 €. Boligen tilbyder tre soveværelser, fire badeværelser og 138 m² boligareal, færdigbygget i 2020. Tagterrassen har en privat pool med havudsigt. Den nærmeste strand, Playa de El Pescador, ligger ca. 300 meter væk i lige linje. To parkeringspladser i parkeringskælderen og et depotrum er inkluderet. Bygningen har elevator adgang direkte fra parkeringskælderen.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i Santiago de la Ribera, en del af San Javier kommune i den nordlige ende af Murcias middelhavskyst. Mar Menor og dens sandstrande ligger på kort gåafstand: Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo ligger begge ca. 300 meter væk i fugleflugtslinje. Cartagena ligger 26 km væk i lige linje og Murcia 36 km.
Planløsningen rummer tre soveværelser og fire badeværelser fordelt på to plan, med et åbent køkken-alrum der åbner ud til terrasserne. Det øverste plan fungerer som en privat udendørs etage med pool, udendørs køkken og 360-graders udsigt. Praktiske faciliteter omfatter to parkeringspladser i parkeringskælderen, et separat depotrum og direkte elevatoradgang til boligen.
Dette er en eksisterende bolig frem for et projektsalg, færdigbygget i 2020 og leveret indflytningsklar. Det betyder ingen byggerisiko eller ventetid: køberen kan besigtige den færdige bolig, dens materialer og dens udsigt før køb. Den angivne færdiggørelsesdato er vejledende og bør verificeres under købsprocessen.
Boligen er en lejlighed i et fælles byggeri, så tagterrassen og poolen er private, mens fællesarealerne styres af en ejerforening. Der er ingen privat have eller selvstændig grund. Penthouselejligheden har 138 m² boligareal, hvilket er moderat i forhold til prislejet. Afstandene til lufthavnene er betydelige: Alicante-Elche ligger ca. 58 km væk i lige linje, Malaga ca. 350 km.
Denne bolig passer til en køber, der ønsker en færdig bolig frem for at vente på et projektsalg: den blev færdigbygget i 2020 og kan indflyttes eller bruges med det samme. Penthouseformatet i to plan med privat pool på taget egner sig til husstande, der prioriterer udendørs liv og havudsigt uden at vedligeholde have eller fritliggende villa. Fire badeværelser til tre soveværelser fungerer for familier med børn eller for værter, der jævnligt får gæster, da to badeværelser reelt fungerer som eget badeværelse. Inklusionen af to parkeringspladser og et stort depotrum peger på en husstand med to biler, cykler eller strandudstyr, eller ejere, der tilbringer længere perioder her. Den flade, gangbare afstand til tre strande gør det praktisk for købere, der vil reducere bilafhængigheden i hverdagen, herunder ældre købere, for hvem elevatoren fra parkeringskælderen betyder noget. Den egner sig mindre til købere, der søger en stor grund, total isolation eller et landligt miljø: dette er en beliggenhed i centrum af en kystby med den aktivitet, det medfører. Budgetmæssigt placerer den faste pris på 799.000 € den over indgangsniveau-lejligheder ved kysten i regionen, så den henvender sig til købere, der sammenligner med villaer og eksklusive penthouselejligheder frem for starterboliger.
Boligen er fra 2020, hvilket placerer den i den nuværende generation af spansk kystbyggeri: nutidige isoleringsstandarder, moderne installationer og materialer, der kun har set få års brug. Interiørbillederne viser et lille badeværelse med hvide fliser og et moderne finishniveau i overensstemmelse med nylig levering, med fire badeværelser udført i det, kildematerialet beskriver som moderne, tidløse materialer. Køkkenet er fuldt udstyret med hvidevarer inkluderet, så der kræves ikke et separat møbleringsbudget til dette rum. Det åbne køkken-alrum nyder godt af rummelig lofthøjde og store åbninger mod terrasserne, et designvalg der understøtter naturligt lys og tværventilering i et middelhavsklima, hvor airconditionomkostninger spiller ind. Den private pool på taget og det udendørs køkken er permanente bygningsdele frem for midlertidige tilføjelser, hvilket påvirker både anvendelighed og vedligeholdelsesansvar. Praktisk set bør købere bemærke, at en bygning fra 2020 stadig er inden for sin tiårige strukturelle garanti i Spanien, og at ejerforeningen styrer de fælles poolområder og bygningens facade, som ses på billederne. Som ved enhver videresalg af en nylig bygning bør den faktiske stand af finish verificeres ved fremvisning, da slid afhænger af brugen siden færdiggørelse. Parkeringskælderen med direkte elevatoradgang indikerer en fuldt udbygget kælderinfrastruktur med ventilation og sikker adgang frem for overfladeparkering.
Udbudsprisen er fastsat til 799.000 €. Dette er en eksisterende, færdig bolig fra 2020, så prisen gælder en konkret, besigtigbar bolig frem for en prisliste med enhedsvariation. Boligen omfatter tre soveværelser, fire badeværelser, 138 m² boligareal, en planløsning i to plan, privat pool og terrasse på taget, to parkeringspladser i parkeringskælderen og et depotrum. Som regional kontekst: det nærmeste sammenlignelige projekt i området, Golden Green Villas i Los Alcázares, starter fra 589.900 € for nybyggeri-villaer, hvilket giver et groft referencepunkt for, hvordan denne penthouselejlighed er positioneret. Detaljer om tilgængelighed og fremvisning kan anmodes direkte.
Hverdagen her foregår lige så meget på det øverste plan som på det nederste. Tagterrassen med sin private pool, udendørs køkken og liggestole tilføjer reelt set et ekstra opholdslag, der fungerer fra morgenmad til aften, især mellem sene forår og tidlig efterår, hvor badesæsonen ved Mar Menor løber i ca. fem måneder med vandtemperaturer over 20°C. Nedenunder forbinder det åbne køkken og stuearealet sig til udendørsarealer, så madlavning og samvær kan flyde mellem inde og terrasse. Hældningen mod stranden er kun ca. 2%, så turen til Playa de El Pescador er flad og praktisk, en aftentur eller en morgenbad kræver ingen bil. Inden for to kilometer er der 15 restauranter, fire caféer, fem apoteker og tre banker, så de fleste daglige ærinder kan klares til fods. Elevatoren fra parkeringskælderen op til boligen letter indkøbsture og bagagehåndtering. En skole inden for samme to-kilometer radius gør beliggenheden brugbar for familier uden for feriesæsonen. Området er en lille kystby frem for et resortbælte, hvilket påvirker årets rytme: roligere om vinteren, travlere i juli og august, når spanske og internationale besøgende ankommer til Mar Menors strande.
Santiago de la Ribera er San Javiers kystkerne, en lille kommune i den nordlige ende af Costa Cálida, på bredden af Mar Menor. De nærmeste omgivelser er fodgængervennlige: promenaden, strande og en klynge af restauranter, caféer og apoteker ligger inden for en to-kilometer radius med 15 restauranter, fire caféer, fem apoteker og tre banker. Det flade terræn, ca. 2% hældning mod stranden i en højde på kun 9 meter, gør gang og cykling til realistiske transportformer for daglige ture. Offentlig transport er til stede med 26 linjer og 50 stop i området, men som i de fleste spanske kystbyer betjener busnettet hovedsageligt byen og regionale forbindelser frem for helt at erstatte en bil. Større byer kan nås til arbejde, service eller kultur: Cartagena med ca. 219.000 indbyggere ligger 26 km væk i lige linje, og Murcia med ca. 463.000 indbyggere 36 km. Begge ligger inden for ca. en halv times køretid ifølge kildebeskrivelsen. Denne kombination, småbyliv med to større byer i rækkevidde, definerer den praktiske livssituation her.
Kortet viser penthouselejligheden i Santiago de la Ribera i forhold til Mar Menor-kysten. Bemærk klyngen af strande inden for én kilometer og lystbådehavnenene i Lo Pagán og San Pedro del Pinatar lige mod nord. Nålene for Cartagena og Murcia indikerer regionsbyerne inden for køretid.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
I den bredere region indtager Santiago de la Ribera den nordlige indgang til Murcias kyst, tættere på Alicante-provinsen (Elche ligger 53 km væk i lige linje) end på den sydlige Costa Cálida. Cartagena på 26 km og Murcia på 36 km er de to ankerbyer for service, hospitaler og kultur. Sammenlignet med Costa del Sol længere mod vest, Malaga ligger ca. 350 km væk, er denne kyststrækning generelt mindre tætbefolket og billigere, mens den tilbyder varmere vintertemperaturer i havet takket være Mar Menor-lagunen.
Strande er den nærmeste facilitet: Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo ligger ca. 300 meter væk i fugleflugtslinje, med Playa de Colón på 1,0 km. Golfspillere har flere muligheder inden for kort køretid, Campo de Roda Golf på 4,9 km, Club de Golf Veneziola på 6,0 km og Serena Golf på 9,2 km i lige linje. Tre lystbådehavnene betjener bådinteresser: Puerto Deportivo de Lo Pagán på 3,0 km, C.N. Villa de San Pedro på 5,2 km og Club Náutico Mar Menor på 7,8 km. Sportscentre omfatter Polideportivo San Javier på 2,5 km og to flere inden for 5 km. Til elbiler findes ladepunkter fra 3,0 km væk, herunder en Supercharger i San Pedro del Pinatar. Alicante-Elche Lufthavn ligger ca. 58 km væk i lige linje, og kildebeskrivelsen nævner ca. en halv times køretid til lufthavne; Valencia ligger ca. 190 km og Malaga ca. 350 km i lige linje. Vejafstande er længere end fugleflugtsafstande.
| Afstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gennemsnitlig årstemperatur på 18,9°C, med månedsgennemsnit fra 11°C i de koldeste måneder til 26°C om sommeren, et moderat middelhavsprofil med varme, men ikke ekstreme somre og milde vintre. Badesæsonen i Mar Menor løber ca. fem måneder med vandtemperaturer på 20°C eller derover, nogenlunde maj til september, hvilket er et realistisk vindue for brug af den private pool på taget. Beliggenheden ligger 9 meter over havets overflade med ca. 2% hældning mod stranden, hvilket betyder ingen trapper eller skråninger på den daglige rute til havet, relevant for familier med klapvogne og for ældre beboere. Selve Mar Menor er en lavvandet saltsølagune, som har tendens til at blive varmere tidligere og køligere senere end det åbne Middelhav, hvilket forlænger behagelige vandtemperaturer. Tagterrasseorienteringen, med 360-graders udsigt og glimt af havet, giver sol hele dagen på tværs af årstiderne, hvilket passer til både vinter frokost udendørs og sommer aftener.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for én kilometer: Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo på ca. 300 meter i fugleflugtslinje, og Playa de Colón på 1,0 km. Det er Mar Menor-strande, roligt, lavt vand frem for bølger fra åbent hav, hvilket ændrer typen af svømning og vandsport. Den rekreative infrastruktur rækker ud over sandet: tre lystbådehavne inden for 8 km understøtter sejlads og bådejerskab, og tre golfbaner mellem 4,9 og 9,2 km giver spil hele året, da klimaet tillader golf om vinteren såvel som om sommeren. Til organiseret sport ligger Polideportivo San Javier 2,5 km væk med yderligere to sportscentre inden for 5 km. Promenaden langs Santiago de la Riberas kystfront understøtter løb, cykling og gang på fladt terræn. Kulturelle og shopping-udflugter når længere væk: kildebeskrivelsen nævner indkøbscenteret La Zenia Boulevard, Cartagena og Murcia som destinationer inden for ca. en halv time med bil.
Kilde: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Marts | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Fladt
Ref: VL691881
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sit umiddelbare marked konkurrerer denne penthouselejlighed på en anden akse end det registrerede nybyggeri i nærheden. Golden Green Villas i Los Alcázares, ca. 10 km mod syd langs Mar Menor-bredden, tilbyder villaer fra 589.900 €, et lavere indgangspunkt, men for købere der accepterer et projektsalg eller nybyggeri-proces og, ved basisprisen, formentlig mindre eller mindre udstyrede enheder end en penthouselejlighed i to plan med privat pool på taget. Denne boligs faste pris på 799.000 € køber et færdigt hjem fra 2020 med tre soveværelser, fire badeværelser, 138 m² indvendigt plus terrasser, to parkeringspladser og depotrum, faciliteter, der i villaform typisk ligger langt over 800.000 €-mærket i regionen. Beliggenhedsmæssigt ligger Santiago de la Ribera tættere på sine strande end de fleste Los Alcázares-udviklinger, med promenade og byservice i gåafstand, mens nyere villaprojekter typisk ligger en kilometer eller mere inde i landet. Regionalt har den nordlige Costa Cálida omkring San Javier og San Pedro del Pinatar udviklet sig som et alternativ med lavere tæthed og lavere priser end Costa Blanca South (Elche, 53 km væk) og Costa del Sol (Malaga, ca. 350 km). Gennemsnitlige årstemperaturer på 18,9°C og Mar Menors lavvandede, varme lagune giver området en længere behagelig vandsæson, end breddegraden antyder, mens Cartagena på 26 km og Murcia på 36 km leverer byservice, som resortbyer mangler. For købere, der sammenligner på tværs af regioner, er de praktiske trade-offs her afstanden til store lufthavne, Alicante-Elche på ca. 58 km i lige linje er den nærmeste, mod et roligere kystmiljø med Mar Menor-strande, tre golfbaner inden for 10 km og en veletableret, helårs spansk by frem for en sæsonbetinget resort.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI