Denna inflyttningsklara lägenhet i Santiago de la Ribera, på Costa Cálida i regionen Murcia, är en penthouse på två plan med ett fast begärt pris på 799 000 €. Bostaden erbjuder tre sovrum, fyra badrum och 138 m² boyta, färdigställd 2020. På takterrassen finns en egen pool med havsutsikt. Närmaste strand, Playa de El Pescador, ligger cirka 300 meter bort i fågelvägen. Två parkeringsplatser i underjordiskt garage och ett förråd ingår. Byggnaden har hissåtkomst direkt från garagenivån.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Penthouse-lägenheten ligger i Santiago de la Ribera, en del av kommunen San Javier vid norra änden av Murcias medelhavskust. Mar Menor och dess sandstränder ligger på kort gångavstånd: Playa de El Pescador och Playa de Barnuevo ligger båda ungefär 300 meter bort i fågelvägen. Cartagena ligger 26 km bort i fågelvägen och Murcia 36 km.
Planlösningen rymmer tre sovrum och fyra badrum fördelat på två plan, med ett öppet vardagsrum och kök med öppen planlösning som öppnar mot terrasser. Övervåningen fungerar som en privat uteplan med pool, utomhuskök och 360-graders utsikt. Praktiska funktioner inkluderar två parkeringsplatser i det underjordiska garaget, ett separat förråd och direkt hissåtkomst till bostaden.
Detta är en begagnad bostad snarare än köp på ritning, färdigställd 2020 och överlämnad inflyttningsklar. Det innebär ingen byggrisk eller väntetid: köparen kan besiktiga den färdiga bostaden, dess material och dess utsikt före köp. Den angivna färdigställandedatumet är indikativt och bör verifieras under köpprocessen.
Bostaden är en lägenhet i en gemensam byggnad, så takterrassen och poolen är privata, men gemensamma utrymmen styrs av en förening. Det finns ingen egen trädgård eller separat tomt. Penthouse-lägenheten har 138 m² boyta, vilket är måttligt i förhållande till priset. Avstånden till flygplatser är betydande: Alicante-Elche ligger ungefär 58 km bort i fågelvägen, Malaga cirka 350 km.
Denna bostad passar en köpare som vill ha ett färdigt hem snarare än en väntan på köp på ritning: den färdigställdes 2020 och kan flyttas in i eller användas omedelbart. Penthouse-formatet på två plan med privat pool på taket passar hushåll som prioriterar utomhusliv och havsutsikt utan att underhålla en trädgård eller en fristående villa. Fyra badrum fördelat på tre sovrum fungerar för familjer med barn eller för värdar som regelbundet tar emot gäster, eftersom två badrum i praktiken fungerar som en suite-badrum. Inkluderandet av två parkeringsplatser och ett stort förråd pekar mot ett hushåll med två bilar, cyklar eller strandutrustning, eller ägare som tillbringar längre perioder här. Det platta, gångbara avståndet till tre stränder gör det praktiskt för köpare som vill minska bilberoendet i vardagen, inklusive äldre köpare för vilka hissen från garaget spelar roll. Den passar mindre bra för köpare som söker en stor tomt, total avskildhet eller en lantlig miljö: detta är en centralt belägen kustplats med den aktivitet det innebär. Budgetmässigt positionerar det fasta priset på 799 000 € den över enhetsnivåns kustlägenheter i regionen, så den vänder sig till köpare som jämför med villor och premium-penthouse snarare än nybostäder.
Bostaden är från 2020, vilket placerar den inom den nuvarande generationen spansk kustbyggnation: samtida isoleringsstandarder, moderna installationer och inredning som bara använts i några år. Interiörfotona visar ett litet badrum med vita kakelplattor och en modern finishnivå som överensstämmer med nylig överlämning, med fyra badrum utförda i vad källmaterialet beskriver som moderna, tidlösa material. Köket är helt utrustat med apparater inkluderade, så ingen separat inredningsbudget krävs för det utrymmet. Vardagsrummet med öppen planlösning drar nytta av generös takhöjd och stora öppningar mot terrasserna, en designval som stödjer naturligt ljus och korsventilation i ett medelhavsklimat där luftkonditioneringkostnader spelar roll. Den privata poolen på taket och utomhusköket är permanenta byggdelar snarare än tillfälliga tillskott, vilket påverkar både användbarhet och underhållsansvar. Praktiskt bör köpare notera att en byggnad från 2020 fortfarande är inom sin tioåriga garantiperiod för konstruktionen i Spanien, och att föreningen styr de delade poolområdena och byggnadens exteriör som syns på fotona. Som vid alla återförsäljningar av nybyggda bostäder bör det faktiska skicket på inredningen verifieras vid visning, eftersom slitage beror på användningsnivån sedan färdigställandet. Garagenivån med direkt hissåtkomst tyder på en fullt utbyggd källarinfrastruktur, inklusive ventilation och säker åtkomst, snarare än ytparkering.
Det begärda priset är fast till 799 000 €. Detta är en befintlig, färdigställd bostad från 2020, så priset gäller en specifik, visningsbar bostad snarare än en prislista med enhetsvariation. Bostaden inkluderar tre sovrum, fyra badrum, 138 m² boyta, en planlösning på två plan, en privat pool och terrass på taket, två platser i underjordiskt garage och ett förråd. För regionalt sammanhang: det närmaste jämförbara projektet i området, Golden Green Villas i Los Alcázares, börjar från 589 900 € för nybyggda villor, vilket ger en grov riktmärke för hur denna penthouse är positionerad. Tillgänglighetsuppgifter och visningsarrangemang kan efterfrågas direkt.
Livet här kretsar lika mycket kring övervåningen som undervåningen. Takterrassen med sin egen pool, utomhuskök och solstolar lägger i praktiken till ett andra vardagsrumsplan som fungerar från frukost till kväll, särskilt mellan senvåren och tidig höst, då badsäsongen runt Mar Menor pågår i cirka fem månader med vattentemperaturer över 20°C. Därunder kopplar köket med öppen planlösning och vardagsrummet till uterummet, så att matlagning och umgänge kan flyta mellan insida och terrass. Lutningen mot stranden är endast cirka 2%, vilket betyder att promenaden till Playa de El Pescador är platt och praktisk, en kvällspromenad eller en morgonsim kräver ingen bil. Inom två kilometer finns 15 restauranger, fyra caféer, fem apotek och tre banker, så de flesta dagliga ärenden kan klaras till fots. Hissen från det underjordiska garaget till bostaden förenklar shoppingturer och bagagehantering. En skola inom samma tvåkilometersradie gör läget fungerande för familjer utanför semestersäsongen. Området är en liten kustort snarare än en semesterstråk, vilket påverkar årets rytm: lugnare på vintern, livligare i juli och augusti när spanska och internationella besökare kommer till Mar Menors stränder.
Santiago de la Ribera är kärnan i San Javier, en liten kommun vid norra änden av Costa Cálida, vid Mar Menors strand. Den omedelbara omgivningen är gångvänlig: promenaden, stränderna och en klunga restauranger, caféer och apotek ligger inom en tvåkilometersradie som innehåller 15 restauranger, fyra caféer, fem apotek och tre banker. Den platta terrängen, cirka 2% lutning mot stranden på en höjd av endast 9 meter, gör att gång och cykling är realistiska transportslag för dagliga resor. Kollektivtrafik finns med 26 linjer och 50 hållplatser i området, även om bussnätet som i de flesta spanska kustorter främst betjänar orten och regionala förbindelser snarare än att helt ersätta en bil. Större städer är nåbara för arbete, service eller kultur: Cartagena med ungefär 219 000 invånare ligger 26 km bort i fågelvägen, och Murcia med cirka 463 000 invånare 36 km. Enligt källbeskrivningen ligger båda inom ungefär en halvtimmes körning. Denna kombination, småortsliv med två betydande städer inom räckhåll, definierar den praktiska boendesituationen här.
Kartan visar penthouse-lägenheten i Santiago de la Ribera i förhållande till Mar Menors kustlinje. Observera klungan av stränder inom en kilometer och hamnarna i Lo Pagán och San Pedro del Pinatar strax norrut. Pinnarna för Cartagena och Murcia indikerar regionstäderna inom köravstånd.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom den bredare regionen intar Santiago de la Ribera den norra porten till Murcias kust, närmare provinsen Alicante (Elche ligger 53 km bort i fågelvägen) än till södra Costa Cálida. Cartagena på 26 km och Murcia på 36 km är de två ankarstäderna för service, sjukhus och kultur. Jämfört med Costa del Sol längre västerut, Malaga ligger cirka 350 km bort, är denna kuststräcka generellt mindre tätt bebyggd och lägre prissatt, samtidigt som den erbjuder varmare vintertemperaturer i havet tack vare Mar Menor-lagunen.
Stränder är närmaste bekvämlighet: Playa de El Pescador och Playa de Barnuevo ligger cirka 300 meter bort i fågelvägen, med Playa de Colón på 1,0 km. Golfare har flera alternativ inom kort köravstånd, Campo de Roda Golf på 4,9 km, Club de Golf Veneziola på 6,0 km och Serena Golf på 9,2 km i fågelvägen. Tre marina betjänar båtlivet: Puerto Deportivo de Lo Pagán på 3,0 km, C.N. Villa de San Pedro på 5,2 km och Club Náutico Mar Menor på 7,8 km. Sportanläggningar inkluderar Polideportivo San Javier på 2,5 km och ytterligare två inom 5 km. För elbilar finns laddstationer från 3,0 km bort, inklusive en Supercharger i San Pedro del Pinatar. Flygplatsen Alicante-Elche ligger ungefär 58 km bort i fågelvägen, och källbeskrivningen nämner cirka en halvtimmes körning till flygplatser; Valencia ligger cirka 190 km och Malaga cirka 350 km i fågelvägen. Vägavstånd är längre än fågelvägssiffror.
| Avstånd till strand | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata visar en genomsnittlig årstemperatur på 18,9°C, med månadsmedelvärden från 11°C under de kallaste månaderna till 26°C på sommaren, en moderat medelhavprofil med varma men inte extrema somrar och milda vintrar. Badsäsongen i Mar Menor pågår i cirka fem månader med vattentemperaturer på 20°C eller högre, ungefär maj till september, vilket är ett realistiskt fönster för att använda den privata poolen på taket. Läget ligger 9 meter över havet med en lutning på cirka 2% mot stranden, vilket betyder inga trappor eller backar på den dagliga vägen till havet, relevant för familjer med barnvagnar och för äldre boende. Mar Menor själv är en grund saltvattenlagun, som tenderar att bli varmare tidigare och kylas senare än öppna Medelhavet, vilket förlänger bekväma vattentemperaturer. Takterrassens orientering, med 360-graders utsikt och glimtar av havet, ger solexponering hela dagen över säsongerna, vilket passar både vinterluncher utomhus och sommarkvällar.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom en kilometer: Playa de El Pescador och Playa de Barnuevo på ungefär 300 meter i fågelvägen, och Playa de Colón på 1,0 km. Dessa är stränder vid Mar Menor, lugnt, grundvatten snarare än vågor från öppna havet, vilket förändrar typen av bad och vattensport. Den rekreativa infrastrukturen sträcker sig bortom sanden: tre marina inom 8 km stödjer segling och båtägande, och tre golfbanor mellan 4,9 och 9,2 km erbjuder spel året runt, eftersom klimatet tillåter golf på vintern likaväl som sommaren. För organiserad sport ligger Polideportivo San Javier 2,5 km bort med ytterligare två sportanläggningar inom 5 km. Promenaden längs Santiago de la Riberas havsfront stödjer löpning, cykling och promenader på platt mark. Kulturella och shoppingutflykter når längre bort: källbeskrivningen nämner köpcentret La Zenia Boulevard, Cartagena och Murcia som destinationer inom ungefär en halvtimme med bil.
Källa: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.1°C | 39 mm |
| Februari | 11.8°C | 23 mm |
| Mars | 13.6°C | 28 mm |
| April | 15.8°C | 24 mm |
| Maj | 18.9°C | 19 mm |
| Juni | 22.6°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 8 mm |
| September | 23.4°C | 40 mm |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm |
| November | 15.0°C | 44 mm |
| December | 12.1°C | 40 mm |
Platt
Ref: VL691881
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom sin omedelbara marknad konkurrerar denna penthouse på en annan axel än den bevakade nyproduktionsstocken i närheten. Golden Green Villas i Los Alcázares, ungefär 10 km söderut längs Mar Menors strand, erbjuder villor från 589 900 €, en lägre ingång, men för köpare som accepterar en process med köp på ritning eller nyproduktion och, vid grundpriset, förmodligen mindre eller mindre utrustade enheter än en penthouse på två plan med privat pool på taket. Denna bostads fasta pris på 799 000 € köper ett färdigt hem från 2020 med tre sovrum, fyra badrum, 138 m² innerutrymme plus terrasser, två parkeringsplatser och förråd, funktioner som i villaform i regionen vanligtvis driver priset väl över 800 000 €. Lägesmässigt ligger Santiago de la Ribera närmare sina stränder än de flesta utvecklingar i Los Alcázares, med promenaden och ortens service inom gångavstånd, medan nyare villaprojekt tenderar att ligga en kilometer eller mer inåt landet. Regionalt har norra Costa Cálida runt San Javier och San Pedro del Pinatar utvecklats som ett mindre tätt, lägre prissatt alternativ till Costa Blanca Syd (Elche, 53 km bort) och Costa del Sol (Malaga, cirka 350 km). Genomsnittliga årstemperaturer på 18,9°C och Mar Menors grunda, varma lagun ger området en längre bekväm vattensäsong än dess latitud antyder, medan Cartagena på 26 km och Murcia på 36 km erbjuder stadservice som semesterorter saknar. För köpare som jämför mellan regioner är de praktiska avvägningarna här avståndet till större flygplatser, Alicante-Elche på ungefär 58 km i fågelvägen är närmast, mot en lugnare kustmiljö med Mar Menor-stränder, tre golfbanor inom 10 km och en etablerad, året runt levande spansk ort snarare än en säsongsbetonad anläggning.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI