Denne innflyttingsklare leiligheten i Santiago de la Ribera, på Costa Cálida i Murcia-regionen, er en penthouse i to plan med fast prisantydning på € 799 000. Boligen har tre soverom, fire bad og 138 m² bruksareal, ferdigstilt i 2020. Takterrassen har privat basseng med havutsikt. Nærmeste strand, Playa de El Pescador, ligger omtrent 300 meter unna i luftlinje. To parkeringsplasser i parkeringskjeller og en bod er inkludert. Bygningen har heis direkte fra parkeringsnivået.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Penthuset ligger i Santiago de la Ribera, en del av San Javier kommune helt nord på Murcias middelhavskyst. Mar Menor og dens sandstrender er innenfor kort gangavstand: Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo ligger begge omtrent 300 meter unna i luftlinje. Cartagena er 26 km unna i luftlinje og Murcia 36 km.
Planløsningen rommer tre soverom og fire bad over to plan, med åpen stue- og kjøkkenløsning som åpner mot terrasser. Øvre plan fungerer som en privat utetasje med basseng, utekjøkken og 360-graders utsikt. Praktiske egenskaper inkluderer to parkeringsplasser i parkeringskjelleren, en separat bod og heis direkte til boligen.
Dette er en ferdig bolig snarere enn kjøp på tegning, ferdigstilt i 2020 og levert innflyttingsklar. Det betyr ingen byggerisiko eller ventetid: kjøper kan inspisere den ferdige boligen, materialene og utsikten før kjøpet. Oppgitt ferdigstillelsesdato er veiledende og bør verifiseres i kjøpsprosessen.
Boligen er en leilighet i et felles bygg, så takterassen og bassenget er privat, men fellesarealer styres av et borettslag. Det finnes ingen privat hage eller egen tomt. Penthuset har 138 m² bruksareal, noe som er moderat i forhold til prisnivået. Avstandene til flyplasser er betydelige: Alicante-Elche ligger omtrent 58 km unna i luftlinje, Malaga rundt 350 km.
Denne boligen passer for en kjøper som ønsker en ferdig bolig fremfor ventetid på kjøp på tegning: den ble ferdigstilt i 2020 og kan flyttes inn i eller brukes umiddelbart. Penthouse-formatet i to plan med privat takbasseng egner seg for husholdninger som prioriterer uteliv og havutsikt uten å vedlikeholde hage eller frittliggende villa. Fire bad fordelt på tre soverom fungerer for familier med barn eller for verter som jevnlig får gjester, siden to bad i praksis fungerer som bad en suite. Inkluderingen av to parkeringsplasser og en stor bod peker mot en husholdning med to biler, sykler eller strandutstyr, eller eiere som oppholder seg her over lengre perioder. Den flate, gåbare avstanden til tre strender gjør den praktisk for kjøpere som vil redusere bilavhengigheten i hverdagen, inkludert eldre kjøpere som heisen fra kjelleren betyr noe for. Den egner seg mindre for kjøpere som søker stor tomt, total isolasjon eller landlig beliggenhet: dette er en kystbeliggenhet i bysentrum med den aktiviteten det innebærer. Budsjettmessig plasserer den faste prisen på € 799 000 den over det enkleste prisnivået for kystleiligheter i regionen, så den henvender seg til kjøpere som sammenligner med villaer og eksklusive penthouseleiligheter snarere enn starterboliger.
Boligen er fra 2020, noe som plasserer den i dagens generasjon av spansk kystbygging: moderne isolasjonsstandarder, moderne installasjoner og innredning som bare har vært i bruk i noen få år. Interiørbildene viser et lite bad med hvite fliser og et moderne utførelsesnivå i tråd med nylig leveranse, med fire bad fullført i det kildematerialet beskriver som moderne, tidløse materialer. Kjøkkenet er fullt utstyrt med hvitevarer inkludert, så det kreves ikke separat innredningsbudsjett for det rommet. Den åpe stueområdet drar nytte av romslig takhøyde og store åpninger mot terrassene, et designvalg som støtter dagslys og krysventilasjon i et middelhavsklima der kostnader for klimaanlegg spiller inn. Det private takbassenget og utekjøkkenet er permanente bygningselementer snarere enn midlertidige tillegg, noe som påvirker både bruksområde og vedlikeholdsansvar. Praktisk bør kjøpere merke seg at en bygning fra 2020 fortsatt er innenfor tiårs garantiperioden for konstruksjon i Spania, og at borettslaget styrer de felles bassengområdene og bygningsfasaden som ses på bildene. Som ved enhver salg av nyere bygg bør faktisk tilstand på finish verifiseres ved visning, siden slitasje avhenger av bruksintensitet siden ferdigstillelse. Kjellernivået med direkte heisadgang indikerer en fullt utviklet kjellerinfrastruktur, inkludert ventilasjon og sikker adgang, snarere enn parkering i terreng.
Prisantydningen er fastsatt til € 799 000. Dette er en eksisterende, ferdig bolig fra 2020, så prisen gjelder en konkret bolig som kan vises, snarere enn en prisliste med enhetsvariasjon. Boligen inkluderer tre soverom, fire bad, 138 m² bruksareal, planløsning over to plan, privat takbasseng og terrasse, to parkeringsplasser i kjeller og en bod. For regional kontekst: det nærmeste sammenlignbare prosjektet som følges i området, Golden Green Villas i Los Alcázares, starter fra € 589 900 for nye villaer, noe som gir et grovt referansepunkt for hvordan dette penthuset er posisjonert. Detaljer om tilgjengelighet og visningsavtaler kan etterspørres direkte.
Hverdagen her kretser like mye om øvre etasje som nedre. Takterrassen med privat basseng, utekjøkken og liggestoler legger i praksis til et ekstra stuenivå som fungerer fra frokost til kveld, særlig mellom sent vår og tidlig høst, når badesesongen rundt Mar Menor varer i omtrent fem måneder med vanntemperaturer over 20 °C. Nede forbinder det åpne kjøkkenet og stuen seg med uteområdet, slik at matlaging og sosialt liv kan flyte mellom inne og terrasse. Gradienten ned til stranden er bare omtrent 2 %, noe som betyr at gåturen til Playa de El Pescador er flat og praktisk, en kveldstur eller en morgenbad krever ikke bil. Innenfor to kilometer finnes 15 restauranter, fire kaféer, fem apotek og tre banker, så de fleste daglige ærend kan gjøres til fots. Heisen fra parkeringskjelleren opp til boligen forenkler handle turer og bagasjehåndtering. En skole innenfor samme to-kilometers radius gjør beliggenheten brukbar for familier utenfor feriesesongen. Området er en liten kystby snarere enn en feriestrand, noe som påvirker årets rytme: roligere om vinteren, travlere i juli og august når spanske og internasjonale gjester kommer til Mar Menor-strendene.
Santiago de la Ribera er kystkjernen i San Javier, en liten kommune helt nord på Costa Cálida, på bredden av Mar Menor. Nærmiljøet er fotgjengervennlig: strandpromenaden, strendene og en klynge av restauranter, kaféer og apotek ligger innenfor en to-kilometers radius som rommer 15 restauranter, fire kaféer, fem apotek og tre banker. Det flate terrenget, omtrent 2 % gradient ned til stranden, bare 9 meter over havet, gjør gåing og sykling til realistiske transportmåter for daglige turer. Kollektivtilbud finnes med 26 linjer og 50 stopp i området, men som i de fleste spanske kystbyer betjener bussnettet først og fremst byen og regionale forbindelser, uten å erstatte bil helt. Større byer er nåbare for arbeid, tjenester eller kultur: Cartagena med rundt 219 000 innbyggere ligger 26 km unna i luftlinje, og Murcia med rundt 463 000 innbyggere 36 km. Begge er innenfor omtrent en halv times kjøretur ifølge kildens beskrivelse. Denne kombinasjonen, småbyliv med to betydelige byer innen rekkevidde, definerer den praktiske livssituasjonen her.
Kartet viser penthuset i Santiago de la Ribera i forhold til Mar Menor-kysten. Legg merke til klyngen av strender innenfor én kilometer og marinaene i Lo Pagán og San Pedro del Pinatar like nordover. Nålene for Cartagena og Murcia viser regionsbyene innen kjøreavstand.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
I den bredere regionen inntar Santiago de la Ribera den nordlige porten til Murcias kyst, nærmere Alicante-provinsen (Elche ligger 53 km unna i luftlinje) enn den sørlige Costa Cálida. Cartagena på 26 km og Murcia på 36 km er de to ankerbyene for tjenester, sykehus og kultur. Sammenlignet med Costa del Sol lenger vest, Malaga ligger omtrent 350 km unna, er denne kyststrekket generelt mindre tett bebygget og rimeligere, samtidig som det tilbyr varmere vintertemperaturer i havet takket være Mar Menor-lagunen.
Strender er nærmeste fasilitet: Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo ligger omtrent 300 meter unna i luftlinje, med Playa de Colón på 1,0 km. Golfspillere har flere alternativer innen kort kjøretur, Campo de Roda Golf på 4,9 km, Club de Golf Veneziola på 6,0 km og Serena Golf på 9,2 km i luftlinje. Tre marinaer betjener båtinteresser: Puerto Deportivo de Lo Pagán på 3,0 km, C.N. Villa de San Pedro på 5,2 km og Club Náutico Mar Menor på 7,8 km. Idrettsanlegg inkluderer Polideportivo San Javier på 2,5 km og to til innen 5 km. For elbiler finnes ladepunkter fra 3,0 km av, inkludert en Supercharger i San Pedro del Pinatar. Alicante-Elche flyplass ligger omtrent 58 km unna i luftlinje, og kildens beskrivelse nevner omtrent en halv times kjøretur til flyplasser; Valencia er omtrent 190 km og Malaga rundt 350 km i luftlinje. Veiavstander er lengre enn luftlinjetall.
| Avstand til strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 11 °C i de kaldeste månedene til 26 °C om sommeren, en moderat middelhavsprofil med varme, men ikke ekstreme somre og milde vintre. Badesesongen i Mar Menor varer i omtrent fem måneder med vanntemperaturer på 20 °C eller høyere, omtrent fra mai til september, noe som er et realistisk vindu for bruk av det private takbassenget. Beliggenheten ligger 9 meter over havet med omtrent 2 % gradient mot stranden, noe som betyr ingen trapper eller bakker på daglig rute til havet, relevant for familier med barnevogn og for eldre beboere. Selve Mar Menor er en grunn saltvannslagune, som tenderer til å bli varmere tidligere og avkjøles senere enn det åpne Middelhavet, og forlenger behagelige vanntemperaturer. Takterrassens orientering, med 360-graders utsikt og glimt av havet, gir sol hele dagen på tvers av sesongene, noe som passer både for vinterlunsjer ute og sommerkvelder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor én kilometer: Playa de El Pescador og Playa de Barnuevo på omtrent 300 meter i luftlinje, og Playa de Colón på 1,0 km. Dette er Mar Menor-strender, rolig, grunt vann fremfor bølger fra åpent hav, noe som endrer typen svømming og vannsport som er tilgjengelig. Fritidsinfrastrukturen strekker seg utover sanden: tre marinaer innen 8 km støtter seiling og båteierskap, og tre golfbaner mellom 4,9 og 9,2 km gir spill året rundt, siden klimaet tillater golf både vinter og sommer. For organisert idrett ligger Polideportivo San Javier 2,5 km unna, med to ytterligere idrettsanlegg innen 5 km. Promenaden langs Santiago de la Riberas strandfront støtter løping, sykling og gange i flatt terreng. Kultur- og shoppingutflukter når lenger unna: kildens beskrivelse nevner kjøpesenteret La Zenia Boulevard, Cartagena og Murcia som mål omtrent en halv time unna med bil.
Kilde: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm |
| Februar | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Mai | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| Desember | 12.1°C | 40 mm |
Flatt
Ref: VL691881
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sitt umiddelbare marked konkurrerer dette penthuset på en annen akse enn det nye boligmaterialet som følges i nærheten. Golden Green Villas i Los Alcázares, omtrent 10 km sør langs Mar Menor-bredden, tilbyr villaer fra € 589 900, et lavere inngangspunkt, men for kjøpere som aksepterer kjøp på tegning eller nybyggprosess, og på basisprisen antakelig mindre eller mindre utstyrte enheter enn en penthouse i to plan med privat takbasseng. Denne boligens faste pris på € 799 000 kjøper en ferdig bolig fra 2020 med tre soverom, fire bad, 138 m² interiør i tillegg til terrasser, to parkeringsplasser og bod, egenskaper som i villaform typisk ligger godt over € 800 000 i regionen. Beliggenhetsmessig ligger Santiago de la Ribera nærmere sine strender enn de fleste Los Alcázares-utviklinger, med promenade og bytjenester innen gangavstand, mens nyere villaprosjekter ofte ligger en kilometer eller mer innover i landet. Regionalt har den nordlige Costa Cálida rundt San Javier og San Pedro del Pinatar utviklet seg som et alternativ med lavere tetthet og lavere priser enn Costa Blanca Syd (Elche, 53 km unna) og Costa del Sol (Malaga, omtrent 350 km). Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,9 °C og Mar Menors grunne, varme lagune gir området en lengre behagelig badesesong enn breddegraden tilsier, mens Cartagena på 26 km og Murcia på 36 km gir bymessige tjenester som feriebyer mangler. For kjøpere som sammenligner regioner, er de praktiske avveiningene her avstand til store flyplasser, Alicante-Elche på omtrent 58 km i luftlinje er nærmest, opp mot et roligere kystmiljø med Mar Menor-strender, tre golfbaner innen 10 km og en etablert, helårlig spansk by snarere enn en sesongbasert ferieby.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI